テラス東陽町ネクスタワーの売却相場・価格推移

売却参考価格
6,580万円
江東区 46位/914物件中
参考平米単価
91.42万円
江東区 52位/914物件中
※最終更新日：2023/03/22
賃料相場
5.8万円
〜
18.7万円
売却件数 (2019-2023年)
26 件
売却履歴をみる

全国1,000社以上と提携しているから
マンション売却が得意な不動産会社が見つかります

最大4社・一括査定で徹底比較

完全
無料 最新の査定価格を取り寄せる

テラス東陽町ネクスタワーの売却実績

過去の売却実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は4,300万円〜7,200万円です。全部で26件の売却履歴があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
12階 6,580万円 価格を調べる 3LDK 71.98m2
(91.42万円/㎡) 		2023年03月
25階 7,200万円 価格を調べる 3LDK 77.24m2
(93.22万円/㎡) 		2022年05月
21階 5,860万円 価格を調べる 3LDK 70.29m2
(83.37万円/㎡) 		2022年03月
13階 7,000万円 価格を調べる 3LDK 82.77m2
(84.58万円/㎡) 		2022年01月
20階 5,480万円 価格を調べる 3LDK 77.24m2
(70.95万円/㎡) 		2020年09月
もっとみる
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

テラス東陽町ネクスタワーの売却相場推移

テラス東陽町ネクスタワーのある江東区のマンション売却相場は89.43万円です。

江東区の相場は前年比100.14％と推移しているので、テラス東陽町ネクスタワーの相場も上がっている可能性が高いです。

（万円/m²）
  • テラス東陽町ネクスタワー
  • 江東区
  • 東京都
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
完全
無料 最新の査定価格を取り寄せる

テラス東陽町ネクスタワー売却経験者による口コミ

  • 40代 / 男性
    • 金銭的な利用のため
      査定価格 : 6,300万円 成約価格 : 5,900万円 売却期間 : 5ヶ月
    • 東京都江東区南砂
    不動産会社
    (担当者 : 杉田俊)
    不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
    担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた

    • 不動産会社の決め手

      複数社に査定を依頼したが、その中で査定額が比較的高く、近隣市況の資料提供、販売戦略の説明に熱心で、納得のいくものであり、担当者も信頼がおけると考えた。

    • 不動産会社、担当者の対応 2

      最初の担当者はこちらの要望を汲み取りながら戦略の提案があったが、途中担当者がかわり、売却を急かす電話やメールが頻繁にきたため、あまり良い印象が持てなかった。

    • 売却スピード 3

      一般的であるとは思うが当初の査定額を早期に引き下げる話があった。値下げ前提の価格で、売り主を引き付けるために他社より高めに設定した印象だった。とは言うものの売却... 続きを読む

    • 売却価格 3

      一般的であるとは思うが当初の査定額を早期に引き下げる話があった。値下げ前提の価格で、売り主を引き付けるために他社より高めに設定した印象だった。とは言うものの売却... 続きを読む

    • 売却したきっかけや不安だったことは？

      東京オリンピックが終わり不動産価格がピークと予想され、買値を1000万ほど上回っていたため、ローン返済分も含めて手取りが2000万を超えていたこともあり、売り時... 続きを読む

    • 一言アドバイス

      査定価格を鵜呑みにせず、豊富な情報提供、同一地域での販売実績を重視して候補を絞り、複数社の担当者とあって選別することを勧める。また時期にもよるが売却価格の引き下... 続きを読む
もっとみる

テラス東陽町ネクスタワーの売却シミュレーション

売却査定価格を調べる

専有面積、階数、方位を入力すればテラス東陽町ネクスタワーの売却査定価格が分かります。

あなたのマンションの推定価格がわかる！
推定価格 - 万円
この物件の正確な価格を知る

初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

テラス東陽町ネクスタワーの
平均売却期間

同エリアで
最も多い売却期間は 1ヶ月（49.65%）です

テラス東陽町ネクスタワーを
売却時の費用

平均相場6,580万円でテラス東陽町ネクスタワーを売却した場合の費用
仲介手数料
(6,580万円×3％+6万円)+消費税10％
223万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
5万円
合計費用
228万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

テラス東陽町ネクスタワーの売却が得意な不動産会社

テラス東陽町ネクスタワーの説明

テラス東陽町ネクスタワーは東京都江東区のマンションで、築年数は12年、25階建て、総戸数が168戸のマンションです。
テラス東陽町ネクスタワーの平均売却価格は6,580万円で、1m2あたり91万4,143円となっています。

テラス東陽町ネクスタワーは東京都江東区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都江東区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

テラス東陽町ネクスタワーの基本情報

所在地 東京都 江東区 南砂 2-36-7
総戸数 168戸 階建て 25階建て
構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2011年01月(築12年)
用途地域 準住居地域 土地権利 所有権
間取り 2LDK, 3LDKなど 交通 -
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 - 管理人 -
建物検査 - ペット -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

テラス東陽町ネクスタワー周辺の売却実績

テラス東陽町ネクスタワー売却の流れ

STEP
STEP 1

江東区の相場を調べる

江東区の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。江東区で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

テラス東陽町ネクスタワーの売却に役立つコラム

その他、基礎知識の記事はこちら