大阪のおすすめマンション買取業者を紹介！大阪の買取相場も解説

「大阪の買取業者はどこがおすすめ？」

「不動産会社を比較したいけどどうやって調べられるの？」

大阪に在住している、もしくは大阪にマンションを所有している方でこのような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

東京には数多くのマンション買取業者が存在しており、得意分野や実績も異なります。

買取業者を決めきれていない方はぜひ参考にご覧ください。

大阪のマンション買取相場

まず初めに大阪府のマンションの買取相場を紹介します。

買取相場は不動産会社が買い取った物件のリフォームやリノベーションをし、再販するための売却益や経費などを差し引かれた金額で取り引きされます。

そのため買取相場は市場価格の7割~8割の程度の価格になります。

ここでは2024年10月の大阪の中古マンションの売却価格を元に、買取価格を市場価格の8割とした場合の相場を紹介します。

2024年10月の情報では、大阪の中古マンション売却相場は「3,333万円」でした。買取価格が市場価格の7割であると試算すると、買取価格相場は「2,666万円」であると試算できます。

参考：大阪府のマンション売却・相場・査定│最新マンション相場が分かる査定サイトすまいステップ

大阪のエリアごとの買取相場

大阪府のマンションの価格はエリアごとに異なります。

この章では、マンション買取が人気なエリアのエリア別の買取相場を紹介します。

こちらでも、マンション買取相場は売却相場の8割であるとして試算しています。

大阪のマンション買取相場の推移

大阪府のマンション売却相場は1年前と比較して約10%向上しています。

大阪府のマンション需要は上がっており、今後も価格が上昇していくことが期待できます。

大阪のマンション買取業者ランキングTOP10！

この章では大阪のマンション買取に対応してくれる業者の中でも、特に業績の高い10社をご紹介します。

マンション買取業者TOP10は以下の通りです

1位：フジ住宅

フジ住宅株式会社は、主に関西圏で活動する東証プライム市場上場の不動産会社です。

※買取再販年間販売個数ランキング2023参照

不動産仲介・不動産買取の両方のサービスを提供しており、不動産売却に関する幅広い相談が可能となっています。

不動産買取については「フジホームバンク」という専用のブランドも立ち上げており、かなり力を入れていると言えるでしょう。
実際に2022年の「買取再販年間販売戸数の実績」において、全国7位の好成績をおさめています。

フジ住宅は、関西圏を中心に12店舗を構えています。

2位：スター・マイカ

スター・マイカは、東証プライム市場に上場しているスター・マイカ・ホールディングス株式会社の完全子会社です。

全国の主要都市を中心に、中古マンションに特化した買取再販事業を行っています。

全国9拠点の対応エリアのマンションを買取し、リノベーションによって付加価値を高めて再販しています。

賃貸管理を行うグループ会社と提携することで、リースバックや、賃貸中のマンションの買取にも対応しています。

3位：インテリックス

インテリックスは、不動産売買やリノベーション、不動産投資まで幅広い事業を展開している不動産会社です。

個人のお客様から法人のお客様まで柔軟に対応しているため、多くの人から良い評判を得ています。

インテリックスは、全国のマンション・土地・戸建ての買取りを行っている不動産会社です。

※買取再販年間販売個数ランキング2023参照

4位：ホームネット

ホームネットは、全国でマンションの買取再販を行っている不動産会社です。

買取再販とは、不動産を直接買い取り、買い取った不動産をリノベーションして再販する事業形態を指します。

ホームネットではマンション専門で買取再販を行っており、「FURVAL」「MUJI INFILL +」という2つのブランドを提供しています。

2022年の「買取再販年間販売戸数の実績」において、ホームネットは総合部門全国9位、マンション部門6位の好成績をおさめています。

ホームネットの特徴

5位：イーグランド

イーグランドは、全国で不動産の買取再販事業を営む東証スタンダード市場上場の不動産会社です。

任意売却物件や競売物件を中心に不動産の買取を行い、買い取った不動産をリノベーションして再販するのが主な事業形態です。

イーグランドの特徴

6位：リプライズレジデンシャル不動産

リプライスは、愛知県名古屋市に本社がある不動産業者です。

全国の中古住宅を「物件本来の価値を再生させる」リフォームを行い、リーズナブルな「再生住宅」として売り出しています。

2023年版の買取再販年間販売戸数ランキング（リフォーム産業新聞発表）では、年間販売戸数で1,885戸を記録し、第1位となっています。

なお、同ランキングで1位のカチタスはグループ会社であり、2社合わせて業界で圧倒的なシェアを誇っています。

カチタスは、戸建ての買取で圧倒的NO1を誇る不動産買取業者です。

リプライズレジデンシャルの特徴

7位：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、不動産の売買や賃貸、コンサルティング業務を行う不動産会社です。

ライオンズマンションで有名な「大京」の子会社であり、東京23区を中心に、日本全国に営業店舗を展開しています。

2019年に、大京がオリックス株式会社の100％子会社化になったため、現在は大京穴吹不動産もオリックスグループ傘下の1社となっています。

不動産売買においては、仲介と買取の両方を取り扱っています。

一般的な不動産買取だけでなく、仲介で一定期間売り出した後、売却できなかった場合に買取をしてもらう「買取保証サービス」や、売却後も賃貸でしばらく住み続けられる「リースバック」のサービスも提供しています。

大京穴吹不動産の特徴

8位：長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートは、不動産の総合流通事業を展開する企業です。

