プレサンスロジェ町屋の売却相場・価格推移

売却参考価格
3,800万円
荒川区 58位/406物件中
参考平米単価
69.32万円
荒川区 50位/406物件中
※最終更新日:2023/03/22
賃料相場
10.3万円
17.5万円
売却件数 (2017-2021年)

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プレサンスロジェ町屋の売却実績

過去の売却実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,350万円〜4,380万円です。全部で4件の売却履歴があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
1階 3,800万円 価格を調べる 2LDK 54.82m2
(69.32万円/㎡)
2021年09月
3階 3,488万円 価格を調べる 2LDK 54.82m2
(63.63万円/㎡)
2020年03月
3階 3,350万円 価格を調べる 1SLDK 54.78m2
(61.16万円/㎡)
2019年09月
2階 4,380万円 価格を調べる 3LDK 70.4m2
(62.22万円/㎡)
2018年05月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プレサンスロジェ町屋の売却相場推移

プレサンスロジェ町屋のある荒川区のマンション売却相場は77.48万円です。

荒川区の相場は前年比107.19%と推移しているので、プレサンスロジェ町屋の相場も上がっている可能性が高いです。

(万円/m²)
  • プレサンスロジェ町屋
  • 荒川区
  • 東京都
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プレサンスロジェ町屋売却経験者による口コミ

  • 30代 / 女性
    • 住み替え
      査定価格 : 3,400万円 成約価格 : 3,400万円 売却期間 : 2ヶ月
    • 東京都荒川区町屋
    不動産会社
    (担当者 : 高橋さん)
    不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
    担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 清潔感があって好印象 / アドバイスや提案が参考になった
    • 不動産会社の決め手

      知名度があり、売却実績や販売ネットワークが十分にあるかどうか。適正価格で売却をしてくれるかどうか、こまめに状況を連絡してくれたり提案をしてくれるかどうか。
    • 不動産会社、担当者の対応 4

      マンションの売却は初めてでしたが、こちらの疑問に的確に答えてくださり、価格設定についても一方的にではなくこちらの希望も加味して設定くださり、信頼感がありました。
    • 売却スピード 4

      一階であることから売却先は限られるかと思いましたし、コロナ禍で買い手がつくのか、不安でしたが、蓋を開けてみると、内覧希望が複数あり、自分が想定していた値段以上で... 続きを読む
    • 売却価格 4

      同じマンションでの過去売却金額をもとに適正価格を算出してくれました。一階であることから、上層階よりは低い価格設定になる事、500万円単位で検索がかかる為、349... 続きを読む
    • 売却したきっかけや不安だったことは?

      独身でマンションに住んでいましたが結婚を機に転居した為売却する事にしました。コロナ禍での売却でした為、買い手がつくのか、適正価格で売却できるか不安でした。
    • 一言アドバイス

      不動産売却は人生何度もあるわけではないので不安かと思いますが、売れない不動産はないと思います!不動産会社の実績、営業マンのやる気をしっかり見極めて納得いく不動産... 続きを読む

プレサンスロジェ町屋の売却シミュレーション

売却査定価格を調べる

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プレサンスロジェ町屋
平均売却期間

同エリアで
最も多い売却期間は 1ヶ月(47.47%)です

プレサンスロジェ町屋
売却時の費用

平均相場3,800万円でプレサンスロジェ町屋を売却した場合の費用
仲介手数料
(3,800万円×3%+6万円)+消費税10%
132万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
135万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

プレサンスロジェ町屋の売却が得意な不動産会社

プレサンスロジェ町屋の説明

プレサンスロジェ町屋は東京都荒川区のマンションで、築年数は6年、12階建て、総戸数が53戸のマンションです。
プレサンスロジェ町屋の平均売却価格は3,800万円で、1m2あたり69万3,178円となっています。

プレサンスロジェ町屋は東京都荒川区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都荒川区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

プレサンスロジェ町屋の基本情報

所在地 東京都 荒川区 町屋 3-31-3
総戸数 53戸 階建て 12階建て
構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2016年09月(築6年)
用途地域 近隣商業地域 土地権利 所有権
間取り 1SLDK, 2LDK, 3LDKなど 交通 -
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 - 管理人 -
建物検査 - ペット -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

プレサンスロジェ町屋周辺の売却実績

プレサンスロジェ町屋売却の流れ

STEP
STEP 1

荒川区の相場を調べる

荒川区の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。荒川区で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

プレサンスロジェ町屋の売却に役立つコラム