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【2024年最新】不動産を売却するならどこがいい?実績ランキングや選び方を解説!

  • 更新日:2024年5月30日
【2024年最新】不動産を売却するならどこがいい?実績ランキングや選び方を解説!

所有している不動産を売却したいと思った時、売却の相談をどこにするべきかは、とても迷うことでしょう。

不動産会社選びをする時は、以下の3つのポイントが重要です。

この記事では、おすすめの不動産会社を紹介しています。

また、不動産会社の選び方避けるべき不動産会社の特徴についてもわかりやすく解説していますので、不動産売却でお悩みの方はご参考にしてください。

もくじ

不動産会社の売買実績ランキング【2023年最新版】

公益財団法人不動産流通推進センターでは年に2回、不動産業界に関する統計データを発表しています。

この章では、2023年4月に発表された最新のデータをもとに、不動産の売買実績が上位の企業を、ランキング形式でご紹介します。

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不動産会社の【取扱高】ランキング

以下は、各不動産会社の【取扱高】に基づいたランキングです。

不動産会社の【取扱高】ランキング(2022年度)
順位会社名取扱高(億円)店舗数
1三井不動産リアルティグループ18,926291
2東急リバブル15,779199
3住友不動産販売14,533256
4野村不動産ソリューションズ9,64994
5センチュリー216,400991
6三井住友トラスト不動産5,50471
7三菱UFJ不動産販売4,50235
8みずほ不動産販売4,28649
9オープンハウス3,62462
10積水ハウス不動産グループ2,879115

参考:公益財団法人不動産流通推進センター「2023 不動産業統計集(3月期改訂)」(2023年10月6日閲覧)

取扱高ランキングTOP11~36(2022年度)はこちら
11三菱地所リアルエステートサービス2,7399
12東宝ハウス2,27019
13イエステーション2,020164
14住友林業ホームサービス1,81446
15東京建物不動産販売1,73613
16大成有楽不動産販売1,69436
17大京穴吹不動産1,67674
18大和ハウス1,660117
19福屋不動産1,40295
20中央日本土地建物1,3127
21近鉄不動産1,16646
22スターツ1,165104
23三菱地所ハウスネット1,06236
24伊藤忠ハウジング9242
25リストサザビーズ85810
26長谷工リアルエステート84241
27ポラス71662
28小田急不動産54416
29ナイス44715
30メルディアリアルティ3848
31阪急阪神不動産36013
32京王不動産31312
33相鉄不動産販売3118
34REDS3076
35朝日住宅2739
36京急不動産18310

参考:公益財団法人不動産流通推進センター「2023 不動産業統計集(3月期改訂)」(2023年10月6日閲覧)

取扱高は、売買を仲介した不動産の価格の総額になります。
そのため、同じ件数を取り扱ったとしても、個人の顧客より企業の顧客が多ければ、その分数字が伸びやすいです。

そこで、不動産の仲介件数(取引件数)】のランキングもご紹介します。

不動産会社の仲介件数】ランキング

不動産会社の【仲介件数】ランキング(2022年度)
順位会社名仲介件数(件)取扱高(百万円)
1三井不動産リアルティグループ41,1831,892,665
2住友不動産販売38,1441,453,387
3東急リバブル28,7501,577,995
4センチュリー2126,629639,991
5野村不動産ソリューションズ10,081964,882
6オープンハウス8,268362,430
7三井住友トラスト不動産8,226550,366
8積水ハウス不動産グループ7,973287,876
9福屋ホールディングス7,951140,212
10イエステーション7,472202,011

参考:公益財団法人不動産流通推進センター「2023 不動産業統計集(3月期改訂)」(2023年10月6日閲覧)

仲介件数(取引件数)ランキングTOP11~36(2022年度)はこちら
11東宝ハウス6,2172,270
12大京穴吹不動産5,3131,676
13住友林業ホームサービス4,7331,814
14三菱UFJ不動産販売4,6524,502
15近鉄不動産4,4461,166
16大和ハウス4,2901,660
17大成有楽不動産販売4,0941,694
18みずほ不動産販売3,9784,286
19ポラス2,845716
20スターツ2,2041,165
21長谷工リアルエステート2,111842
22三菱地所ハウスネット1,9481,062
23伊藤忠ハウジング1,905924
24リストサザビーズ1,404858
25小田急不動産1,337544
26ナイス1,187447
27東京建物不動産販売1,1391,736
28三菱地所リアルエステートサービス1,1182,739
29朝日住宅892273
30メルディアリアルティ832384
31阪急阪神不動産766360
32京王不動産743313
33相鉄不動産販売631311
34REDS628307
35京急不動産466183
36中央日本土地建物3211,312

参考:公益財団法人不動産流通推進センター「2023 不動産業統計集(3月期改訂)」(2023年10月6日閲覧)

(※両手取引は基本的に1件としてカウント)

三井不動産リアルティ、東急リバブル、住友不動産販売は、どちらのランキングでもTOP3に入っています。

また、仲介件数のランキングでは順位を伸ばしているセンチュリー21や、オープンハウス、福屋ホールディングス、イエステーションは、単価の低い一般住宅などの不動産売却の実績が多いと見ることができるでしょう。

