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ワコーレアベニュー山下町の売却相場価格
売却参考価格
1,220万円
神戸市長田区35位/162物件中
参考平米単価
21.87万円
神戸市長田区30位/162物件中
賃料相場
3.9万円
〜13.9万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2010-2014年)
1件
住所
兵庫県 神戸市長田区 山下町 ３丁目
交通
- 神戸市西神・山手線 「西代駅」 徒歩5分
- ＪＲ山陽本線 「板宿駅」 徒歩9分
- 神戸高速東西線 「新長田駅」 徒歩9分
- 神戸市海岸線 「高速長田駅」 徒歩17分
- 神戸市西神・山手線 「駒ヶ林駅」 徒歩19分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,220万円 |
|---|
築年月
1999年03月(築26年)
階建て
8階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればワコーレアベニュー山下町の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 990万円
所在地 兵庫県 神戸市長田区 戸崎通 ３丁目
交通 -
築年月 1994年07月 (築30年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 平田町 1丁目6-11
交通 -
築年月 2001年03月 (築24年)
売却相場 1,680万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 平田町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩2分
築年月 1995年10月 (築29年)
売却相場 450 ~ 480万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 大黒町 ２丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分
築年月 1979年12月 (築45年)
売却相場 820万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 飛松町 ２丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩3分
築年月 1988年05月 (築36年)
売却相場 930万円
所在地 兵庫県 神戸市長田区 大谷町 ３丁目
交通 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩12分
築年月 1995年02月 (築30年)
売却相場 1,800万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 前池町 ２丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩4分
築年月 1996年12月 (築28年)
売却相場 1,480 ~ 1,580万円
所在地 兵庫県 神戸市長田区 細田町 ６丁目
交通 -
築年月 1987年06月 (築37年)
売却相場 830万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 平田町 ３丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分
築年月 1985年11月 (築39年)
売却相場 2,150 ~ 2,370万円
所在地 兵庫県 神戸市長田区 大道通 ５丁目
交通 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分
築年月 2000年09月 (築24年)
ワコーレアベニュー山下町の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,220万円です。全部で1件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは1年間のワコーレアベニュー山下町の売却価格相場を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,220万円と神戸市長田区で162物件中35番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ワコーレアベニュー山下町
- 神戸市長田区29.68万円
- 兵庫県38.24万円
（万円/m²）
ワコーレアベニュー山下町と
神戸市長田区の
売却相場推移の比較
| ワコーレアベニュー山下町の売却相場※最新年(2014年)との比較 | 神戸市長田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して47.95%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して19.34%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して14.9%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して6.52%価格下落 |
売り出し情報
ワコーレアベニュー山下町は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 2,480万円 | 37万7,473円（124万7,846円） | 5 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025年01月 | 1,160万円 | 21万5,613円（71万2,771円） | 3 | 53.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 39万5,221円（130万6,517円） | 4 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南東 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月19日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月19日
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市長田区 山下町 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 42戸 | 階建て | 8階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年03月(築26年) |
| 用途地域 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1LDKなど | 交通 | 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩5分,神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩9分,ＪＲ山陽本線 / 新長田駅 徒歩9分,神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩17分,神戸市海岸線 / 駒ヶ林駅 徒歩19分,神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | ワコーレ | ||
ワコーレアベニュー山下町周辺の災害リスク
ワコーレアベニュー山下町周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ワコーレアベニュー山下町周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ワコーレアベニュー山下町周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ワコーレアベニュー山下町
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 蓮池小学校 | 0.3km |
| 五位の池小学校 | 0.5km |
| 池田小学校 | 0.8km |
| 長田南小学校 | 0.9km |
| 長田小学校 | 1.2km |
| 宮川小学校 | 1.3km |
| 真陽小学校 | 1.3km |
| 駒ケ林小学校 | 1.4km |
| 真野小学校 | 1.5km |
| 御蔵小学校 | 1.5km |
| 室内小学校 | 1.8km |
| 名倉小学校 | 2.1km |
| 丸山ひばり小学校 | 2.7km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 五位の池こども園 | 0.4km |
| 神戸保育園 | 0.4km |
| 神戸常盤大学附属ときわ幼稚園 | 0.5km |
| 幼保連携型認定こども園ほそだ | 0.6km |
| 新生こども園 | 0.7km |
| 長田幼稚園 | 0.7km |
| 穐原学園高取台幼稚園 | 0.9km |
| しろはな幼稚園 | 0.9km |
| 神楽こども園 | 1km |
| 昭和幼稚園 | 1.1km |
| 神戸エンゼル認定こども園 | 1.4km |
| 近田幼稚園分園ちかたキッズハウス | 1.4km |
| 近田幼稚園 | 1.5km |
| 岡田学院あけぼの幼稚園 | 1.5km |
| たから保育園 | 1.6km |
| 名倉みふね幼稚園 | 1.8km |
| 西野幼稚園 | 2.1km |
| 名倉幼稚園 | 2.2km |
| 丸山小羊幼稚園 | 2.6km |
| 光の子幼稚園 | 3.1km |
| けやき保育園 | 3.1km |
神戸市長田区での
マンション取引件数
ワコーレアベニュー山下町のある神戸市長田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市長田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数101件 |
取引件数2件 | |||||
取引件数250件 |
取引件数32件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数243件 |
取引件数105件 |
取引件数14件 | ||||
取引件数158件 |
取引件数102件 |
取引件数20件 | ||||
取引件数37件 |
取引件数39件 |
取引件数10件 |
取引件数5件 | |||
取引件数6件 |
取引件数14件 |
取引件数8件 |
取引件数1件 | |||
取引件数7件 |
取引件数2件 |
取引件数4件 |
