住宅はよりきれいな状態のものほど高値で売れるため、売却に向けてハウスクリーニングを行うのは大切なことです。しかし、ハウスクリーニングには費用がかかり、相場がいくらか分からないために、やるべきか迷ってしまう人は多いです。
ハウスクリーニングの相場は自宅の状況によって異なるため、シーンごとの違いを知り、全体の費用を把握していきましょう。
【家を売る手順】まずは事前準備から！全体の流れをしっかり把握しよう
居住状況でハウスクリーニングの相場は変わる
同じ住宅でも、住んでいるかどうかでハウスクリーニングにかかる費用相場は異なります。また、部屋の広さでも相場は変わり、広いほどコストは高くなります。
| 部屋の広さ | 空室の費用相場 | 居住中の費用相場 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 18,000～21,000円 | 15,000～25,000円 |
| 1DK・2K | 22,000～25,000円 | 28,000～32,000円 |
| 1LDK・2DK | 28,000～31,000円 | 40,000～45,000円 |
| 2LDK・3DK | 39,000～42,000円 | 50,000～53,000円 |
| 3LDK・4DK | 42,000～45,000円 | 60,000～65,000円 |
| 4LDK・5DK～ | 46,000円～ | 65,000円～ |
空室のほうがコストが安いのは、部屋に物がなく、スムーズに作業がしやすいからです。居住中だとどうしても荷物が邪魔になりやすいため、空室時よりも費用は20～30%程度アップすると考えましょう。
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【場所別】ハウスクリーニングの費用相場
ハウスクリーニングは自宅全体を行うだけではなく、特定の場所に限って依頼することも可能です。
場所別のハウスクリーニングの費用相場は以下の通りです。
| 場所 | 費用相場 |
|---|---|
| 浴室 | 12,000～18,000円 |
| キッチン | 12,000～20,000円 |
| レンジフードや換気扇 | 7,000～12,500円 |
| トイレ | 6,000～9,000円 |
| 洗面所 | 7,500～10,000円 |
| 水回りパック | 3点セット15,000～38,000円/5点セット18,000～75,600円 |
| 床のクリーニング・ワックスがけ | 8,400～15,000円(6畳あたり) |
| エアコン | 8,000～15,500円 |
| 総額 | 34,400～106,100円(パック料金適用時) |
作業箇所が増えるほど、費用は高くなります。複数箇所を一括で依頼するパックならお得な料金が適用されるため、安いと30,000円程度、高くても10万円程度でハウスクリーニングができるでしょう。
浴室の場合
浴室は12,000～18,000円が相場で、浴室内全てが掃除の対象となります。そのため、壁や天井、床などはもちろん、換気扇や窓なども掃除してもらえるため、全体がきれいになって印象が良くなるでしょう。
ただし、浴室に限って依頼する場合は、掃除の対象は浴室内だけになることが多いです。洗面所は別途依頼が必要なケースも多いため、どこまでを掃除範囲とするかは業者に確認しておかなければなりません。
キッチンの場合
コンロ周りや壁、キャビネットや照明各種など、キッチンの掃除場所の範囲は広いです。キッチンの種類や大きさにもよりますが、費用相場は12,000～20,000円です。
キッチンは汚れがたまりやすく、頑固な汚れが残っているほど費用が高くなりやすいことは理解しておきましょう。
レンジフードや換気扇の場合
キッチン全体ではなく、レンジフードや換気扇単体でクリーニングしてもらうことも可能です。
レンジフードは11,500～12,500円程度、換気扇は7,000～11,000円程度とそれぞれで費用相場が異なります。
また、換気扇の料金はプロペラ式のものであるため、モデルによっては費用が若干前後する場合があります。基本的には10,000円前後であり、大幅に高くなることはないでしょう。
トイレの場合
トイレのクリーニングは比較的安く、相場は6,000～9,000円程度です。
