プレサンス三宮花時計前の売却相場価格
売却参考価格
1,400万円
神戸市中央区135位/488物件中
参考平米単価
62.01万円
神戸市中央区26位/488物件中
※最終更新日：2024/11/29
賃料相場
2万円
〜12万円
神戸市中央区114位/488物件中
売却件数(2016-2020年)
6件
住所
兵庫県 神戸市中央区 八幡通 ３丁目
交通
- 神戸新交通ポートアイランド線 「三宮・花時計前駅」 徒歩5分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「貿易センター駅」 徒歩5分
- 阪急神戸本線 「三ノ宮駅」 徒歩7分
- 神戸市海岸線 「神戸三宮駅」 徒歩10分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「旧居留地・大丸前駅」 徒歩12分
築年月
2006年01月(築18年)
階建て
15階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプレサンス三宮花時計前の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
プレサンス三宮花時計前の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,330万円〜1,515万円です。全部で6件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 1,515万円 |
| 1K~1LDK | 1,410万円 |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
間取り別賃料相場
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.8万円 |
| 1K~1LDK | 8万円 |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去2年間のプレサンス三宮花時計前の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,400万円と神戸市中央区で488物件中135番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- プレサンス三宮花時計前
- 神戸市中央区63.12万円
- 兵庫県37.42万円
（万円/m²）
プレサンス三宮花時計前と
神戸市中央区の
売却相場推移の比較
| プレサンス三宮花時計前の売却相場※最新年(2020年)との比較 | 神戸市中央区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して76.06%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して31.41%価格上昇 |
| 3年前と比較して29.64%価格上昇 | 3年前と比較して12.73%価格上昇 |
| 1年前と比較して16.64%価格上昇 | 1年前と比較して3.81%価格上昇 |
売り出し情報
プレサンス三宮花時計前は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,460万円 | 61万8,120円（204万3,374円） | 7 | 23.62㎡ | 1K | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月29日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月29日
プレサンス三宮花時計前の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市中央区で最も多い売却期間は2ヶ月（42％）です。
プレサンス三宮花時計前においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市中央区 八幡通 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 69戸 | 階建て | 15階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2006年01月(築18年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | ワンルーム, 1Kなど | 交通 | 神戸市海岸線 / 三宮・花時計前駅 徒歩5分,神戸新交通ポートアイランド線 / 貿易センター駅 徒歩5分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分,阪急神戸本線 / 神戸三宮駅 徒歩10分,神戸市海岸線 / 旧居留地・大丸前駅 徒歩12分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩16分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
プレサンス三宮花時計前周辺の災害リスク
プレサンス三宮花時計前周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレサンス三宮花時計前周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレサンス三宮花時計前周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プレサンス三宮花時計前
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 中央小学校 | 1.2km |
| こうべ小学校 | 1.4km |
| なぎさ小学校 | 1.4km |
| 雲中小学校 | 1.6km |
| 春日野小学校 | 1.8km |
| 山の手小学校 | 2km |
| 湊小学校 | 2.2km |
| 宮本小学校 | 2.2km |
| 上筒井小学校 | 2.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 友愛幼児園 | 0.9km |
| あづま幼稚園 | 1km |
| 神戸幼稚園 | 1.1km |
| 光の丘幼稚園 | 1.1km |
| 城口学園山手幼稚園 | 1.3km |
| 名倉みふね幼稚園ｐｉｃｋｕｐステーション分園 | 1.4km |
| 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 | 1.5km |
| いずみ幼稚園 | 1.5km |
| はたつかこども園 | 1.6km |
| 神戸ゆたか園 | 1.6km |
| 神戸華僑幼稚園 | 1.7km |
| 明照幼稚園 | 1.7km |
| みのり認定こども園 | 1.8km |
| 熊内幼稚園 | 2.1km |
| 大慈とも分園 | 2.1km |
| 真生きらきら保育園 | 2.1km |
| 塩原学園幼稚園 | 2.3km |
| 小さき花の園幼稚園 | 2.3km |
| 大慈幼保連携型認定こども園 | 2.4km |
| 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 | 2.4km |
| ポートピアこども園 | 2.7km |
| 成晃ひかり保育園 | 2.8km |
| 港島幼稚園 | 2.9km |
| 聖ラファエル幼稚園 | 4.7km |
周辺のマンション
売却相場 4,200万円
所在地 東京都 墨田区 業平 3丁目3-18
交通 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩8分
築年月 1976年04月 (築48年)
売却相場 3,250万円
所在地 東京都 台東区 根岸 3丁目7-18
交通 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩2分
築年月 1979年07月 (築45年)
売却相場 1,650 ~ 2,140万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町 ４丁目
交通 阪神本線 魚崎駅 徒歩1分
築年月 1997年03月 (築27年)
売却相場 -
所在地 大阪府 池田市 建石町 9-15
交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩15分
築年月 1978年03月 (築46年)
売却相場 -
所在地 東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
交通 -
築年月 1983年03月 (築41年)
売却相場 4,680万円
所在地 東京都 世田谷区 千歳台 3丁目41-2
交通 -
築年月 2014年02月 (築10年)
売却相場 -
所在地 茨城県 水戸市 柳町 ２
交通 -
築年月 2002年11月 (築22年)
売却相場 2,200万円
所在地 東京都 台東区 北上野 1丁目14-7
交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分
築年月 2008年07月 (築16年)
売却相場 1,250万円
所在地 大阪府 池田市 綾羽 ２丁目
交通 -
築年月 1982年02月 (築42年)
神戸市中央区での
マンション取引件数
プレサンス三宮花時計前のある神戸市中央区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市中央区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,044件 |
取引件数83件 |
取引件数43件 |
取引件数5件 | |||
取引件数381件 |
取引件数280件 |
取引件数133件 |
取引件数42件 |
取引件数10件 | ||
取引件数245件 |
取引件数337件 |
取引件数198件 |
取引件数105件 |
取引件数59件 |
取引件数2件 | |
取引件数129件 |
取引件数224件 |
取引件数234件 |
取引件数147件 |
取引件数132件 |
取引件数24件 |
取引件数1件 |
取引件数148件 |
取引件数105件 |
取引件数93件 |
取引件数84件 |
取引件数110件 |
取引件数24件 |
取引件数7件 |
取引件数28件 |
取引件数30件 |
取引件数47件 |
取引件数26件 |
取引件数50件 |
取引件数18件 |
取引件数4件 |
取引件数10件 |
取引件数27件 |
取引件数21件 |
取引件数27件 |
取引件数26件 |
取引件数25件 |
取引件数16件 |
