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多聞ニューハイツの売却相場価格
売却参考価格
190万円
〜195万円
神戸市垂水区101位/263物件中
参考平米単価
4.53万円
〜4.65万円
神戸市垂水区99位/263物件中
賃料相場
0.51万円
〜10.51万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2013-2017年)
6件
住所
兵庫県 神戸市垂水区 西脇 ２丁目
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 260万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 258万円 |
築年月
1980年04月(築45年)
階建て
4階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば多聞ニューハイツの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,014万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 南多聞台 ４丁目
交通 -
築年月 1998年01月 (築27年)
売却相場 300万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 舞子坂 ３丁目
交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩18分
築年月 1991年12月 (築33年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 潮見が丘 ２-１－２５
交通 -
築年月 1972年05月 (築53年)
売却相場 1,440 ~ 1,580万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 小束山本町 ２丁目
交通 -
築年月 2001年03月 (築24年)
売却相場 1,750万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 ３丁目
交通 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩19分
築年月 2001年02月 (築24年)
売却相場 3,470万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 北舞子 ２丁目
交通 -
築年月 2007年10月 (築17年)
売却相場 2,480万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 舞子台 ７丁目
交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩14分
築年月 2006年10月 (築18年)
売却相場 990 ~ 1,180万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子 ６丁目
交通 -
築年月 1992年07月 (築32年)
売却相場 1,800万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 ５丁目
交通 -
築年月 2000年05月 (築25年)
売却相場 3,780万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 狩口台 ７丁目
交通 -
築年月 2010年01月 (築15年)
多聞ニューハイツの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は180万円〜360万円です。全部で6件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去3年間の多聞ニューハイツの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は192万5,000円と神戸市垂水区で263物件中101番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- 多聞ニューハイツ
- 神戸市垂水区21.03万円
- 兵庫県37.47万円
（万円/m²）
多聞ニューハイツと
神戸市垂水区の
売却相場推移の比較
| 多聞ニューハイツの売却相場※最新年(2017年)との比較 | 神戸市垂水区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して15.61%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して1.64%価格下落 |
| - | 3年前と比較して5.95%価格下落 |
| 1年前と比較して35.81%価格下落 | 1年前と比較して3.85%価格下落 |
売り出し情報
多聞ニューハイツは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 430万円 | 9万1,919円（30万3,864円） | 4 | 46.78㎡ | 3DK | - |
| 2024年04月 | 190万円 | 4万5,281円（14万9,689円） | 3 | 41.96㎡ | 2LDK | - |
| 2023年01月 | 450万円 | 10万7,244円（35万4,526円） | 2 | 41.96㎡ | 3DK | - |
| 2023年01月 | 450万円 | 10万7,244円（35万4,526円） | 2 | 41.96㎡ | 2DK | - |
| 2023年01月 | 350万円 | 8万3,412円（27万5,742円） | 2 | 41.96㎡ | 2DK | - |
| 2023年01月 | 320万円 | 7万6,263円（25万2,109円） | 2 | 41.96㎡ | 2DK | - |
| 2022年09月 | 280万円 | 6万6,730円（22万595円） | 3 | 41.96㎡ | 3DK | - |
| 2022年04月 | 830万円 | 19万7,807円（65万3,908円） | 4 | 41.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022年02月 | 480万円 | 11万4,394円（37万8,162円） | 4 | 41.96㎡ | 1LDK | - |
| 2022年02月 | 480万円 | 11万4,394円（37万8,162円） | 4 | 41.96㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月23日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月23日
売却開始時期
多聞ニューハイツで売却開始が最も多いのは1月 （6件）です。
多聞ニューハイツの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市垂水区で最も多い売却期間は6ヶ月（100％）です。
多聞ニューハイツにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市垂水区 西脇 ２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 68戸 | 階建て | 4階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年04月(築45年) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK, 3DKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
多聞ニューハイツ周辺の災害リスク
多聞ニューハイツ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。多聞ニューハイツ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、多聞ニューハイツ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
多聞ニューハイツ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 西脇小学校 | 0.3km |
| 多聞台小学校 | 0.4km |
| 神陵台小学校 | 0.6km |
| 多聞の丘小学校 | 0.8km |
| 西舞子小学校 | 1.2km |
| 舞多聞小学校 | 1.3km |
| 多聞東小学校 | 1.4km |
| 舞子小学校 | 1.8km |
| 東舞子小学校 | 2.1km |
| 千代が丘小学校 | 2.2km |
| 小束山小学校 | 2.2km |
| 愛徳学園小学校 | 2.2km |
| 千鳥が丘小学校 | 2.4km |
| 霞ケ丘小学校 | 2.8km |
| 名谷小学校 | 2.9km |
| 高丸小学校 | 3km |
| 福田小学校 | 3.1km |
| 垂水小学校 | 3.3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 湊川短期大学附属神陵台幼稚園 | 0.4km |
| 多聞台こども園 | 0.4km |
| 神陵台愛徳幼稚園 | 0.6km |
| 幼保連携型認定こども園多夢の森 | 0.8km |
| 湊川短期大学附属西舞子幼稚園 | 0.9km |
| 幼保連携型認定こども園心の森 | 1km |
| 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 | 1.3km |
| 学が丘保育園分園 | 1.5km |
| 学が丘保育園 | 1.7km |
| かすがこども園 | 1.7km |
| 明舞幼稚園 | 1.7km |
| 星陵台めぐみ幼稚園 | 1.8km |
| 多聞台こども園分園舞多聞こども園 | 1.8km |
| 舞子幼稚園 | 2km |
| 聖マリアの園幼稚園 | 2km |
| 小束山幼稚園 | 2.1km |
| 小束山認定こども園 | 2.1km |
| 舞子保育園 | 2.2km |
| 愛徳幼稚園 | 2.2km |
| 千鳥が丘親和こども園 | 2.3km |
| 幼保連携型認定こども園上高丸 | 2.4km |
| 幼保連携型認定こども園彩の森 | 2.5km |
| 歌敷山保育園 | 2.5km |
| たるみ幼稚園 | 2.6km |
| 幼保連携型認定こども園夢の森 | 2.6km |
| 霞ヶ丘幼稚園 | 2.9km |
| 認定こども園花の森 | 2.9km |
| ことぶきこども園 | 2.9km |
| かすみがおか虹こども園 | 2.9km |
| 高丸幼稚園 | 2.9km |
| たかつか保育園 | 3km |
| 愛垂幼稚園 | 3.1km |
神戸市垂水区での
マンション取引件数
多聞ニューハイツのある神戸市垂水区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市垂水区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数166件 | ||||||
取引件数327件 |
取引件数10件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数603件 |
取引件数57件 |
取引件数20件 |
取引件数1件 | |||
取引件数619件 |
取引件数166件 |
取引件数72件 |
取引件数2件 | |||
取引件数181件 |
取引件数89件 |
取引件数33件 |
取引件数12件 | |||
取引件数79件 |
取引件数52件 |
取引件数20件 |
取引件数16件 |
取引件数4件 | ||
取引件数34件 |
取引件数33件 |
取引件数16件 |
取引件数6件 |
