スターハイツ住吉川の売却相場価格

売却参考価格
1,750万円
神戸市東灘区173位/634物件中
参考平米単価
26.52万円
神戸市東灘区172位/634物件中
※最終更新日:2024/12/04
賃料相場
8.06万円
18.06万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2012-2016年)
住所
兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目
築年月
1974年08月(築50年)
階建て
6階建て

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売却シミュレーション

専有面積、階数、方位を入力すればスターハイツ住吉川の売却査定価格が分かります。

あなたのマンションの推定価格がわかる!

初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

周辺マンションの売却価格

売却相場 2,100万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目
交通 -
築年月 1978年09月 (築46年)
売却相場 4,650万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 3丁目
交通 -
築年月 2005年02月 (築19年)
売却相場 1,760万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目
交通 -
築年月 1972年12月 (築52年)
売却相場 2,150万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目
交通 -
築年月 1990年10月 (築34年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 1丁目
交通 -
築年月 2000年07月 (築24年)
売却相場 1,100万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目6-40
交通 -
築年月 1981年01月 (築43年)
売却相場 2,880万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目
交通 -
築年月 1978年05月 (築46年)
売却相場 1,190万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目
交通 -
築年月 1984年11月 (築40年)
売却相場 5,980万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目
交通 -
築年月 2007年11月 (築17年)
売却相場 6,480万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町 4丁目
交通 -
築年月 2004年11月 (築20年)

スターハイツ住吉川の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,150万円〜1,750万円です。全部で4件の成約実績があります。

間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
-
3K~3LDK
1,375万円
4K~4LDK
-
5K以上
-
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売却相場推移

このグラフは過去5年間のスターハイツ住吉川の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

現在の売却参考価格は1,750万円と神戸市東灘区で634物件中173番目に価格が高いマンションです。

2024売却価格相場

  • スターハイツ住吉川
  • 神戸市東灘区
    46万円
  • 兵庫県
    37.41万円
(万円/m²)
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

スターハイツ住吉川
神戸市東灘区
売却相場推移の比較

スターハイツ住吉川の売却相場※最新年(2016年)との比較神戸市東灘区の売却相場※最新年(2024年)との比較
-10年前と比較して42.9%価格上昇
5年前と比較して79.79%価格上昇5年前と比較して17.79%価格上昇
-3年前と比較して10.6%価格上昇
-1年前と比較して0.21%価格上昇

売り出し情報

スターハイツ住吉川は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期価格㎡単価(坪単価)所在階専有面積間取り向き
2024年11月3,200万円31万7,460円(104万9,456円)3100.8㎡4LDK南東
2024年08月2,798万円35万8,717円(118万5,843円)178㎡3LDK南東
2024年05月2,480万円37万5,757円(124万2,173円)166㎡2LDK
2023年11月2,600万円33万3,333円(110万1,928円)178㎡3LDK-
2022年12月5,280万円40万2,868円(133万1,797円)2131.06㎡3LDK-
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年12月4日

売却開始時期

スターハイツ住吉川で売却開始が最も多いのは11月2件)です。

スターハイツ住吉川
売却にかかる期間

以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市東灘区で最も多い売却期間は1ヶ月70%)です。
スターハイツ住吉川においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

基本情報

所在地兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目
総戸数-階建て6階建て
構造RC(鉄筋コンクリート)築年月1974年08月(築50年)
用途地域-土地権利所有権
間取り3LDKなど交通-
駐車場無し駐輪場-
管理形態全部委託管理人日勤
建物検査-ペット-
ブランド-
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

スターハイツ住吉川周辺の災害リスク

スターハイツ住吉川周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。スターハイツ住吉川周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、スターハイツ住吉川周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

出典:国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

スターハイツ住吉川の成約実績がある不動産会社

以下の不動産会社は、スターハイツ住吉川の売却をした実績を持っています。

不動産会社名売却金額専有面積売却時期査定依頼
ウィル不動産販売 岡本営業所1,600万円78
2024年4月査定依頼
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンション売却後の
手取り額はいくら?

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか?
建物構造
購入価格
万円
不明な場合は空欄
築年数

スターハイツ住吉川
周辺の小学校・幼稚園

同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。

周辺の小学校

小学校名距離
住吉小学校0.2km
魚崎小学校0.5km
甲南小学校0.6km
本山第二小学校1km
福池小学校1.2km
御影小学校1.4km
本山南小学校1.6km
本山第一小学校1.8km
御影北小学校1.8km
本庄小学校2.1km
本山第三小学校2.2km
東灘小学校2.7km
渦が森小学校2.9km

周辺の幼稚園

幼稚園名距離
星の園幼稚園0.3km
魚崎幼稚園0.4km
認定こども園夢0.5km
夢遊喜分園0.5km
認定こども園魚崎COCORO0.7km
甲南幼稚園0.7km
甲南すこやかこども園0.7km
うずがもり送迎ステーション(分園)0.8km
甲南同胞幼稚園1km
住吉学園住吉学園幼稚園1km
おかもと虹こども園1.1km
聖ニコラス天使園1.3km
群華幼稚園1.3km
青い鳥学園第二幼稚園1.3km
岡本信愛幼稚園1.3km
御影幼稚園1.4km
松蔭おかもと保育園1.4km
幼保連携型認定こども園ブルーノの森1.5km
岡本ハーベスト保育園1.5km
モーツァルトこども園1.5km
光の園幼稚園1.6km
本山幼稚園1.7km
本山北町あすのこども園1.8km
石屋川くるみ保育園1.8km
きたおおぎこども園1.9km
頌栄幼稚園1.9km
認定こども園あおい宙2km
虹ふかえこども園2.3km
甲南こども園2.4km
茅渟の浦幼稚園2.5km
東灘のぞみ幼稚園2.6km
同朋住吉台こども園2.6km
青い鳥学園第一幼稚園2.7km
きらり保育園2.7km
光の子認定こども園リジョイス分園2.8km
光の子認定こども園マナ分園2.8km
渦が森幼稚園2.8km

神戸市東灘区での
マンション取引件数

スターハイツ住吉川のある神戸市東灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市東灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数408

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数12

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数513

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数131

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数16

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数533

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数408

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数173

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数34

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数9

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数388

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数566

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数339

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数164

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数78

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数6

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数114

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数166

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数199

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数109

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数107

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数9

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数38

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数88

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数87

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数45

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数78

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数17

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数22

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数74

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数97

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数63

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数78

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数30

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数13

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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