大分市の
一戸建て売却価格相場

売却相場 2,721 万円
  • 平均築年数
    28年
  • 平均専有面積
    258平米
  • 平均単価
    11万円/㎡

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大分市の
一戸建て売却実績

大分市の一戸建て売却実績一覧

次に大分市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 59 件

  • 3,200 万円台

    所在地:
    		 大分県大分市田中町
    最寄駅:
    		 久大本線南大分
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2025年
    売却時期:
    		 2025年9月

  • 1,800 万円台

    所在地:
    		 大分県大分市富士見が丘西2丁目
    最寄駅:
    		 久大本線豊後国分
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2019年
    売却時期:
    		 2025年7月

  • 1,900 万円台

    所在地:
    		 大分県大分市野田
    最寄駅:
    		 久大本線賀来
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 2008年
    売却時期:
    		 2025年7月

  • 1,200 万円台

    所在地:
    		 大分県大分市田尻南2丁目
    最寄駅:
    		 豊肥本線敷戸
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1999年
    売却時期:
    		 2025年7月

  • 2,700 万円台

    所在地:
    		 大分県大分市
    最寄駅:
    		 久大本線古国府
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2024年
    売却時期:
    		 2025年5月

  • 3,400 万円台

    所在地:
    		 大分県大分市希望が丘2丁目1319-30
    最寄駅:
    		 日豊本線牧
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2007年
    売却時期:
    		 2025年4月

  • 3,600 万円台

    所在地:
    		 大分県大分市大字中判田
    最寄駅:
    		 豊肥本線中判田
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2023年
    売却時期:
    		 2025年3月

  • 3,600 万円台

    所在地:
    		 大分県大分市長浜町2丁目
    最寄駅:
    		 日豊本線大分
    間取り:
    		 3LK/3LDK
    築年:
    		 1996年
    売却時期:
    		 2025年2月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大分市の一戸建て売買履歴を
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大分市で売り出し中の一戸建て

大分市の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の大分市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大分市の現在の売却価格の相場は、2,721万円で、 2025年時点の平均平米単価は11万円/㎡と、大分県 の平均平米単価は7万円/㎡であるのに対して、4万円高くなっています。
この価格は、前年比-33.25%で上昇傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

2025年の売却価格相場

  • 大分県
    7.4 万円/㎡
  • 大分市
    11.9 万円/㎡
  • 大分市の一戸建て売却数
    74 件（前年比-5.13%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の大分市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して57.63%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して24件減っています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 2,739万円 4,752万円 -2,013万円（57.63%）
取引件数 74件 98件 -24件（75%）
建物面積 258.22㎡ 328.72㎡ -70.50㎡（78%）
土地面積 159.27㎡ 249.15㎡ -89.88㎡（63%）
築年数 28年 32年 -4年（87%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大分市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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一戸建て売却数

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一戸建て売却にかかる費用

大分市で一戸建て売却した場合の費用

大分市で平均相場2,721で一戸建てを売却した場合の費用
仲介手数料
(2,721×3％+6万円)+消費税10％
96
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3
合計費用
99
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

大分市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

大分市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

大分市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

大分県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性

    仕事の都合で離れて住んでいた家族が急死しました。その家には私が仕事を辞めた後（5年後）に一緒に住むつもりだったので、それまで維持するのか、それとも売却した方が良いのか悩みましたが、... 続きを見る

  • 一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性

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  • 一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性

    元々住んでいる家が気に入らない点が多く、近くにたまたまいい物件があったため住み替えをしようと決心した。不安だったのはローン残高に見合った売却金額で売れるのかが不安だった。

  • 一戸建て 2,500万円で売却 / 60代男性

    マンションへの住み替えのため右も左も分からない（知らない）状況のため、まずはネットで調べてみようと思い検索した。 どのような不動産会社がいいのか基礎情報がなかったこと。

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性

    　建物を取り壊さないと売れないと言われたら、別の業者を探すべきだと思います。査定は高すぎず、低すぎず、自分でも路線価やレインズの検索位はした方が良いと思います。You Tubeで不... 続きを見る

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    まずは複数の不動産会社に見積りを出してもらい、その中から説明内容等をよく聞いて自分が任せられると感じた会社を選ぶ。選んだら信頼関係が重要なので、しっかりと相談することが大事なのでは... 続きを見る

大分市で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 26.92%
  2. 2
    相続 26.92%
  3. 3
    離婚 19.23%

大分市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

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媒介契約の締結

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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

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    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

よくある質問

  • 大分市の一戸建て売却相場はいくら？

    大分市の一戸建て売却相場は、2,721.22万円で、平均平米単価は11.9万円となっています。
    詳しくは、「大分市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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