明石市の
一戸建て売却価格相場
売却相場 2,484 万円
- 平均築年数 28年
- 平均建物面積 132平米
- 平均単価 20万円/㎡
簡単60秒
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一戸建ての価格を知ろう
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一戸建て売却実績
明石市の一戸建て売却実績一覧
次に明石市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
130 件
4,500 万円台
所在地:兵庫県明石市西新町一丁目 最寄駅:山陽電鉄本線西新町 土地面積:115㎡ 建物面積:103㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2026年 売却時期:2025年12月 500 万円台
所在地:兵庫県明石市魚住町清水 最寄駅:山陽本線魚住 土地面積:89㎡ 建物面積:80㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1982年 売却時期:2025年11月 500 万円台
所在地:兵庫県明石市魚住町住吉 最寄駅:山陽電鉄魚住 間取り:3K/3DK 築年:1974年 売却時期:2025年9月 600 万円台
所在地:兵庫県明石市 最寄駅:JR神戸線土山 間取り:4LK/4LDK 築年:1970年 売却時期:2025年8月 2,300 万円台
所在地:兵庫県明石市西明石北町 最寄駅:JR神戸線西明石 間取り:4K/4DK 築年:1980年 売却時期:2025年7月 2,900 万円台
所在地:兵庫県明石市大久保町大窪 最寄駅:JR神戸線大久保 間取り:4LK/4LDK 築年:2013年 売却時期:2025年6月 2,200 万円台
所在地:兵庫県明石市魚住町金ケ崎 最寄駅:JR神戸線魚住 土地面積:120㎡ 建物面積:100㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2010年 売却時期:2025年6月 600 万円台
所在地:兵庫県明石市 最寄駅:JR土山 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1974年 売却時期:2025年5月
明石市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
明石市で売り出し中の一戸建て
明石市の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の明石市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
明石市の現在の売却価格の相場は、2,484万円で、 2025年時点の平均平米単価は20万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、1万円高くなっています。
この価格は、前年比-16.15%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2025年の売却価格相場
- 兵庫県19.9 万円/㎡
- 明石市20.1 万円/㎡
- 明石市の一戸建て売却数52 件（前年比-23.53%）
（万円/m²）
2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向
2025年6月の明石市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して80.42%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して12件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,519万円 | 3,133万円 | -614万円（80.42%） |
| 取引件数 | 52件 | 64件 | -12件（81%） |
| 建物面積 | 133.96㎡ | 179.66㎡ | -45.70㎡（74%） |
| 土地面積 | 108.18㎡ | 135.27㎡ | -27.09㎡（79%） |
| 築年数 | 28年 | 23年 | +5年（121%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの明石市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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売却理由から明石市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
明石市の
一戸建て売却数
明石市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
この章では、明石市で一戸建て売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、明石市での一戸建て売却の実態をご紹介します。
明石市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,800万円で売却 / 30代男性
不動産を売るときは、価格だけにとらわれず、信頼できる担当者に相談するのがおすすめです。疑問や不安は遠慮せずに聞いて、納得できる形で進めることが大切です。誠実に対応してくれる会社なら... 続きを見る一戸建て 1,000万円で売却 / 50代男性
しっかりと見積もりを取って、検討してほしいです。値段だけでなく、担当者が信頼できるかどうかを見極めて契約することをおすすめします。不安はあるけど、何とかなります。
明石市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 25%相続 25%
- 2離婚 16.66%
- 3住み替え 16.66%
明石市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・相続」でした。
ついで「離婚」、「住み替え」が挙げられます。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは兵庫県明石市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
明石市の一戸建て売却相場はいくら？
明石市の一戸建て売却相場は、2,484.23万円で、平均平米単価は20.15万円となっています。
詳しくは、「明石市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。
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株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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