大分県で買取ができる不動産会社 | 地元に強い不動産買取業者７選

1. 得意とする物件種別を調べてから選ぶ

買取業者を選ぶ際には、その会社が得意とする物件種別を調べることが重要です。物件種別とは、マンションや戸建て、土地などの不動産の種類を指します。

買取業者は主に以下の2つのタイプに分かれます。

• マンション専門の業者
• 戸建てを中心にマンションや土地も扱う業者

都市部ではマンションだけを扱う業者が多く、大手不動産会社もマンションの買取を行っています。一方、戸建ての買取を扱う業者は少なく、特に戸建ての買取実績がある業者を探すことが必要です。

マンション専門の業者に戸建ての買取を依頼しても断られることが多いですが、戸建ての買取業者はマンションや土地の買取も対応してくれることがほとんどです。

戸建ての買取業者が少ないのは、転売時の価格を予測するのが難しくリスクが高いためです。

そのため、戸建ての取扱量が多い買取業者は実力があり、高い買取価格を提示してくれる傾向があります。特に戸建ての場合は、取り扱っている物件種別の実績を確認して業者を選びましょう。

2. 物件のある地域で実績のある業者を選ぶ

買取業者を選ぶ際には、物件のある地域で実績のある業者を選ぶことがポイントです。

なぜなら地域の相場に精通している業者でないと、適正な買取価格を提示することが難しいためです。

マンションなら大手不動産会社も買取を行っていますが、営業エリアを限定していることが多いです。特に戸建ての場合は、地域密着型の中堅不動産会社が買取業者となることが多いです。

物件のある地域に絞って買取業者を探すには、例えば「不動産買取業者　北九州市  戸建て」のように、地域と物件種別を併せて検索するのが適切です。

実績が豊富な会社ほど高い買取価格を提示してくれるため、地域で豊富な実績を持つ業者を選びましょう。

3. 目的に合ったサービスを提供している業者を選ぶ

買取業者を選ぶ際には、目的に合ったサービスを提供している業者を選ぶことも重要です。買取に関連する主なサービスとして、以下の4つがあります。

リースバックとは、一旦不動産を売却し、そのまま賃貸として住み続ける方法です。つなぎ融資は、購入物件の支払いが売却物件の入金よりも先になったときに、一時的な資金不足を補う融資です。

買取業者は、これらの派生サービスも提供していることが多いです。自分が利用したいサービスがある場合、そのサービスを提供している会社を選びましょう。