普段の手入れではなかなか掃除できないところまできれいにしてもらえるため、清潔な状態を保ちやすいでしょう。
また、トイレのクリーニングでは複数のオプションがあり、これを利用すると費用は若干上がります。汚れが付きにくくなる「汚れ防止コート」や菌を付きにくくする「除菌クリーニング」は、それぞれ3,000～4,000円程度が相場です。
洗面所の場合
洗面所のクリーニングは、洗面台全体をきれいにしてもらえます。
ボウルや鏡などはもちろん、水栓などの細かいパーツまでクリーニングにしてもらえて、費用相場は7,500～10,000円程度です。
また、洗面台もトイレと同じで「汚れ防止コート」といったオプションがあり、2,000～3,000円程度で追加できます。
水回りパックの場合
水回りを複数箇所まとめて依頼するなら、パックで申し込んだほうがコストをカットしやすいです。水回りパックは3点と5点があります。
3点はキッチンやトイレ、浴室・洗面所がセットとなっており、5点ではこれにキッチンやレンジフード・換気扇が追加されます。
3点セットは15,000～38,000円程度、5点セットは18,000～75,600円程度であり、依頼箇所が多いほど料金は割安です。
床のクリーニング・ワックスがけの場合
床のクリーニングやワックスがけは、広さによって費用が異なります。6畳当たりで 8,400～15,000円程度が相場ですが、床材の種類でも変動するため注意が必要です。
床のクリーニングは相場が変動しやすい部分でもあるため、事前に金額を念入りに確認しておきましょう。
エアコンの場合
エアコンは本体の性能によって費用相場が異なります。通常は8,000～9,000円程度ですが、お掃除機能を搭載した高機能モデルだと13,500～15,500円程度かかります。
エアコンのクリーニングでは一度分解して、掃除をするため、高機能なものをほど構造が複雑になりやすいゆえに、費用は高くなると考えましょう。
ハウスクリーニングの費用が相場よりも高くなる3つのケース
ハウスクリーニングの費用相場はある程度決まっていますが、以下のような特定のケースに該当すると通常より高くなってしまうため注意しなければなりません。
該当する項目が多いほど、コストが上がりやすいです。
汚れ具合が著しくひどい場合
間取りや広さによっても費用は変わりますが、それだけではなく部屋の汚れ具合によっても料金は変動します。
多少の汚れで費用が高くなることはありませんが、あまりにも汚れ具合がひどいと別途料金が発生することもあるため注意が必要です。
これはクリーニングに通常以上に手間がかかることや、特殊な薬剤や器具を使う必要が出てくるからです。どの程度から別料金になるかは業者によって異なるため、不安な場合は訪問見積もりを利用して、特別料金がかからないか確認しておくとよいでしょう。
関連記事：『汚部屋のハウスクリーニングは業者に任せよう！』 参照：AOAO
一戸建て住宅の場合
家全体のクリーニングを行う場合は、集合住宅よりも一戸建てのほうが費用が上がりやすい傾向にあります。
これは同じ間取りでも一戸建てのほうが面積が広かったり、廊下や階段といったスペースもクリーニングに追加されたりすることが原因です。
また、家によっては洗面台やトイレが2つあるなど、単純に作業箇所が増えることもあるでしょう。
一戸建てだからといって必ずも費用が上がるわけではありませんが、集合住宅よりは相場以上の料金がかかりやすいことは理解しておかなければなりません。
駐車場がない場合
ハウスクリーニングの業者は掃除用の道具を持ち運ぶことから、車での訪問が基本です。
そのため、自宅に駐車場がないと料金のかかる駐車場を利用する必要があり、この料金は依頼者が負担するケースが多いです。
もちろん、業者によって駐車料金を費用に含むかどうかは異なりますが、諸経費として請求されるケースは多いため注意しなければなりません。
自宅に駐車場がない場合は、見積もりの際に当日は車で来るのか、その場合の駐車料金は誰が負担するのかを確認しておくことが大切です。
鳥取県鳥取市 / 30代 査定価格2,550万円売却価格2,500万円 大阪府大阪市住之江区 / 60代 査定価格1,500万円売却価格1,500万円 大分県大分市 / 30代 査定価格4,300万円売却価格3,970万円 栃木県矢板市 / 50代 査定価格200万円売却価格450万円 神奈川県横浜市港北区 / 30代 査定価格5,200万円売却価格54万円 
