鳴尾ハイムの売却相場価格
売却参考価格
550万円
〜800万円
西宮市314位/908物件中
参考平米単価
14.62万円
〜24.7万円
西宮市290位/908物件中
※最終更新日：2024/12/04
賃料相場
0.13万円
〜10.13万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
5件
住所
兵庫県 西宮市 鳴尾町 ３丁目
交通
- 阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前駅」 徒歩5分
- 阪神本線 「甲子園駅」 徒歩13分
- 阪神武庫川線 「武庫川駅」 徒歩16分
築年月
1981年12月(築43年)
階建て
4階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば鳴尾ハイムの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,380万円
所在地 兵庫県 西宮市 笠屋町
交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩6分
築年月 2001年05月 (築23年)
売却相場 3,780万円
所在地 兵庫県 西宮市 鳴尾町 １丁目
交通 -
築年月 2004年01月 (築20年)
売却相場 2,800 ~ 3,750万円
所在地 兵庫県 西宮市 鳴尾町 ３丁目
交通 -
築年月 1999年03月 (築25年)
売却相場 3,350万円
所在地 兵庫県 西宮市 鳴尾町 ４丁目
交通 -
築年月 2000年02月 (築24年)
売却相場 1,820万円
所在地 兵庫県 西宮市 里中町 ２丁目
交通 -
築年月 1991年02月 (築33年)
売却相場 2,830万円
所在地 兵庫県 西宮市 鳴尾町 ５丁目
交通 -
築年月 1998年09月 (築26年)
売却相場 1,177 ~ 1,480万円
所在地 兵庫県 西宮市 鳴尾町 ４丁目
交通 -
築年月 1971年11月 (築53年)
売却相場 3,500万円
所在地 兵庫県 西宮市 里中町 ３丁目
交通 -
築年月 1998年02月 (築26年)
売却相場 3,900万円
所在地 兵庫県 西宮市 鳴尾町 ４丁目
交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
築年月 2011年01月 (築13年)
売却相場 330万円
所在地 兵庫県 西宮市 鳴尾町 １丁目
交通 -
築年月 1985年04月 (築39年)
鳴尾ハイムの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は400万円〜800万円です。全部で5件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 405万円 |
| 1K~1LDK | 725万円 |
| 2K~2LDK | 550万円 |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去7年間の鳴尾ハイムの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は675万円と西宮市で908物件中314番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- 鳴尾ハイム
- 西宮市42.24万円
- 兵庫県37.37万円
（万円/m²）
鳴尾ハイムと
西宮市の
売却相場推移の比較
| 鳴尾ハイムの売却相場※最新年(2020年)との比較 | 西宮市の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して29.65%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して4.83%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して1.8%価格下落 |
| - | 1年前と比較して6.14%価格下落 |
売り出し情報
鳴尾ハイムは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 780万円 | 20万7,281円（68万5,227円） | 1 | 37.63㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024年06月 | 700万円 | 21万6,049円（71万4,212円） | 4 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024年04月 | 650万円 | 16万2,621円（53万7,590円） | 4 | 39.97㎡ | 1LDK | - |
| 2022年09月 | 430万円 | 21万8,607円（72万2,668円） | 4 | 19.67㎡ | ワンルーム | - |
| 2022年09月 | 480万円 | 21万6,802円（71万6,701円） | 4 | 22.14㎡ | 1R | - |
| 2022年01月 | 820万円 | 25万5,930円（84万6,050円） | 3 | 32.04㎡ | ワンルーム | 南 |
| 2021年12月 | 880万円 | 23万3,855円（77万3,075円） | null | 37.63㎡ | 2DK | - |
| 2021年12月 | 850万円 | 21万2,659円（70万3,005円） | 2 | 39.97㎡ | 2DK | - |
| 2021年12月 | 780万円 | 19万5,146円（64万5,111円） | 2 | 39.97㎡ | 2DK | - |
