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プラーティノ多摩川鵜の木の売却相場価格
売却参考価格
4,480万円
〜4,700万円
大田区111位/1,525物件中
参考平米単価
69.22万円
〜77.38万円
大田区157位/1,525物件中
賃料相場
15.7万円
大田区40位/1,525物件中
売却件数(2021-2025年)
26件
住所
東京都 大田区 鵜の木 2丁目40-6
交通
- 東急多摩川線 「鵜の木駅」 徒歩5分
- 東急池上線 「下丸子駅」 徒歩14分
- 東急多摩川線 「久が原駅」 徒歩15分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 3,372万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 3,800万円 |
| 3K~3LDK | ： | 5,580万円 |
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 15.7万円 |
|---|
築年月
2004年06月(築20年)
階建て
7階建て
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプラーティノ多摩川鵜の木の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,400 ~ 5,030万円
所在地 東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-15
交通 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩4分
築年月 2003年02月 (築22年)
売却相場 4,840万円
所在地 東京都 大田区 鵜の木 2丁目82-4
交通 -
築年月 2011年01月 (築14年)
売却相場 780万円
所在地 東京都 大田区 鵜の木 2丁目26-13
交通 -
築年月 1990年04月 (築35年)
売却相場 7,930万円
所在地 東京都 大田区 鵜の木 2丁目
交通 -
築年月 2012年08月 (築12年)
売却相場 2,880万円
所在地 東京都 大田区 鵜の木 2丁目5－5
交通 -
築年月 1983年12月 (築41年)
売却相場 1,350万円
所在地 東京都 大田区 鵜の木 2丁目
交通 -
築年月 2001年09月 (築23年)
プラーティノ多摩川鵜の木を
売却した不動産会社
マンション「プラーティノ多摩川鵜の木」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
プラーティノ多摩川鵜の木の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,800万円〜5,580万円です。全部で26件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去18年間のプラーティノ多摩川鵜の木の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,590万円と大田区で1,525物件中111番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- プラーティノ多摩川鵜の木73.3万円
- 大田区83.06万円
- 東京都103.72万円
（万円/m²）
プラーティノ多摩川鵜の木と
大田区の
売却相場推移の比較
| プラーティノ多摩川鵜の木の売却相場※最新年(2025年)との比較 | 大田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して49.25%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して29.82%価格上昇 |
| 3年前と比較して3.63%価格上昇 | 3年前と比較して7.5%価格上昇 |
| 1年前と比較して1.01%価格上昇 | 1年前と比較して4.24%価格上昇 |
売り出し情報
プラーティノ多摩川鵜の木は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 4,990万円 | 90万4,641円（299万553円） | 3 | 55.16㎡ | 1R | - |
| 2025年01月 | 4,980万円 | 73万3,431円（242万4,568円） | 1 | 67.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024年08月 | 5,180万円 | 93万9,597円（310万6,110円） | 6 | 55.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024年04月 | 5,680万円 | 98万1,001円（324万2,983円） | 4 | 57.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2022年03月 | 3,980万円 | 71万5,184円（236万4,248円） | 2 | 55.65㎡ | 1LDK+S（納戸） | 南西 |
| 2022年03月 | 3,980万円 | 71万5,184円（236万4,248円） | 2 | 55.65㎡ | 1SLDK | - |
| 2021年09月 | 4,240万円 | 70万7,256円（233万8,039円） | 4 | 59.95㎡ | - | - |
| 2021年09月 | 4,290万円 | 71万5,596円（236万5,610円） | 4 | 59.95㎡ | 1LDK | - |
| 2021年09月 | 4,240万円 | 70万7,256円（233万8,039円） | 4 | 59.95㎡ | 1LDK | - |
