エムステージウエスティアの中古価格情報
エムステージウエスティアの参考価格情報
エムステージウエスティアの階層別の参考価格情報
| 階層 | 参考売却相場 | 成約の妥当な価格 | 代表的な間取り | 代表的な専有面積 |
|---|---|---|---|---|
| 低層階（1～6階） | 3,300万円～6,990万円 | 1LDK・1LDK+S（納戸）・1SLDK・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK | 57.1㎡～88.56㎡ | |
| 中層階（7～11階） | 3,730万円～9,180万円 | 1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK・3LDK+S（納戸） | 57.1㎡～80.43㎡ | |
| 高層階（14～16階） | 6,000万円～8,990万円 | 3LDK・4LDK | 71.71㎡～100.07㎡ |
エムステージウエスティアの部屋別の参考価格情報
| 階数 | 参考価格相場 | 成約の妥当な価格 | 間取り | 専有面積 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,880万円 | 1SLDK | 76.75㎡ | - | |
| 1階 | 4,980万円 | 1LDK+S（納戸） | 76.75㎡ | - | |
| 1階 | 4,300万円 | 3LDK | 75.43㎡ | - | |
| 1階 | 4,980万円 | 2LDK | 76.75㎡ | - | |
| 1階 | 4,980万円 | 1LDK+S（納戸） | 76.75㎡ | - | |
| 1階 | 6,480万円 | 4LDK | 84.78㎡ | - | |
| 1階 | 4,980万円 | 1LDK | 76.75㎡ | - | |
| 2階 | 5,880万円 | 3LDK | 71.72㎡ | - | |
| 2階 | 6,190万円 | 3LDK | 73㎡ | 南 | |
| 2階 | 4,450万円 | 3LDK | 71.72㎡ | - | |
| 2階 | 6,290万円 | 3LDK | 73㎡ | 南 | |
| 2階 | 6,490万円 | 3LDK | 73㎡ | 南 | |
| 2階 | 5,750万円 | 3LDK | 75.43㎡ | - | |
| 2階 | 4,480万円 | 3LDK | 75.43㎡ | - | |
| 2階 | 6,790万円 | 2LDK+S（納戸） | 68.19㎡ | 南 |
エムステージウエスティアの中古売り出し時期
エムステージウエスティアで中古物件の売り出しが最も多いのは9月 （17件）です。
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2022年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。エムステージウエスティア周辺の中古マンションの参考価格
- 売却相場 1億280万円所在地 東京都 江東区 新砂 3丁目4-43交通 -築年月 2005年12月 (築19年)
- 売却相場 5,180 ~ 6,080万円所在地 東京都 江東区 東砂 8丁目18-22交通 -築年月 2000年04月 (築25年)
- 売却相場 3,100 ~ 3,999万円所在地 東京都 江東区 南砂 2丁目3-2交通 -築年月 1975年08月 (築50年)
- 売却相場 3,300 ~ 3,780万円所在地 東京都 江東区 東陽 4丁目12-20交通 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩9分築年月 1973年09月 (築52年)
- 売却相場 7,790 ~ 9,300万円所在地 東京都 江東区 千石 3丁目1-24交通 -築年月 2000年02月 (築25年)
- 売却相場 7,230 ~ 7,490万円所在地 東京都 江東区 塩浜 2丁目483-12交通 -築年月 2010年02月 (築15年)
- 売却相場 7,850 ~ 9,840万円所在地 東京都 江東区 塩浜 2丁目9-3交通 -築年月 2003年02月 (築22年)
- 売却相場 5,400 ~ 8,200万円所在地 東京都 江東区 白河 4丁目9-15交通 -築年月 1984年02月 (築41年)
- 売却相場 6,500 ~ 1億4,780万円所在地 東京都 江東区 白河 ４丁目交通 -築年月 2010年09月 (築15年)
- 売却相場 7,980 ~ 1億2,000万円所在地 東京都 江東区 白河 3丁目交通 -築年月 2008年02月 (築17年)
- 売却相場 8,180 ~ 8,480万円所在地 東京都 江東区 扇橋 1丁目13-2交通 -築年月 2013年07月 (築12年)
- 売却相場 3,750万円所在地 東京都 江東区 枝川 2丁目1-13交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩13分築年月 1979年01月 (築46年)
エムステージウエスティアの過去の成約実績
エムステージウエスティアの過去の成約価格
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の成約価格は2,600万円〜9,180万円です。全部で140件の成約実績があります。
| 売却価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 9,180万円 | 10階 | 3LDK | 74.37㎡ (123.44万円/㎡) | 2025年10月 |
| 7,380万円 | 2階 | 3LDK | 75.43㎡ (97.84万円/㎡) | 2025年09月 |
| 6,450万円 | 3階 | 3LDK | 72.23㎡ (89.3万円/㎡) | 2025年07月 |
| 6,850万円 | 10階 | 2LDK | 74.37㎡ (92.11万円/㎡) | 2025年05月 |
| 6,150万円 | 14階 | 3LDK | 71.71㎡ (85.77万円/㎡) | 2025年02月 |
| 6,580万円 | 4階 | 3LDK | 78.64㎡ (83.68万円/㎡) | 2025年02月 |
| 6,880万円 | 9階 | 3LDK | 80.26㎡ (85.73万円/㎡) | 2024年11月 |
