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  • 土屋ホーム不動産　釧路支店
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      店内の様子

      当支店は釧路市を中心に、地域に根ざした営業活動を行っております。土屋ホーム不動産のネットワークをルに活かし、お客様へホットな情報をお届けすると共に、売却相談や査定のご依頼にはスピーディに対応致します。又、新築やリフォームにいたるまで何でも不...

      所在地
      北海道釧路市末広町１３丁目１番２号土屋ホーム不動産釧路駅前ビル４階
      最寄駅
      ＪＲ根室本線/釧路駅 徒歩4分
      売り出し中の物件数
      • マンション 5件
      • 戸建て 9件
      • 土地 5件
      詳細を確認 無料査定
    • ハウスドゥ！釧路中央店 株式会社アースハウス
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
        店舗外観

        ハウスドゥ！釧路中央店では釧路市を中心とした地域密着型の不動産です。見るだけや聞くだけでも勿論OK！不動産についてのわからないことがあればお気軽にご来店下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。

        所在地
        北海道釧路市喜多町２番６号
        最寄駅
        新富士駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 1件
        • 戸建て 100件
        詳細を確認 無料査定
      • 株式会社常口アトム 釧路支店
        • 相続の相談可 相続の相談可
          所在地
          北海道釧路市新橋大通5丁目1番地3
          最寄駅
          くしろバス「新橋大通6丁目停」徒歩1分
        • 花畑不動産株式会社
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            所在地
            北海道釧路市共栄大通6丁目1-2
            最寄駅
            JR根室本線 釧路駅 徒歩10分
          • ハウスドゥ釧路昭和 株式会社近藤工務店
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
              所在地
              北海道釧路市昭和中央4丁目3番10号
              最寄駅
              JR根室本線 釧路駅、釧路バス「商業高校」停 徒歩1分
            • センチュリー 21不動産専門 釧路町店
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
                所在地
                北海道釧路郡釧路町曙3丁目2番地1
                最寄駅
                釧路駅
              • 不動産売却センター釧路店
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  所在地
                  北海道釧路郡釧路町東陽大通西1-2-1
                  最寄駅
                  くしろバス、バス停名：あいぱーる、 停歩：1分
                Scroll

                売却のきっかけから不動産会社を探す

                売却理由から釧路市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

                釧路市の
                一戸建て売却相場

                釧路市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                2022年（最新）釧路市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                釧路市の
                一戸建て売却相場を知る

                売却価格相場
                1,410 万円
                平米単価相場
                4.92 万円
                平均築年数
                31 年
                平均専有面積
                318 ㎡
                • 2021年
                  5.27万円/m2
                  7.19%
                • 2019年
                  4.58万円/m2
                  7.46%

                2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向

                2021年12月の釧路市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して87.15%と下降しています。

                また、取引件数は、半年前と比較して42件減っています。

                2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
                売却価格 1,207万円 1,385万円 -178万円（87.15%）
                取引件数 46件 88件 -42件（52%）
                建物面積 301.30㎡ 285.67㎡ +15.63㎡（105%）
                土地面積 164.01㎡ 136.28㎡ +27.73㎡（120%）
                築年数 32年 30年 +2年（106%）
                本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                釧路市の10年間の
                一戸建て売却相場の推移

                このグラフは過去10年間の釧路市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                釧路市の現在の売却価格の相場は、1,410万円で、 2022年時点の平均平米単価は4万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、6万円低くなっています。
                この価格は、前年比+6.68%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                2022年の売却価格相場

                • 北海道
                  10.5 万円/㎡
                • 釧路市
                  4.9 万円/㎡
                • 釧路市の一戸建て売却数
                  109 件（前年比-18.66%）
                （万円/m²）
                本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                釧路市の
                一戸建て賃貸相場

                2023年

                賃貸相場
                6.14 万円
                平米単価相場
                0.06 万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                一戸建て売却査定シミュレーション

                ここまで見てきた情報を参考に、あなたの釧路市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                釧路市の
                一戸建て売却実績

                釧路市の一戸建て売買履歴一覧

                釧路市の
                一戸建て売却数

                釧路市の一戸建て売買履歴を
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                釧路市で売り出し中の一戸建て

                釧路市の
                一戸建て売却にかかる費用

                釧路市で一戸建て売却した場合の費用

                釧路市で平均相場1,410で一戸建てを売却した場合の費用
                仲介手数料
                (1,410×3％+6万円)+消費税10％
                53
                その他の費用
                (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                3
                合計費用
                56
                その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                釧路市近隣で
                一戸建て売却を経験したユーザーの声

                釧路市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                釧路市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                不動産売却前に不安だったこと

                不動産売却時のアドバイス

                釧路市で一戸建て売却をした人の
                売却理由

                売却理由TOP3
                1. 1
                  住み替え 38.88%
                2. 2
                  転勤 16.66%
                3. 3
                  離婚 16.66%

                釧路市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                ついで「転勤」、「離婚」が挙げられます。

                釧路市の
                一戸建て売却を
                進めるために必要なこと

                釧路市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                  一戸建ての相場の把握

                  まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                  不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、釧路市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                  釧路市の一戸建て売却相場
                • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                  売却にかかる費用の把握

                  一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                  売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                  不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                  優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                  一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                  すまいステップでは厳選した釧路市の不動産会社を7社掲載しています。

                  釧路市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
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                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

                不動産売買契約

                納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                すまいステップの強み

                すまいステップは北海道釧路市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                安心して使える3つの理由

                1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                  すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                  「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                  イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                一戸建てを高く・早く売れる理由

                • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                  少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                  査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                釧路市での
                一戸建て売却の流れ

                釧路市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                1. 1
                  相場を確認する

                  釧路市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                  釧路市の売却相場

                1. 2
                  査定を依頼する

                  一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                  すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                  すまいステップで査定を依頼する

                1. 3
                  不動産会社による査定

                  不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                  査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                  不動産査定とは

                1. 4
                  売り出し価格の決定

                  査定結果や釧路市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                  なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                  売り出し価格の決め方

                1. 5
                  媒介契約を結ぶ

                  仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                  1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                  2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                  媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                1. 6
                  売却活動

                  不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                  購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                  内覧対応に関して

                1. 7
                  売買契約の締結

                  購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                  手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                  売却時の必要書類

                1. 8
                  決済引き渡し

                  売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                売り出し前
                売り出し中
                売り出し後

                釧路市の
                一戸建て売却時のコツ

                釧路市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                  一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                  例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                  すまいステップには釧路市で査定可能な優良企業が7社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                  住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                  釧路市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                  まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                  一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                  もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                  測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                  事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                  土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                  一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                  譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                  また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                  所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                  一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                よくある質問

                • 釧路市の一戸建て売却相場はいくら？

                  釧路市の一戸建て売却相場は、1,410.41万円で、平均平米単価は4.92万円となっています。
                  詳しくは、「釧路市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                  査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                  査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                  一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

                • 釧路市で掲載されている不動産会社は何社?

                  すまいステップには釧路市の一戸建て売却が得意な不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 釧路市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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