東灘ロイヤルマンションの売却相場価格
売却参考価格
1,750万円
〜1,930万円
神戸市東灘区156位/634物件中
参考平米単価
22.93万円
〜25.29万円
神戸市東灘区169位/634物件中
※最終更新日：2024/12/06
賃料相場
10.83万円
〜20.83万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
17件
住所
兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ３丁目
交通
- ＪＲ東海道・山陽本線 「青木駅」 徒歩10分
- 阪神本線 「摂津本山駅」 徒歩13分
- 阪急神戸本線 「深江駅」 徒歩13分
築年月
1981年09月(築43年)
階建て
11階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば東灘ロイヤルマンションの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,150万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ７丁目
交通 阪神本線 深江駅 徒歩12分
築年月 1995年10月 (築29年)
売却相場 1,530万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ７丁目
交通 -
築年月 1984年10月 (築40年)
売却相場 3,800万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ３丁目
交通 -
築年月 2003年07月 (築21年)
売却相場 1,780万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ３丁目
交通 -
築年月 1981年09月 (築43年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 北青木 2丁目1-31
交通 阪神本線 青木駅 徒歩7分
築年月 1992年04月 (築32年)
売却相場 5,450 ~ 6,250万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ３丁目
交通 -
築年月 2017年02月 (築7年)
売却相場 4,180 ~ 6,000万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ３丁目
交通 -
築年月 2004年07月 (築20年)
売却相場 1,650万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ７丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分
築年月 1983年05月 (築41年)
売却相場 5,380 ~ 6,580万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ７丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩10分
築年月 2008年01月 (築16年)
売却相場 4,050 ~ 5,300万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ８丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩9分
築年月 2000年07月 (築24年)
東灘ロイヤルマンションの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,480万円〜3,180万円です。全部で17件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | 2,126.7万円 |
| 4K~4LDK | 2,462万円 |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去10年間の東灘ロイヤルマンションの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,840万円と神戸市東灘区で634物件中156番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- 東灘ロイヤルマンション
- 神戸市東灘区45.62万円
- 兵庫県37.37万円
（万円/m²）
東灘ロイヤルマンションと
神戸市東灘区の
売却相場推移の比較
| 東灘ロイヤルマンションの売却相場※最新年(2020年)との比較 | 神戸市東灘区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して8.94%価格上昇 | 10年前と比較して41.72%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して16.82%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して9.68%価格上昇 |
| 1年前と比較して18.33%価格下落 | 1年前と比較して0.62%価格下落 |
売り出し情報
東灘ロイヤルマンションは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,180万円 | 34万3,486円（113万5,492円） | 11 | 92.58㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024年06月 | 2,840万円 | 28万7,216円（94万9,475円） | 11 | 98.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024年01月 | 3,080万円 | 30万8,648円（102万325円） | 3 | 99.79㎡ | 4LDK | - |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 31万1,488円（102万9,713円） | 5 | 98.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021年01月 | 3,098万円 | 31万3,309円（103万5,733円） | 6 | 98.88㎡ | 4LDK | - |
| 2021年01月 | 3,198万円 | 32万3,422円（106万9,165円） | 6 | 98.88㎡ | 4LDK | - |
| 2021年01月 | 2,998万円 | 30万3,195円（100万2,298円） | 6 | 98.88㎡ | 4LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月6日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月6日
売却開始時期
東灘ロイヤルマンションで売却開始が最も多いのは1月 （4件）です。
東灘ロイヤルマンションの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市東灘区で最も多い売却期間は1ヶ月（70％）です。
東灘ロイヤルマンションにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 115戸 | 階建て | 11階建て |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年09月(築43年) |
| 用途地域 | 第一種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3LDK, 3SLDK, 4LDKなど | 交通 | 阪神本線 / 青木駅 徒歩10分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩13分,阪神本線 / 深江駅 徒歩13分,阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
東灘ロイヤルマンション周辺の災害リスク
東灘ロイヤルマンション周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。東灘ロイヤルマンション周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、東灘ロイヤルマンション周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
東灘ロイヤルマンション
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 本山南小学校 | 0.2km |
| 本庄小学校 | 0.5km |
| 福池小学校 | 0.5km |
| 本山第三小学校 | 0.7km |
| 本山第一小学校 | 0.8km |
| 東灘小学校 | 1km |
| 本山第二小学校 | 1.3km |
| 魚崎小学校 | 1.4km |
| 甲南小学校 | 1.8km |
| 住吉小学校 | 1.9km |
| 御影小学校 | 3.1km |
| 御影北小学校 | 3.2km |
| 渦が森小学校 | 3.6km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| モーツァルトこども園 | 0.2km |
| 幼保連携型認定こども園ブルーノの森 | 0.2km |
| きたおおぎこども園 | 0.3km |
| 認定こども園あおい宙 | 0.3km |
| 青い鳥学園第二幼稚園 | 0.4km |
| 虹ふかえこども園 | 0.6km |
| 聖ニコラス天使園 | 0.7km |
| 本山北町あすのこども園 | 0.7km |
| 甲南こども園 | 0.8km |
| 東灘のぞみ幼稚園 | 0.9km |
| 甲南同胞幼稚園 | 1km |
| 本山幼稚園 | 1km |
| 甲南すこやかこども園 | 1km |
| 青い鳥学園第一幼稚園 | 1km |
| 岡本ハーベスト保育園 | 1km |
| きらり保育園 | 1km |
| 光の園幼稚園 | 1.1km |
| おかもと虹こども園 | 1.1km |
| 岡本信愛幼稚園 | 1.2km |
| 松蔭おかもと保育園 | 1.3km |
| 第２きらり保育園 | 1.4km |
| 魚崎幼稚園 | 1.5km |
| 甲南幼稚園 | 1.9km |
| 認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲＯ | 2km |
| 星の園幼稚園 | 2km |
| 認定こども園夢 | 2.1km |
| 住吉学園住吉学園幼稚園 | 2.2km |
| 夢遊喜分園 | 2.2km |
| うずがもり送迎ステーション（分園） | 2.5km |
| 群華幼稚園 | 2.7km |
| 同朋住吉台こども園 | 3.1km |
| 御影幼稚園 | 3.1km |
| 頌栄幼稚園 | 3.2km |
| 茅渟の浦幼稚園 | 3.5km |
| 渦が森幼稚園 | 3.5km |
| 石屋川くるみ保育園 | 3.5km |
| 光の子認定こども園リジョイス分園 | 3.6km |
神戸市東灘区での
マンション取引件数
東灘ロイヤルマンションのある神戸市東灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市東灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数408件 |
取引件数12件 | |||||
取引件数516件 |
取引件数131件 |
取引件数16件 |
取引件数1件 | |||
取引件数533件 |
取引件数409件 |
取引件数173件 |
取引件数34件 |
取引件数9件 | ||
取引件数388件 |
取引件数567件 |
取引件数339件 |
取引件数164件 |
取引件数78件 |
取引件数6件 | |
取引件数114件 |
取引件数166件 |
取引件数199件 |
取引件数109件 |
取引件数107件 |
取引件数9件 | |
取引件数38件 |
取引件数88件 |
取引件数87件 |
取引件数45件 |
取引件数78件 |
取引件数17件 | |
取引件数23件 |
取引件数74件 |
取引件数97件 |
取引件数63件 |
取引件数78件 |
取引件数30件 |
取引件数13件 |
