• 2020年11月2日
  • 2021年3月29日

親族間売買とは?通常の不動産売買との違いや税金を解説します

所有している不動産は第三者に売却するだけではなく、親族間で売買をすることも可能です。親族間売買なら、お互いに都合のよい条件をつけやすいため、よりお得な取引ができると考える人は多いですが、実際にはさまざまな注意点があります。 親族間売買だからこそ起きてしまうトラブルも多数あります。トラブルを上手に回避 […]

  • 2020年11月2日

相続時精算課税制度とは|節税効果やメリット・デメリットを紹介

所有している資産をほかの人に渡す方法としては、贈与と相続があります。贈与は生前に行うものであり、資産の所有者が生きているうちに、親族などに資産を譲ることができます。対して相続は資産を所有している人が亡くなった際に、遺族が資産を受け取るものです。 贈与と相続はそれぞれ贈与税、相続税がかかり、受け渡す資 […]

  • 2020年11月2日
  • 2021年2月25日

必ず確認すべき生前贈与の注意点|贈与の種類や方法についても解説

所有している資産は、本人が死亡すると相続の対象となります。相続をすると相続税がかかりますが、これを回避するために、事前に贈与をすることも可能です。 生きているうちに資産を贈与することを生前贈与と呼び、これにはさまざまな決まりがあります。少しでも税負担を減らして贈与するためにも生前贈与における注意点を […]

  • 2020年11月2日
  • 2020年11月2日

住宅ローンはどうやって選ぶ?金利タイプや返済方法を解説

住宅を購入するとき、ほとんどの人が住宅ローンを利用するのではないでしょうか。漠然と借り入れをおこなって住宅を購入すると知っていても、どのような住宅ローンがあるのか、どのように手続きをするのか知らない人も多いでしょう。 住宅ローンは、多くの金融機関が提供しています。借り入れをおこなうときの金利もそれぞ […]

  • 2020年11月2日
  • 2021年2月18日

不動産売却の手付金とは?相場や支払い時期などを徹底解説

不動産の購入は頻繁におこなうものではないため、初めてだという人も多いかもしれません。高額な支払いとなる場合が多く、物件代金のほかにも仲介手数料や諸経費など、さまざまなお金がかかります。 手付金もその1つで、不動産購入時に支払うお金です。 この記事では、手付金の意味や相場の金額、いつ支払うのかなどにつ […]

  • 2020年11月2日
  • 2021年4月1日

【土地の一部を売却】3つの方法と『分筆』の手順・注意点

何世代にもわたる古い土地であったり、一部を畑として利用していた土地などには、今現在は利用していない部分があることがよくあります。 もちろんその部分にも税金や維持費が発生します。 そこで、「全部とは言わず、使わない一部の土地だけを売却したい」と考える方も多いでしょう。 実際そんな都合のいいことができる […]

  • 2020年11月2日
  • 2021年4月19日

リースバックとは?仕組みからメリット・デメリットまで解説!

「リースバックに興味があるけど、どんな仕組みかわからない」 「リースバックについては分かったけど、どんなメリットがあるの?」 などなど、多少複雑なだけにリースバックについて疑問を持っている人は多いようです。 自宅を売却した後も住み続けられるリースバックは、活用方法によってはいいとこどりのメリットも。 […]

  • 2020年11月2日
  • 2020年11月2日

不動産売却は業界大手を選ぶべきか|大手企業と中小企業を比較しよう

不動産の売却を検討している場合、まずは売却を依頼する不動産会社の選別からスタートするでしょう。全国にはたくさんの不動産会社があるため、どのような企業を選択すればよいか迷ってしまう人も多いはずです。 大手と呼ばれる企業の方がなんとなく安心感がありますが、地域に根付いた企業のほうが情報力があるような気も […]

  • 2020年11月2日
  • 2021年2月22日

認知症の親の不動産を売却できる?売却方法や注意点を徹底解説

不動産の売却をおこなうとき、決済時には売主・買主のほかに、不動産会社の担当者や司法書士が立ち会って手続きが進められます。 このとき、売主・買主の意思が司法書士によって確認されます。司法書士が意思能力がないと判断した場合には、売主は売却できなくなります。 このように、不動産の売却のような本人の財産にか […]

  • 2020年11月2日
  • 2020年11月2日

不動産売却時の登記費用|登記の種類やそのほかの費用を解説

不動産の売却時には多くの費用がかかり、少しでも節約したいと考える人が多いのではないでしょうか。不動産の売買をおこなうときによく耳にする登記という手続きには、登録免許税などの費用がかかります。 登記の費用も不動産売買で発生する費用の1つで、この手続きは不動産の売買を円滑に行い、不動産の権利を守るために […]