一括査定サイトを上手に利用して土地の売却をする方法

土地を売却する際に始めにしなければいけないことは専門家に土地の査定をしてもらうことです。この価格が最終的な売り出し価格の参考になりますので、信用できる専門業者に依頼したいものです。多くの不動産業者からより自分に合った会社を選ぶのに多くの人が利用しているのが一括査定サイトです。特に、初めて査定をする人や土地売却の知識がない人にとってはとても手軽な方法です。

リナビス
リナビス

あなたの不動産の
売却価格をいますぐチェック

リナビス
step1
リナビス
step2

不動産(土地)一括査定サイトとは

不動産一括査定サイトとは、全国にある不動産会社に見積を依頼するためのサイトです。家屋や土地など不動産全般の見積を簡単な入力で複数の会社に依頼することができてとても便利です。土地の査定の場合は、地価をもとに査定しますのでどこの不動産会社に依頼してもそれほど大きな差はありません。しかし、サイトは査定するだけではなく、サイトを通じて訪問査定の申し込みもできますし、不動産に関する情報なども得ることができますので、実際に見積依頼をしなくても不動産に関する情報源としても利用できます。
また、一括査定サイトを利用した見積依頼はすべて無料ですので、今の時点で売却をする予定はなくても、参考のために自分の所有する土地の査定額を知っておくこともいいでしょう。

一括査定サイトの使い方

一括査定サイトは次のような流れで利用します。ここでは、不動産一括査定サイト「すまいステップ」を例にご説明します。

都道府県入力
物件種別入力
「査定スタート」
必須項目入力
不動産会社選択
「一括査定依頼」
査定結果の連絡

上記中、必須項目では売却したい不動産物件について詳しくお伺いします。この情報を元に査定額や査定可能な不動産会社を複数ご紹介しますので、この中からご希望に合った会社を数社選んでいただき査定依頼をしてください。すまいステップがあなたの選択した会社に情報を送ります。後ほど、査定結果の連絡が入りますので、その査定額を参考により詳しい査定依頼してください。最初に依頼をした全ての会社に回答する必要はありません。訪問査定(実際に物件を見てもらう)を依頼する会社にだけ連絡するだけで構いません。

すまいステップの運営

すまいステップでは、売主と不動産会社の仲介業務をして運営しています。あなたの査定依頼の際にお教えいただいた情報を不動産会社に伝えることで、不動産会社から紹介料をいただいて運営しています。よって、売主からの契約までにかかる手続料は一切いただいておりません。契約まですべて無料で利用していただけます。

・基本情報の入力だけ
・すまいステップは60秒入力
・最大4社の査定が可能

一括査定サイトで土地の売却価格を調べるメリット・デメリット

ネットを使って簡単な入力をするだけですぐに査定額を知ることができる一括査定サイトですが、利用するとどのような点にメリットがあり、またどのような点がデメリットになるのでしょうか。

一括査定サイトを利用するメリット

一括査定サイトを利用するメリットは主に次のような点が挙げられます。

手間が省ける

一括査定サイトを利用すると、わざわざ不動産会社に出向く必要がなく、24時間365日家に居ながら仕事先や外出先、いつでもどこでも査定を依頼することができますので、時間も精神的な負担もかかりません。その後の査定額の連絡もメールで受け取ることができますので、もし納得のいかない査定額が提示されても気まずい思いをしなくて済みます。また、当分売却の予定がなくても、現在の査定額の相場を知るために利用することもできます。

一度に複数の会社に査定依頼ができる

すべてネット上で出来ますので、各々の不動産会社のために書類を用意する必要がありません。一度の情報入力だけでまったく同じ情報が複数の会社に同時に伝えられ、公平な条件の下に算出された査定額を知ることができます。これらの情報をもとにじっくりと比較検討ができます。

一括査定サイトを利用するデメリット

一方、一括査定サイトを利用するデメリットはどのような点があるでしょうか。

提携している会社だけ

ネット上で一括査定を行っているサイトは数多くありますが、どこのサイトもまったく同じ不動産会社と提携しているわけではありません。また、査定サイトのほとんどは、一括査定といっても、そのサイト運営会社が提携している会社の中から選んでいただく形をとっています。大手の一括査定サイトでしたら提携している会社の紹介や今までの実績などの情報も一般に公開していますので自由に知ることができます。サイトを利用する前には必ずサイト自体の情報を得ることも大切です。

