所有している不動産を売却したいと思った時、売却の相談をどこにするべきかは、とても迷うことでしょう。
不動産会社選びをする時は、以下の3つのポイントが重要です。
この記事では、おすすめの不動産会社を紹介しています。
また、不動産会社の選び方や避けるべき不動産会社の特徴についてもわかりやすく解説していますので、不動産売却でお悩みの方はご参考にしてください。
【マンション】不動産売却はどこがいい？おすすめ不動産会社5選
まず初めに、マンションを売却を依頼するのにおすすめな不動産会社を5社ご紹介します。
実績No.1│三井のリハウス
三井不動産リアルティは、三井不動産グループ傘下の企業で、不動産の売買仲介や不動産投資のコンサルティング事業、駐車場の運営等を担っています。
「三井のリハウス」という店舗ブランドで、個人向けの不動産売買を取り扱っています。
| 三井のリハウスの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 三井のリハウス |
| 2024年度取扱高 | 1兆9,184億円 |
| 2024年度仲介件数 | 39,106件(※) |
| 手数料収入 | 910億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 1位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 1位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 5位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 8位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 1位 |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 291店舗（2024年4月時点） |
▼三井のリハウスの特徴
直営の支店を全国に291店舗（2024年4月時点）も展開している、国内最大規模の不動産会社です。
物件の取扱い数が多い一方で、3ヶ月以内での売却成約率が75％（2021年度実績）と、早期売却に強みを持っています。
大手ならではのサポートサービスも充実しているため、安心して売却を任せられる会社と言えそうです。
▼三井のリハウスの口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
担当営業者のフットワークの良さと初めての我々に不安を払拭する様理解し易い説明と態度・熱意などの人柄を重きに起き。査定金額を比較した上で、3社に絞り込み夫婦で話し合って決めた。
売却スピードに対する満足度
専属専任契約して直ぐに買い手予定者を案内していただき、売却物件の内覧も数名で売却却下できたので満足です。新築一戸建て住宅が近所であり不安でしたがかなり早い段階で決まりました。
愛知県知多市 / 60代 / 金銭的な利用のため / 一戸建て / 築31年~35年 / 5LDK以上
査定額1,880万円→売却価格1,730万円
| 不動産会社 | 三井不動産リアルティ大府（担当者：宮腰 明雄） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 返信が早かった |
| 満足度 | 4.3 |
三井のリハウスについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
首都圏に強み│東急リバブル
東急リバブルは、東急グループの不動産部門（東急不動産ホールディングス）において、不動産流通に関する事業を幅広く手がけています。
| 東急リバブルの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 東急リバブル |
| 2024年度取扱高 | 1兆8,213億円 |
| 2024年度仲介件数 | 29,577件(※) |
| 手数料収入 | 826億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 2位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 3位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 2位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 4位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 2位 |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 206舗（2024年4月時点） |
（※両手取引は1件としてカウントした数字）
▼東急リバブルの特徴
売主が安心して売却に臨めるように、様々な「保証」サービスを提供しています。
また、インターネット上で「スピードAI査定」を受けられたり、査定を受けた人を対象に「売却サポートページ」を通じて売却に関するデータを閲覧できるようにしていたり、長年蓄積された売買に関するデータやインターネット、AIなどの技術を活かした独自のサービスも提供しています。
▼東急リバブルの口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
会社の知名度や大手企業という部分も もちろんありましたが、最終的には、担当の方の信頼できる対応からくる安心感でした。この人に任せたら絶対に大丈夫… という印象が一番の決め手でした。
担当者に対する満足度
最初お会いした時に、「この人に任せたら絶対に大丈夫」という直感で担当をお願いしました。説明や対応も、いつも無駄がなくて分かりやすく、誠実さとスピード感がいつも印象に残りました。最初から最後まで安心感が欠けた事はなく、お願いして本当に良かったと思っています。
兵庫県神戸市西区 / 30代 / その他 / 一戸建て / 築36年~40年 / 4LDK
査定額2,740万円→売却価格2,900万円
| 不動産会社 | 東急リバブル西神中央センター（担当者：沖 紘明） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 5 |
