家を売却する際、不動産会社の選び方は非常に重要です。
適切な査定額を提示してくれるか、買取のリスクまで説明してくれるか、など様々なポイントがあります。
この記事では、家買取りでおすすめの不動産会社や選び方のコツ、家買取り時の注意点などについて詳しく解説します。
家を売るにはどうする？高く売却するためのたった3つの注意点を分かりやすく解説
家買取りにおすすめの不動産会社ランキングTOP10
家買取りにおける、おすすめの不動産会社ランキングをご紹介します。
| 順位 | 買取業者名 | 年間販売戸数 | マンション販売戸数 | 戸建て販売戸数 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | カチタス | 4627 | 351 | 4276 |
| 2位 | リプライス | 1493 | 426 | 1067 |
| 3位 | レジデンシャル不動産 | 1352 | 1352 | 0 |
| 4位 | 大京穴吹不動産 | 1152 | 1152 | 0 |
| 5位 | インテリックス | 1144 | 1129 | 15 |
| 6位 | スター・マイカ・ホールディングス | 1100 | 1100 | 0 |
| 7位 | フジ住宅 | 1039 | 922 | 117 |
| 8位 | イーグランド | 925 | 727 | 198 |
| 9位 | ホームネット | 872 | 869 | 3 |
| 10位 | オークラヤ住宅 | 704 | 703 | 1 |
参考：リフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング2022」
1位：カチタス
カチタスは、空き家の買取再販件数で3年連続1位を獲得しています。
特に、地方都市の築30年程度の戸建てをターゲットに、空き家の買取を行っています。
販売戸数は4276戸と、戸建て買取業者でトップの成績を誇ります。
また、カチタスは全国に対応しているため、地方の空き家を売却したい方におすすめです。
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 本社所在地 | 本社：群馬県桐生市美原町4番2号 東京本部：東京都中央区新川1-18-3 新川中埜THビル4階 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
2位：リプライス
リプライスは、不動産の買取に強い会社として知られています。
特に、マンションの買取に力を入れており、多数の実績があります。
リプライスは、適切な査定額を提示し、スムーズな取引を進めることができます。
また、リプライスは一括査定サービスにも参加しているため、比較検討がしやすいです。
| 会社名 | 株式会社リプライス |
|---|---|
| 本社所在地 | 本社：愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F 関東本部：東京都港区海岸一丁目2番3号 汐留芝離宮ビルディング3階 |
| 電話番号 | 0120-001-475 |
3位：レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、住宅の買取に特化した不動産会社です。
特に、一戸建てやマンションの買取に強く、多くの実績を持っています。
レジデンシャル不動産は、適正な価格での買取を目指し、査定額の提示が早いのが特徴です。
また、レジデンシャル不動産は、全国対応しているため、地域に関わらず利用することができます。
| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京本社：東京都足立区千住1丁目18番1号 埼玉本社：埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14番2 |
| 電話番号 | 東京本社：03-6812-0600 埼玉本社：048-871-5203 |
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4位：大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、不動産の買取・売却に強い会社として知られています。
特に、一戸建てやマンション、土地の買取に力を入れており、多数の実績があります。
大京穴吹不動産は、適切な査定額を提示し、スムーズな取引を進めることができます。
また、大京穴吹不動産は、全国対応しているため、地域に関わらず利用することができます。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 本社：東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 電話番号 | 03-6367-0500 |
5位：インテリックス
インテリックスは、不動産の買取に特化した会社です。
特に、一戸建てやマンションの買取に強く、多くの実績を持っています。
インテリックスは、適正な価格での買取を目指し、査定額の提示が早いのが特徴です。
また、インテリックスは、全国対応しているため、地域に関わらず利用することができます。
| 会社名 | 株式会社 インテリックス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 電話番号 | 0120-37-3986 |
6位：スターマイカ
スターマイカは、不動産の買取に強い会社として知られています。
特に、一戸建てやマンションの買取に力を入れており、多数の実績があります。
スターマイカは、適切な査定額を提示し、スムーズな取引を進めることができます。