会社のイメージが分からない

あくまでもネット上での交渉事です。送られてきた査定額だけでは、会社自体の経営状況やイメージなどはほとんど分かりません。しかも、多くのサイトは不動産会社を選択してから査定依頼をすることができないので、評判のあまり良くない会社からの査定額提示が行われる可能性もあります。大手の不動産会社の場合、独自のホームページを持っていますので事前に調べることができますが、地方のごく限られた地域にあるような個人で運営している不動産会社の情報は乗法も少なく調べるのが困難です。

その後の執拗なセールスもあり得る

一度に多くの会社に依頼しますので、大小さまざまの多くの会社に不動産情報が伝わることになります。大手の会社もあれば、あまり評判の良くない会社、聞いたことがないような会社にも情報が伝わることも考えられます。どんなに無名の会社でも良心的な会社であれば売主からの正式な回答がない限り勧誘はしませんが、中には会社営業のために電話などでの勧誘も頻繁にしてくる会社もあります。

サイトの下調べも大事

一括査定サイトはとても便利なサイトですが、安易に利用していると後々トラブルが発生する可能性もあるということを忘れないでください。出来るだけトラブルを避けるには、信用できるサイトを選ぶことが大切になります。一見、どこのサイトも同じように思われますが、それぞれ提携している不動産会社は違います。査定依頼をする前に、それぞれの査定サイトが提携している会社のホームページや口コミサイトを見て判断することも必要です。
このように、信頼できる一括査定サイトを選ぶポイントに気を付ければこれほど便利なサービスはありません。場合によっては直接店舗に出かけて話を聞くよりも多くの詳しい情報を分かりやすく知ることもできますので、サイトや提携する会社が提示する情報に関する信ぴょう性も高まります。

・一度に複数の業者へ依頼
・いつでもどこでも査定依頼
・優良サイト選びも大事

一括査定サイトを選ぶ3つのポイント

数多くある一括査定サイトの中から良いサイトを選ぶにはいくつかのポイントが挙げられます。そのうち、最も大切なポイントを3つご紹介します。

全国の不動産会社から選ぶことができる

ほとんどの一括査定サイトは、全国展開している大手の不動産会社から地域に密着した中小規模の不動産会社まで、多くの不動産会社と提携を結び、その中の数社に見積を依頼するシステムになっています。しかしサイトの運営会社によって提携している不動産会社が違います。
さらに、サイトによっては得意とする分野などもありますので、土地を売却するためには土地の売買に詳しい会社を選択する必要があります。こうした情報はそれぞれのサイトを見るとある程度分かります。初めての人には、慎重になりすぎて手を出しずらいと思いますが、そういう人は1か所だけではなく2〜3か所のサイトを介して査定依頼をしてもらうのがいいでしょう。最終的に売却を依頼するのは不動産会社1社だけですので、サイト選びの段階から大切な仕事になります。

一括で複数の不動産会社に査定依頼ができる

一括査定サイトは、同時に複数の不動産会社に査定依頼ができますのでとても便利です。一軒一軒自分の足で手間をかけて不動産会社を回る必要がなく、査定結果もメールや電話で知ることができますので時間を割く必要がありません。
査定額を手の空いたときに比較検討できるので不動産会社からのプレッシャーも感じることなくじっくり時間をかけて選ぶことができます。さらに、その後の訪問査定のはさらに何社かに絞って依頼することになりますが、その手続きもネットを通して依頼することができますので、それ以外の会社に断りの連絡をする必要もありません。

利用者が多い

一括査定サイトは簡単な入力だけで見積依頼ができますので、非情に多くの人が利用しています。一般に利用者数が多いサイトは、使いやすさや分かりやすさなどが優れている証拠ですので、特に初めて査定依頼をする人や土地売却をする人にはおススメです。
また、それぞれのサイト利用者の口コミや評価などが掲載されています。そうした口コミサイトも大いに利用して、サイトの使いやすさや情報の正確性なども考慮に入れて選ぶと、よりあなたに相応しいサイトを選ぶことができます。