東急リバブルについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
顧客満足度◎│住友不動産販売
住友不動産販売は、住友不動産株式会社のグループ企業であり、不動産の売買仲介や新築分譲マンションの販売を担っています。
| 住友不動産販売の基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 住友不動産販売（すみふの仲介ステップ） |
| 2024年度取扱高 | 1兆3,961億円 |
| 2024年度仲介件数 | 34,906件(※) |
| 手数料収入 | 725億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 3位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 2位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 8位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 11位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 4位 |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 249店舗（2023年9月時点） |
（※両手取引は1件としてカウントした数字）
住友不動産販売は、直営の営業センターが全国に249箇所(2024年4月時点)あり、地域に密着した精度の高い査定を得意としています。
利用者に対して住友不動産販売が行ったがアンケート結果によれば、売主の満足度94.4%、専門知識満足度91.4%、希望・要望への対応満足度91.4%と満足度がとても高いのも魅力です。
▼住友不動産販売の特徴
住友不動産販売は、直営の営業センターを全国に233店舗有しており（2023年9月時点）、地域に根差した売却活動と、大手ならではの顧客の多さを強みにしています。
高く売るためのサポートサービスだけでなく、売却後のトラブルを防ぐ保証サービスも提供しているため、売主も買主も安心して取引できます。
▼住友不動産販売の口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
大手でなければ不安だった。ただ、大手は素人に対して対応が悪いかもと心配していたが、担当してくれた担当者の感じがよく、信頼していたので、最後まで信じていました。
売却価格に対する満足度
市場環境や相場の説明もきっちりとわかりやすく説明していただき、理解ができました。価格に関しても正直なリアクションで、逆に安心感がアップしました。
広島県広島市西区 / 50代 / 転勤 / マンション / 築6年~10年 / 3LDK
査定額3,480万円→売却価格3,500万円
| 不動産会社 | 住友不動産販売横川支店（担当者：坪井 健斗） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 説明が丁寧 |
| 満足度 | 4.3 |
販売網が強い│野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）
野村不動産ソリューションズは、野村不動産グループの企業で、不動産の売買仲介や法人向けの不動産運用のコンサルティング事業、保険代理店事業など幅広い事業を手がけています。また、ノムコムなどの不動産情報サイトの運営も行っています。
「野村の仲介＋（PLUS）」という店舗ブランドで、個人向けの不動産売買を取り扱っています。
| 野村不動産ソリューションズの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 野村の仲介＋ |
| 2024年度取扱高 | 1兆603億円 |
| 2024年度仲介件数 | 9,985件(※) |
| 手数料収入 | 453億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 4位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 5位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 2位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 6位 |
| オリコン満足度（土地売却） | – 位 高評企業として掲載あり |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 94店舗（2024年4月時点） |
（※両手取引は1件としてカウントした数字）
▼野村不動産ソリューションズの特徴
野村の仲介＋では、業界最大手である野村不動産グループの社内外のネットワークを活かした顧客への手厚いサポートと、物件の魅力を最大限に引き出す売却プランを売りにしています。
企業独自のアンケートでは、野村の仲介＋で売買取引を行った人の約95％が売却に満足したと回答しています。
また、オリコン顧客満足度ランキングの「不動産仲介 売却 戸建て」部門（2023年）では第2位に選ばれており、野村の仲介＋での売却活動に多くの方が満足していることがわかります。
▼野村不動産ソリューションズの口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
まずは会社の大きさ。小さい会社は、金額が金額なので、信用できない。 あとは担当者の人柄。約束や決め事をきちんと守るのはもちろん、嘘をつかない、誠実であることが重要。今回お願いした方は、その先まで、頼まなくても動いてくれました。（残置物処分も取引先を何社も手配してくれて、一番安くしてくれたところでお願いしました。他、実家の空き家の売却、相続等色々な相談に乗ってもらいました。）
担当者に対する満足度
働きながらの売却だったので、早く連絡は取りたいが、電話もままならない時は、メール、折り返しなど、全くもってストレスなかった。とにかく、言ったことに対して早い。痒い所に手が届く担当さんでした。
東京都江東区 / 50代 / 金銭的な利用のため / マンション / 築21年~25年 / 4LDK