不動産売却時にハウスクリーニングを行うメリット
ただ家をきれいに掃除するためにハウスクリーニングを行うだけではなく、不動産売却の前に実施するという人は多いです。
手放す家に費用をかけてクリーニングするのはもったいないと感じる人もいるでしょうが、実は売却前のハウスクリーニングには2つのメリットがあります。
- 買主が値下げ交渉しにくくなる
- 買主をスムーズに見つけられる
ハウスクリーニングをしたほうが、より好条件で素早く売却できる可能性が上がります。
買主が値下げ交渉しにくくなる
ハウスクリーニングをすることで家がきれいになり、各設備の状態もよくなります。
業者の腕次第ではほとんど新品同然の状態まで戻すことができるため、汚れや傷みを理由として値下げを断りやすくなります。
買主は少しでも安く買おうと値下げ交渉を行うことが普通です。
ハウスクリーニングをすることでそれに応じる理由をなくせるため、無理な値引きを正当な理由で断ることができ、より適正価格で売却しやすくなるでしょう。
買主をスムーズに見つけられる
過剰な値下げを防げるのはもちろん、状態がよいことで買主をスムーズに見つけやすいこともメリットのひとつです。
同じ間取りや広さなら、よりきれいな住宅に住みたいと考えることが普通なため、ハウスクリーニングすることで魅力度は増し、少しでも売れやすくなります。
また、さらにスムーズな売却を目指すなら、一括査定サイトのすまいステップの利用がおすすめです。
すまいステップでは1分程度で簡単に登録でき、一度に最大4社の査定額を比較できます。
好条件で売却できる不動産会社を見つけやすいため、ハウスクリーニングをして魅力の上がった物件なら、よりスムーズかつ確実に売却しやすくなるでしょう。
ハウスクリーニングについては、株式会社ContextJapanの料金相場.jpというメディアの「ハウスクリーニングの料金相場と選び方、安くする方法【各業者徹底比較】」の記事もご参考ください。
ハウスクリーニングを相場より安く依頼する4つの方法
スムーズな不動産売却のためにもハウスクリーニングを行うことは大切ですが、費用の高さをネックに感じる人もいるでしょう。
内容によって費用は変わりますが、実は工夫次第で安く済ませることも可能です。
4つの方法を駆使して、少しでもお得にハウスクリーニングを行いましょう。
自分でできそうなところは自分でやる
ハウスクリーニングは業者に依頼する箇所が増えるほど費用が高くなるため、自分でできそうなところは自分で掃除しましょう。
普段よりも念入りに掃除することで、よほど頑固な汚れではない限りはきれいにすることができ、その分費用も浮かせられます。
お掃除グッズを購入しても業者に依頼するよりは安いため、自分ではどうにもできない部分のみ、クリーニングを依頼するとよいでしょう。
部位をまとめて依頼する
水回りパックのように、複数箇所を同時に依頼するほうが料金は安くなるため、できるだけまとめてクリーニングに出すことが大切です。
個別で見ると料金は安いですが、1箇所ずつ行うのは割高になるため、ある程度必要箇所が揃ってからハウスクリーニングを依頼するとよいでしょう。
パック料金を設定していない業者でも、まとめて依頼すると価格交渉をしやすくなるため、交渉次第で安価に引き受けてもらえる可能性もあります。
閑散期のタイミングを狙う
閑散期である9～10月のタイミングを狙うことで、値下げの交渉もしやすく、安くハウスクリーニングをしてもらえる可能性が上がります。
夏や年末、新年度にかけてはハウスクリーニングの需要が高まりやすく、値下げに応じてもらいづらくなるため注意が必要です。
暇な時期なら相談にも丁寧に乗ってもらいやすいため、交渉もしやすいでしょう。
ハウスクリーニングで家の見栄えを良くしよう
プロに掃除をしてもらうハウスクリーニングは、自分で掃除をするのとは出来栄えが大きく違い、腕がよいと新品同然になることも少なくありません。
住み続けるにしても、売却するにしても、家がきれいだとメリットが大きいため、定期的なクリーニングがおすすめです。相場を正しく把握し、適正価格で依頼して、上手に家をきれいにしましょう。
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