ふぁみーゆ住之江の売却相場・価格推移

売却参考価格
1,430万円
大阪市住之江区 40位/117物件中
参考平米単価
24.3万円
大阪市住之江区 35位/117物件中
※最終更新日:2023/03/22
賃料相場
11万円
売却件数 (2018-2022年)

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ふぁみーゆ住之江の売却実績

過去の売却実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は940万円〜1,900万円です。全部で13件の売却履歴があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
5階 1,430万円 価格を調べる 3LDK 58.86m2
(24.3万円/㎡)
2022年07月
2階 1,900万円 価格を調べる 3LDK 72.28m2
(26.29万円/㎡)
2021年12月
4階 1,583万円 価格を調べる 2SLDK 61.02m2
(25.95万円/㎡)
2019年09月
5階 1,200万円 価格を調べる 3LDK 58.86m2
(20.39万円/㎡)
2018年10月
8階 1,400万円 価格を調べる 3LDK 58.86m2
(23.79万円/㎡)
2018年10月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ふぁみーゆ住之江の売却相場推移

ふぁみーゆ住之江のある大阪市住之江区のマンション売却相場は28.12万円です。

大阪市住之江区の相場は前年比98.63%と推移しているので、ふぁみーゆ住之江の相場も下がっている可能性があります。

(万円/m²)
  • ふぁみーゆ住之江
  • 大阪市住之江区
  • 大阪府
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ふぁみーゆ住之江売却経験者による口コミ

  • 60代 / 男性
    • 住み替え
      査定価格 : 1,680万円 成約価格 : 1,530万円 売却期間 : 5ヶ月
    • 大阪府大阪市住之江区新北島
    不動産会社
    (担当者 : 岡田様)
    不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
    担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 清潔感があって好印象 / 女性だったので安心
    • 不動産会社の決め手

      1番は、売却査定価格。2番は、会社の信頼性。3番は、営業担当者の信頼性。4番は、売却手数料の割り引き率が多い会社。5番目は、サポートしていただけるサービス内容等... 続きを読む
    • 不動産会社、担当者の対応 5

      不動産の担当者は、写真撮影に伴う家具の移動などを暑い中手伝いいただきました。コミニュケーションについてもメールや電話ですぐに連絡がつきました。
    • 売却スピード 5

      売却スピードにつきましては、もともと3月末までに売却できればと考えていましたので12月に売却完了出来大変満足しております。不動産会社にはチラシ配りなどしていただ... 続きを読む
    • 売却価格 5

      査定価格につきましては過去の売却価格データや実際に販売されている価格をもとにリフォーム状況などを考慮し査定していただきました。売却価格につきましては、他の販売実... 続きを読む
    • 売却したきっかけや不安だったことは?

      定年に伴い、実家がある地方に住みかえたいと考えておりました。スムーズに売却ができるか不安でした。いろいろインターネットで調べて信頼出来る不動産会社が見つかり無事... 続きを読む
    • 一言アドバイス

      初めてのマンション売却でしたので大変不安でしたが、無事売却出来ました。これから不動産売却を考えている方へのアドバイスとしては不動産会社を決める際は数社の中から選... 続きを読む

ふぁみーゆ住之江の売却シミュレーション

売却査定価格を調べる

専有面積、階数、方位を入力すればふぁみーゆ住之江の売却査定価格が分かります。

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ふぁみーゆ住之江
売却時の費用

平均相場1,430万円でふぁみーゆ住之江を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,430万円×3%+6万円)+消費税10%
53万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
56万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

ふぁみーゆ住之江の売却が得意な不動産会社

ふぁみーゆ住之江の説明

ふぁみーゆ住之江は大阪府大阪市住之江区のマンションで、築年数は34年、8階建て、総戸数が81戸のマンションです。
ふぁみーゆ住之江の平均売却価格は1,430万円で、1m2あたり24万2,949円となっています。

ふぁみーゆ住之江は大阪府大阪市住之江区のマンションの中では平均的なマンションなので、大阪府大阪市住之江区のマンション売却相場に近い価格での売却が期待できるでしょう。

ふぁみーゆ住之江の基本情報

所在地 大阪府 大阪市住之江区 新北島 3丁目
総戸数 81戸 階建て 8階建て
構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年12月(築34年)
用途地域 第一種住居 土地権利 所有権
間取り 2SLDK, 2LDK, 3LDKなど 交通 Osaka Metro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩7分,Osaka Metro南港ポートタウン線 / 住之江公園駅 徒歩7分,Osaka Metro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩12分
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 全部委託 管理人 日勤
建物検査 - ペット -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ふぁみーゆ住之江周辺の売却実績

ふぁみーゆ住之江売却の流れ

STEP
STEP 1

大阪市住之江区の相場を調べる

大阪市住之江区の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。大阪市住之江区で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

ふぁみーゆ住之江の売却に役立つコラム