査定額3,200万円→売却価格2,670万円
| 不動産会社 | 野村の仲介＋(PLUS)東陽町店（担当者：岩藤さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 5 |
野村の仲介＋について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
地方のマンションなら│センチュリー21
センチュリー21は、フランチャイズ企業であり、全国で約1,000店舗の不動産会社が加盟しています。
| センチュリー21の基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | センチュリー21 |
| 2024年度取扱高 | 6,828億円 |
| 2024年度仲介件数 | 27,009件(※) |
| 手数料収入 | 323億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 5位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 4位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 10位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 14位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 6位 |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 1008店舗（2024年4月時点） |
（※両手取引は1件としてカウントした数字）
▼センチュリー21の特徴
センチュリー21の最大の特徴はフランチャイズ経営である点です。
各加盟店はセンチュリー21のブランド力と営業ノウハウ、システムを活用しながら、それぞれの地域に根差して独自に売却活動を行っています。
大手不動産会社の支店は都市部に集中しがちですが、センチュリー21は全国各地に加盟店があるため、郊外や地方の物件でも充実したサポートサービスを利用しながら、地域の事情に精通した不動産会社に売却を任せられます。
▼センチュリー21の口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
いくつかの会社と話をしたが、査定がバラバラだったので、金額よりも、担当者が熱心で丁寧にいろいろ教えてくれる会社を選びました。また、一般だと対応が複数になり、面倒だと思ってので、専任でお願いしました。
売却スピードに対する満足度
初めの説明とほぼ同じ期間で売却することができました。 価格を下げることもなく、購入してくれる方が見つかってよかったです。 その後の納税のことなども教えてくれて助かりました。
静岡県沼津市 / 60代 / 相続 / 一戸建て / 築31年~35年 / 5DK
査定額1,680万円→売却価格1,600万円
| 不動産会社 | センチュリー21ワンズエステート（担当者：加藤様） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 対応が早かった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 4.3 |
センチュリー21について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
【戸建て】不動産売却はどこがいい？おすすめ不動産会社5選
ここでは、戸建てを売却するのにおすすめな不動産会社を5社ご紹介します。
顧客満足度No.1│住友林業ホームサービス
住友林業ホームサービスは、株式会社住友林業が手掛ける総合不動産サービスです。
オリコン顧客満足度ランキングにて、戸建て売却部門で3年連続No.1となっています。（2021, 22, 23年）
| 住友林業ホームサービスの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 住友林業ホームサービス |
| 2024年度取扱高 | 1,911億円 |
| 2024年度仲介件数 | 4,495件(※) |
| 手数料収入 | 85億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 14位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 12位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 1位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 2位 |
| オリコン満足度（土地売却） | – 位 高評企業として掲載あり |
| 対応エリア | 首都圏、近畿、東海、福岡 |
| 店舗数 | 44店舗（2023年4月時点） |
▼住友林業ホームサービスの特徴
企業理念に「お客様第一主義」を掲げており、そのサービス品質の高さは外部の調査結果からも証明されています。
売却の際に各種不動産ポータルサイトに掲載するだけでなく、独自で運営してる「すみなび」にも掲載することで、高い集客力が期待できます。
また、家が一定期間売れなかった場合に、住友林業ホームサービスが家を買い取ってくれる「買取保証」というサービスも提供しています。住み替えなどで短時間の売却が必要な場合は、このような制度も組み合わせて最適な売却ができるでしょう。
▼住友林業ホームサービスの口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
売却までの手続きにおいて、室内の写真撮影などを含めサービスが充実していた事 売却後の保障に関しても瑕疵担保に関してオプションサービスがあったため売却後のトラブルが回避できる安心感
売却スピードに対する満足度
掲載翌日から問い合わせをいただき、２週間ほどで仮契約まで進めることができた 売却に際しての手順についても問い合わせに対してレスポンスが早く、担当していただいた方に対する信頼度が高かった
東京都西東京市 / 40代 / 住み替え / 一戸建て / 築21年~25年 / 3DK
査定額2,280万円→売却価格2,480万円
