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大阪のおすすめマンション買取業者10選を紹介!大阪の買取相場も詳しく解説

  • 更新日:2025年2月4日
大阪のおすすめマンション買取業者10選を紹介!大阪の買取相場も詳しく解説

「大阪のおすすめ買取業者はどこなの?」

「不動産会社を比較したいけどどうやって調べられるの?」

大阪のマンション買取業者は多くあり、どうすれば良いか悩んでいる方もいらっしゃるかもしれません。

そんな方に向けて、この記事事では、大阪マンション買取業者のおすすめ10社を特徴や実績と併せて紹介します。

依頼する買取業者を決めたい方はぜひ参考にしてください。

大阪のマンション買取相場

まず初めに大阪府のマンションの買取相場を紹介します。

買取相場は不動産会社が買い取った物件のリフォームやリノベーションをし、再販するための売却益や経費などを差し引かれた金額で取り引きされます。

そのため買取相場は市場価格の7割~8割の程度の価格になります。

ここでは2024年10月の大阪の中古マンションの売却価格を元に、買取価格を市場価格の8割とした場合の相場を紹介します。

2024年10月の情報では、大阪の中古マンション売却相場は「3,333万円」でした。買取価格が市場価格の7割であると試算すると、買取価格相場は「2,666万円」であると試算できます。

大阪府のマンション売却相場「3,333万円」×0.8=「2,666万円」(買取相場)
参考:大阪府のマンション売却・相場・査定│最新マンション相場が分かる査定サイトすまいステップ
大阪のマンションの相場は、2025年開催の大阪万博の開催にあたり、「大阪7大プロジェクト」による再開発の影響で、大阪市内を中心にマンションの価格が高騰しています。
この開発による大阪の地価の上昇は著しく、国土交通省の「令和5年地価公示」によると、令和4年は令和3と比較して地価が0.1%上昇だったのに対し、令和5年の地価は大阪府全体で0.7%も上昇と昨年の上昇率の約7倍の数値を記録しています。
すまリス
大阪のマンションはいまが売り時かも!

大阪のエリアごとのマンション買取相場

大阪府のマンションの価格はエリアごとに異なります。

この章では、マンション買取が人気なエリアのエリア別の買取相場を紹介します。

こちらでも、マンション買取相場は売却相場の8割であるとして試算しています。

市区町村名買取相場1年前と比較した売却相場の推移
大阪市西区2,984万円37.8%ダウン(-2,265万円)
大阪市淀川区1,481万円11%ダウン(-228万円)
大阪市北区4,961万円3.2%アップ(+192万円)
大阪市中央区4,980万円54%アップ(+2,182万円)
大阪市天王寺区3,372万円6.8%アップ(+268万円)
豊中市2,360万円9.6%ダウン(-314万円)
吹田市2,747万円12.4%アップ(+379万円)
牧方市1,979万円42.8%アップ(+741万円)
茨木市2,339万円28%アップ(+639万円)

大阪のマンション買取業者ランキングTOP10!

ここでは、大阪のマンション買取に対応している業者の中から、おすすめ10社をご紹介します。

マンション買取業者TOP10は以下の通りです

1位:フジ住宅

フジ住宅株式会社は、主に関西圏で活動する東証プライム市場上場の不動産会社です。

フジ住宅

フジ住宅の特徴
  • 関西圏・大阪のマンション買取件数NO1※
  • 地元の売却に強い不動産会社
  • 買取後の再販やリノベーションに強い

買取再販年間販売個数ランキング2023参照

不動産仲介・不動産買取の両方のサービスを提供しており、不動産売却に関する幅広い相談が可能となっています。

不動産買取については「フジホームバンク」という専用のブランドも立ち上げており、かなり力を入れていると言えるでしょう。
実際に2022年の「買取再販年間販売戸数の実績」において、全国7位の好成績をおさめています。

会社名フジ住宅株式会社
本社所在地大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
電話番号0120-321-001

