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一戸建て売却が得意な不動産会社
札幌市北区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 13.1売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2.3
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数474件売却実績数 474件 日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラ...
所在地北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11番26号最寄駅札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約20分売り出し中の物件数- マンション 155件
- 戸建て 77件
- 土地 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 23.7売却スピード 3.5 / 売却価格 3.8 / 対応 3.8
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数203件売却実績数 203件 創業より52年間(※2024年1月現在)、皆さまの大切な資産の「賃貸募集から一棟管理、売却や購入物件探しまでのお手伝い」をさせて頂いてきました実績と幅広いノウハウを活かし、スタッフ全員で親身に対応致します。特に売却に関しては、査定・相談、そ...
所在地北海道札幌市北区北二十三条西4-2-1北24条バスターミナル2階最寄駅南北線 北24条駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 131件
- 戸建て 58件
- 土地 29件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
札幌市中央区マンション 1,000万円で売却 / 70代男性 / 4.0
最初にも言った通り、不動産会社の販売実績もきちんと示し、また担当者の対応も迅速でこまめに何度も自宅に足を運んでくれ、とても丁寧な対応で安心感があった。 - 3
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数22件売却実績数 22件 投資用不動産から得られる安全確実な賃貸収入はもちろん、年金対策、税金対策等、当社は「総合不動産サービス業」として一切の妥協をせず、「完全顧客主義」をモットーに日々取り組んでいます。札幌支店では収益物件の仲介業務はもちろん、賃貸マンション用地...
所在地北海道札幌市中央区南二条西1丁目1-2 21きのしたビル4階最寄駅地下鉄「大通駅」 34番出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 1件
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数7件売却実績数 7件 センチュリー21は国内994店舗のネットワーク(2024年6月時点)センチュリー21リュウショウ宅建は、JR「篠路駅」徒歩4分、創業15年になります。弊社は、札幌市北区、特に篠路・太平・百合が原・拓北、加えて石狩市エリアを中心に、地元に根差...
所在地北海道札幌市北区篠路二条5丁目10-12最寄駅JR札沼線/篠路駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 3.3売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 3
- 買取対応
当支店は札幌市西区、手稲区をテリトリーと して営業活動を行っております。お客様に豊 かな情報をお届けするとともに、売却をお考 えのお客様には迅速な対応でお手伝いをさ せて頂きます。
所在地北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3プリンスプラザ札幌 2階最寄駅JR函館本線 琴似 徒歩4分、札幌市東西線 琴似 徒歩6分、札幌市東西線 二十四軒 徒歩15分、JR札沼線 八軒 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 21件
- 戸建て 7件
- 土地 21件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
石狩市一戸建て 1,098万円で売却 / 60代女性 / 3.3
熱心に売買活動に取り組んでくれた。 必要以上の電話もなくストレスを感じることがなかった。 担当者の村本さんは若いのに売却後の私の住居の心配もしてくれて、新しい住居の下見にも同行して... 続きを見る - 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
3つの売却サポート!通常売却・買取売却・最低金額保証付き売却で皆様の売却をサポート致します。 グランドデザインのモットー!①査定には必ず宅地建物取引士で不動産業務経験20年以上のスタッフがご対応をさせて頂きます。②売却後の、新し...
所在地北海道札幌市北区新琴似十一条9丁目3−13 グランドデザイン最寄駅地下鉄南北線/麻生 バス8分新琴似12条10丁目停歩3分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
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私たちは、地域に根差した活動を通じて、皆さまがお家を売り出した時に、他社にはない「すぐそばにいる安心感」をお約束する「不動産売買の専門店」です。 仲介での通常のご売却に限らず、ご売却をお急ぎの場合には、ご契約後に最短で代金のお支払いが可能...
所在地北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3-1最寄駅JR函館本線 手稲駅 徒歩19分、JR函館本線 稲積公園駅 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 252件
- 土地 193件
- 買取対応
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- 相続の相談可
地域密着型『センチュリー21建匠』は売却から購入まで、お客様の目線に立ち、安心頂けるお取引を全力でサポートしております。『センチュリー21建匠』では、住み替えを検討のお客様、将来的にご検討されているお客様、様々なご事情で内密にご計画されたい...