不動産会社の【不動産売却満足度ランキング

信頼できる不動産会社を選ぶためには、不動産会社の評判や満足度も気になりますよね。
2023年最新のオリコンランキングをもとに、不動産売却の満足度ランキングを紹介します。

不動産会社の【不動産売却満足度】ランキング(2023年度)
順位戸建てマンション土地
1住友林業ホームサービス近鉄の仲介三井のリハウス
2野村の仲介+住友林業ホームサービス東急リバブル
3東急リバブル大成有楽不動産販売
積水ハウス不動産グループ
4積水ハウス不動産グループ東急リバブル住友不動産販売
5三井のリハウス三菱地所ハウスネット
三井住友トラスト不動産
6近鉄の仲介野村の仲介+センチュリー21
7三井住友トラスト不動産
積水ハウス不動産グループ
8住友不動産販売三井のリハウス
9ハウスドゥ大京穴吹不動産
10センチュリー21
三井住友トラスト不動産
11福屋不動産販売住友不動産販売
12長谷工の仲介
13ピタットハウス
14センチュリー21
15ハウスドゥ
16福屋不動産販売

参考:オリコン顧客満足度ランキング(2023年不動産仲介売却戸建て部門),オリコン顧客満足度ランキング(2023年不動産仲介売却マンション部門),オリコン顧客満足度ランキング(2023年不動産仲介売却土地部門)

不動産売却はどこがいい?大手仲介会社ランキングTop12を紹介

次の章から、1章で紹介した不動産会社の【取扱高】と【仲介件数】の2つのランキングを元に、不動産仲介の大手12社についてご紹介していきます。

三井不動産リアルティ(三井のリハウス)

三井のリハウス
三井不動産リアルティは、三井不動産グループ傘下の企業で、不動産の売買仲介や不動産投資のコンサルティング事業、駐車場の運営等を担っています。

三井のリハウス」という店舗ブランドで、個人向けの不動産売買を取り扱っています。

▼三井不動産リアルティの基本情報

三井不動産リアルティの基本情報
店舗ブランド名三井のリハウス
2022年度取扱高1兆8,927億円
2022年度仲介件数41,183件(※)
手数料収入901億円
2022年度取扱高ランキング1位
2022年度仲介件数ランキング1位
オリコン満足度(戸建て売却)5位
オリコン満足度(マンション売却)8位
オリコン満足度(土地売却)1位
対応エリア全国
店舗数286店舗(2023年4月時点)

▼三井不動産リアルティの特徴

直営の支店を全国に286店舗(2023年4月時点)も展開している、国内最大規模の不動産会社です。

物件の取扱い数が多い一方で、3ヶ月以内での売却成約率が75%(2021年度実績)と、早期売却に強みを持っています。

大手ならではのサポートサービスも充実しているため、安心して売却を任せられる会社と言えそうです。

▼三井不動産リアルティの口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
担当営業者のフットワークの良さと初めての我々に不安を払拭する様理解し易い説明と態度・熱意などの人柄を重きに起き。査定金額を比較した上で、3社に絞り込み夫婦で話し合って決めた。


売却スピードに対する満足度
専属専任契約して直ぐに買い手予定者を案内していただき、売却物件の内覧も数名で売却却下できたので満足です。新築一戸建て住宅が近所であり不安でしたがかなり早い段階で決まりました。

プロフィール詳細
male

愛知県知多市 / 60代 / 金銭的な利用のため / 一戸建て / 築31年~35年 / 5LDK以上

査定額1,880万円→売却価格1,730万円

不動産会社三井不動産リアルティ大府(担当者:宮腰 明雄)
不動産会社の決め手信頼できる担当者だった
担当者の特徴返信が早かった
満足度
4.3
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三井のリハウスについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

東急リバブル

東急リバブル
東急リバブルは、東急グループの不動産部門(東急不動産ホールディングス)において、不動産流通に関する事業を幅広く手がけています。

▼東急リバブルの基本情報

東急リバブルの基本情報
店舗ブランド名東急リバブル
2022年度取扱高1兆5,779億円
2022年度仲介件数28,750件(※)
手数料収入715億円
2022年度取扱高ランキング2位
2022年度仲介件数ランキング
3位
オリコン満足度(戸建て売却)2位
オリコン満足度(マンション売却)4位
オリコン満足度(土地売却)2位
対応エリア全国
店舗数215店舗(2023年3月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼東急リバブルの特徴

売主が安心して売却に臨めるように、様々な「保証」サービスを提供しています。

また、インターネット上で「スピードAI査定」を受けられたり、査定を受けた人を対象に「売却サポートページ」を通じて売却に関するデータを閲覧できるようにしていたり、長年蓄積された売買に関するデータやインターネット、AIなどの技術を活かした独自のサービスも提供しています。

▼東急リバブルの口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
会社の知名度や大手企業という部分も もちろんありましたが、最終的には、担当の方の信頼できる対応からくる安心感でした。この人に任せたら絶対に大丈夫… という印象が一番の決め手でした。