フジ住宅は、関西圏を中心に12店舗を構えています。

支店名住所電話番号
大阪支社大阪市北区同心1丁目8番9号(06) 4392-1320
大阪支社 桜川オフィス大阪市浪速区幸町2丁目2番20号清光ビル(06)4392-1320
本社営業部大阪府岸和田市作才町1丁目10番20号
本社アネックスビル3階
(072) 437-0601
東岸和田ビル大阪府岸和田市土生町2丁目30-10用地一部: (072)437-3090
開発部: (072)437-5260
おうち館 本店大阪府岸和田市作才町1丁目10番20号
本社アネックスビル1階
(072) 437-0620
おうち館 和泉店大阪府泉大津市東豊中町2丁目1番13号(0725) 41-1146
おうち館 堺店大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁60番1号(072) 240-0702
夢の住宅館(和歌山市)和歌山県和歌山市鳴神字砂子1015-1(073) 488-3780
フジホームバンク大阪店大阪市都島区東野田町2丁目2番10号
都島住宅京橋ビル5階
(06) 4800-4689
フジホームバンク
西宮オフィス
兵庫県西宮市今在家町1番8号
ケープヒルズ阪神西宮601
(06) 4800-4689
フジホームバンク
三宮オフィス
兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1番20号
GEETEX ASCENT BLDG 803B
(06) 4800-4689

2位:スター・マイカ

スター・マイカは、東証プライム市場に上場しているスター・マイカ・ホールディングス株式会社の完全子会社です。

全国の主要都市を中心に、中古マンションに特化した買取再販事業を行っています

買い取ったマンションをリフォームしたうえで再販しているため、築年数が古くても買取できるのが強みです。実際に買取された物件のうち70%以上が築20年を超えているため、「古すぎて買取してもらえるか心配」という方におすすめです。

また、賃貸管理を行うグループ会社と提携することで、リースバックや、賃貸中のマンションの買取にも対応しています。

大阪には以下の支店があるため、気になった方は相談してみましょう。

支店所在地大阪府大阪市北区芝田一丁目4番8号 北阪急ビル8階
アクセス阪急神戸線 阪急梅田駅から徒歩1分、地下鉄御堂筋線 地下鉄梅田駅から徒歩1分、JR線 大阪駅から徒歩2分
スター・マイカの特徴
  • 築20年超の物件でも買取可能
  • 全国の主要都市のマンション買取に特化
  • 賃貸中のマンションでも買取可能
会社名スター・マイカ株式会社
本社所在地東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
電話番号0120-503-070(査定受付)

3位:インテリックス

インテリックス

インテリックスは、不動産売買やリノベーション、不動産投資まで幅広い事業を展開している不動産会社です。

個人のお客様から法人のお客様まで柔軟に対応しているため、多くの人から良い評判を得ています。

インテリックスは、全国のマンション・土地・戸建ての買取りを行っている不動産会社です。

インテリックスの特徴
  • 関西のマンション買取実績NO3!※
  • 全国マンション買取販売個数NO3!※
  • 築古マンション積極買取

買取再販年間販売個数ランキング2023参照

会社名株式会社インテリックス
本社所在地東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
電話番号0120-37-3986

4位:ホームネット

ホームネットは、全国でマンションの買取再販を行っている不動産会社です。

買取再販とは、不動産を直接買い取り、買い取った不動産をリノベーションして再販する事業形態を指します。

ホームネットではマンション専門で買取再販を行っており、「FURVAL」「MUJI INFILL +」という2つのブランドを提供しています。

2022年の「買取再販年間販売戸数の実績」において、ホームネットは総合部門全国9位、マンション部門6位の好成績をおさめています。

ホームネットの特徴

  • 関西圏マンション買取実績ランキングNO4!※
  • 年間約2万件の査定実績!査定額に安心できる!
  • 買取後のリノベーションに強い!
会社名株式会社ホームネット
本社所在地東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階
電話番号03-5333-8181

5位:イーグランド

イーグランド

イーグランドは、全国で不動産の買取再販事業を営む東証スタンダード市場上場の不動産会社です。

任意売却物件や競売物件を中心に不動産の買取を行い、買い取った不動産をリノベーションして再販するのが主な事業形態です。

イーグランドの特徴

  • 関西圏マンション買取実績ランキングNO5!※
  • 任意売却物件・競売物件の買取も注力!
  • 上場企業なので信頼できる!
会社名株式会社イーグランド(e’grand Co.,Ltd)
本社所在地東京都千代田区神田錦町1丁目2-1
電話番号03-3219-5015

6位:リプライズレジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産

リプライスは、愛知県名古屋市に本社がある不動産業者です。

全国の中古住宅を「物件本来の価値を再生させる」リフォームを行い、リーズナブルな「再生住宅」として売り出しています。

2023年版の買取再販年間販売戸数ランキング(リフォーム産業新聞発表)では、年間販売戸数で1,885戸を記録し、第1位となっています。

なお、同ランキングで1位のカチタスはグループ会社であり、2社合わせて業界で圧倒的なシェアを誇っています。

カチタスは、戸建ての買取で圧倒的NO1を誇る不動産買取業者です。

リプライズレジデンシャルの特徴

  • 2023年全国マンション買取実績ランキングNO1!※
  • 営業担当は地元出身を起用!地域密着型の買取!
  • ベンチャー企業ならではの積極的な買取
会社名株式会社リプライス
本社所在地愛知県名古屋市中区栄1丁目9-16 NFビルディング3F
電話番号0120-001-475(フリーダイヤル)

