札幌市北区の
一戸建て売却価格相場
売却相場 4,367 万円
- 平均築年数 23年
- 平均専有面積 234平米
- 平均単価 19万円/㎡
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一戸建て売却実績
札幌市北区の一戸建て売却実績一覧
次に札幌市北区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
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絞り込み
該当：
10 件
116 件
2,700 万円台
所在地:北海道札幌市北区新川西2条5丁目 最寄駅:地下鉄南北線北24条 土地面積:198㎡ 建物面積:123㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2017年 売却時期:2025年9月 2,400 万円台
所在地:北海道札幌市北区あいの里2条3丁目 最寄駅:JR札沼線あいの里教育大 土地面積:331㎡ 建物面積:185㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1994年 売却時期:2025年9月 1,800 万円台
所在地:北海道札幌市北区太平4条3丁目 最寄駅:JR札沼線太平 土地面積:189㎡ 建物面積:112㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1985年 売却時期:2025年8月 700 万円台
所在地:北海道札幌市北区篠路1条7丁目 最寄駅:JR札沼線篠路 土地面積:150㎡ 建物面積:120㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1977年 売却時期:2025年8月 1,000 万円台
所在地:北海道札幌市北区あいの里1条4丁目 最寄駅:JR札沼線あいの里教育大 土地面積:258㎡ 建物面積:120㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1984年 売却時期:2025年8月 1,200 万円台
所在地:北海道札幌市北区あいの里2条4丁目 最寄駅:ＪＲ札沼線拓北 土地面積:209㎡ 専有面積:107㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1988年 売却時期:2025年8月 2,500 万円台
所在地:北海道札幌市北区篠路十条 最寄駅:学園都市線篠路 土地面積:212㎡ 建物面積:115㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2011年 売却時期:2025年8月 3,100 万円台
所在地:北海道札幌市北区篠路五条 最寄駅:学園都市線篠路 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1995年 売却時期:2025年8月
札幌市北区の一戸建て売買履歴を
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札幌市北区で売り出し中の一戸建て
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一戸建て購入検討者
次に、札幌市北区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
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- 購入希望人数
- 3人
- 購入予算相場
- 2,500万円 ~ 3,000万円
札幌市北区の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| JR札沼線新琴似 | 株式会社ジモット | 3,000万円 | 4LK/4LDK | 100㎡/250㎡ | 2025年07月27日 |
| JR札沼線新琴似 | 株式会社ジモット | 3,000万円 | 4LK/4LDK | 100㎡/165㎡ | 2025年07月27日 |
| JR札沼線新川 | 株式会社ジモット | 2,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年06月23日 |
札幌市北区の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の札幌市北区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
札幌市北区の現在の売却価格の相場は、4,367万円で、 2025年時点の平均平米単価は19万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、9万円高くなっています。
この価格は、前年比+7.11%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2025年の売却価格相場
- 北海道10.4 万円/㎡
- 札幌市北区19 万円/㎡
- 札幌市北区の一戸建て売却数66 件（前年比-22.35%）
（万円/m²）
2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向
2025年6月の札幌市北区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して107.89%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して26件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,296万円 | 3,981万円 | +315万円（107.89%） |
| 取引件数 | 66件 | 92件 | -26件（71%） |
| 建物面積 | 230.30㎡ | 235.20㎡ | -4.90㎡（97%） |
| 土地面積 | 212.53㎡ | 181.41㎡ | +31.12㎡（117%） |
| 築年数 | 22年 | 25年 | -3年（88%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市北区の一戸建て売却相場を
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査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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一戸建て売却数
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一戸建て売却にかかる費用
札幌市北区で一戸建て売却した場合の費用
札幌市北区で平均相場4,367で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,367×3％+6万円)+消費税10％ - 150
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 153
札幌市北区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
札幌市北区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市北区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 6,500万円で売却 / 60代男性
やはり何軒かの不動産屋に査定をしてもらう事が大切だと思います。 ある時期も多少長く考えた方が販売希望金額に近づくと思います｡ 別の不動産屋では広告を出してすぐに反応がないので、値段... 続きを見る一戸建て 6,500万円で売却 / 60代男性
やはり何件かの不動産屋の担当者と会って買主側に寄り添った意見を､言ってくれる方の方がいいと思う。 1ヶ月位ですぐに値段を下げて売ろうとする不動産屋もあったので､焦らずに時間をなるべ... 続きを見る
一戸建て 3,280万円で売却 / 30代女性
初めて経験する人がほとんどだと思うのでやっぱり予備知識は必要だと思うのと、不動産会社選びは査定額とあとは雰囲気くらいではないかと思います。サービス内容はあまり変わらないと感じました... 続きを見る一戸建て 900万円で売却 / 40代女性
アドバイスできることは正直ないですが、今この時期が価値が上がってるいいタイミングで売却ができた。タイミングが良かったのかもしれない。タイミング本当に大事だと思いました
札幌市北区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 50%
- 2相続 18.18%
- 3不要物件の処分 9.09%
札幌市北区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
すまいステップなら
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
札幌市北区の一戸建て売却相場はいくら？
札幌市北区の一戸建て売却相場は、4,367.12万円で、平均平米単価は19.02万円となっています。
詳しくは、「札幌市北区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。
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基礎知識
編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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