担当者に対する満足度
最初お会いした時に、「この人に任せたら絶対に大丈夫」という直感で担当をお願いしました。説明や対応も、いつも無駄がなくて分かりやすく、誠実さとスピード感がいつも印象に残りました。最初から最後まで安心感が欠けた事はなく、お願いして本当に良かったと思っています。

プロフィール詳細
female

兵庫県神戸市西区 / 30代 / その他 / 一戸建て / 築36年~40年 / 4LDK

査定額2,740万円→売却価格2,900万円

不動産会社東急リバブル西神中央センター(担当者:沖 紘明)
不動産会社の決め手信頼できる担当者だった
担当者の特徴積極的に販売活動を実施
満足度
5
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東急リバブルについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

住友不動産販売

住友不動産販売
住友不動産販売は、住友不動産株式会社のグループ企業であり、不動産の売買仲介や新築分譲マンションの販売を担っています。

▼住友不動産販売の基本情報

住友不動産販売の基本情報
店舗ブランド名住友不動産販売(すみふの仲介ステップ)
2022年度取扱高1兆4,533億円
2022年度仲介件数38,144件(※)
手数料収入713億円
2022年度取扱高ランキング3位
2022年度仲介件数ランキング2位
オリコン満足度(戸建て売却)8位
オリコン満足度(マンション売却)11位
オリコン満足度(土地売却)4位
対応エリア全国
店舗数233店舗(2023年9月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

住友不動産販売は、直営の営業センターが全国に233箇所(2023年9月時点)あり、地域に密着した精度の高い査定を得意としています。

利用者に対して住友不動産販売が行ったがアンケート結果によれば、売主の満足度94.4%、専門知識満足度91.4%、希望・要望への対応満足度91.4%と満足度がとても高いのも魅力です。

▼住友不動産販売の特徴

住友不動産販売は、直営の営業センターを全国に233店舗有しており(2023年9月時点)、地域に根差した売却活動と、大手ならではの顧客の多さを強みにしています。

高く売るためのサポートサービスだけでなく、売却後のトラブルを防ぐ保証サービスも提供しているため、売主も買主も安心して取引できます。

▼住友不動産販売の口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
大手でなければ不安だった。ただ、大手は素人に対して対応が悪いかもと心配していたが、担当してくれた担当者の感じがよく、信頼していたので、最後まで信じていました。


売却価格に対する満足度
市場環境や相場の説明もきっちりとわかりやすく説明していただき、理解ができました。価格に関しても正直なリアクションで、逆に安心感がアップしました。

プロフィール詳細
male

広島県広島市西区 / 50代 / 転勤 / マンション / 築6年~10年 / 3LDK

査定額3,480万円→売却価格3,500万円

不動産会社住友不動産販売横川支店(担当者:坪井 健斗)
不動産会社の決め手信頼できる担当者だった
担当者の特徴説明が丁寧
満足度
4.3
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野村不動産ソリューションズ(野村の仲介+)

野村の仲介+
野村不動産ソリューションズは、野村不動産グループの企業で、不動産の売買仲介や法人向けの不動産運用のコンサルティング事業、保険代理店事業など幅広い事業を手がけています。また、ノムコムなどの不動産情報サイトの運営も行っています。

「野村の仲介+(PLUS)」という店舗ブランドで、個人向けの不動産売買を取り扱っています。

▼野村不動産ソリューションズの基本情報

野村不動産ソリューションズの基本情報
店舗ブランド名野村の仲介+
2022年度取扱高9,649億円
2022年度仲介件数10,081件(※)
手数料収入398億円
2022年度取扱高ランキング4位
2022年度仲介件数ランキング
5位
オリコン満足度(戸建て売却)2位
オリコン満足度(マンション売却)6位
オリコン満足度(土地売却)– 位 高評企業として掲載あり
対応エリア全国
店舗数94店舗(2023年3月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼野村不動産ソリューションズの特徴

野村の仲介+では、業界最大手である野村不動産グループの社内外のネットワークを活かした顧客への手厚いサポートと、物件の魅力を最大限に引き出す売却プランを売りにしています。

企業独自のアンケートでは、野村の仲介+で売買取引を行った人の約95%が売却に満足したと回答しています。

また、オリコン顧客満足度ランキングの「不動産仲介 売却 戸建て」部門(2023年)では第2位に選ばれており、野村の仲介+での売却活動に多くの方が満足していることがわかります。

▼野村不動産ソリューションズの口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
まずは会社の大きさ。小さい会社は、金額が金額なので、信用できない。 あとは担当者の人柄。約束や決め事をきちんと守るのはもちろん、嘘をつかない、誠実であることが重要。今回お願いした方は、その先まで、頼まなくても動いてくれました。(残置物処分も取引先を何社も手配してくれて、一番安くしてくれたところでお願いしました。他、実家の空き家の売却、相続等色々な相談に乗ってもらいました。)


担当者に対する満足度
働きながらの売却だったので、早く連絡は取りたいが、電話もままならない時は、メール、折り返しなど、全くもってストレスなかった。とにかく、言ったことに対して早い。痒い所に手が届く担当さんでした。

