城東中央アインスの売却相場・価格推移

売却参考価格
3,550万円
3,950万円
大阪市城東区 17位/169物件中
参考平米単価
54.11万円
58.43万円
大阪市城東区 12位/169物件中
※最終更新日:2023/03/22
賃料相場
16万円
売却件数 (2018-2022年)

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城東中央アインスの売却実績

過去の売却実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,440万円〜5,980万円です。全部で40件の売却履歴があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
10階 3,550万円 価格を調べる 2LDK 60.76m2
(58.43万円/㎡)
2022年10月
9階 3,950万円 価格を調べる 3LDK 73.01m2
(54.11万円/㎡)
2022年10月
11階 3,900万円 価格を調べる 3LDK 73.01m2
(53.42万円/㎡)
2020年09月
19階 3,780万円 価格を調べる 3LDK 72.7m2
(52万円/㎡)
2019年04月
9階 4,280万円 価格を調べる 4LDK 85.58m2
(50.02万円/㎡)
2019年04月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

城東中央アインスの売却実績がある不動産

以下の不動産会社は、城東中央アインスの売却をした実績を持っています。

不動産会社名 売却金額 専有面積 売却時期 査定依頼
だんらん住宅株式会社 3,950万円 m2
2022年4月 査定依頼
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

城東中央アインスの売却相場推移

城東中央アインスのある大阪市城東区のマンション売却相場は44.26万円です。

大阪市城東区の相場は前年比102.26%と推移しているので、城東中央アインスの相場も上がっている可能性が高いです。

(万円/m²)
  • 城東中央アインス
  • 大阪市城東区
  • 大阪府
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

城東中央アインス売却経験者による口コミ

  • 40代 / 男性
    • 住み替え
      査定価格 : 4,100万円 成約価格 : 3,990万円 売却期間 : 2ヶ月
    • 大阪府大阪市城東区中央
    不動産会社 だんらん住宅株式会社
    (担当者 : 中川真之祐)
    不動産会社の決め手 販売戦略が優れていた
    担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
    • 不動産会社の決め手

      訪問してくださった方の人柄、熱意、会社の方針、独自の戦略などを総合的に判断した。ただ、色んな会社の人々、方針などを見てから決めたかったと言うのがあった。
    • 不動産会社、担当者の対応 3

      熱心に取り組んでくれていたと思うが、こちらが言わないと新たな手を打たないときもあった。しかし、こちらが問い合わせると、非常に早い対応であった。
    • 売却スピード 4

      引っ越しまでに売却したかったので、ギリギリに契約をつけてもらい、引き渡しなどの手続きは引っ越し後となったが、充分であった。売却までのそれぞれの期間において、いく... 続きを読む
    • 売却価格 4

      数社の査定から概ねの額がわかってきたが、会社によっては契約のために多めの額を提示するところもあったが、決めた会社はかなり現実的な価格を提案しており、その上、こち... 続きを読む
    • 売却したきっかけや不安だったことは?

      地方移住のため売却を検討した。早期に売却できるであろうと思っていたが、中々決まらず、引っ越しまでに売却できるか不安だった。不安材料としては売れるまでの管理費用が... 続きを読む
    • 一言アドバイス

      有名企業も良いが、それ以外も幅広くみて会社を決めることが大切。 つまり、多くの見積もりを取るなどして、できるだけ多くの相手から話しを聞くことが大切。

城東中央アインスの売却シミュレーション

売却査定価格を調べる

専有面積、階数、方位を入力すれば城東中央アインスの売却査定価格が分かります。

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

城東中央アインス
平均売却期間

同エリアで
最も多い売却期間は 1ヶ月(37.69%)です

城東中央アインス
売却時の費用

平均相場3,750万円で城東中央アインスを売却した場合の費用
仲介手数料
(3,750万円×3%+6万円)+消費税10%
130万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
133万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

城東中央アインスの売却が得意な不動産会社

城東中央アインスの説明

城東中央アインスは大阪府大阪市城東区のマンションで、築年数は15年、24階建て、総戸数が323戸のマンションです。
城東中央アインスの平均売却価格は3,750万円で、1m2あたり56万2,644円となっています。

城東中央アインスは大阪府大阪市城東区のマンションの中では人気の高いマンションなので、大阪府大阪市城東区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

城東中央アインスの基本情報

所在地 大阪府 大阪市城東区 中央 2丁目
総戸数 323戸 階建て 24階建て
構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年02月(築15年)
用途地域 - 土地権利 所有権
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDKなど 交通 京阪本線 / 野江駅 徒歩3分,おおさか東線 / JR野江駅 徒歩5分,Osaka Metro今里筋線 / 蒲生四丁目駅 徒歩10分,Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩11分,Osaka Metro谷町線 / 野江内代駅 徒歩15分,Osaka Metro今里筋線 / 関目成育駅 徒歩15分
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 全部委託 管理人 日勤
建物検査 - ペット ペット相談
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

城東中央アインス周辺の売却実績

城東中央アインス売却の流れ

STEP
STEP 1

大阪市城東区の相場を調べる

大阪市城東区の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。大阪市城東区で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

城東中央アインスの売却に役立つコラム