また、スターマイカは、全国対応しているため、地域に関わらず利用することができます。
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階 |
| 電話番号 | 03-5776-2809 |
7位：フジ住宅
フジ住宅は、不動産の買取に特化した会社です。
特に、一戸建てやマンションの買取に強く、多くの実績を持っています。
フジ住宅は、適正な価格での買取を目指し、査定額の提示が早いのが特徴です。
また、フジ住宅は、全国対応しているため、地域に関わらず利用することができます。
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 電話番号 | 072-437-8700 |
8位：イーグランド
イーグランドは、不動産の買取に強い会社として知られています。
特に、一戸建てやマンションの買取に力を入れており、多数の実績があります。
イーグランドは、適切な査定額を提示し、スムーズな取引を進めることができます。
また、イーグランドは、全国対応しているため、地域に関わらず利用することができます。
| 会社名 | 株式会社イーグランド |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1 |
| 電話番号 | 03-3219-5015 |
9位：ホームネット
ホームネットは、不動産の買取に特化した会社です。
特に、一戸建てやマンションの買取に強く、多くの実績を持っています。
ホームネットは、適正な価格での買取を目指し、査定額の提示が早いのが特徴です。
また、ホームネットは、全国対応しているため、地域に関わらず利用することができます。
| 会社名 | 株式会社ホームネット |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区本町3-12-1住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| 電話番号 | 03-5333-8181 |
10位：オークラヤ住宅
オークラヤ住宅は、不動産の買取に強い会社として知られています。
特に、一戸建てやマンションの買取に力を入れており、多数の実績があります。
オークラヤ住宅は、適切な査定額を提示し、スムーズな取引を進めることができます。
また、オークラヤ住宅は、全国対応しているため、地域に関わらず利用することができます。
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル |
| 電話番号 | 03-6368-4960 |
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【エリア別】家買取りにおすすめの不動産会社
エリア別でのおすすめ不動産買取会社をご紹介します。
自分のエリアに合った不動産会社を選びましょう。
東京都でおすすめの不動産買取会社
東京都でおすすめの不動産買取会社をご紹介します。
東京でおすすめの不動産買取会社
これらの会社は、東京都内での買取実績が多く、適切な査定額を提示してくれます。
また、スムーズな取引を進めることができ、多くのお客様からの評価が高いです。
東京都で不動産を売却する際は、これらの会社に査定を依頼することをおすすめします。
大阪府でおすすめの不動産買取会社
大阪府でおすすめの不動産買取会社をご紹介します。
太陽住宅は大阪を中心に不動産買取事業を展開している不動産会社です。
高額な買取を実現したい方は依頼してみましょう。
フジ住宅やマイダスも大阪府を中心に不動産買取を行っているので、大阪府で不動産を売却する際は、これらの会社に査定を依頼することをおすすめします。
名古屋でおすすめの不動産買取会社
名古屋でおすすめの不動産買取会社をご紹介します。
名古屋でおすすめの不動産買取会社
スターマイカは、2020年の買取再販ランキングで1位になった実績がある不動産会社です。
最短1週間で現金化できるほどのスピード感をもって対応してくれるため、すぐに現金化したい方におすすめします。
名古屋不動産センターやリノセルは名古屋を中心に買取事業を展開している不動産会社で実績も十分です。
名古屋で不動産を売却する際は、これらの会社に査定を依頼してみましょう。
家買取でおすすめの上場不動産会社
家買取でおすすめの上場マンション買取業者を紹介します。
買取り先を選ぶうえで信頼性や不動産会社としての実績を重視している方におすすめです。
カチタス
カチタスは2017年に東証一部に上場しています。
カチタスは買取後に自社でリフォームを行って再販しているため、以下のような家でも買取可能です。
- 劣化した家
- 片付いていない古い家
- ボロボロの空き家
また、全国に100店舗以上を展開しているため、地方や遠方の方でも気軽に相談できます。
買取りを検討している方は、買取再販件数で3年連続1位を獲得しているカチタスに依頼してみてはいかがでしょうか。
- 買取再販件数で3年連続1位
- 買取後自社でリフォームするから古い家でもOK
- 全国で100店舗以上を展開
リプライス
リプライスは2017年に東証一部に上場しています。
リプライスは、年間で1130棟以上の中古住宅の販売実績があるため、中古住宅の仕入れや買取に強い特徴があります。
また、買取後は自社でリフォームして再販するため、家をそのままの状態で買取れるのも魅力的なポイントでしょう。
中古住宅販売において実績十分なリプライスに買取を依頼してみてはいかがでしょうか。
- 年間1130棟以上の中古住宅の販売実績
- 買取後自社でリフォームするから古い家でもOK
- 即現金化可能
フジ住宅
フジ住宅は2005年に東証一部に上場しています。
約15,000件もの買取実績があり、戸建てやマンション、空き家など幅広い物件に対応しているのが特徴です。