居住用および事業用不動産の売買仲介事業やリノベーション事業、コンサルティング事業などを手掛けています。

マンション建設No.1の長谷工コーポレーションのグループ企業である強みを活かして、特に中古マンションの売買を得意としています。

長谷工リアルエステートの特徴

9位：オークラヤ住宅

オークラヤ住宅とは、首都圏でマンションを中心に不動産の仲介・買取を行っている大手不動産会社です。

主にマンションの売買・買取のサービスを提供しており、マンションの売買について幅広い相談が可能です。

2023年の「買取再販年間販売戸数の実績」において総合部門全国10位、マンション部門8位の成績をおさめており、買取にも力を入れている不動産会社と言えます。

長谷工リアルエステートの特徴

10位：エフステージ

エフステージは、リノベーションマンションの再販事業に特化した不動産会社です。

エフステージは、多くの仲介業者とのネットワークがあるため、常に最新の案件情報を収集できる強みがあります。

買取後はリノベーションにて再販するので築古物件でも買取してもらいやすい点が特徴です。

大阪のおすすめ上場マンション買取業者

東京で買取可能な上場マンション買取業者を紹介します。

買取りを依頼する企業に信頼性を高く求めている方におすすめです

フジ住宅

フジ住宅株式会社は、1990年12月19日に大阪証券取引所の二部に上場しました。その後、事業の拡大と成長に伴い、2003年12月には東京証券取引所二部にも上場し、2005年3月には両取引所の市場第一部へと昇格しています

大阪を中心に関西圏で

インテリックス

インテリックスは2016年に市場一部に上場し、2022年に東京証券取引所プライム市場に上場しました。

買取りやリノベーションに力を入れており、実績として、2022年の買取再販ランキングでも3位にランクインしています。

年々順位を上げてきていることから、さらに人気の不動産会社になる可能性もあります。

大阪のおすすめ買取保証付きマンション買取業者

買取保証付きの買取業者をご紹介します。

すぐにではないけれど、近いうちに手元に現金が欲しい方買取保証を検討してみるのもおすすめです。

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産では、買取保証サービスを提供しています。

まずは仲介で売り出し、一定期間内に売却できなければ事前に約束していた買取価格で買取ってもらえます。

事前に買取価格を相談できるので、自分の要望通りに売却しやすいです。

オークラヤ住宅株式会社

オークラヤ住宅株式会社では、仲介と買取の両方を行っています。

「仲介で売り出したけど、なかなか成約できない」という場合に買取保証制度を利用すれば不動産会社が直接買取ってくれます。

すぐではないけれど、近いうちにお金が必要な場合に利用できる制度です。

事前に相談や査定もしてくれるため、資金計画も立てやすいメリットがあります。

大阪のオーナーチェンジマンション買取業者

コスモイニシア

コスモイニシアは、デベロッパーとして45年以上の経験と実績があるため、高値で買取してもらいやすい特徴があります。

買取り平均価格4,600万円、年間査定実績5,000件以上の実績があるので信頼性も抜群です。

買取後にリノベーションして再販するため、将来性があれば高く評価され高値で売却できる場合もあります。

賃貸中マンションを積極買取強化中でもあるため、賃貸中マンションを売却予定の方におすすめです。

ランドネット

株式会社ランドネットは、特に投資物件に強みのある不動産会社です。

買取の他に、仲介での売却やリースバックも取り扱っています。

不動産投資事業も展開していて、買い取ったマンションをそのまま再販するだけでなく、投資用マンションとしても提供しています。

ワンルームマンションだけでなく、一棟マンション、アパート、事務所・店舗用など様々な用途の物件を、入居状況を問わず売却可能です。

また、事故物件や任意売却物件、滞納物件、旧耐震のマンションといった、いわゆる訳あり物件も取り扱っているため、他社で断られてしまった場合でも、ランドネットに相談すると、買取をしてもらえる可能性があります。

大阪の築古マンション対応買取業者

フジ住宅株式会社

同社は大阪府岸和田市を拠点に、不動産開発、販売、賃貸管理など幅広いサービスを展開し、戸建住宅からマンション、リノベーションまで手がけています。

レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、買取後に自社でリノベーションして再販しています。

そのため、築古物件でも積極的に買取ってくれます。

「ボロボロで全然買い手が見つからない」という方は、レジデンシャル不動産に相談してみましょう。

マンションを高くうるコツ

複数社から買取査定を受ける

マンションを高く売るためのコツ

この章では買取でもマンションをできるだけマンションを高く売るために、マンション買取をする際の注意点について解説します。

マンション買取査定は複数社に依頼する

マンションを少しでも高く売りたい方は、必ず複数社に買取査定を依頼し、一番高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

買取は仲介とは違い、買取業者の買取査定額＝売却価格となります。

そのため、高い買取価格を出してくれた会社が高く買い取ってくれる事になります。

なるべく高く売りたいかたは、複数社に査定を依頼、できるだけ高く買い取ってくれる会社を探すことをおすすめします。

安く買い叩かれないように相場を調べておく

買取業者の中には、たとえ安い価格出会ったとしても買い取ってほしいという買主の足元をみて、安い買取価格を提示する会社もあるかもしれません。

不動産売買は、高い資金が動きます。買い取ってくれた会社が相場よりも実は安い価格で騙していた…なんてあとから気付く、なんてことがあると悲しいですよね。

こういった事にならないためには、事前に自分で相場を調べておくことで回避できます。

自分の家がどのくらいの価格で売れるのかがわかれば、会社を選ぶときにこの会社が適切な価格を提示しているのかどうかの判断材料になるでしょう。

ご自身の家の買取相場を知りたい方は、売却相場の7割~8割の価格が買取価格となりますので、まずは売却相場を調べてみましょう。