| 不動産会社 | 住友林業ホームサービス株式会社 東京西支店（担当者：山田） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 販売戦略が優れていた |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 5 |
都市部の戸建てなら│東急リバブル
東急リバブルは、東急グループの不動産部門（東急不動産ホールディングス）において、不動産流通に関する事業を幅広く手がけています。
マンションの売却におすすめの不動産会社としてご紹介しましたが、都市部であれば戸建ての売却にもおすすめです。
| 東急リバブルの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 東急リバブル |
| 2024年度取扱高 | 1兆8,213億円 |
| 2024年度仲介件数 | 29,577件(※) |
| 手数料収入 | 826億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 2位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 3位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 2位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 4位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 2位 |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 206舗（2024年4月時点） |
（※両手取引は1件としてカウントした数字）
▼東急リバブルの特徴
売主が安心して売却に臨めるように、様々な「保証」サービスを提供しています。
また、インターネット上で「スピードAI査定」を受けられたり、査定を受けた人を対象に「売却サポートページ」を通じて売却に関するデータを閲覧できるようにしていたり、長年蓄積された売買に関するデータやインターネット、AIなどの技術を活かした独自のサービスも提供しています。
▼東急リバブルの口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
担当の方がいまの家庭の状況や住まいの状況を親身になって聞き入れてくださり、地元の販売活動や販売実績が優れており安心してお任せできると思ったからです。
担当者に対する満足度
新しい物件を契約していたこともあり、いまの物件を決められた期間までに売りきらなければいけないこともあり、販売価格を下げての売却になりましたが、最終的に期限内に売却ができましたので満足しています。
神奈川県川崎市中原区 / 30代 / 住み替え / 一戸建て / 築1年以下 / 3LDK
査定額6,580万円→売却価格6,460万円
| 不動産会社 | 東急リバブル武蔵小杉支店（担当者：田上晃裕） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 5 |
東急リバブルについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
地元密着で安心│センチュリー21
センチュリー21は、フランチャイズ企業であり、全国で約1,000店舗の不動産会社が加盟しています。
マンションの売却におすすめの不動産会社としてご紹介しましたが、地元密着型の企業であるため地方であれば戸建ての売却にもおすすめです。
| センチュリー21の基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | センチュリー21 |
| 2024年度取扱高 | 6,828億円 |
| 2024年度仲介件数 | 27,009件(※) |
| 手数料収入 | 323億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 5位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 4位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 10位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 14位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 6位 |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 1008店舗（2024年4月時点） |
（※両手取引は1件としてカウントした数字）
▼センチュリー21の特徴
センチュリー21の最大の特徴はフランチャイズ経営である点です。
各加盟店はセンチュリー21のブランド力と営業ノウハウ、システムを活用しながら、それぞれの地域に根差して独自に売却活動を行っています。
大手不動産会社の支店は都市部に集中しがちですが、センチュリー21は全国各地に加盟店があるため、郊外や地方の物件でも充実したサポートサービスを利用しながら、地域の事情に精通した不動産会社に売却を任せられます。
▼センチュリー21の口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
最初に契約したハウスネクストステージは、金額は高くつけてくれましたが、募集広告の作成段階で 間取りの間違いや大きさ、数字の間違いが多々あり、指摘しても すぐには直らず担当者への不信感がありました。 結果3ヶ月の契約で打ち切りさせていただき、新たな不動産屋さんを探す事にしました。 2回目の契約は 担当者の熱意や営業戦略などを重視し決めました。
売却スピードに対する満足度
ホームページやスーモなどに 載せる写真や文章が ずば抜けて良く、無料インスペクションも行なってもらえました。 ひときわ目立つのが 各ページの紹介文が、とても心のこもった、イメージしやすい文面で 一般的には リビング、くらいの表現を 家族が揃う小上がりスペースがあるリビングとか、いろいろと想像させられました。
北海道札幌市東区 / 40代 / 住み替え / 一戸建て / 築10年~15年 / 3LDK
