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プレサンス三宮フラワーロードの売却相場価格
売却参考価格
1,530万円
神戸市中央区134位/490物件中
参考平米単価
61.03万円
神戸市中央区36位/490物件中
賃料相場
8.3万円
神戸市中央区69位/490物件中
売却件数(2015-2019年)
2件
住所
兵庫県 神戸市中央区 浜辺通 ６丁目
交通
- 神戸市海岸線 「貿易センター駅」 徒歩6分
- 阪神本線 「三宮・花時計前駅」 徒歩7分
- 神戸新交通ポートアイランド線 「神戸三宮駅」 徒歩9分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「ポートターミナル駅」 徒歩11分
- 神戸市海岸線 「三ノ宮駅」 徒歩13分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,510万円 |
|---|
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 8.3万円 |
|---|
築年月
2013年02月(築12年)
階建て
地下1階/地上15階
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプレサンス三宮フラワーロードの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,450万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通 ３丁目
交通 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩2分
築年月 2006年08月 (築18年)
売却相場 2,590万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 浜辺通 ３丁目
交通 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
築年月 1980年12月 (築44年)
売却相場 1,400万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 八幡通 ３丁目
交通 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
築年月 2006年01月 (築19年)
売却相場 1,550 ~ 2,320万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 八幡通 １丁目
交通 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩4分
築年月 1984年04月 (築41年)
売却相場 850万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 磯上通 ４丁目
交通 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩7分
築年月 1980年03月 (築45年)
売却相場 1,500万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 御幸通 ３丁目
交通 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
築年月 2014年02月 (築11年)
売却相場 2,030万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 御幸通 3丁目1-25
交通 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
築年月 1998年01月 (築27年)
売却相場 2,540万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 磯上通 ２丁目
交通 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩9分
築年月 1998年04月 (築27年)
売却相場 1,900万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 雲井通 ４丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
築年月 1992年04月 (築33年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市中央区 下山手通 3丁目8-14
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分
築年月 1981年07月 (築43年)
プレサンス三宮フラワーロードの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,490万円〜1,530万円です。全部で2件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去1年間のプレサンス三宮フラワーロードの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,530万円と神戸市中央区で490物件中134番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- プレサンス三宮フラワーロード
- 神戸市中央区61.22万円
- 兵庫県37.25万円
（万円/m²）
プレサンス三宮フラワーロードと
神戸市中央区の
売却相場推移の比較
| プレサンス三宮フラワーロードの売却相場※最新年(2019年)との比較 | 神戸市中央区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して57.7%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して26.8%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して8.99%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して3.43%価格下落 |
売り出し情報
プレサンス三宮フラワーロードは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 1,930万円 | 67万9,816円（224万7,328円） | 15 | 28.39㎡ | 1K | - |
| 2025年02月 | 1,930万円 | 76万9,844円（254万4,942円） | 6 | 25.07㎡ | 1K | - |
| 2025年02月 | 3,000万円 | 90万2,527円（298万3,564円） | 9 | 33.24㎡ | 1DK | - |
| 2024年12月 | 1,900万円 | 77万6,778円（256万7,864円） | 14 | 24.46㎡ | 1K | - |
| 2024年08月 | 2,420万円 | 72万8,038円（240万6,740円） | 9 | 33.24㎡ | 1DK | - |
| 2024年08月 | 1,980万円 | 78万9,788円（261万873円） | 6 | 25.07㎡ | 1K | - |
| 2023年04月 | 2,180万円 | 65万5,836円（216万8,056円） | 13 | 33.24㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023年04月 | 2,100万円 | 63万1,768円（208万8,492円） | 13 | 33.24㎡ | 1DK | - |
| 2022年05月 | 2,880万円 | 75万5,707円（249万8,208円） | 9 | 38.11㎡ | 1LDK | - |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 67万6,987円（223万7,976円） | 12 | 38.11㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年03月15日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年03月15日
売却開始時期
プレサンス三宮フラワーロードで売却開始が最も多いのは2月 （2件）です。
プレサンス三宮フラワーロードの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市中央区で最も多い売却期間は2ヶ月（42％）です。
プレサンス三宮フラワーロードにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市中央区 浜辺通 ６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 95戸 | 階建て | 地下1階/地上15階 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年02月(築12年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1Kなど | 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線 / 貿易センター駅 徒歩6分,神戸市海岸線 / 三宮・花時計前駅 徒歩7分,阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩9分,神戸新交通ポートアイランド線 / ポートターミナル駅 徒歩11分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩13分,神戸市海岸線 / 旧居留地・大丸前駅 徒歩16分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
プレサンス三宮フラワーロード周辺の災害リスク
プレサンス三宮フラワーロード周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレサンス三宮フラワーロード周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレサンス三宮フラワーロード周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
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建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プレサンス三宮フラワーロード
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| こうべ小学校 | 1.6km |
| 中央小学校 | 1.6km |
| なぎさ小学校 | 1.6km |
| 湊小学校 | 1.9km |
| 雲中小学校 | 2.1km |
| 山の手小学校 | 2.1km |
| 春日野小学校 | 2.2km |
| 宮本小学校 | 2.6km |
| 上筒井小学校 | 2.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 神戸幼稚園 | 1.2km |
| 名倉みふね幼稚園ｐｉｃｋｕｐステーション分園 | 1.3km |
| 友愛幼児園 | 1.3km |
| あづま幼稚園 | 1.4km |
| 神戸ゆたか園 | 1.5km |
| 光の丘幼稚園 | 1.6km |
| いずみ幼稚園 | 1.6km |
| 城口学園山手幼稚園 | 1.6km |
| 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 | 1.7km |
| 神戸華僑幼稚園 | 1.8km |
| 大慈とも分園 | 1.8km |
| はたつかこども園 | 2km |
| みのり認定こども園 | 2.1km |
| 大慈幼保連携型認定こども園 | 2.1km |
| 明照幼稚園 | 2.2km |
| 真生きらきら保育園 | 2.2km |
| ポートピアこども園 | 2.2km |
| 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 | 2.3km |
| 成晃ひかり保育園 | 2.3km |
| 港島幼稚園 | 2.4km |
| 熊内幼稚園 | 2.5km |
| 塩原学園幼稚園 | 2.7km |
| 小さき花の園幼稚園 | 2.7km |
| 聖ラファエル幼稚園 | 4.3km |
神戸市中央区での
マンション取引件数
プレサンス三宮フラワーロードのある神戸市中央区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市中央区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,079件 |
取引件数90件 |
取引件数49件 |
取引件数6件 | |||
取引件数385件 |
取引件数290件 |
取引件数142件 |
取引件数48件 |
取引件数13件 | ||
取引件数247件 |
取引件数342件 |
取引件数199件 |
取引件数115件 |
取引件数66件 |
取引件数3件 | |
取引件数132件 |
取引件数227件 |
取引件数241件 |
取引件数149件 |
取引件数150件 |
取引件数26件 |
取引件数2件 |
取引件数152件 |
取引件数107件 |
取引件数94件 |
取引件数89件 |
取引件数116件 |
取引件数26件 |
取引件数7件 |
取引件数28件 |
取引件数31件 |
取引件数47件 |
取引件数28件 |
取引件数52件 |
取引件数19件 |
取引件数5件 |
取引件数11件 |
取引件数28件 |
取引件数22件 |
取引件数28件 |
取引件数26件 |
取引件数27件 |
取引件数19件 |