| 6,200万円 | 6階 | 3LDK | 76.33㎡ (81.23万円/㎡) | 2024年03月 |
| 5,280万円 | 6階 | 3LDK | 71.41㎡ (73.94万円/㎡) | 2024年01月 |
| 5,780万円 | 6階 | 2LDK | 76.85㎡ (75.22万円/㎡) | 2023年12月 |
| 6,180万円 | 6階 | 3LDK | 79.78㎡ (77.47万円/㎡) | 2023年09月 |
| 5,980万円 | 3階 | 3LDK | 81.17㎡ (73.68万円/㎡) | 2023年08月 |
| 6,400万円 | 8階 | 3LDK | 80.43㎡ (79.58万円/㎡) | 2023年03月 |
| 5,780万円 | 5階 | 3LDK | 71.72㎡ (80.6万円/㎡) | 2023年02月 |
| 5,430万円 | 11階 | 2LDK | 63.69㎡ (85.26万円/㎡) | 2023年02月 |
エムステージウエスティアの売却実績がある不動産会社
マンション「エムステージウエスティア」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| （株）エンリード不動産 | 74.37㎡ | 3LDK | 9,180万円 | 2025年10月18日 |
| （株）シティネット 城東支店 | 75.43㎡ | 3LDK | 7,380万円 | 2025年09月13日 |
| 東急リバブル（株） 東陽町センター | 72.23㎡ | 3LDK | 6,450万円 | 2025年07月28日 |
| 野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 東陽町営業部 野村不動産ソリューションズ(株) | 74.37㎡ | 2LDK | 6,850万円 | 2025年05月22日 |
| （株）大京穴吹不動産 門前仲町店 | 71.71㎡ | 3LDK | 6,150万円 | 2025年02月28日 |
| 野村の仲介+東陽町営業部野村不動産ソリューションズ(株) | 78.64㎡ | 3LDK | 6,580万円 | 2025年02月23日 |
| 三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス東陽町センター | 80.26㎡ | 3LDK | 6,880万円 | 2024年11月10日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 東陽町営業部 | 76.33㎡ | 3LDK | 6,200万円 | 2024年03月24日 |
| 大和ハウスリアルエステート（株） 東京支社 | 71.41㎡ | 3LDK | 5,280万円 | 2024年01月21日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 勝どきセンター | 76.85㎡ | 2LDK | 5,780万円 | 2023年12月03日 |
- 不動産会社名
- （株）エンリード不動産
- 詳細情報
面積： 74.37㎡ 間取り： 3LDK 価格： 9,180万円 売却日： 2025年10月18日 - 不動産会社名
- （株）シティネット 城東支店
- 詳細情報
面積： 75.43㎡ 間取り： 3LDK 価格： 7,380万円 売却日： 2025年09月13日 - 不動産会社名
- 東急リバブル（株） 東陽町センター
- 詳細情報
面積： 72.23㎡ 間取り： 3LDK 価格： 6,450万円 売却日： 2025年07月28日 - 不動産会社名
- 野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 東陽町営業部 野村不動産ソリューションズ(株)
- 詳細情報
面積： 74.37㎡ 間取り： 2LDK 価格： 6,850万円 売却日： 2025年05月22日 - 不動産会社名
- （株）大京穴吹不動産 門前仲町店
- 詳細情報
面積： 71.71㎡ 間取り： 3LDK 価格： 6,150万円 売却日： 2025年02月28日
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基本情報
| 名称 | エムステージウエスティア |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目7-50 |
| 売却参考価格 | 6,150万円〜9,180万円 |
| 参考平米単価 | 83.68万円〜123.44万円 |
| 築年月 | 2002年6月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 18階建 |
| 総戸数 | 336戸 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩9分,東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩22分,都営新宿線「大島駅」徒歩26分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,小学校まで5分,スーパーまで5分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 東京建物、野村不動産、新日鉄都市開発 |
|---|---|
| 施工会社 | 西松建設、淺沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
エムステージウエスティア周辺の災害リスク
エムステージウエスティア周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。エムステージウエスティア周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、エムステージウエスティア周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
ハザードマップを見る
エムステージウエスティア
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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