ネオ甲子園の売却相場価格
売却参考価格
2,600万円
西宮市215位/908物件中
参考平米単価
36.66万円
西宮市200位/908物件中
※最終更新日：2024/11/29
賃料相場
7.59万円
〜17.59万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2015-2019年)
6件
住所
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町
築年月
1998年05月(築26年)
階建て
11階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればネオ甲子園の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
ネオ甲子園の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,998万円〜2,600万円です。全部で6件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | 2,196.4万円 |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去9年間のネオ甲子園の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,600万円と西宮市で908物件中215番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- ネオ甲子園
- 西宮市42.34万円
- 兵庫県37.42万円
（万円/m²）
ネオ甲子園と
西宮市の
売却相場推移の比較
| ネオ甲子園の売却相場※最新年(2019年)との比較 | 西宮市の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して18.18%価格上昇 | 10年前と比較して29.95%価格上昇 |
| 5年前と比較して12.14%価格上昇 | 5年前と比較して5.08%価格上昇 |
| 3年前と比較して23.8%価格上昇 | 3年前と比較して1.56%価格下落 |
| - | 1年前と比較して5.92%価格下落 |
売り出し情報
ネオ甲子園は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 41万6,791円（137万7,823円） | 9 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022年02月 | 2,999万円 | 42万2,751円（139万7,526円） | 2 | 70.94㎡ | 3LDK | - |
| 2022年02月 | 3,090万円 | 43万5,579円（143万9,932円） | 2 | 70.94㎡ | 3LDK | - |
| 2021年08月 | 2,798万円 | 46万1,259円（152万4,825円） | 6 | 60.66㎡ | - | - |
| 2021年08月 | 2,860万円 | 47万1,480円（155万8,613円） | 6 | 60.66㎡ | - | - |
| 2021年08月 | 2,860万円 | 47万1,480円（155万8,613円） | 6 | 60.66㎡ | 2LDK | - |
| 2021年03月 | 3,280万円 | 49万1,754円（162万5,635円） | 5 | 66.7㎡ | 3LDK | - |
| 2021年02月 | 3,099万円 | 43万6,848円（144万4,127円） | 2 | 70.94㎡ | 3LDK | - |
| 2021年02月 | 2,980万円 | 42万73円（138万8,673円） | 2 | 70.94㎡ | 3LDK | - |
| 2021年02月 | 2,980万円 | 42万73円（138万8,673円） | 2 | 70.94㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月29日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月29日
売却開始時期
ネオ甲子園で売却開始が最も多いのは2月 （11件）です。
ネオ甲子園の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
西宮市で最も多い売却期間は3ヶ月（42％）です。
ネオ甲子園においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 38戸 | 階建て | 11階建て |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年05月(築26年) |
| 用途地域 | 近隣商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ネオ甲子園周辺の災害リスク
ネオ甲子園周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ネオ甲子園周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ネオ甲子園周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ネオ甲子園
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 今津小学校 | 0.6km |
| 南甲子園小学校 | 0.7km |
| 春風小学校 | 1km |
| 津門小学校 | 1km |
| 鳴尾小学校 | 1.1km |
| 鳴尾北小学校 | 1.3km |
| 甲子園浜小学校 | 1.5km |
| 用海小学校 | 1.6km |
| 上甲子園小学校 | 1.7km |
| 深津小学校 | 1.8km |
| 鳴尾東小学校 | 1.9km |
| 小松小学校 | 2.1km |
| 甲子園学院小学校 | 2.2km |
| 浜脇小学校 | 2.2km |
| 高須西小学校 | 2.2km |
| 瓦木小学校 | 2.3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 甲子園子ども学舎 | 0.4km |
| 南甲子園幼稚園 | 0.5km |
| 今津幼稚園 | 0.5km |
| 太田学園つぼみ幼稚園 | 0.7km |
| 幼保連携型認定こども園西宮夢 | 0.8km |
| 甲子園二葉幼稚園 | 0.8km |
| 花園幼稚園 | 0.8km |
| 春風幼稚園 | 0.8km |
| 光明幼稚園 | 0.8km |
| こひつじ幼稚園 | 0.9km |
| みどり園保育所 | 1km |
| みどり園保育所分園あやは | 1km |
| 鳴尾北幼稚園 | 1.1km |
| 浜甲子園健康幼稚園 | 1.1km |
| 甲子園東幼稚園 | 1.2km |
| 松風幼稚園 | 1.4km |
| 西光幼稚園 | 1.4km |
| 西宮つとがわYMCA保育園 | 1.5km |
| 浜甲子園幼稚園 | 1.5km |
| こばと幼稚園 | 1.6km |
| 用海幼稚園 | 1.7km |
| 甲子園口幼稚園 | 1.7km |
| 武庫川女子大学附属幼稚園 | 1.9km |
| 南幸和園分園 | 1.9km |
| 小松幼稚園 | 1.9km |
| 西宮セリジェ保育園 | 1.9km |
| 鳴尾東幼稚園 | 1.9km |
| かえで保育園 | 1.9km |
| 上甲子園幼稚園 | 1.9km |
| 瓦木幼稚園 | 2km |
| パドマ・ナーサリースクール | 2km |
| 高須西幼稚園 | 2.1km |
| マザーシップ西宮北口こども園 | 2.2km |
| 子育て総合センター付属あおぞら幼稚園 | 2.2km |
周辺のマンション
売却相場 2,500 ~ 2,540万円
所在地 千葉県 市川市 二俣 1丁目10-15
交通 -
築年月 2002年03月 (築22年)
売却相場 1,900万円
所在地 東京都 台東区 蔵前 3丁目13-14
交通 -
築年月 2007年04月 (築17年)
売却相場 1億2,930万円
所在地 東京都 台東区 柳橋 2丁目4-3
交通 -
築年月 2013年11月 (築11年)
売却相場 7,480万円
所在地 東京都 大田区 田園調布 2丁目43-15
交通 -
築年月 1987年11月 (築37年)
売却相場 7,480万円
所在地 東京都 江東区 亀戸 2丁目
交通 -
築年月 2012年02月 (築12年)
売却相場 7,299万円
所在地 東京都 品川区 南品川 6丁目15-17
交通 京急本線 青物横丁駅 徒歩5分
築年月 1971年01月 (築53年)
売却相場 2,700万円
所在地 京都府 京都市下京区 西七条比輪田町
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分
築年月 2004年01月 (築20年)
売却相場 5,300万円
所在地 東京都 台東区 浅草橋 3丁目2-3
交通 -
築年月 2008年11月 (築16年)
売却相場 1,660万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町 ５丁目
交通 -
築年月 1997年03月 (築27年)
西宮市での
マンション取引件数
ネオ甲子園のある西宮市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、西宮市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数360件 |
取引件数14件 | |||||
取引件数278件 |
取引件数118件 |
取引件数21件 | ||||
取引件数618件 |
取引件数557件 |
取引件数267件 |
取引件数35件 |
取引件数9件 | ||
取引件数667件 |
取引件数861件 |
取引件数769件 |
取引件数356件 |
取引件数71件 |
取引件数3件 | |
取引件数270件 |
取引件数341件 |
取引件数429件 |
取引件数227件 |
取引件数136件 |
取引件数3件 | |
取引件数97件 |
取引件数158件 |
取引件数170件 |
取引件数128件 |
取引件数106件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数60件 |
取引件数115件 |
取引件数115件 |
取引件数92件 |
取引件数66件 |
取引件数18件 |
取引件数3件 |