査定額3,480万円→売却価格3,350万円
| 不動産会社 | センチュリー21Aハウス（担当者：大盛さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 5 |
センチュリー21について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
築古・空き家に強い│カチタス
カチタスは、全国の築古戸建てや空き家の買取事業を手掛ける企業です。リフォーム産業新聞が発表する「買取再販年間販売戸数ランキング」で、11年連続No.1という実績です。
空き家や築古の家の売却を検討している方には、カチタスがおすすめです。
| カチタスの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | カチタス |
| 2024年度売上高 | 1,267億円 |
| 2024年度買取件数 | 5,209件 |
| 営業利益 | 126億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | – |
| 2024年度仲介件数ランキング | – |
| オリコン満足度（戸建て売却） | – |
| オリコン満足度（マンション売却） | – |
| オリコン満足度（土地売却） | – |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 148店舗（2024年8月時点） |
▼カチタスの特徴
カチタスの最大の強みは、中古戸建ての買取に特化しているという点です。前述の通り、買取再販戸数は業界No.1であり、高い実績を誇っています。
多くの不動産会社がマンションや新築物件を中心に扱う中、カチタスは中古戸建てに焦点を当てています。特に、築30年以上の物件や地方の物件にも積極的にアプローチしており、他社が敬遠しがちな物件も積極的に買い取っています。
▼カチタスの口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
売却検討していたのは、長野じつかであり、私自身は独立して他県で生活していたことから、相談手続きがわかりやすく、また処理も簡単であつたことから決めました。
売却スピードに対する満足度
査定に1日を要しましたが、速報査定から実査定までの時間が短く、また査定額にも開きがなかつた。実父の引越し準備に時間を要しましたが、手続きには納得できました。
長野県長野市 / 50代 / 不要物件の処分 / 土地
査定額1,800万円→売却価格1,400万円
| 不動産会社 | カチタス長野（担当者：匿名） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 対応が早かった |
| 担当者の特徴 | 清潔感があって好印象 |
| 満足度 | 5 |
カチタスについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
積水の家なら│積水ハウス不動産
積水ハウス不動産は、ホールディングス化された不動産会社であり、積水ハウスグループの一員です。
地域ごとに子会社が置かれていて、それぞれ不動産流通事業や分譲、開発、管理事業まで幅広く手がけています。
| 積水ハウスの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 積水ハウス |
| 2024年度取扱高 | 2,626億円 |
| 2024年度仲介件数 | 7,075件(※) |
| 手数料収入 | 123億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 11位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 9位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 4位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 7位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 3位 |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 108店舗（2024年4月時点） |
（※両手取引は1件としてカウントした数字）
▼積水ハウス不動産の特徴
ハウスメーカーとして名高い積水ハウス株式会社のグループ会社であり、積水ハウスで施工された家やマンションをリブランディングして販売する事業を行っているため、「積水ハウスの家の売却」に強みを持っています。
ホールディングス傘下の6社を合わせると、全国に100店舗以上の拠点を持っていて、高い知名度と広大なネットワークを活かした売却活動を行っています。
▼積水ハウス不動産の口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
3社比較しましたが、売却価格はどこも変わりませんでした。 積水ハウスは専任にすると建物調査をして貰えると聞いたので、 後々トラブルが起こりにくいと思い、決めました。
担当者に対する満足度
進捗状況を逐一連絡して頂いたので安心してお任せする事ができました。 又、引き合いがあった時には何度も自宅まで来てお話して頂き、ありがたかったです。 わからない事だらけの中、心強かったです。
大阪府枚方市 / 50代 / 相続 / 一戸建て / 築36年~40年 / 5DK
査定額1,280万円→売却価格1,100万円
| 不動産会社 | 積水ハウス不動産関西株式会社 枚方営業所（担当者：前川さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 返信が早かった |
| 満足度 | 3.3 |
積水ハウス不動産について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
【土地】不動産売却はどこがいい？おすすめ不動産会社3選
ここでは、土地を売却するのにおすすめな不動産会社を、3社厳選してご紹介します。
難しい条件の土地もOK│ハウスドゥ
ハウスドゥは、全国に708店舗の不動産会社が加盟しているフランチャイズ企業です。一般的な土地はもちろん、権利関係などが難しい条件の土地でも買取対応を行っている数少ない企業です。