プロフィール詳細
female

東京都江東区 / 50代 / 金銭的な利用のため / マンション / 築21年~25年 / 4LDK

査定額3,200万円→売却価格2,670万円

不動産会社野村の仲介+(PLUS)東陽町店(担当者:岩藤さん)
不動産会社の決め手信頼できる担当者だった
担当者の特徴積極的に販売活動を実施
満足度
5
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野村の仲介+について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

センチュリー21

センチュリー21ホームページ
センチュリー21は、フランチャイズ企業であり、全国で約1,000店舗の不動産会社が加盟しています。

▼センチュリー21の基本情報

センチュリー21の基本情報
店舗ブランド名センチュリー21
2022年度取扱高6,400億円
2022年度仲介件数26,629件(※)
手数料収入306億円
2022年度取扱高ランキング5位
2022年度仲介件数ランキング
4位
オリコン満足度(戸建て売却)10位
オリコン満足度(マンション売却)14位
オリコン満足度(土地売却)6位
対応エリア全国
店舗数(加盟店数)987店舗(2023年6月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼センチュリー21の特徴

センチュリー21の最大の特徴はフランチャイズ経営である点です。

各加盟店はセンチュリー21のブランド力と営業ノウハウ、システムを活用しながら、それぞれの地域に根差して独自に売却活動を行っています。

大手不動産会社の支店は都市部に集中しがちですが、センチュリー21は全国各地に加盟店があるため、郊外や地方の物件でも充実したサポートサービスを利用しながら、地域の事情に精通した不動産会社に売却を任せられます

▼センチュリー21の口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
いくつかの会社と話をしたが、査定がバラバラだったので、金額よりも、担当者が熱心で丁寧にいろいろ教えてくれる会社を選びました。また、一般だと対応が複数になり、面倒だと思ってので、専任でお願いしました。


売却スピードに対する満足度
初めの説明とほぼ同じ期間で売却することができました。 価格を下げることもなく、購入してくれる方が見つかってよかったです。 その後の納税のことなども教えてくれて助かりました。

プロフィール詳細
female

静岡県沼津市 / 60代 / 相続 / 一戸建て / 築31年~35年 / 5DK

査定額1,680万円→売却価格1,600万円

不動産会社センチュリー21ワンズエステート(担当者:加藤様)
不動産会社の決め手対応が早かった
担当者の特徴こまめに連絡をもらえた
満足度
4.3
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センチュリー21について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産
三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループ傘下の不動産会社です。不動産の売買仲介やコンサルティング事業を手がけています。

▼三井住友トラスト不動産の基本情報

三井住友トラスト不動産の基本情報
店舗ブランド名三井住友トラスト不動産
2022年度取扱高5,504億円
2022年度仲介件数8,226件(※)
手数料収入229億円
2022年度取扱高ランキング6位
2022年度仲介件数ランキング
7位
オリコン満足度(戸建て売却)6位
オリコン満足度(マンション売却)10位
オリコン満足度(土地売却)5位
対応エリア首都圏
店舗数(加盟店数)71店舗(2022年3月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼三井住友トラスト不動産の特徴

母体である三井住友信託銀行と提携して、相続や贈与、資産運用に関する相談まで対応していて、顧客に対して幅広いサポートを行っています。

また、安全・安心・確実をキーワードに、売主に対する売却サポートサービスを充実させています。

▼三井住友トラスト不動産の口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
母体がしっかりした会社であること。担当者が信頼できる人柄であり、進捗をきにんと報告してくれること。こちらの希望をきっちりと聞いてくれること。


担当者に対する満足度
とても真摯にこちらの希望を聞いてくださり、不安も払拭してくださり、定期的にきめ細かな報告やアドバイスもしてくださいました。くちがうまい方ではないものの真面目で誠実人柄のため全面的に信頼できた。

プロフィール詳細
female

大阪府大阪市中央区 / 60代 / 住み替え / マンション / 築10年~15年 / 2LDK

査定額3,700万円→売却価格3,700万円

不動産会社三井住友トラスト不動産大阪(担当者:梶浦さん)
不動産会社の決め手信頼できる担当者だった
担当者の特徴こまめに連絡をもらえた
満足度
4.7
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三井住友トラスト不動産について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

三菱UFJ不動産販売

三菱UFJ不動産販売
三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャルグループ傘下の不動産会社です。個人向け・法人向けの不動産の売買仲介事業を手がけています。

▼三菱UFJの基本情報

三菱UFJの基本情報
店舗ブランド名三菱UFJ不動産販売
2022年度取扱高4,652億円
2022年度仲介件数4,502件(※)
手数料収入190億円
2022年度取扱高ランキング7
2022年度仲介件数ランキング
14位
対応エリア首都圏/名古屋/関西
店舗数(加盟店数)35店舗(2022年3月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼三菱UFJ不動産販売の特徴

三菱UFJ不動産販売は、住み替えのトータルサポートを売りにしています。三菱UFJフィナンシャルグループと連携しているため、住宅ローンや相続に関する相談も安心して行えます

