【築21年~25年マンション】東急リバブル 武蔵小山で売却

3.7
東京都大田区 / マンション / その他 / 60代
査定価格 1億500万円 売却価格 9,400万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2023年04月22日
不動産会社 東急リバブル 武蔵小山
(担当者 : 須田直樹)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 68歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年03月01日
引き渡し時期
2022年09月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1億500万円
販売金額
9,500万円
成約金額
9,400万円

査定金額と成約金額の差額
1,100万円（-10.48%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-1.06%）

不動産売却のきっかけや不安

都内のマンション市場が売り手市場であることはわかっていたが、個人相手に売るのは手続きが面倒で、瑕疵担保まで負うとなると有利性が活かせない。その点で仲介事業者の選択をどうするか迷った。

不動産会社を選んだ際の決め手

前述の件への対処がきちんとできる会社に仲介を依頼するつもりであったが、東急リバブルからは「売値は多少下がるが、不動産業者相手に売れば瑕疵担保責任もなく現状引き渡し可能」と提案があった。

東急リバブルの
売却スピードに対する満足度

4.0

一般の市場ではなく、不動産会社向けの市場での案内となったため、売却スピードはきわめて早かった。結果として当方スケジュールどおりの売却が実現した。

東急リバブルの
価格に対する満足度

3.0

販売開始から成約まで1ヵ月程度と短く、相手が不動産会社であるため、説明や手続きがきわめて簡素ですんだ。無理をすれば9,800万円から1億円で売却できたとは思うが、当方としては満足できる額で売却できた。

東急リバブルの
担当者に対する満足度

4.0

以前もマンションの売却でおつきあいした担当者であり、今回の対応にも十分満足している。やはり不動産の売買は、仲介会社の担当者の能力やサービスによる部分が大きい。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

価格、相手の選択、その他の条件などでプライオリティをつけることが重要。全部の要望が通らないのは当然なので、少なくとも譲れない部分だけ決めて依頼することが関係者全員の利益になる。

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