| ハウスドゥの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | ハウスドゥ |
| 2024年度売上高 | 495億円 |
| 2024年度仲介件数 | 28,258件(※) |
| 営業利益 | 26億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | – |
| 2024年度仲介件数ランキング | – |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 9位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | – 位 高評企業として掲載あり |
| オリコン満足度（土地売却） | – 位 高評企業として掲載あり |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 708店舗（2023年7月時点） |
▼ハウスドゥの特徴
ハウスドゥは、通常の不動産仲介以外にも、買取やリースバックなど様々なサービスを展開している不動産会社です。
中でも、土地の底地・借地権買取サービスは、難しい条件の土地を売却したい方にとって非常に有用なサービスです。土地の所有者（底地権者）と、その土地を借りて建物を所有している人（借地権者）の間で、権利関係が複雑になっているケースは少なくありません。ハウスドゥは、このような複雑な権利関係の土地や建物も積極的に買い取っています。
底地・借地権の買取を行っている会社は少なく、ハウスドゥはこのサービスを提供している珍しい企業です。
▼ハウスドゥの口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
担当者は本当に親切丁寧で信頼出来る方でしたので安心して任せられました。また、査定額も他よりも高目でした決断しました。頼んでよかったと思います。
売却スピードに対する満足度
もともと一年はかかると思ってましたが、半年で完了すると思ってませんでした。売却価格の変更もなく希望どうりの価格で売却する事が出来、助かりました。
愛知県碧南市 / 60代 / 住み替え / 土地
査定額1,430万円→売却価格1,430万円
| 不動産会社 | ハウスドゥ高浜中央（担当者：蛭川） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 説明が丁寧 |
| 満足度 | 5 |
ハウスドゥについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
土地の買取に強い│三井住友トラスト不動産
三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループ傘下の不動産会社です。不動産の売買仲介やコンサルティング事業を手がけています。
| 三井住友トラスト不動産の基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 三井住友トラスト不動産 |
| 2024年度取扱高 | 5,661億円 |
| 2024年度仲介件数 | 8,128件(※) |
| 手数料収入 | 250億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 6位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 7位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 6位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 10位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 5位 |
| 対応エリア | 首都圏 |
| 店舗数 | 68店舗（2024年4月時点） |
（※両手取引は1件としてカウントした数字）
▼三井住友トラスト不動産の特徴
母体である三井住友信託銀行と提携して、相続や贈与、資産運用に関する相談まで対応していて、顧客に対して幅広いサポートを行っています。土地の売却に相続や贈与の話はつきものなので、これらのサポートが受けられるのは魅力的でしょう。
また、買い手が見つからなかったときに、三井住友トラスト不動産が土地を直接買い取る「買取保証」というオプションも提供しています。
安全・安心・確実をキーワードに、売主に対する売却サポートサービスを充実させているため、初めて不動産を売却する方でも安心です。
▼三井住友トラスト不動産の口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
母体がしっかりした会社であること。担当者が信頼できる人柄であり、進捗をきにんと報告してくれること。こちらの希望をきっちりと聞いてくれること。
担当者に対する満足度
とても真摯にこちらの希望を聞いてくださり、不安も払拭してくださり、定期的にきめ細かな報告やアドバイスもしてくださいました。くちがうまい方ではないものの真面目で誠実人柄のため全面的に信頼できた。
大阪府大阪市中央区 / 60代 / 住み替え / マンション / 築10年~15年 / 2LDK
査定額3,700万円→売却価格3,700万円
| 不動産会社 | 三井住友トラスト不動産大阪（担当者：梶浦さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 4.7 |
三井住友トラスト不動産について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
都市部の土地なら│三井のリハウス
マンションにおすすめな不動産会社としてご紹介した「三井のリハウス」ですが、土地の売却にも強いです。
| 三井のリハウスの基本情報 | |
|---|---|
| 店舗ブランド名 | 三井のリハウス |
| 2024年度取扱高 | 1兆9,184億円 |
| 2024年度仲介件数 | 39,106件(※) |
| 手数料収入 | 910億円 |
| 2024年度取扱高ランキング | 1位 |
