甲南西灘ハイムの売却相場価格
売却参考価格
1,200万円
神戸市灘区104位/356物件中
参考平米単価
23.84万円
神戸市灘区102位/356物件中
※最終更新日：2024/11/29
賃料相場
3.7万円
〜13.7万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2014-2018年)
4件
住所
兵庫県 神戸市灘区 水道筋 ５丁目
交通
- ＪＲ東海道・山陽本線 「王子公園駅」 徒歩3分
- 阪神本線 「摩耶駅」 徒歩9分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「西灘駅」 徒歩11分
- 阪神本線 「灘駅」 徒歩13分
- 阪神本線 「岩屋駅」 徒歩16分
築年月
1980年04月(築44年)
階建て
8階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば甲南西灘ハイムの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
甲南西灘ハイムの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は980万円〜1,200万円です。全部で4件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | 1,070万円 |
| 4K~4LDK | 1,000万円 |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去3年間の甲南西灘ハイムの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,200万円と神戸市灘区で356物件中104番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- 甲南西灘ハイム
- 神戸市灘区43.63万円
- 兵庫県37.42万円
（万円/m²）
甲南西灘ハイムと
神戸市灘区の
売却相場推移の比較
| 甲南西灘ハイムの売却相場※最新年(2018年)との比較 | 神戸市灘区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して38.28%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して11.38%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して11.07%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して5.31%価格上昇 |
売り出し情報
甲南西灘ハイムは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年03月 | 1,588万円 | 35万2,888円（116万6,573円） | 2 | 45㎡ | ワンルーム | - |
| 2021年09月 | 2,180万円 | 48万2,087円（159万3,678円） | 2 | 45.22㎡ | - | - |
| 2021年09月 | 1,980万円 | 43万7,859円（144万7,469円） | 2 | 45.22㎡ | - | - |
| 2021年09月 | 1,980万円 | 43万7,859円（144万7,469円） | 2 | 45.22㎡ | ワンルーム | 南西 |
| 2021年09月 | 2,180万円 | 48万2,087円（159万3,678円） | 2 | 45.22㎡ | - | - |
| 2021年09月 | 1,788万円 | 39万5,400円（130万7,109円） | 2 | 45.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021年09月 | 2,180万円 | 48万2,087円（159万3,678円） | 2 | 45.22㎡ | 1LDK+S（納戸） | 南西 |
| 2021年09月 | 1,490万円 | 32万9,500円（108万9,257円） | 2 | 45.22㎡ | 1LDK+S（納戸） | 南西 |
| 2021年09月 | 1,490万円 | 32万9,500円（108万9,257円） | 2 | 45.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2021年09月 | 1,490万円 | 32万9,500円（108万9,257円） | 2 | 45.22㎡ | 1LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月29日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月29日
甲南西灘ハイムの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市灘区で最も多い売却期間は1ヶ月（51％）です。
甲南西灘ハイムにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市灘区 水道筋 ５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 41戸 | 階建て | 8階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年04月(築44年) |
| 用途地域 | 近隣商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3K, 3LDK, 4DKなど | 交通 | 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩3分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩9分,阪神本線 / 西灘駅 徒歩11分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩13分,阪神本線 / 岩屋駅 徒歩16分,阪神本線 / 大石駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
甲南西灘ハイム周辺の災害リスク
甲南西灘ハイム周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。甲南西灘ハイム周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、甲南西灘ハイム周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
甲南西灘ハイム
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 稗田小学校 | 0.1km |
| 福住小学校 | 0.3km |
| 摩耶小学校 | 0.4km |
| 西灘小学校 | 0.8km |
| 神戸海星女子学院小学校 | 0.9km |
| 灘小学校 | 1km |
| 灘の浜小学校 | 1.2km |
| 美野丘小学校 | 1.2km |
| 西郷小学校 | 1.2km |
| 六甲小学校 | 1.3km |
| 成徳小学校 | 1.9km |
| 高羽小学校 | 2km |
| 鶴甲小学校 | 2.8km |
| 六甲山小学校 | 5.1km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| なかはらこども園 | 0.2km |
| ランバス記念幼稚園 | 0.2km |
| 花音つばさこども園 | 0.3km |
| めばえの園すみれ分園 | 0.5km |
| めばえの園 | 0.6km |
| 光愛児園sun分園 | 0.6km |
| 青谷愛児園 | 0.7km |
| かおる幼稚園 | 0.8km |
| 光愛児園 | 0.8km |
| 西灘幼稚園 | 0.8km |
| ゆりか認定こども園 | 0.9km |
| 同朋保育園 | 1km |
| ホザナ幼稚園 | 1km |
| おおいしこども園 | 1.1km |
| おおいしこども園乳児分園 | 1.1km |
| オリンピア都こども園 | 1.1km |
| はっとこども園 | 1.2km |
| 灘すずかけ幼稚園 | 1.3km |
| 幼保連携型認定こども園六甲道COCORO | 1.4km |
| 六甲幼稚園 | 1.4km |
| 微笑幼稚園 | 1.5km |
| 高羽幼稚園 | 1.7km |
| 認定こども園高羽ＣＯＣＯＲＯ | 1.9km |
| 高羽幼稚園分園１ｓｔSTEPS | 1.9km |
| 八幡幼稚園・八幡ピジョン保育園 | 1.9km |
| 六甲ゆりかごこども園 | 2km |
| 神戸さくら保育園 | 2km |
| 若草幼稚園 | 2.4km |
| 鶴甲幼稚園 | 2.8km |
| 六甲山幼稚園 | 5.1km |
周辺のマンション
売却相場 2,960万円
所在地 東京都 世田谷区 上用賀 6丁目9-15
交通 -
築年月 1976年08月 (築48年)
売却相場 3,490万円
所在地 東京都 墨田区 東向島 6-101-2
交通 -
築年月 2015年08月 (築9年)
売却相場 800万円
所在地 東京都 大田区 南馬込 6丁目27-17
交通 -
築年月 1992年01月 (築32年)
売却相場 2,660万円
所在地 東京都 大田区 蒲田 1丁目
交通 -
築年月 1979年05月 (築45年)
売却相場 1,100万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ４丁目
交通 阪神本線 青木駅 徒歩6分
築年月 1985年03月 (築39年)
売却相場 2,180万円
所在地 岩手県 一関市 上大槻街
交通 -
築年月 2007年10月 (築17年)
売却相場 1,480万円
所在地 東京都 足立区 保木間 2丁目13-7
交通 -
築年月 1994年12月 (築30年)
神戸市灘区での
マンション取引件数
甲南西灘ハイムのある神戸市灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数282件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 | ||||
取引件数228件 |
取引件数151件 |
取引件数29件 |
取引件数2件 | |||
取引件数235件 |
取引件数278件 |
取引件数142件 |
取引件数16件 |
取引件数3件 | ||
取引件数160件 |
取引件数216件 |
取引件数178件 |
取引件数59件 |
取引件数17件 | ||
取引件数48件 |
取引件数84件 |
取引件数92件 |
取引件数39件 |
取引件数29件 |
取引件数2件 | |
取引件数22件 |
取引件数30件 |
取引件数37件 |
取引件数25件 |
取引件数16件 | ||
取引件数12件 |
取引件数28件 |
取引件数32件 |
取引件数29件 |
取引件数22件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
