諏訪山スカイハイツの売却相場価格
売却参考価格
1,640万円
〜1,650万円
神戸市中央区123位/488物件中
参考平米単価
23.54万円
〜23.97万円
神戸市中央区151位/488物件中
※最終更新日：2024/12/06
賃料相場
7.9万円
〜17.9万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
16件
住所
兵庫県 神戸市中央区 山本通 ４丁目
交通
- ＪＲ東海道・山陽本線 「県庁前駅」 徒歩9分
- 神戸市海岸線 「元町駅」 徒歩12分
- 阪急神戸本線 「旧居留地・大丸前駅」 徒歩15分
- 神戸高速東西線 「神戸三宮駅」 徒歩18分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「花隈駅」 徒歩20分
築年月
1973年11月(築51年)
階建て
地下1階/地上10階
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば諏訪山スカイハイツの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,230万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ４丁目
交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩10分
築年月 1987年03月 (築37年)
売却相場 1,580万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ４丁目
交通 -
築年月 1981年11月 (築43年)
売却相場 2,500 ~ 3,000万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ４丁目
交通 -
築年月 1985年10月 (築39年)
売却相場 4,600 ~ 5,100万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ４丁目
交通 -
築年月 2000年12月 (築24年)
売却相場 200万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 中山手通 ４丁目
交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩9分
築年月 1973年07月 (築51年)
売却相場 3,280万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ３丁目
交通 -
築年月 1990年02月 (築34年)
売却相場 2,380万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 中山手通 ４丁目
交通 -
築年月 1997年07月 (築27年)
売却相場 2,500万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ３丁目
交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩13分
築年月 1996年02月 (築28年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市中央区 古湊通 ２丁目
交通 -
築年月 2001年05月 (築23年)
売却相場 1,430万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 中山手通 ４丁目
交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩7分
築年月 1999年07月 (築25年)
諏訪山スカイハイツの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は848万1,000円〜1,880万円です。全部で16件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | 1,480万円 |
| 2K~2LDK | 1,308.6万円 |
| 3K~3LDK | 1,474.3万円 |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去9年間の諏訪山スカイハイツの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,645万円と神戸市中央区で488物件中123番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- 諏訪山スカイハイツ
- 神戸市中央区63.18万円
- 兵庫県37.37万円
（万円/m²）
諏訪山スカイハイツと
神戸市中央区の
売却相場推移の比較
| 諏訪山スカイハイツの売却相場※最新年(2020年)との比較 | 神戸市中央区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して28.93%価格上昇 | 10年前と比較して76.23%価格上昇 |
| 5年前と比較して7.36%価格上昇 | 5年前と比較して31.54%価格上昇 |
| 3年前と比較して44.02%価格上昇 | 3年前と比較して12.84%価格上昇 |
| 1年前と比較して0.08%価格上昇 | 1年前と比較して3.91%価格上昇 |
売り出し情報
諏訪山スカイハイツは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,980万円 | 29万9,274円（98万9,336円） | 7 | 66.16㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024年09月 | 1,980万円 | 34万9,206円（115万4,401円） | 6 | 56.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023年06月 | 2,980万円 | 38万8,020円（128万2,712円） | 4 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年06月 | 2,880万円 | 37万5,000円（123万9,671円） | 4 | 76.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023年06月 | 2,698万円 | 35万1,302円（116万1,330円） | 4 | 76.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023年06月 | 2,598万円 | 33万8,281円（111万8,285円） | 4 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年02月 | 2,880万円 | 37万5,000円（123万9,671円） | 3 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023年02月 | 1,880万円 | 24万4,791円（80万9,227円） | 3 | 76.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023年02月 | 2,698万円 | 35万1,302円（116万1,330円） | 3 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年02月 | 2,598万円 | 33万8,281円（111万8,285円） | 3 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月6日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月6日
売却開始時期
諏訪山スカイハイツで売却開始が最も多いのは2月 （5件）です。
諏訪山スカイハイツの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市中央区で最も多い売却期間は2ヶ月（42％）です。
諏訪山スカイハイツにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 79戸 | 階建て | 地下1階/地上10階 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年11月(築51年) |
| 用途地域 | 第二種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 2DK, 3LDK, 3DKなど | 交通 | 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩9分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩12分,神戸市海岸線 / 旧居留地・大丸前駅 徒歩15分,阪急神戸本線 / 神戸三宮駅 徒歩18分,神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩20分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩20分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
諏訪山スカイハイツ周辺の災害リスク
諏訪山スカイハイツ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。諏訪山スカイハイツ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、諏訪山スカイハイツ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
諏訪山スカイハイツの成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、諏訪山スカイハイツの売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| ＴＯＡＮＥT株式会社 | 2,350万円 | 78.88㎡ | 2019年3月 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
諏訪山スカイハイツ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| こうべ小学校 | 0.3km |
| 山の手小学校 | 0.9km |
| 中央小学校 | 1.6km |
| 雲中小学校 | 1.9km |
| 湊小学校 | 2.1km |
| 春日野小学校 | 2.3km |
| なぎさ小学校 | 2.5km |
| 宮本小学校 | 2.9km |
| 上筒井小学校 | 3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 城口学園山手幼稚園 | 0.2km |
| 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 | 0.5km |
| 神戸幼稚園 | 0.6km |
| 神戸華僑幼稚園 | 0.7km |
| いずみ幼稚園 | 0.8km |
| 光の丘幼稚園 | 0.8km |
| 真生きらきら保育園 | 1.1km |
| 名倉みふね幼稚園ｐｉｃｋｕｐステーション分園 | 1.2km |
| 神戸ゆたか園 | 1.4km |
| 友愛幼児園 | 1.9km |
| はたつかこども園 | 1.9km |
| 明照幼稚園 | 1.9km |
| あづま幼稚園 | 2km |
| 熊内幼稚園 | 2km |
| 大慈とも分園 | 2.1km |
| 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 | 2.1km |
| 大慈幼保連携型認定こども園 | 2.3km |
| 小さき花の園幼稚園 | 2.6km |
| 塩原学園幼稚園 | 2.8km |
| みのり認定こども園 | 2.8km |
| ポートピアこども園 | 3.9km |
| 成晃ひかり保育園 | 3.9km |
| 港島幼稚園 | 4.1km |
| 聖ラファエル幼稚園 | 4.8km |
神戸市中央区での
マンション取引件数
諏訪山スカイハイツのある神戸市中央区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市中央区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,044件 |
取引件数84件 |
取引件数44件 |
取引件数5件 | |||
取引件数381件 |
取引件数282件 |
取引件数134件 |
取引件数42件 |
取引件数10件 | ||
取引件数245件 |
取引件数337件 |
取引件数198件 |
取引件数105件 |
取引件数59件 |
取引件数2件 | |
取引件数129件 |
取引件数224件 |
取引件数235件 |
取引件数147件 |
取引件数133件 |
取引件数24件 |
取引件数1件 |
取引件数148件 |
取引件数105件 |
取引件数93件 |
取引件数84件 |
取引件数110件 |
取引件数24件 |
取引件数7件 |
取引件数28件 |
取引件数30件 |
取引件数47件 |
取引件数26件 |
取引件数50件 |
取引件数18件 |
取引件数4件 |
取引件数10件 |
取引件数27件 |
取引件数21件 |
取引件数27件 |
取引件数26件 |
取引件数25件 |
取引件数16件 |