| 2024年度仲介件数ランキング | 1位 |
| オリコン満足度（戸建て売却） | 5位 |
| オリコン満足度（マンション売却） | 8位 |
| オリコン満足度（土地売却） | 1位 |
| 対応エリア | 全国 |
| 店舗数 | 291店舗（2024年4月時点） |
▼三井のリハウスの特徴
直営の支店を全国に291店舗（2024年4月時点）も展開している、国内最大規模の不動産会社です。
都市部の土地であれば、需要が高いため、大手企業の販売ネットワークを活用して高額売却を実現できるでしょう。
大手ならではのサポートサービスも充実しているため、土地の売却が初めてでも大丈夫です。
▼三井のリハウスの口コミ
不動産会社を選んだ際の決め手
不動産会社を決める際の、決め手は、担当者さんの態度が紳士的で説明も丁寧であったところです。また、次の居住についてもサポートして頂けるという話もあり、決めました。
売却スピードに対する満足度
次の居住先が決まっていたため、当初予定していた期間よりかは伸びましたが、最終的に売却が決まったので納得しております。また、内覧者さんの対応等も迅速に行っていただけたので、満足しております。
兵庫県神戸市灘区 / 30代 / 住み替え / マンション / 築1年~5年 / 3LDK
査定額4,100万円→売却価格3,900万円
| 不動産会社 | 三井のリハウス神戸支店（担当者：定森 ） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
三井のリハウスについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。
【地域別】口コミでわかるおすすめ不動産会社
前章で紹介したランキングは、全国の売買実績を総合したものです。
そのため、一部の地域にチェーン展開している会社や、1店舗で営業している会社の実績については、全国的なランキングでは測りにくいのが実情です。
そこで、地域にある不動産会社の良し悪しは、実際に売却を依頼した人の評判を参考にするのがおすすめです。
すまいステップのサイトでは、全国各地の不動産会社で、実際に売却を経験した人の口コミを収集・掲載しています。
以下の一覧から、お住まいのエリアをクリックすると、エリアごとの口コミランキングと共に不動産会社の紹介を見ることができます。
| 北海道・東北 |
|---|
| 北陸・甲信越 |
| 新潟県（新潟市） 山梨県 長野県 富山県 石川県 福井県 |
| 関東 |
| 東海 |
| 愛知県（名古屋市） 静岡県（静岡市 浜松市） 岐阜県 三重県 |
| 関西 |
| 大阪府（大阪市 堺市） 兵庫県（神戸市） 京都府（京都市） 滋賀県 奈良県 和歌山県 |
| 中国・四国 |
| 岡山県（岡山市） 広島県（広島市） 鳥取県 島根県 山口県 愛媛県 香川県 高知県 徳島県 |
| 九州・沖縄 |
| 福岡県（北九州市 福岡市） 佐賀県 長崎県 熊本県（熊本市） 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 |
東京都大田区 / 70代 査定価格650万円売却価格650万円 東京都八王子市 / 30代 査定価格3,500万円売却価格3,700万円 千葉県船橋市 / 30代 査定価格2,500万円売却価格2,550万円 神奈川県川崎市高津区 / 50代 査定価格1,520万円売却価格1,520万円 大阪府豊中市 / 60代 査定価格500万円売却価格700万円
不動産売却はどこがいい？信頼できる会社のポイント
家や土地を売却する際、信頼できる不動産会社を選ぶことが非常に重要です。この記事では、不動産売却を成功させるために、信頼できる不動産会社を選ぶポイントを詳しく解説していきます。
ポイント①│売却実績が豊富である
不動産会社を選ぶ際、まず注目すべきはその会社の売却実績です。売却実績が豊富な会社は、それだけ多くの経験と知識を持っていると言えるからです。
また、あなたの売却したい物件と似た条件の物件の売却実績も重要です。多くの不動産会社には、それぞれ得意な物件種別やエリアがあります。戸建ての売却に強い、マンションが得意、〇〇線沿線の実績が豊富など、特有の強みがあります。そのため売却を依頼する際は、自分の物件を得意としている不動産会社を探すようにしましょう。
売却実績の確認方法としては、不動産会社のウェブサイトをチェックする、直接問い合わせる、口コミサイトを活用するなどがあります。
ポイント②│担当者が経験豊富で信頼できる
不動産会社を選ぶ際、会社全体の実績も重要ですが、実際にあなたの物件を担当する営業担当者の質が非常に重要です。
最も重要視すべき点は、コミュニケーションの取りやすさでしょう。分かりやすい説明ができるか、あなたの質問や懸念に丁寧に応答しているか、定期的に進捗状況を報告してくれるかなどをチェックしましょう。
担当者の誠実さと高い倫理観も非常に重要です。無理な押し売りをしていないか、デメリットも含めて正直に情報を提供しているかなどに注意しましょう。
また、信頼できる担当者は、不動産取引に関する幅広い知識を持っています。具体的には、不動産取引の法律や税金、地域の不動産市場の動向、物件の査定や価格設定、契約書の作成や重要事項説明などです。良い担当者がいる会社を選べば、実際に売却する際にトラブルに会う可能性がかなり低くなるでしょう。
ポイント③│ポジティブな口コミが多い
不動産会社を選ぶ際、その会社の評判や口コミは非常に重要な判断材料となります。ポジティブな口コミが多い不動産会社は、顧客満足度が高く、信頼できる会社である可能性が高いと言えます。
口コミはその特性上、悪い評価が目立ちやすいです。全ての口コミが高評価ということはほとんどなく、悪い評価があるのが普通です。そのため、少数のネガティブな口コミだけを見て判断するよりは、ポジティブな口コミの量と質にも注目することが大切です。
口コミの内容では、対応の速さ、コミュニケーションの質、価格設定の適切さ、専門知識の豊富さ、アフターフォローの充実度などに関する評価が参考になります。
ポイント④│ネット広告に力を入れている
現代の不動産売却において、ネット広告は非常に重要な役割を果たしています。多くの買主がインターネットで物件を探すため、効果的なネット広告は売却のスピードと価格に大きな影響を与えます。