・全国の業者から選択
・手間も時間も省ける便利さ
・利用者の多さは信頼の証

土地売却におすすめの一括査定サイト「すまいステップ」

不動産を一括査定するサイトは数多くありますが、複数の不動産会社に一括で見積の依頼をすることができる便利なサイトとして利用されているのが「すまいステップ」です。すまいステップは、不動産会社と提携を結び、その中から売主であるあなたが最大4社の不動産会社を選んで一括見積依頼ができるようになっています。情報を入力するのもまずは、簡単な基本情報を入力して、その後にご希望の会社を選択してから不動産に関する詳しい情報を入力しますので、選択した会社以外にあなたの個人情報が伝わってしまう心配はありません。
査定サイトが提携している会社の中には、全国展開をしている有名な大手不動産会社もあれば、地元で小規模に運営しているような、いわゆる「町の不動産屋さん」もあります。それぞれに良い点がありますが、中にはブラックと呼ばれている評判の悪い会社も入っていることもあります。しかしすまいステップが契約している会社は、いずれも全国的にも地元にも定評がある優良な会社ばかりですので、初めて査定依頼をする人も安心して利用することができます。

土地売却で一括査定サイトを利用する時の注意点

 匿名では利用できない

一括査定サイトは不動産会社に査定依頼をするための公式サイトです。名前や連絡先を伏せた状態では依頼してもらえません。ましてや不正確な情報を入力することもできません。正確な情報を元に正確な査定をしますので、氏名や住所だけではなく不動産に関する情報も正式な書類を入力しなければ正しい査定額は得られません。

 依頼する会社は数社まで

一括査定サイトで扱っている不動産業者は多数ありますが、多くの会社に見積を依頼すると、それだけの多くの会社を相手に対応しなければいけないことになります。土地の査定は地価を基に算定しますので、査定額にさほどの違いはありません。また、最終的に契約するのは1社だけですので、最初の見積を依頼する会社は数社にとどめておいた方がいいでしょう。

 査定価格はあくまでも参考に

不動産会社に見積依頼して提示された査定額は、書面上の情報により算定されたものですので、この額が売り出し価格になるわけではありません。この後に実際に物件を見て再度査定額が提示されることになっています。売り主はこれらの査定額を基に売り出し価格を決めます。
つまり不動産会社が提示する額はあくまでも売り主が価格を決めるための参考価格でしかありません。最終的に一つの不動産会社と契約をし売り出し価格を決めるのは売り主であるあなたです。

・より大切な情報を正確に
・依頼するのは数社で十分
・査定価格はあくまで参考に

一括査定サイトで土地売却

一括査定サイトを利用すると、一度に複数の会社に見積を依頼できますし、その後の訪問査定などの依頼もネット上ですることができます。わざわざ不動産会社に出向く必要がないので、便利さから非常に多くの人に利用されています。

全国 1600 社以上の厳選された不動産会社が対応

一括査定サイト「すまいステップ」は、独自の運営方針に従って厳選された優良企業のみと提携を組んでいるため、信頼して仲介を依頼できる不動産会社のみに査定依頼ができます。また最大4社に査定依頼出来るため、比較が簡単にできて非常に便利なサイトです。

・土地売却にはサイト利用を
・信頼される業者と橋渡し

不動産一括査定サイトを使って査定をしたら300万円以上の差も珍しくない 

不動産一括査定サイトすまいステップ を使って実際に不動産を査定してみると、査定額に300万円以上差が出ることも珍しくはありません。

不動産会社査定価格
不動産会社A1100万円
不動産会社B1400万円
不動産会社C1280万円

これだけ査定額に差が出ると、複数の不動産会社に査定を依頼することが、不動産を高く売るために必須だと言えるでしょう。

少しでも不動産売却を検討しているなら、一括査定サイトで自分の不動産がいくらで売れるか調べてみましょう。

【完全無料】うちの価格いくら?