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ピアース大森山王の売却相場価格
売却参考価格
5,700万円
大田区99位/1,515物件中
参考平米単価
98.37万円
大田区53位/1,515物件中
賃料相場
19.5万円
大田区23位/1,515物件中
売却件数(2019-2023年)
11件
住所
東京都 大田区 山王 1丁目30-13
交通
- 都営浅草線 「大森駅」 徒歩7分
- ＪＲ横須賀線 「馬込駅」 徒歩17分
- 京急本線 「西大井駅」 徒歩18分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 3,480万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 4,958万円 |
| 3K~3LDK | ： | 7,400万円 |
| 4K~4LDK | ： | 6,800万円 |
賃料相場
| 2K~2LDK | ： | 19.5万円 |
|---|
築年月
2004年02月(築21年)
階建て
地下2階/地上3階
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればピアース大森山王の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,250万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目19-4
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩7分
築年月 1977年04月 (築48年)
売却相場 1,070万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目18-8
交通 -
築年月 1970年06月 (築54年)
売却相場 4,380万円
所在地 東京都 大田区 山王 1丁目41-6
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分
築年月 1977年05月 (築47年)
売却相場 2,600万円
所在地 東京都 大田区 山王 1丁目5-3
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分
築年月 1970年02月 (築55年)
売却相場 830万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目37-2
交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩17分
築年月 1991年03月 (築34年)
売却相場 5,200 ~ 6,180万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目26-9
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩7分
築年月 1974年06月 (築50年)
売却相場 4,310万円
所在地 東京都 大田区 山王 4丁目
交通 -
築年月 2004年03月 (築21年)
ピアース大森山王を
売却した不動産会社
マンション「ピアース大森山王」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
ピアース大森山王の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,480万円〜7,400万円です。全部で11件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去17年間のピアース大森山王の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は5,700万円と大田区で1,515物件中99番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ピアース大森山王
- 大田区84.77万円
- 東京都102.54万円
（万円/m²）
ピアース大森山王と
大田区の
売却相場推移の比較
| ピアース大森山王の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 大田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して52.32%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して32.49%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して9.72%価格上昇 |
| 1年前と比較して22.27%価格下落 | 1年前と比較して6.38%価格上昇 |
売り出し情報
ピアース大森山王は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,280万円 | 126万9,160円（419万5,576円） | 3 | 65.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 126万9,160円（419万5,576円） | 9 | 65.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022年08月 | 7,500万円 | 142万723円（469万6,611円） | 2 | 52.79㎡ | 1LDK | - |
| 2022年08月 | 6,680万円 | 126万5,391円（418万3,116円） | 3 | 52.79㎡ | 2LDK | - |
| 2022年07月 | 6,280万円 | 108万3,692円（358万2,458円） | 1 | 57.95㎡ | 2LDK | - |
| 2022年07月 | 5,980万円 | 103万1,924円（341万1,324円） | 1 | 57.95㎡ | 2LDK | - |
| 2022年07月 | 5,780万円 | 99万7,411円（329万7,231円） | 1 | 57.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022年06月 | 6,280万円 | 108万3,692円（358万2,458円） | 3 | 57.95㎡ | 2LDK | - |
| 2022年03月 | 6,480万円 | 116万3,584円（384万6,564円） | 3 | 55.69㎡ | 2LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年12月29日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年12月29日
売却開始時期
ピアース大森山王で売却開始が最も多いのは7月 （3件）です。
ピアース大森山王の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は1ヶ月（41％）です。
ピアース大森山王においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | ピアース大森山王 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目30-13 |
| 売却参考価格 | 5,700万円 |
| 参考平米単価 | 98.37万円 |
| 築年月 | 2004年3月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| ブランド | ピアース |
周辺情報
| 交通の便 | ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩9分,都営浅草線「馬込駅」徒歩16分,ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩19分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | モリモト |
|---|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | オーエムサービス |
ピアース大森山王周辺の災害リスク
ピアース大森山王周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ピアース大森山王周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ピアース大森山王周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ピアース大森山王
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 山王小学校 | 0.2km |
| 馬込第二小学校 | 0.8km |
| 入新井第一小学校 | 1km |
| 馬込小学校 | 1.1km |
| 入新井第二小学校 | 1.5km |
| 入新井第五小学校 | 1.6km |
| 馬込第三小学校 | 1.7km |
| 梅田小学校 | 1.7km |
| 大森第五小学校 | 1.7km |
| 入新井第四小学校 | 1.7km |
| 開桜小学校 | 2km |
| 池上小学校 | 2.1km |
| 池上第二小学校 | 2.2km |
| 大森東小学校 | 2.3km |
| 大森第三小学校 | 2.4km |
| おなづか小学校 | 2.6km |
| 池雪小学校 | 2.6km |
| 大森第一小学校 | 2.6km |
| 小池小学校 | 2.7km |
| 久原小学校 | 3km |
| 中富小学校 | 3km |
| 松仙小学校 | 3km |
| 相生小学校 | 3.1km |
| 蒲田小学校 | 3.2km |
| 東蒲小学校 | 3.2km |
| 徳持小学校 | 3.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 大森ルーテル幼稚園 | 0.1km |
| 若草幼稚園 | 0.4km |
| 馬込幼稚園 | 0.7km |
| サムエル幼稚園 | 0.9km |
| 瑞穂幼稚園 | 1km |
| 明善幼稚園 | 1.1km |
| 大森聖マリア幼稚園 | 1.1km |
| 大田こまどり幼稚園 | 1.2km |
| 大森みのり幼稚園 | 1.3km |
| 大森双葉幼稚園 | 1.5km |
| 浅間幼稚園 | 1.6km |
| 馬込なかよし幼稚園 | 2km |
| 白百合幼稚園 | 2.2km |
| めぐみ幼稚園 | 2.2km |
| 池上みどり幼稚園 | 2.3km |
| 藤美幼稚園 | 2.3km |
| 日新幼稚園 | 2.3km |
| 和敬幼稚園 | 2.6km |
| 東京昭和幼稚園 | 2.7km |
| 光明幼稚園 | 2.8km |
| 天使幼稚園 | 2.8km |
| 徳持幼稚園 | 3km |
| 雪ヶ谷ルーテル幼稚園 | 3km |
| 久が原幼稚園 | 3.1km |
大田区での
マンション取引件数
ピアース大森山王のある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,148件 |
取引件数724件 |
取引件数243件 |
取引件数60件 |
取引件数9件 | ||
取引件数222件 |
取引件数774件 |
取引件数633件 |
取引件数210件 |
取引件数107件 |
取引件数3件 | |
取引件数55件 |
取引件数549件 |
取引件数1,035件 |
取引件数633件 |
取引件数401件 |
取引件数30件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数147件 |
取引件数536件 |
取引件数778件 |
取引件数585件 |
取引件数104件 |
取引件数15件 |
取引件数4件 |
取引件数25件 |
取引件数78件 |
取引件数169件 |
取引件数268件 |
取引件数42件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数57件 |
取引件数90件 |
取引件数19件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 |
取引件数17件 |
取引件数32件 |
取引件数117件 |
取引件数59件 |
取引件数36件 |
