岡山市南区の
一戸建て売却価格相場
売却相場 2,270 万円
- 平均築年数 24年
- 平均建物面積 182平米
- 平均単価 13万円/㎡
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一戸建て売却実績
岡山市南区の一戸建て売却実績一覧
次に岡山市南区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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該当：
10 件
83 件
2,500 万円台
所在地:岡山県岡山市南区箕島 最寄駅:ＪＲ宇野線備中箕島 土地面積:160㎡ 建物面積:68㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2024年 売却時期:2025年12月 2,900 万円台
所在地:岡山県岡山市南区西高崎 最寄駅:ＪＲ宇野線迫川 土地面積:204㎡ 建物面積:100㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2026年 売却時期:2025年12月 1,900 万円台
所在地:岡山県岡山市南区藤田 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:203㎡ 建物面積:111㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1974年 売却時期:2025年12月 2,200 万円台
所在地:岡山県岡山市南区豊成１丁目 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:151㎡ 建物面積:143㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1998年 売却時期:2025年12月 3,100 万円台
所在地:岡山県岡山市南区当新田 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:153㎡ 建物面積:91㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2024年 売却時期:2025年10月 1,800 万円台
所在地:岡山県岡山市南区片岡 最寄駅:ＪＲ宇野線備前片岡 土地面積:159㎡ 建物面積:105㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2025年 売却時期:2025年9月 3,700 万円台
所在地:岡山県岡山市南区当新田 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:118㎡ 建物面積:115㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2025年 売却時期:2025年9月 2,000 万円台
所在地:岡山県岡山市南区藤田 最寄駅:ＪＲ宇野線備前西市 土地面積:118㎡ 建物面積:99㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2025年 売却時期:2025年9月
岡山市南区の一戸建て売買履歴を
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岡山市南区で売り出し中の一戸建て
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一戸建て購入検討者
次に、岡山市南区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
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- 購入希望人数
- 26人
- 購入予算相場
- 900万円 ~ 5,700万円
岡山市南区の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2026年01月16日 |
| ＪＲ宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 5,700万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2026年01月12日 |
| ＪＲ宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,500万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2026年01月12日 |
| ＪＲ宇野線妹尾 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,300万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月25日 |
| ＪＲ宇野線迫川 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 900万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月25日 |
| ＪＲ宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,400万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年12月01日 |
| ＪＲ宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 2,500万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年11月15日 |
| ＪＲ宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 5,500万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年11月13日 |
| 宇野線備前西市 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 1,000万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年11月03日 |
| ＪＲ宇野線妹尾 | SUMiTAS（スミタス）青江店 株式会社サンホーム岡山 | 1,700万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2025年10月31日 |
岡山市南区の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の岡山市南区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
岡山市南区の現在の売却価格の相場は、2,270万円で、 2025年時点の平均平米単価は13万円/㎡と、岡山県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比-7.43%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2025年の売却価格相場
- 岡山県10.3 万円/㎡
- 岡山市南区13.2 万円/㎡
- 岡山市南区の一戸建て売却数14 件（前年比-30.00%）
（万円/m²）
2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向
2025年6月の岡山市南区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して38.06%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して6件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,356万円 | 3,564万円 | -2,208万円（38.06%） |
| 取引件数 | 14件 | 20件 | -6件（70%） |
| 建物面積 | 204.23㎡ | 383.91㎡ | -179.68㎡（53%） |
| 土地面積 | 95.38㎡ | 147.56㎡ | -52.18㎡（64%） |
| 築年数 | 37年 | 30年 | +7年（123%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの岡山市南区の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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一戸建て売却数
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一戸建て売却にかかる費用
岡山市南区で一戸建て売却した場合の費用
岡山市南区で平均相場2,270で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,270×3％+6万円)+消費税10％ - 81
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 84
岡山市南区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
岡山市南区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市南区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
岡山市南区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 41.66%
- 2離婚 33.33%
- 3相続 16.66%
岡山市南区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「相続」が挙げられます。
すまいステップなら
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
岡山市南区の一戸建て売却相場はいくら？
岡山市南区の一戸建て売却相場は、2,270.71万円で、平均平米単価は13.24万円となっています。
詳しくは、「岡山市南区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
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