【築41年~45年マンション】三井不動産リアルティ JR尼崎センターで売却
3.3
兵庫県尼崎市 / マンション / 相続 / 50代
査定価格 495万円
売却価格 450万円
売却期間 7ヶ月
投稿日:2022年09月16日
投稿日:2022年09月16日
不動産会社 | 三井不動産リアルティ JR尼崎センター (担当者 : 山下高輝さん) |
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不動産会社の決め手 | 売却実績が豊富だった |
担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた / 積極的に販売活動を実施 / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 返信が早かった / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / アフターフォローが充実 / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応) |
- 間取り 2LDK
- 築年数 築41年~45年
- 契約形態 専任媒介契約
- 査定依頼社数 5社以上
- 年齢 53歳
- 性別 男性
不動産売却にかかった期間は?
- 売り出し時期
- 2021年09月01日
- 引き渡し時期
- 2022年04月01日
不動産売却にかかった期間は7ヶ月
不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は?
- 査定金額
- 495万円
- 販売金額
- 470万円
- 成約金額
- 450万円
査定金額と成約金額の差額
45万円(-9.1%)
販売金額と成約金額の差額
20万円(-4.26%)
不動産売却のきっかけや不安
マンションを相続したが、売れるかどうか心配だった。不動産の営業方は、絶対売れますよと言っていたが、やはり売れるまで精神的にきついものがあった。
不動産会社を選んだ際の決め手
不動産営業マンの人柄や態度、やる気の度合い。親切な対応、電話連絡の迅速さ。
2週間ではなく、1週間に一回報告を伝えてくれるので分かり易かった。
三井不動産リアルティの
売却スピードに対する満足度
3.0
やはり、立地が良いので、売れて当然の物件だったようです。尼崎駅周辺で2LDKの物件はそうそうなかったので、あまり満足はしていない。 しかし、不動産の売却仲介を頼んで良かったと思う。
三井不動産リアルティの
価格に対する満足度
3.0
コロナの影響で、もう少し売却価格が上がっても良かった気がする。 売れてから後悔しても、仕方がないかもしれないが、関西の場合は、高めに設定して、売る時に値引きをすることを後から説明受けたので、残念に思う。
三井不動産リアルティの
担当者に対する満足度
4.0
専任契約の場合、通常は2週間に1回だそうだが、1週間に1回、連絡があったので、進捗状態がよくわかり、また担当者のやる気を凄く感じた。 結局、他社からの紹介で売れたようでしたが、他社との連携がしっかりしていないと難しかったと思う。
これから不動産を売却する人のへの
アドバイス
やはり、見積もり依頼は沢山した方が良いと思う。いろんな人がいるし話を聞くだけでも勉強になるし、会社によって、得意不得意がよくわかる。中には、全くやる気がない人もいたので、売る意欲があるのかどうかも大事な目安と思う。不動産選びは慎重にした方が良い。
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