プレサンス大手前パークサイド2の売却相場・価格推移

売却参考価格
1,140万円
大阪市中央区 38位/440物件中
参考平米単価
56.16万円
大阪市中央区 26位/440物件中
※最終更新日:2023/03/22
賃料相場
0万円
26万円
売却件数 (2017-2021年)

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プレサンス大手前パークサイド2の売却実績

過去の売却実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は990万円〜1,440万円です。全部で10件の売却履歴があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
4階 1,140万円 価格を調べる 1K 20.3m2
(56.16万円/㎡)
2021年12月
8階 1,350万円 価格を調べる 1K 24.51m2
(55.08万円/㎡)
2019年10月
- 1,300万円 価格を調べる 1K 23.68m2
(54.9万円/㎡)
2018年12月
3階 1,440万円 価格を調べる 1DK 29.97m2
(48.05万円/㎡)
2018年03月
7階 1,270万円 価格を調べる 1K 26.27m2
(48.35万円/㎡)
2018年03月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プレサンス大手前パークサイド2の売却相場推移

プレサンス大手前パークサイド2のある大阪市中央区のマンション売却相場は74.13万円です。

大阪市中央区の相場は前年比110.42%と推移しているので、プレサンス大手前パークサイド2の相場も上がっている可能性が高いです。

(万円/m²)
  • プレサンス大手前パークサイド2
  • 大阪市中央区
  • 大阪府
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プレサンス大手前パークサイド2売却経験者による口コミ

  • 30代 / 男性
    • 金銭的な利用のため
      査定価格 : 2,000万円 成約価格 : 2,000万円 売却期間 : 1ヶ月
    • 大阪府大阪市中央区大手前
    不動産会社 ハウスドゥ!福島駅前店    株式会社協立
    (担当者 : 戎谷優汰)
    不動産会社の決め手 地元に強いと感じた / 対応が早かった
    担当者の特徴 不動産の知識が豊富
    • 不動産会社の決め手

      担当者の経験が豊富かどうか、他の事例も含めて、取引の妥当性を評価してくれることで安心感にも繋がったと思う。また、担当者や会社の人柄も影響したと思う。
    • 不動産会社、担当者の対応 3

      満足した取引ができました。担当者も親切かつ丁寧な説明を行ってくださいました。また休みの日にも関わらず対応してくださり、とてもお世話になりました。
    • 売却スピード 3

      売却のスピードに関しても相談から売却完了するまで、半年も経たずに完了した。始める前はもっと時間がかかり決断できないものと思っていたが、そんなことはなく、安心して... 続きを読む
    • 売却価格 3

      周囲の事例や他事例をもとに査定の妥当性を説明頂けた。自分が初めての取引だったので、1からサポートいただけたことで安心して取引が行えたと思う。
    • 売却したきっかけや不安だったことは?

      このようなサービスを利用したことはなかったので、どのような対応となるのか不安だったが、経験豊富なスタッフがサポートしてくださり安心した取引ができた。
    • 一言アドバイス

      人それぞれに事情もあると思うので、複数社査定に出した上で、取引を行なってほしいです。特に経験がない場合は不安になると思うので、信用できる不動産会社の担当者を見つ... 続きを読む

プレサンス大手前パークサイド2の売却シミュレーション

売却査定価格を調べる

専有面積、階数、方位を入力すればプレサンス大手前パークサイド2の売却査定価格が分かります。

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プレサンス大手前パークサイド2
平均売却期間

同エリアで
最も多い売却期間は 3ヶ月(38.89%)です

プレサンス大手前パークサイド2
売却時の費用

平均相場1,140万円でプレサンス大手前パークサイド2を売却した場合の費用
仲介手数料
(1,140万円×3%+6万円)+消費税10%
44万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
47万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

プレサンス大手前パークサイド2の売却が得意な不動産会社

プレサンス大手前パークサイド2の説明

プレサンス大手前パークサイド2は大阪府大阪市中央区のマンションで、築年数は19年、11階建てのマンションです。
プレサンス大手前パークサイド2の平均売却価格は1,140万円で、1m2あたり56万1,576円となっています。

プレサンス大手前パークサイド2は大阪府大阪市中央区のマンションの中では人気の高いマンションなので、大阪府大阪市中央区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

プレサンス大手前パークサイド2の基本情報

所在地 大阪府 大阪市中央区 南新町 2丁目
総戸数 - 階建て 11階建て
構造 築年月 2003年06月(築19年)
用途地域 - 土地権利 -
間取り 1K, 1DKなど 交通 -
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 - 管理人 -
建物検査 - ペット -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プレサンス大手前パークサイド2周辺の売却実績

プレサンス大手前パークサイド2売却の流れ

STEP
STEP 1

大阪市中央区の相場を調べる

大阪市中央区の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。大阪市中央区で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

プレサンス大手前パークサイド2の売却に役立つコラム