ネット広告に力を入れている不動産会社は、主要な不動産ポータルサイトに物件を掲載し、魅力的な写真や動画、詳細な物件情報を提供しています。また、自社のウェブサイトも充実しており、物件検索機能や各種情報提供が充実していることが多いです。
ポイント⑤│査定時の対応がスムーズである
不動産会社選びの最初の段階である査定時の対応は、その会社の全体的なサービスの質を示す重要な指標となります。スムーズな査定対応とは、査定依頼から結果報告までの流れがスピーディーで丁寧であることを指します。
具体的には、査定依頼への迅速な返答、都合の良い日時での査定実施、丁寧な現地調査、わかりやすい査定結果の説明などが含まれます。また、査定時に押し付けがましい営業や契約の強要がないことも重要です。
ポイント⑥│査定額の根拠が明確である
信頼できる不動産会社は、査定額の根拠を明確に説明できます。これには、周辺の取引事例との比較、物件の特徴（立地、築年数、設備など）の分析、現在の市場動向の考慮などが含まれます。
また、単に数字を提示するだけでなく、その金額で売却できる理由や、逆に難しい場合はその理由も説明してくれるはずです。さらに、売却までの具体的な戦略や、予想される売却期間についても言及があると良いでしょう。
避けるべき不動産会社の特徴
前章では信頼できる不動産会社の特徴を紹介しました。
ここでは、避けるべき不動産会社の特徴を解説していきます。思わぬ不利益やトラブルを被らないためにも、必ずチェックしておきましょう。
売りたい物件種別の実績が乏しい
まずは、あなたの物件と同じ種類の取引実績が乏しい不動産会社は避けるべきです。
マンション・戸建て・土地では、価格の決定要因や買主層、必要な手続きがそれぞれ異なります。そのため、例えばマンションを主に取り扱っている不動産会社に戸建ての売却を依頼しても、上手く行かない場合が多いです。
戸建てを売るなら、戸建てに強みを持った会社など、適切な不動産会社を選ぶようにすることがスムーズに売却するコツです。
口コミ評価が極端に低い
口コミ評価が極端に低い不動産会社は要注意です。
口コミの特性上、悪い口コミがある程度集まりやすいのは事実ですが、それが極端に多い場合は注意が必要です。一般的に、5点満点で3点以下の評価は低いと考えられます。
また、口コミの数や内容も考慮しましょう。連絡の取りづらさ、説明不足、強引な営業などの不満が多い会社は避けるべきです。
「高預かり」をする不動産会社
「高預かり」とは、不動産会社が、本来売れるであろう金額よりも高い金額で査定額を提示して、売主の契約を取ることです。
不動産の査定額は、売れることを保証するものではありません。
そのため、中には根拠もないのに高い金額を見せることで、売主を契約する気にさせようとする会社や営業マンがいるのです。
反対に、査定時に「相場よりも低すぎる価格」を提示する業者もあります。
これは不動産を安い価格で売り出して、すぐに売却を成立させるためです。
金額は安くなりますが、不動産会社は楽に仲介手数料を得られます。
これらの不誠実な不動産会社を避けるためには、自分でも不動産の相場を調べたり、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額を出してもらいましょう。
また、査定額を提示された際には「なぜこの価格になるのか」必ず査定額の根拠を尋ねましょう。
「囲い込み」をする不動産会社
「囲い込み」とは、不動産会社が買主も自社の顧客から見つけるために、不動産市場への情報の公開や、他社からの購入の申し込みを制限する行為です。
不動産の売買では、売主は売主と契約した不動産会社に、買主は買主と契約した不動産会社に仲介手数料を支払います。
つまり、ある契約の売主と買主の両方と契約している不動産会社は、双方から仲介手数料を得られるのです。これを「両手仲介」といいます。
両手仲介自体は違法ではないのですが、囲い込みの悪質な点は、売主の合意を得ずに、他社を通じた購入希望者が不動産を買えないようにするところにあります。
囲い込みは、不動産会社との契約の中でも「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」を結んだ時に、行われる可能性があります。
どちらも「不動産会社が売却に注力してくれやすい」というメリットもある契約ですが、契約形態を選ばせてくれなかったり、「専任媒介契約じゃないと売れない」というように強要してくるような不動産会社には、警戒しておきましょう。
不動産売却はどこがいいか迷ったら「一括査定」がおすすめ
数ある不動産会社の中から売却を任せる不動産会社を選び抜くのは、とても大変ですよね。
そこで、迷う場合には「不動産一括査定サイト」を利用してみるのがおすすめです。
一括査定サイトに必要な情報を入力すると、あなたの不動産を任せられる会社の一覧を、一括査定サイトが選び出してくれます。
この章では、一括査定サイトを利用するのがおすすめな理由について解説します。
複数の不動産会社にまとめて査定依頼ができる
不動産一括査定サイトで、不動産の種類や所在地、面積、間取りなどの必要な情報を入力すると、その情報を元にあなたの不動産の売却を任せられる会社の一覧が表示されます。
更に、候補として挙げられた不動産会社に、そのまま査定依頼を送ることができます。
複数の査定結果の比較で相場がわかる
複数の会社に査定を依頼すると、各社の査定額を比較できるというメリットがあります。
実は、不動産の査定は各社が独自の基準で評価をするため、不動産会社ごとに査定額が異なることが多いです。
もしも1社だけに依頼すると、その査定額が実際の相場よりも安かったとしても、気づけませんよね。
そのため、売りたい不動産の相場を正しく知るためには、複数の会社の査定を受けるのがおすすめなのです。
遠方の不動産会社にも家に居ながら依頼できる
また一括査定サイトなら、遠方の不動産会社にも簡単に査定依頼を送れます。
「不動産を相続したものの、不動産のある地域に全然馴染みがない…」という場合でも、地場の不動産会社や支店に、査定を通じて売却の相談ができるのが一括査定サイトの魅力です。
すまいステップなら厳選4社に査定依頼できる
不動産一括査定サイトの中でも「すまいステップ」は、紹介される不動産会社を独自の基準で厳選しています。
- 宅地建物取引士の有資格者が在籍している
- 業界歴の長いスタッフが在籍している
- 累計100件以上の売買仲介実績がある
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