| 2021年12月 | 850万円 | 21万2,659円（70万3,005円） | 2 | 39.97㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月4日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月4日
売却開始時期
鳴尾ハイムで売却開始が最も多いのは9月 （9件）です。
鳴尾ハイムの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
西宮市で最も多い売却期間は3ヶ月（42％）です。
鳴尾ハイムにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 鳴尾町 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 16戸 | 階建て | 4階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月(築43年) |
| 用途地域 | 近隣商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | ワンルーム, 1LDK, 1DK, 2DKなど | 交通 | 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分,阪神本線 / 甲子園駅 徒歩13分,阪神本線 / 武庫川駅 徒歩16分,阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩16分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
鳴尾ハイム周辺の災害リスク
鳴尾ハイム周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。鳴尾ハイム周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、鳴尾ハイム周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
鳴尾ハイム
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 鳴尾小学校 | 0.2km |
| 甲子園浜小学校 | 0.7km |
| 鳴尾東小学校 | 0.8km |
| 鳴尾北小学校 | 0.8km |
| 小松小学校 | 1.2km |
| 春風小学校 | 1.4km |
| 高須西小学校 | 1.6km |
| 南甲子園小学校 | 1.6km |
| 今津小学校 | 1.9km |
| 高須小学校 | 1.9km |
| 上甲子園小学校 | 2km |
| 津門小学校 | 2.2km |
| 甲子園学院小学校 | 2.5km |
| 深津小学校 | 2.7km |
| 用海小学校 | 2.9km |
| 瓦木小学校 | 2.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 松風幼稚園 | 0.1km |
| 西光幼稚園 | 0.2km |
| 光明幼稚園 | 0.5km |
| 武庫川女子大学附属幼稚園 | 0.6km |
| 花園幼稚園 | 0.6km |
| 鳴尾北幼稚園 | 0.7km |
| 鳴尾東幼稚園 | 0.8km |
| 浜甲子園幼稚園 | 1km |
| 小松幼稚園 | 1.1km |
| 甲子園東幼稚園 | 1.1km |
| パドマ・ナーサリースクール | 1.1km |
| 甲子園子ども学舎 | 1.2km |
| 甲子園二葉幼稚園 | 1.2km |
| 幼保連携型認定こども園西宮夢 | 1.2km |
| 太田学園つぼみ幼稚園 | 1.4km |
| 浜甲子園健康幼稚園 | 1.4km |
| 睦幼稚園 | 1.5km |
| 南甲子園幼稚園 | 1.5km |
| 高須西幼稚園 | 1.5km |
| 幼保連携型認定こども園高須の森 | 1.6km |
| 西宮セリジェ保育園 | 1.7km |
| 春風幼稚園 | 1.7km |
| 甲子園口幼稚園 | 1.7km |
| 今津幼稚園 | 1.8km |
| 上甲子園幼稚園 | 1.9km |
| みどり園保育所 | 1.9km |
| みどり園保育所分園あやは | 2.1km |
| こひつじ幼稚園 | 2.1km |
| 瓦木幼稚園 | 2.4km |
| マザーシップ西宮北口こども園 | 2.7km |
| 西宮つとがわYMCA保育園 | 2.7km |
| こばと幼稚園 | 2.8km |
| 甲子園学院幼稚園 | 2.8km |
| 用海幼稚園 | 2.9km |
西宮市での
マンション取引件数
鳴尾ハイムのある西宮市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、西宮市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数361件 |
取引件数14件 | |||||
取引件数278件 |
取引件数118件 |
取引件数21件 | ||||
取引件数619件 |
取引件数557件 |
取引件数267件 |
取引件数35件 |
取引件数9件 | ||
取引件数667件 |
取引件数861件 |
取引件数770件 |
取引件数356件 |
取引件数72件 |
取引件数3件 | |
取引件数271件 |
取引件数341件 |
取引件数429件 |
取引件数227件 |
取引件数136件 |
取引件数3件 | |
取引件数97件 |
取引件数158件 |
取引件数170件 |
取引件数128件 |
取引件数106件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数60件 |
取引件数115件 |
取引件数115件 |
取引件数92件 |
取引件数66件 |
取引件数18件 |
取引件数3件 |
