Q: リフォームは行ったほうがいいですか?
家でもマンションでも、基本的にはリフォームせずに売り出した方が良いです。
綺麗な物件だと売れやすくなりますが、リフォーム費用の分だけ高く売れるとは限らないためです。
しかし、リフォームするメリットもあるためどの物件でもリフォームをしなくてよいというわけではありません。
リフォームのメリット・デメリットは次のようになるので、正しく認識した上で実施の判断をすることが大切です。
□リフォームのメリット
- 見た目の印象がよくなる
- 買い手にとって購入後にリフォームする必要がなくなり、すぐに引っ越せる
- 買い手にとって購入後にリフォーム費用を負担する必要がなくなり、リフォーム費用の融資手続きが不要になる
□リフォームのデメリット
- リフォーム費用を回収しづらい
- 中古物件の魅力である価格の安さが損なわれる
- リフォーム内容が買い主の趣味に合わない可能性がある