また、CG技術やVR技術を活用したバーチャルオープンハウスやバーチャルリノベーション、VRホームステージングなど、居住中の家であっても買主に魅力的に映るようなサービスを売主に提供しています。

▼三菱UFJ不動産販売の口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
最初から対応が丁寧でした。一括査定で依頼し、メールと電話対応でしたが、特にしつこさもない感じで適度な距離感でした。 担当の方は、新人?か、とても頼りない感じでしたが、憎めない人柄で、きちんとここぞという時は上司同席で連携されている印象だったので、安心感がありました。 提示してきた資料、戦略の細かさ、価格設定など、トータル的に他の不動産会社よりも圧倒的によく、迷いはありませんでした。 あとは、専属契約での特典に惹かれました。やはり銀行系列ということもあり、信頼感はもてました。


売却価格に対する満足度
家の状態もきちんと検査した上で、周囲の相場なども含めて、こちらが予想していたよりも強気で攻める戦略を提示していただき、不安が解消されました。あまり切羽詰まった売却スパンを希望していたわけでもなく、1.2年は覚悟していたのですが、意外に早く見つかり驚きました。基礎に重篤ではない欠陥がある家だったため、300万の値引きは想定内でした。

プロフィール詳細
female

東京都板橋区 / 40代 / 離婚 / 一戸建て / 築10年~15年 / 2LDK

査定額5,280万円→売却価格4,980万円

不動産会社三菱UFJ不動産販売池袋支店(担当者:本部さん)
不動産会社の決め手査定額が高かった
担当者の特徴こまめに連絡をもらえた
満足度
4
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三菱UFJ不動産販売について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

みずほ不動産販売

みずほ不動産販売
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループ傘下の不動産会社です。不動産の売買仲介や不動産運用のコンサルティング事業を手がけています。

▼みずほ不動産販売の基本情報

みずほ不動産販売の基本情報
店舗ブランド名みずほ不動産販売
2022年度取扱高4,286億円
2022年度仲介件数3,978件(※)
手数料収入178億円
2022年度取扱高ランキング8
2022年度仲介件数ランキング
18位
対応エリア全国
店舗数(加盟店数)49店舗(2022年3月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼みずほ不動産販売の特徴

みずほ不動産販売は、総合的な提案力を強みにしています。

母体がみずほフィナンシャルグループであるため、グループ各社と連携して、資金計画まで含めた売買プランの提案を得意としています。

相続や資産運用に関する相談も安心して行えるだけでなく、シニア向け住宅への住み替えサポートサービスも提供しています。

▼みずほ不動産販売の口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
査定価格が良かったのが何より1番の理由ですが、それ以外の少々無理めな相談にもしっかりと誠実に対応して頂けたのも大きかったです。 他社は当方の要望が理解できない営業さんだったり、低い査定額のまま折り返し連絡が無くなってしまったりで交渉打ち切りになりました。


担当者に対する満足度
キャリアが浅い若手の営業さんでしたので、不慣れな所も見受けられましたが、即答出来ない事などはしっかりと確認を取って連絡してくれましたし、逆に嘘やごまかしなどしようもなく、信用して商談を進める事が出来たと思います。

プロフィール詳細
male

神奈川県川崎市高津区 / 50代 / 不要物件の処分 / マンション / 築46年~50年 / 3DK

査定額1,520万円→売却価格1,520万円

不動産会社みずほ不動産販売株式会社 武蔵小杉センター(担当者:涌井陸)
不動産会社の決め手信頼できる担当者だった
担当者の特徴こまめに連絡をもらえた
満足度
5
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みずほ不動産販売について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

オープンハウス

オープンハウス
オープンハウスは、オープンハウスグループ傘下の不動産会社です。首都圏を中心に、不動産売買仲介事業を手がけています。

▼オープンハウスの基本情報

オープンハウスの基本情報
店舗ブランド名オープンハウス
2022年度取扱高 3,624億円
2022年度仲介件数8,268件(※)
手数料収入151億円
2022年度取扱高ランキング9位
2022年度仲介件数ランキング
6位
対応エリア首都圏/北関東・東海・関西・九州の一部エリア
店舗数(加盟店数)62店舗(2022年3月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼オープンハウスの特徴

オープンハウスは、売却に関しては1都3県の不動産の「買取」を精力的に行っています。

グループ企業である「オープンハウス・アーキテクト」や「オープンハウス・ディベロップメント」がリノベーションして再販するための物件や、戸建てを新築する用地のための物件を不動産買取によって仕入れています。

借地権や底地の買取も取り扱っているため、他の企業では売却や買取が難しい物件でも、オープンハウスでなら売却できる可能性があります。

▼オープンハウスの口コミ

口コミ

この会社を選んだ決め手
買取りの取引となった。それにも関わらず、他社の仲介の査定額並みでの金額だった。手数料もなく、最初は先方が仲介で高額で出していたが問合せすらないところから、当方に移ってからは即決で検討の余地はなかった


