【築46年~50年マンション】三井不動産 志木で売却

3.3
埼玉県新座市 / マンション / 相続 / 40代
査定価格 1,800万円 売却価格 1,600万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年11月22日
不動産会社 三井不動産 志木
(担当者 : 忘れた)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 積極的に販売活動を実施 / 不動産の知識が豊富
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 45歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年01月01日
引き渡し時期
2023年06月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,800万円
販売金額
1,980万円
成約金額
1,600万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-11.12%）

販売金額と成約金額の差額
380万円（-19.2%）

不動産売却のきっかけや不安

持ち主の叔父が独り身なので老後の事を考えて早く現金にしたくて売却を決意した。築年数が50年近くだったこともありローンが使えないみたいで売れるか不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

安心できる大手の不動産がいいのか小さくてもいいから積極的に売り込みしてくれる不動産がいいのかまよったが三井さんの担当者の方が積極的に探してくれると言ったのでお任せることにして決めた

三井不動産の
売却スピードに対する満足度

4.0

少し高めに設定し様子見ということで始めたので最初は反応がなかなかなかった。値下げをしたがそれでもまだ高かったのか反応が少なかったので少し時間がかかった

三井不動産の
価格に対する満足度

3.0

周辺の売り出し中の物件や成約に至った物件の金額などを見ながらいくらで売り出したらいいかなど決めた。やはり高めに設定したが売れず時間だけが経っていったので安くても業者に販売することにして成約に至った。

三井不動産の
担当者に対する満足度

3.0

担当者の方はけっこう多方面に渡り買い主を探してくれて助かった。電話などで進捗状況など定期的に教えてくれたりした。ただ最初はいろんな業者から連絡がありめんどくさかった

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

物件や場所によって得意不得意とかある不動産があると思うのでいろんなところに聞いてみるのもいいと思うがあまり複数の不動産と媒介契約はやめたほうがいい気がする

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