所在地北海道札幌市北区東茨戸三条1丁目11-1最寄駅沿線:JR札沼線 拓北駅 徒歩46分、最寄:中央バス 東茨戸2条1丁目停留所 徒歩10分- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
所在地北海道札幌市北区北三十八条西2丁目1番26号 ホーム企画センター最寄駅札幌市営地下鉄南北線 麻生駅売り出し中の物件数- マンション 14件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 税金・法律の相談可
所在地北海道札幌市北区北二十四条西5丁目1番18号ダイアックス北24条ビル最寄駅地下鉄南北線「北24条駅」1番出口より徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 5件
- 土地 3件
売却のきっかけから不動産会社を探す
札幌市北区の
一戸建て売却相場
札幌市北区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)札幌市北区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
札幌市北区の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 17.44万円/m2
- 4.83%
- 2019年
- 16.08万円/m2
- 13.66%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の札幌市北区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して102.07%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して62件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 3,577万円 | 3,504万円 | +73万円(102.07%) |
取引件数 | 143件 | 205件 | -62件(69%) |
建物面積 | 236.35㎡ | 211.98㎡ | +24.37㎡(111%) |
土地面積 | 216.63㎡ | 177.85㎡ | +38.78㎡(121%) |
築年数 | 23年 | 19年 | +4年(121%) |
札幌市北区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の札幌市北区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
札幌市北区の現在の売却価格の相場は、4,810万円で、 2022年時点の平均平米単価は18万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、8万円高くなっています。
この価格は、前年比+39.26%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 北海道10.5 万円/㎡
- 札幌市北区18.3 万円/㎡
- 札幌市北区の一戸建て売却数176 件(前年比-49.43%)
札幌市北区の
一戸建て賃貸相場
2023年
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取引件数 4 件 |
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取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
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取引件数 3 件 |
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取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |||
取引件数 2 件 | |||||||
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市北区の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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一戸建て売却実績
札幌市北区の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
北海道札幌市北区百合が原4丁目 | イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社 | 3,400 万円台 |
216㎡ 167㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 2011年 | 2024年12月 |
北海道札幌市北区あいの里2条7丁目 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 1,800 万円台 |
268㎡ 152㎡/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2024年9月 |
北海道札幌市北区太平4条 | センチュリー21リュウショウ宅建 | 3,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2013年 | 2024年8月 |
北海道札幌市北区北25条西8丁目 | イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社 | 2,100 万円台 |
115㎡ 110㎡/- | 4LK/4LDK | 1988年 | 2024年7月 |
北海道札幌市北区南あいの里7丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 3,500 万円台 |
328㎡ 143㎡/- | 4LK/4LDK | 2014年 | 2024年6月 |
北海道札幌市北区東茨戸2条2丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 3,200 万円台 |
436㎡ 123㎡/- | 4LK/4LDK | 2008年 | 2024年6月 |
北海道札幌市北区あいの里一条7丁目 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 3,200 万円台 |
225㎡ 127㎡/- | 4LK/4LDK | 2016年 | 2024年5月 |
北海道札幌市北区あいの里3条6丁目 | センチュリー21 アルガホーム | 2,900 万円台 |
182㎡ 112㎡/- | 4LK/4LDK | 2016年 | 2024年4月 |
北海道札幌市北区篠路2条 | センチュリー21リュウショウ宅建 | 2,400 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1970年 | 2024年3月 |
北海道札幌市北区新琴似六条13丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 2,200 万円台 |
136㎡ 108㎡/- | 3LK/3LDK | 1998年 | 2024年1月 |
札幌市北区の
一戸建て売却数
札幌市北区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
札幌市北区で売り出し中の一戸建て
札幌市北区の
一戸建て売却にかかる費用
札幌市北区で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,810×3%+6万円)+消費税10% - 165
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 168
札幌市北区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
札幌市北区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市北区近隣の一戸建て売却にかかった期間は?
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 6,500万円で売却 / 60代男性
不動産会社によってかなり査定の差がありました。 希望金額より少し安くなってしまいましたが、予定時期までにスムースに販売できたので良かったです。一戸建て 6,500万円で売却 / 60代男性
高齢で息子と暮らす事になった為に売却をしました。 不安は何件かの内覧で知らない人たちが出入りする事が不安でした。 担当ので方が親切丁寧な対応だったので良かったです。一戸建て 3,280万円で売却 / 30代女性
どれくらいの金額で、どのくらいの期間で売れるのかが心配だった。周りに知られるのも気になったのでできるだけ短期間で売却したいと思っていた。買主が子どもと同じくらいだったら小学校などで... 続きを見る一戸建て 900万円で売却 / 40代女性
現在千葉に住んでいます。札幌に帰れるかわからないし、空き家にしたままローンだけ払っている状態でした。築年数のことや家の老朽化で売れるか不安でした
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 6,500万円で売却 / 60代男性
やはり何軒かの不動産屋に査定をしてもらう事が大切だと思います。 ある時期も多少長く考えた方が販売希望金額に近づくと思います。 別の不動産屋では広告を出してすぐに反応がないので、値段... 続きを見る一戸建て 6,500万円で売却 / 60代男性
やはり何件かの不動産屋の担当者と会って買主側に寄り添った意見を、言ってくれる方の方がいいと思う。 1ヶ月位ですぐに値段を下げて売ろうとする不動産屋もあったので、焦らずに時間をなるべ... 続きを見る一戸建て 3,280万円で売却 / 30代女性
初めて経験する人がほとんどだと思うのでやっぱり予備知識は必要だと思うのと、不動産会社選びは査定額とあとは雰囲気くらいではないかと思います。サービス内容はあまり変わらないと感じました... 続きを見る一戸建て 900万円で売却 / 40代女性
アドバイスできることは正直ないですが、今この時期が価値が上がってるいいタイミングで売却ができた。タイミングが良かったのかもしれない。タイミング本当に大事だと思いました
札幌市北区で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 50%
- 2相続 18.18%
- 3不要物件の処分 9.09%
札幌市北区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
札幌市北区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
札幌市北区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、札幌市北区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した札幌市北区の不動産会社を12社掲載しています。
札幌市北区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは北海道札幌市北区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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一戸建て売却の流れ
札幌市北区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
札幌市北区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や札幌市北区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
札幌市北区の
一戸建て売却時のコツ
札幌市北区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには札幌市北区で査定可能な優良企業が12社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
札幌市北区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
札幌市北区の一戸建て売却相場はいくら?
札幌市北区の一戸建て売却相場は、4,810.62万円で、平均平米単価は18.28万円となっています。
詳しくは、「札幌市北区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。札幌市北区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市北区の一戸建て売却が得意な不動産会社が12社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市北区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
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江別市一戸建て 2,300万円で売却 / 50代男性 / 4.0