売却価格について
仲介の場合の売却査定には500万円程度の差があったが、その上限で先方がトライしても問い合わせすらなかった。下限の金額で、今回の買取のオファーが別途とれたので、良い案件だったと思う。

(引用:おうちの語り部

オープンハウスについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

積水ハウス不動産

積水ハウス不動産
積水ハウス不動産は、ホールディングス化された不動産会社であり、積水ハウスグループの一員です。

地域ごとに子会社が置かれていて、それぞれ不動産流通事業や分譲、開発、管理事業まで幅広く手がけています。

▼積水ハウスの基本情報

積水ハウスの基本情報
店舗ブランド名積水ハウス
2022年度取扱高3,624億円
2022年度仲介件数8,268件(※)
手数料収入151億円
2022年度取扱高ランキング10位
2022年度仲介件数ランキング
8位
オリコン満足度(戸建て売却)4位
オリコン満足度(マンション売却)7位
オリコン満足度(土地売却)3位
対応エリア全国
店舗数(加盟店数)115店舗(2022年3月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼積水ハウス不動産の特徴

ハウスメーカーとして名高い積水ハウス株式会社のグループ会社であり、積水ハウスで施工された家やマンションをリブランディングして販売する事業を行っているため、「積水ハウスの家の売却」に強みを持っています。

ホールディングス傘下の6社を合わせると、全国に100店舗以上の拠点を持っていて、高い知名度と広大なネットワークを活かした売却活動を行っています。

▼積水ハウス不動産の口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
3社比較しましたが、売却価格はどこも変わりませんでした。 積水ハウスは専任にすると建物調査をして貰えると聞いたので、 後々トラブルが起こりにくいと思い、決めました。


担当者に対する満足度
進捗状況を逐一連絡して頂いたので安心してお任せする事ができました。 又、引き合いがあった時には何度も自宅まで来てお話して頂き、ありがたかったです。 わからない事だらけの中、心強かったです。

プロフィール詳細
female

大阪府枚方市 / 50代 / 相続 / 一戸建て / 築36年~40年 / 5DK

査定額1,280万円→売却価格1,100万円

不動産会社積水ハウス不動産関西株式会社 枚方営業所(担当者:前川さん)
不動産会社の決め手信頼できる担当者だった
担当者の特徴返信が早かった
満足度
3.3
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積水ハウス不動産について更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

福屋不動産販売(福屋ホールディングス)

福屋不動産販売
福屋不動産販売は、福屋ホールディングスの傘下の不動産会社であり、主に不動産売買仲介を手がけています。

▼福屋不動産販売の基本情報

福屋不動産販売の基本情報
店舗ブランド名福屋不動産販売
2022年度取扱高1,165億円
2022年度仲介件数4,446件(※)
手数料収入63億円
2022年度取扱高ランキング19位
2022年度仲介件数ランキング
9位
オリコン満足度(戸建て売却)10位
オリコン満足度(マンション売却)16位
オリコン満足度(土地売却)– 位 高評企業として掲載あり
対応エリア首都圏/関西圏/中国・九州の一部エリア
店舗数(加盟店数)95店舗(2022年3月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼福屋不動産販売の特徴

近畿圏と首都圏、福岡県を中心に、各エリアで地域密着型の営業活動を行っているのが特徴です。特に、関西で豊富な売買実績を誇っています。

リフォームが得意な「福屋工務店」や不動産の買取再販事業を行う「福屋アセットマネジメント」がグループ企業として連携しているため、物件の買取にも対応しています。

▼福屋不動産販売の口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
過去の実績が豊富であり知名度もかなりあり、近くに支店があった。 また、全国的にも結構支店を構えている。いろんな媒体にも力を入れている。 担当者もあの手この手で尽力してくれた。


売却価格に対する満足度
同物件の過去の売却価格を参考に担当者と十分と話し合いのもと、スタート時の売り出し価格を高めに設定したところ、その価格でスムーズに売却まで進んでくれたので満足のいく取り引きができた。

プロフィール詳細
male

兵庫県明石市 / 50代 / 住み替え / マンション / 築21年~25年 / 3LDK

査定額1,900万円→売却価格1,800万円

不動産会社福屋不動産明石(担当者:松富和哉)
不動産会社の決め手家から近かった
担当者の特徴積極的に販売活動を実施
満足度
4.7
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イエステーション

イエステーション
イエステーションは、フランチャイズチェーンの企業であり、全国で188店舗(2023年7月時点)の不動産会社が加盟しています。

▼イエステーションの基本情報

イエステーションの基本情報
店舗ブランド名イエステーション
2022年度取扱高2,020億円
2022年度仲介件数7,472件(※)
手数料収入60億円
2022年度取扱高ランキング13位
2022年度仲介件数ランキング
10位
オリコン満足度(戸建て売却)11位
オリコン満足度(マンション売却)11位
オリコン満足度(土地売却)11位
対応エリア全国
店舗数(加盟店数)188店舗(2023年7月時点)

