• 2020年11月2日
  • 2020年12月23日

限界マンションとは?築古マンションを限界化させないための戦略

建物は築年数の経過によって劣化が進み、手入れをしていないと老朽化が進み続けます。 日本ではマンションの老朽化が進行しており、特に「限界マンション」が社会問題となっています。 限界マンションにはさまざまな問題があり、住民に貧困層が集まってマンション自体がスラム化する危険性もあるため、注意しなければなり […]

  • 2020年10月1日

賃貸物件の売却方法とその流れ|価格の決め方や注意点も解説

賃貸物件を所有しているものの、事情によりその物件を売却したいと考えていませんか。 ただ、借り手が入居している状態で売却できるのか、どのような手続きをすればよいのかと、さまざま考える必要があります。 そこで、この記事では賃貸物件の売却方法について解説します。価格の決め方や注意点についても解説しますので […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年12月9日

住み替えでダブルローンを利用するメリットって?二重借り入れは可能?

家の住み替えをするときに、最も気になるのがローンの支払いではないでしょうか。居住中の家が売れていなくても金融機関に借入ができるかや、その際の条件が気になる人も多いでしょう。 住み替えを検討する際には2つの方法から選べます。 新居と旧居の住宅ローンを同時に支払うダブルローンと旧居の住宅ローンの残債と新 […]

  • 2020年10月1日
  • 2021年2月26日

離婚で任意売却をするデメリットは?住宅ローン有りの家を売る方法

離婚をする場合、財産分与のためにマイホームを売却するケースは珍しくありません。 しかし、売却を行う場合は住宅ローンの残高を完済する必要があります。 中には、「住宅ローンを返済する資金がない」と困っている人もいるのではないでしょうか? そんな時に取れる方法の一つに任意売却があります。 任意売却とは、金 […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月22日

マンション売却を成功させる見積もりの見極め方|注意点も解説

マンションを売却するときには、マンションの価格がわからないと、どれくらいの価格で売れるのかがわかりません。 しかし、マンションは住んでいるうちに価値が下がります。 そのため、マンションを売ろうと思うなら、初めにマンションの価格を調べることから始めます。 この価格を調べるには、不動産会社に相談するのが […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月22日

マンション売却で課される消費税とは|消費税課税対象を徹底解説

マンションを個人で売却した場合、売却そのものに消費税が課税されることはありません。 国税庁は、消費税の課税の対象について「国内において事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」と規定しています。そのため、個人で売却した場合には消費税は課税されません。 では、消費税が課税される対象は何かというと、 […]

  • 2020年10月1日
  • 2021年2月5日

親の家を売る方法とは?税金や費用、注意点も詳しく解説

親の年齢、病気、あるいは相続。 時に、思いもよらないタイミングで実家の管理があなたに任されます。 ご家庭があるあなたにとって空き家を管理し続けることは簡単なことではありません。そこには税金他さまざまな問題が絡んでくるからです。 この問題を早期的に解決するには、売却が有効的です。 すまリス でも、自分 […]

  • 2020年10月1日
  • 2021年2月16日

空き家を売却する方法!税金を抑える特例を知り損をなくそう

相続した空き家の管理には多くの税金や費用、労力を費やします。 一方売却してしまえば税金がかかることもないし、管理に手をこまねくこともない。うまくいけば手元にも現金として残る。 実家の管理に困り、空き家として放置し続けてしまうよりも断然よいでしょう。 すまリス でも、相続した空き家ってそう簡単に売れる […]

  • 2020年10月1日
  • 2021年4月6日

【2021年を予想】家を買うタイミングは今で大丈夫?後悔しない決め方

家族が増えるタイミングや、子供が独立するタイミング、転勤などのときに家を買おうと考える人は多いのではないでしょうか。 しかし、家は高額で簡単に購入を決めることはできません。今、買ってよいのだろうかと悩む人がほとんどだと思います。お得に買える時期があるのではないかと考える人もいるでしょう。 この記事で […]

  • 2020年10月1日
  • 2020年10月1日

土地の時価はどうやって調べる?4つの評価を詳しく解説

土地の価格には、その用途により4つの価格があることをご存知でしょうか。 一般的に土地の時価と言われてイメージするものは、売り買いする時の価格です。しかし、土地にはほかにも価格があります。 何を調べたいのかによって、土地の時価は異なります。 そのため、初めに何が知りたいかを明確にして、適切な土地の価格 […]