オリコン満足度ランキングでも1位を獲得した実績があるため、信頼性も抜群の不動産会社といえます。
関西地方を中心に事業を展開しているため、関西地方に住んでいる方は検討してみましょう。
- 約15,000棟の買取実績
- 戸建て、マンション、空き家などの幅広い物件に対応
- 関西地方に強い
イーグランド
イーグランドは2017年に東証一部に上場しています。
中古住宅を仕入れてリフォーム後に再販する「中古住宅再販事業」を展開しています。
不動産を直接買い取るため売主の負担が少なく、スムーズな売却を実現できるのが特徴です。
中古住宅販売のプロであるイーグランドに買取依頼してみてはいかがでしょうか。
- 中古住宅再販に強い
- 仲介手数料がかからずスムーズな売却が可能
家買取でおすすめの買取保証付き不動産会社
買取保証付きサービスを提供している不動産会社を紹介します。
仲介と買取の両方で売却を検討している方は参考にしてみましょう。
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産では、買取保証サービスを提供しています。
13.000戸を超えるマンション買取再販実績があり、買取に強い不動産会社といえます。
買取保証の際は、最初に仲介の価格で売り出して、売れなければ買取を行うため、売却計画を立てやすいメリットがあります。
「確実に売却したいけど、なるべく高く売りたい」と思う方にピッタリのサービスです。
査定も無料でできるため、悩んでいる方は一度利用してみましょう。
- 13.000戸を超えるマンション買取再販実績
- 「確実に売却したいけど、なるべく高く売りたい」と思う方にピッタリ
インテリックス
インテリックスは、買取保証付きの売却が可能です。
仲介で売り出して売れなくても最終的にインテリックスが買取ってくれるため、売主は安心して売却活動を行えます。
年間1,000件以上の買取再販を行っており、経験豊富なスタッフが揃っているのもメリットです。
「どのような売却活動をすればいいか分からない」と不安に思っている方でも、親身に対応してくれるので安心です。
また、建物以外にも土地の売却も対応しているのでこの機会に依頼してみてはいかがでしょうか。
- 年間1,000件以上の買取再販実績
- 不動産買取のプロが揃っている
- 土地の売却も可能
オークラヤ住宅
オークラヤ住宅は、買取保証制度を導入しています。
オークラヤ住宅の買取保証はこんな方におすすめです。
- 売却したいけど資金計画を立てづらい
- すぐではないけど現金が欲しい
- できれば高く売りたい
仲介で売り出して成約すればそのまま売却でき、もし成約できなくても最終的にオークラヤ住宅が買取ってくれるため、売主は安心して売却活動できます。
- オンライン相談可能
- 室内状況を問わず買取ってもらえる
- 仲介手数料無料
家買取でおすすめのオーナーチェンジ不動産会社
オーナーチェンジ物件の買取が可能な不動産会社を紹介します。
入居者がいる状態で売却などでオーナー（貸主）が変わる物件
スターマイカ
スターマイカの買取は、利回りの低い物件や一般的に売りづらい物件でも買取が可能です、
また、「契約不適合責任免除」もされているため、売却時に設備不良や不具合があっても売主の責任とならないメリットもあります。
仲介手数料無料で最短1週間で現金化も可能なので、買取を検討している方はぜひ利用してみてください。
- 売れづらい不動産でも買取可能
- 契約不適合責任が免除される
- 最短1週間で現金化可能
フジ住宅
フジ住宅では、累計1,500件以上のオーナーチェンジ物件の買取実績があります。
電話1本、内覧無しで査定できるため、手軽に依頼できる点が特徴です。
また、複数の不動産を一度で依頼できるため、投資家の方におすすめといえます。
オーナーチェンジ物件専用チームを設けて事業を展開しているため、売却が初めての方でも安心して任せられます。
- 累計1,500件以上の買取実績
- 電話1本、内覧無しで依頼できる
- オーナーチェンジ物件のプロに任せられる
家買取でおすすめの築古物件対応不動産会社
築古物件の買取が可能な不動産会社をご紹介します。
「家が古くて売れない」とお悩みの方は参考にしてみましょう。
レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産はマンションの買取再販に強い不動産会社です。
2022年発表の「買取再販年間販売戸数ランキング」では、マンション部門で1位にも輝いています。
また、買取後に自社でリフォームしてから再販するため、築古物件でも積極的に買取ってくれるメリットもあります。
「家が古くて売れない」「ボロボロの空き家をどうにかしたい」とお悩みの方におすすめです。
- 買取再販年間販売戸数ランキングのマンション部門で1位
- 買取後にリフォームするからボロ家でも買取ってくれる
スターマイカ
スターマイカは買取物件の約74%が築20年以上の物件のため、築古物件でも積極的に買取ってくれます。
また、買取後に自社でリフォームするため、室内状況が悪くても問題ありません。
累計14,000件以上の中古マンション買取実績もあるので信頼性も抜群。
築古物件の売却を検討している方はぜひ依頼してみてはいかがでしょうか。
- 買取り物件の約74％が築20年以上
- 室内状況が悪くてもOK
- 累計14,000件以上の中古マンション買取実績
まとめ
家を売却する際、不動産会社の選び方にはいくつかのポイントがあります。
まず、買取の実績が豊富な会社を選び、適切な査定額を提示してくれるか確認しましょう。
また、口コミを確認し、複数の不動産会社の査定額を比較することも大切です。
そして、買取のリスクまで説明してくれる会社を選び、リスクを理解した上で進めましょう。
不動産会社によって得意ジャンルた特徴が異なるため、自分の状況に合った不動産会社を選びましょう。
