コスモ西蒲田の売却相場・価格推移

売却参考価格
4,480万円
4,990万円
大田区 177位/1,410物件中
参考平米単価
68.39万円
88.76万円
大田区 165位/1,410物件中
※最終更新日:2023/03/22
賃料相場
5.3万円
9.8万円
売却件数 (2018-2022年)

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コスモ西蒲田の売却実績

過去の売却実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,120万円〜5,080万円です。全部で17件の売却履歴があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
1階 4,480万円 価格を調べる 3LDK 65.51m2
(68.39万円/㎡)
2022年09月
14階 4,990万円 価格を調べる 2LDK 56.22m2
(88.76万円/㎡)
2022年08月
7階 4,980万円 価格を調べる 3LDK 62.19m2
(80.08万円/㎡)
2021年06月
3階 5,080万円 価格を調べる 3LDK 73m2
(69.59万円/㎡)
2021年03月
10階 4,080万円 価格を調べる 3LDK 73m2
(55.9万円/㎡)
2016年09月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コスモ西蒲田の売却相場推移

コスモ西蒲田のある大田区のマンション売却相場は79.25万円です。

大田区の相場は前年比102.6%と推移しているので、コスモ西蒲田の相場も上がっている可能性が高いです。

(万円/m²)
  • コスモ西蒲田
  • 大田区
  • 東京都
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コスモ西蒲田売却経験者による口コミ

  • 50代 / 男性
    • 不要物件の処分
      査定価格 : 4,600万円 成約価格 : 4,990万円 売却期間 : 2ヶ月
    • 東京都大田区西蒲田
    不動産会社
    (担当者 : 鈴木)
    不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった / 販売戦略が優れていた / 保証が充実していた
    担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応) / 返信が早かった
    • 不動産会社の決め手

      サービス・販売の戦略・事前アプローチ面などの提案に優れた2社程度に絞った後、売却期間が長期化するケースも視野に入れた際に常に3人のチームで提案するという活動方針... 続きを読む
    • 不動産会社、担当者の対応 5

      提案から販売期間中、販売後も問い合わせ応答のスピード感があり、またチームでの対応を徹底していたため担当者個人不在でも他の人が即時対応するなど、満足のいくものだっ... 続きを読む
    • 売却スピード 5

      一ヶ月程度でお客様を見つけてもらい、販売ネットワークの広さと顧客ランクの高さを感じ、また、該当顧客の一本足ではなく順番待ち状態を作っていた事がよかった。最終的に... 続きを読む
    • 売却価格 5

      周辺相場と市場動向をベースに価格設定の相談にのってもらい、こちらの希望を最大限取り入れた落とし所と販売戦略を提案いただき十分満足のいく価格設定だった。
    • 売却したきっかけや不安だったことは?

      賃貸物件で、いずれ自身で住むことを考えていましたが、現在の住居地域に住み続けることを決断し、築年数的にもよいタイミングと考えて売却活動を始めました。市場動向を見... 続きを読む
    • 一言アドバイス

      最終的には、知名度と広い販売ネットワークにかけたのが成功しましたが、物件によっては地域に密着している方が適切なケースもあると思います。担当者が考える物件の特徴と... 続きを読む

コスモ西蒲田の売却シミュレーション

売却査定価格を調べる

専有面積、階数、方位を入力すればコスモ西蒲田の売却査定価格が分かります。

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コスモ西蒲田
平均売却期間

コスモ西蒲田
最も多い売却期間は 1ヶ月(100.00%)です

同エリアで
最も多い売却期間は 1ヶ月(40.94%)です

コスモ西蒲田
売却時の費用

平均相場4,735万円でコスモ西蒲田を売却した場合の費用
仲介手数料
(4,735万円×3%+6万円)+消費税10%
162万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
165万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

コスモ西蒲田の売却が得意な不動産会社

コスモ西蒲田の説明

コスモ西蒲田は東京都大田区のマンションで、築年数は24年、14階建て、総戸数が81戸のマンションです。
コスモ西蒲田の平均売却価格は4,735万円で、1m2あたり78万5,725円となっています。

コスモ西蒲田は東京都大田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都大田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

コスモ西蒲田の基本情報

所在地 東京都 大田区 西蒲田 7丁目54-1
総戸数 81戸 階建て 14階建て
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1998年09月(築24年)
用途地域 商業地域 土地権利 所有権
間取り 2LDK, 3LDKなど 交通 -
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 全部委託 管理人 日勤
建物検査 - ペット -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コスモ西蒲田周辺の売却実績

コスモ西蒲田売却の流れ

STEP
STEP 1

大田区の相場を調べる

大田区の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。大田区で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

コスモ西蒲田の売却に役立つコラム