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

▼イエステーションの特徴

加盟店の不動産会社が、それぞれ地域密着型の営業を行っているところに強みがあります。

特に、大都市からやや外れた郊外や地方に店舗が多いのが特徴です。

買取に対応している店舗が多く、相続した空き家の売却の相談をする方も多いようです。

▼イエステーションの口コミ

口コミ

不動産会社を選んだ際の決め手
売主に都合の良いことだけでなく現実的なことを伝えて貰ったことと、周辺地域の売り出し状況から売り出し価格の提案などを論理的に説明して貰えたから。


売却価格に対する満足度
価格の説明も、周辺地域の売り出し価格との比較のうえで決め、売れなかった際のおおよそ半年スパンでの値引き検討時期の協議もした上で、当初の売り出し価格から値引きなしで成約できたため。

プロフィール詳細
male

東京都西東京市 / 40代 / 住み替え / マンション / 築6年~10年 / 3LDK

査定額4,600万円→売却価格4,680万円

不動産会社イエステーション 西東京店 西武エステート株式会社(担当者:仲井光希)
不動産会社の決め手地元に強いと感じた
担当者の特徴積極的に販売活動を実施
満足度
5
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イエステーションについて更に詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてください。

【地域別】口コミでわかるおすすめ不動産会社

前章で紹介したランキングは、全国の売買実績を総合したものです。

そのため、一部の地域にチェーン展開している会社や、1店舗で営業している会社の実績については、全国的なランキングでは測りにくいのが実情です。

そこで、地域にある不動産会社の良し悪しは、実際に売却を依頼した人の評判を参考にするのがおすすめです。

すまいステップのサイトでは、全国各地の不動産会社で、実際に売却を経験した人の口コミを収集・掲載しています。

以下の一覧から、お住まいのエリアをクリックすると、エリアごとの口コミランキングと共に不動産会社の紹介を見ることができます

北海道・東北
北陸・甲信越
新潟県新潟市山梨県 長野県 富山県 石川県 福井県
関東
東海
愛知県名古屋市静岡県静岡市 浜松市岐阜県 三重県
関西
大阪府大阪市 堺市兵庫県神戸市 京都府京都市滋賀県 奈良県 和歌山県
中国・四国
岡山県岡山市 広島県広島市鳥取県 島根県 山口県 愛媛県 香川県 高知県 徳島県
九州・沖縄
福岡県北九州市 福岡市佐賀県 長崎県 熊本県熊本市大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県
すまリス
都道府県のページでは「○○県の不動産会社一覧を見る」から、更に市区町村を絞って不動産会社を探せます!
インターネットでは情報の探しにくい「地域の不動産会社の情報」も多数掲載していますので、不動産会社探しにご活用ください。
みんなの不動産売却体験談

male

東京都大田区 / 70代

査定価格650万円売却価格650万円

不動産会社の決め手
逐一進捗状況の電話連絡あり商談の進み具合もわかりこちらの意見、希望をよく聞いてもらいそれに対応して理解できる内容でした。最終段階で金額のすり合わせになり相手側と話がまとまった
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female

東京都八王子市 / 30代

査定価格3,500万円売却価格3,700万円

不動産会社の決め手
決め手は知名度の高さと、同じマンション内での実績も見られたので、仲介料等は安い方ではなかったが、何よりも早く売れることを考えてここに決めました。
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male

千葉県船橋市 / 30代

査定価格2,500万円売却価格2,550万円

不動産会社の決め手
希望が2点あり、早く売却したいということと、ローン残高以上で売却したいという点がありました。その希望を親身になって聞いてくれるたので、この不動産会社に決めました。担当の方のスピード感も好感が持てました。
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male

神奈川県川崎市高津区 / 50代

査定価格1,520万円売却価格1,520万円

不動産会社の決め手
査定価格が良かったのが何より1番の理由ですが、それ以外の少々無理めな相談にもしっかりと誠実に対応して頂けたのも大きかったです。他社は当方の要望が理解できない営業さんだったり、低い査定額のまま折り返し連絡が無くなっ…
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male

大阪府豊中市 / 60代

査定価格500万円売却価格700万円

不動産会社の決め手
営業さんが懇切丁寧に資産価値を査定してくれて、近所の売買価格の相場価格から納得できる金額提示があったので。仕事が早いのも決め手になったと思います
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不動産売却はどこがいいか迷ったら「一括査定」がおすすめ

数ある不動産会社の中から売却を任せる不動産会社を選び抜くのは、とても大変ですよね。

そこで、迷う場合には「不動産一括査定サイト」を利用してみるのがおすすめです。

一括査定サイトに必要な情報を入力すると、あなたの不動産を任せられる会社の一覧を、一括査定サイトが選び出してくれます

不動産一括査定サイトの手順

この章では、一括査定サイトを利用するのがおすすめな理由について解説します。

複数の不動産会社にまとめて査定依頼ができる

不動産一括査定サイトで、不動産の種類や所在地、面積、間取りなどの必要な情報を入力すると、その情報を元にあなたの不動産の売却を任せられる会社の一覧が表示されます

更に、候補として挙げられた不動産会社に、そのまま査定依頼を送ることができます。

すまリス
一覧の中から査定依頼をしてもらいたい会社にチェックをつけて、送信ボタンを押すだけで、各社に査定を依頼できます。
不動産会社に1社1社問い合わせをして、不動産について説明し、査定を申し込むという手間が省けるので、とても便利です。