7位:大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、不動産の売買や賃貸、コンサルティング業務を行う不動産会社です。

ライオンズマンションで有名な「大京」の子会社であり、日本全国に営業店舗を展開しています。

2019年に、大京がオリックス株式会社の100%子会社化になったため、現在は大京穴吹不動産もオリックスグループ傘下の1社となっています。

不動産売買においては、仲介と買取の両方を取り扱っています。

一般的な不動産買取だけでなく、仲介で一定期間売り出した後、売却できなかった場合に買取をしてもらう「買取保証サービス」や、売却後も賃貸でしばらく住み続けられる「リースバック」のサービスも提供しています。

大京穴吹不動産の特徴

  • 2023年全国マンション買取実績ランキングNO2!
  • 歴史と実績のある不動産会社で、マンション買取累計戸数第1位を謳っている
  • 即時買取サービスやリースバック、買取保証など売主へのサポートが充実
会社名株式会社大京穴吹不動産
本社所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
電話番号0120-988-264(売買専用ダイヤル)

8位:長谷工リアルエステート

長谷工

長谷工リアルエステートは、不動産の総合流通事業を展開する企業です。

居住用および事業用不動産の売買仲介事業やリノベーション事業、コンサルティング事業などを手掛けています。

マンション建設No.1の長谷工コーポレーションのグループ企業である強みを活かして、特に中古マンションの売買を得意としています。

長谷工リアルエステートの特徴

  • 2023年全国マンション買取実績ランキングNO5!
  • リースバックや買取保証に対応
  • アフターサポート充実、オリコン満足度14位
会社名株式会社 長谷工リアルエステート
本社東京都港区芝 二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階

9位:オークラヤ住宅

オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

オークラヤ住宅とは、首都圏でマンションを中心に不動産の仲介・買取を行っている大手不動産会社です。

主にマンションの売買・買取のサービスを提供しており、マンションの売買について幅広い相談が可能です。

2023年の「買取再販年間販売戸数の実績」において総合部門全国10位マンション部門8位の成績をおさめており、買取にも力を入れている不動産会社と言えます。

長谷工リアルエステートの特徴

  • 2023年全国マンション買取実績ランキングNO8!
  • リースバックや買取保証に対応
  • 創業40年の歴史があり安心
社名オークラヤ住宅株式会社
設立年月1982年11月15日

10位:エフステージ

エフステージ

エフステージは、リノベーションマンションの再販事業に特化した不動産会社です。

エフステージの特徴
  • リノベーションマンション販売数首都圏No.1
  • 仕入れ物件情報19,000件以上の情報収集力

エフステージは、多くの仲介業者とのネットワークがあるため、常に最新の案件情報を収集できる強みがあります。

買取後はリノベーションにて再販するので築古物件でも買取してもらいやすい点が特徴です。

会社名株式会社エフステージ
本社所在地東京都文京区小石川1-3-25 小石川大国ビル 7階
電話番号03-3818-2631

大阪のおすすめ上場マンション買取業者

大阪で買取可能な上場マンション買取業者を紹介します。

買取を依頼する企業に信頼性を高く求めている方におすすめです

フジ住宅

フジ住宅株式会社は、1990年12月19日に大阪証券取引所の二部に上場しました。その後、事業の拡大と成長に伴い、2003年12月には東京証券取引所二部にも上場し、2005年3月には両取引所の市場第一部へと昇格しています。