| 2021年05月 | 4,280万円 | 80万6,330円（266万5,557円） | 3 | 53.08㎡ | 1LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月02日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月02日
売却開始時期
プラーティノ多摩川鵜の木で売却開始が最も多いのは3月 （3件）です。
プラーティノ多摩川鵜の木の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は1ヶ月（41％）です。
プラーティノ多摩川鵜の木においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | プラーティノ多摩川鵜の木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目40-6 |
| 売却参考価格 | 4,480万円〜4,700万円 |
| 参考平米単価 | 69.22万円〜77.38万円 |
| 築年月 | 2003年6月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩6分,東急多摩川線「下丸子駅」徒歩14分,東急池上線「久が原駅」徒歩16分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,スーパーまで5分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 醍醐建設 |
|---|---|
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 管理会社 | 野村リビングサポート |
プラーティノ多摩川鵜の木周辺の災害リスク
プラーティノ多摩川鵜の木周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プラーティノ多摩川鵜の木周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プラーティノ多摩川鵜の木周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プラーティノ多摩川鵜の木
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 嶺町小学校 | 0.6km |
| 東調布第三小学校 | 0.9km |
| 東調布第一小学校 | 1km |
| 矢口西小学校 | 1.1km |
| 千鳥小学校 | 1.3km |
| 久原小学校 | 1.7km |
| 松仙小学校 | 1.9km |
| 調布大塚小学校 | 1.9km |
| 多摩川小学校 | 2km |
| 清明学園初等学校 | 2.2km |
| 徳持小学校 | 2.2km |
| 矢口小学校 | 2.2km |
| 雪谷小学校 | 2.3km |
| 池雪小学校 | 2.5km |
| 田園調布小学校 | 2.6km |
| 矢口東小学校 | 2.8km |
| 文教大学付属小学校 | 2.8km |
| 池上小学校 | 2.9km |
| 梅田小学校 | 3km |
| 洗足池小学校 | 3.1km |
| 小池小学校 | 3.1km |
| 道塚小学校 | 3.2km |
| おなづか小学校 | 3.2km |
| 相生小学校 | 3.3km |
| 池上第二小学校 | 3.3km |
| 入新井第四小学校 | 3.6km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 嶺町幼稚園 | 0.1km |
| 鵜ノ木幼稚園 | 0.7km |
| こひつじ幼稚園 | 1.3km |
| 丸子幼稚園 | 1.4km |
| みたけ幼稚園 | 1.5km |
| ぶどうの木幼稚園 | 1.8km |
| 久が原幼稚園 | 1.8km |
| 天使幼稚園 | 1.9km |
| 徳持幼稚園 | 2km |
| 清明幼稚園 | 2.1km |
| 雪ヶ谷ルーテル幼稚園 | 2.4km |
| 南蒲幼稚園 | 2.5km |
| 矢口幼稚園 | 2.6km |
| 小さき花の幼稚園 | 2.6km |
| 田園調布ルーテル幼稚園 | 2.6km |
| 池上みどり幼稚園 | 2.7km |
| 馬込なかよし幼稚園 | 2.7km |
| めぐみ幼稚園 | 2.8km |
| 田園調布幼稚園 | 2.9km |
| 道塚幼稚園 | 3.2km |
| 藤美幼稚園 | 3.3km |
| 大岡山幼稚園 | 3.4km |
| 東京昭和幼稚園 | 3.5km |
| 光明幼稚園 | 3.5km |
大田区での
マンション取引件数
プラーティノ多摩川鵜の木のある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,161件 |
取引件数742件 |
取引件数252件 |
取引件数63件 |
取引件数9件 | ||
取引件数222件 |
取引件数775件 |
取引件数644件 |
取引件数219件 |
取引件数114件 |
取引件数3件 | |
取引件数55件 |
取引件数551件 |
取引件数1,038件 |
取引件数639件 |
取引件数416件 |
取引件数31件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数147件 |
取引件数536件 |
取引件数784件 |
取引件数603件 |
取引件数107件 |
取引件数16件 |
取引件数4件 |
取引件数25件 |
取引件数78件 |
取引件数169件 |
取引件数273件 |
取引件数45件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数59件 |
取引件数90件 |
取引件数19件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 |
取引件数17件 |
取引件数32件 |
取引件数118件 |
取引件数60件 |
取引件数36件 |