複数の査定結果の比較で相場がわかる

複数の会社に査定を依頼すると、各社の査定額を比較できるというメリットがあります。

実は、不動産の査定は各社が独自の基準で評価をするため、不動産会社ごとに査定額が異なることが多いです。

もしも1社だけに依頼すると、その査定額が実際の相場よりも安かったとしても、気づけませんよね。

そのため、売りたい不動産の相場を正しく知るためには、複数の会社の査定を受けるのがおすすめなのです。

遠方の不動産会社にも家に居ながら依頼できる

また一括査定サイトなら、遠方の不動産会社にも簡単に査定依頼を送れます

「不動産を相続したものの、不動産のある地域に全然馴染みがない…」という場合でも、地場の不動産会社や支店に、査定を通じて売却の相談ができるのが一括査定サイトの魅力です。

すまいステップなら厳選4社に査定依頼できる

不動産一括査定サイトの中でも「すまいステップ」は、紹介される不動産会社を独自の基準で厳選しています。

すまいステップ加盟の基準の例
  • 宅地建物取引士の有資格者が在籍している
  • 業界歴の長いスタッフが在籍している
  • 累計100件以上の売買仲介実績がある
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おすすめの不動産会社だけ紹介してくれるんだね。
また、同時に査定依頼を送れる数を最大4社に絞っているため、たくさんの不動産会社からの連絡に困らされる心配もありません。
実際に不動産会社を利用して売却した人の口コミや、売却実績もサイト上で見られるため、信頼できる会社を選びたい方におすすめの一括査定サイトです。
↓以下のフォームから、一括査定を申し込めます↓
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売却で失敗しないために!避けるべき不動産会社の特徴

数ある不動産会社の中でも、残念ながら依頼を避けた方がよい会社はあります。

たとえば、以下のような会社です。

ここからは、 それぞれの特徴と避けた方がよい理由、避け方について解説していきます。

売りたい物件の売却実績が乏しい不動産会社

売りたい不動産と同じ特徴の物件の売却実績が乏しい不動産会社は、避けた方がよいでしょう。

極端なたとえ話になりますが、東京のマンションを売るのがとても得意な業者だからといって、北海道の土地も上手に売れるとは限らないのが、不動産売却です。

売却実績が合致する不動産会社を探すことで、不動産の売却を成功させやすくなります

「高預かり」をする不動産会社

「高預かり」とは、不動産会社が、本来売れるであろう金額よりも高い金額で査定額を提示して、売主の契約を取ることです。

不動産の査定額は、売れることを保証するものではありません。
そのため、中には根拠もないのに高い金額を見せることで、売主を契約する気にさせようとする会社や営業マンがいるのです。

反対に、査定時に「相場よりも低すぎる価格」を提示する業者もあります。
これは不動産を安い価格で売り出して、すぐに売却を成立させるためです。
金額は安くなりますが、不動産会社は楽に仲介手数料を得られます。

すまリス
どちらにしても、売主に対して誠実とは言えない対応だね…。

これらの不誠実な不動産会社を避けるためには、自分でも不動産の相場を調べたり、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額を出してもらいましょう

また、査定額を提示された際には「なぜこの価格になるのか」必ず査定額の根拠を尋ねましょう

「囲い込み」をする不動産会社

「囲い込み」とは、不動産会社が買主も自社の顧客から見つけるために、不動産市場への情報の公開や、他社からの購入の申し込みを制限する行為です。

不動産の売買では、売主は売主と契約した不動産会社に、買主は買主と契約した不動産会社に仲介手数料を支払います。

つまり、ある契約の売主と買主の両方と契約している不動産会社は、双方から仲介手数料を得られるのです。これを「両手仲介」といいます。

両手仲介をすると不動産会社は売主と買主の双方から仲介手数料が得られる

両手仲介自体は違法ではないのですが、囲い込みの悪質な点は、売主の合意を得ずに、他社を通じた購入希望者が不動産を買えないようにするところにあります。

すまリス
もっと高く買ってくれたかもしれない人を、他社の買い手だからという理由で断ってしまうんだ。

囲い込みは、不動産会社との契約の中でも「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」を結んだ時に、行われる可能性があります。

どちらも「不動産会社が売却に注力してくれやすい」というメリットもある契約ですが、契約形態を選ばせてくれなかったり、「専任媒介契約じゃないと売れない」というように強要してくるような不動産会社には、警戒しておきましょう


「悪質な不動産会社に当たってしまうのが不安…」という方は、すまいステップの一括査定を利用するのがおすすめです。

すまいステップでは、査定依頼を送れる会社を独自の審査で厳選しています。

また加盟後も、利用者からのクレームの多い企業をチェックし、悪質な場合は排除しています。

実力・実績豊富な担当者に任せて、不動産売却を成功させたい方は、ぜひご利用してみてください。

都道府県ごとの不動産売却情報

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