インテリックス

インテリックスは買取した物件をリノベーションして再販しており、内装と品質にこだわった「リノヴェックスマンション」という形で販売しています。

独自のリノベーション技術があるため、訳アリの物件も買取してもらえる可能性があります。

年々順位を上げてきていることから、さらに人気の不動産会社になる可能性もあります。

おすすめな理由
  • 買取やリノベーションに特化
  • 2022年の買取再販ランキングで3位にランクイン

大阪のおすすめ買取保証付きマンション買取業者

買取保証付きの買取業者をご紹介します。

すぐにではないけれど、近いうちに手元に現金が欲しい方買取保証を検討してみるのもおすすめです。

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は買取保証サービスを行っているのが特徴的です。

買取保証サービスとは、まずは仲介で希望の価格で売り出したうえで、仲介で売却できない場合は事前に決めていた価格で買い取ってもらえるというサービスです。

期間内に必ず売却できるため、売却を絶対に行いたい!という方にはおすすめです。

買取を希望している方でも、まずは仲介で売り出し、成約すれば買取価格よりも高値で売却できるため、便利なサービスといえます。
おすすめな理由
  • 築年数の古い物件でも買取してもらえる
  • 期間内に売却できなければ買い取ってもらえる
  • 資金計画を立てやすい

オークラヤ住宅株式会社

オークラヤ住宅株式会社でも、買取保証制度があります。

「仲介で売ろうとしていたが売主が全然見つからない」となっても、買取保証制度を使うことでオークラヤ住宅に直接買い取ってもらえます。

事前に相談や査定もしてくれるため、資金計画を立てるサポートが欲しい方にもおすすめです。

おすすめな理由
  • 買取保証制度がある
  • 売却プランの相談可能
  • 荷物などはそのままでもOK

大阪のオーナーチェンジマンション買取業者

コスモイニシア

コスモイニシアは45年以上運営されており、実績が豊富なのが特徴です。

具体的には、買取平均価格4,600万円、年間査定実績5,000件以上の実績があります。

また、コスモイニシア特有のノウハウがあるため、様々なタイプの建物・土地に対応しており、珍しい物件であっても買い取ってもらえる可能性があります。

おすすめな理由
  • 様々なタイプの物件に対応可能
  • 旧耐震基準の古い物件でも買取可能
  • 直接買取の場合は仲介手数料無料

ランドネット

株式会社ランドネットは、投資用物件の扱いに長けています。

特に投資用ワンルームマンションの取引に強く、買い取ったマンションを投資用として再販することも行っています。

ワンルームマンションだけでなく、一棟マンション、アパート、事務所・店舗用など様々な用途の物件にも対応しており、入居中であっても売却可能です。

また、一般的に売却が難しいとされている事故物件や債務超過物件、旧耐震の物件でも取り扱い可能なので、扱ってもらえる買取業者が見つからない場合は一度相談してみましょう。

HPで1万件以上の取引実績を公開しており、どういう物件に対応できるか調べることができます。「自分の物件って対応してくれるのかな?」と不安に思っている方は調べてみましょう。

おすすめな理由
  • 投資用物件に強い
  • 訳アリ物件でも買取可能

大阪の築古マンション対応買取業者

フジ住宅株式会社

同社は大阪府岸和田市を拠点に、不動産開発、販売、賃貸管理など幅広いサービスを展開し、戸建住宅からマンション、リノベーションまで手がけています。

レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、マンションに特化して買取を行っています。

また、自社でリノベーションしてから再販するため、築古物件でも買い取ってもらえる可能性があります。

「古くて本当に売れるか不安」な方におすすめの買取業者です。

マンションを高く売るためのコツ

この章では買取でもマンションをできるだけマンションを高く売るために、マンション買取をする際の注意点について解説します。

  • マンション買取査定は複数社に依頼する
  • 安く買い叩かれないように相場を調べておく

マンション買取査定は複数社に依頼する

マンションを少しでも高く売りたい方は、必ず複数社に買取査定を依頼し、一番高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

買取は仲介とは違い、買取業者の買取査定額=売却価格となります。

そのため、高い買取価格を出してくれた会社が高く買い取ってくれる事になります。

なるべく高く売りたいかたは、複数社に査定を依頼、できるだけ高く買い取ってくれる会社を探すことをおすすめします。

安く買い叩かれないように相場を調べておく

買取業者の中には、たとえ安い価格出会ったとしても買い取ってほしいという買主の足元をみて、安い買取価格を提示する会社もあるかもしれません。

不動産売買は、高い資金が動きます。買い取ってくれた会社が相場よりも実は安い価格で騙していた…なんてあとから気付く、なんてことがあると悲しいですよね。

こういった事にならないためには、事前に自分で相場を調べておくことで回避できます。

自分の家がどのくらいの価格で売れるのかがわかれば、会社を選ぶときにこの会社が適切な価格を提示しているのかどうかの判断材料になるでしょう。

ご自身の家の買取相場を知りたい方は、売却相場の7割~8割の価格が買取価格となりますので、まずは売却相場を調べてみましょう。

都道府県ごとの不動産売却情報

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