グランフェルティ東灘住吉川の売却相場価格

売却参考価格
2,100万円
3,230万円
神戸市東灘区115位/634物件中
参考平米単価
37.48万円
44.04万円
神戸市東灘区96位/634物件中
※最終更新日:2024/11/29
賃料相場
6.87万円
16.87万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2015-2019年)
住所
兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町 8丁目6-1
交通
  • JR東海道・山陽本線魚崎駅」 徒歩8
  • 阪神本線住吉駅」 徒歩10
  • 阪神本線住吉駅」 徒歩14
  • 神戸新交通六甲アイランド線御影駅」 徒歩18
  • 阪神本線南魚崎駅」 徒歩18
築年月
1994年08月(築30年)
階建て
地下1階/地上5階

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売却シミュレーション

専有面積、階数、方位を入力すればグランフェルティ東灘住吉川の売却査定価格が分かります。

あなたのマンションの推定価格がわかる!

初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

グランフェルティ東灘住吉川の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,100万円〜3,230万円です。全部で4件の成約実績があります。

間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
2,480万円
2K~2LDK
2,140万円
3K~3LDK
3,230万円
4K~4LDK
-
5K以上
-
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売却相場推移

このグラフは過去2年間のグランフェルティ東灘住吉川の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

現在の売却参考価格は2,665万円と神戸市東灘区で634物件中115番目に価格が高いマンションです。

2024売却価格相場

  • グランフェルティ東灘住吉川
  • 神戸市東灘区
    46万円
  • 兵庫県
    37.42万円
(万円/m²)
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

グランフェルティ東灘住吉川
神戸市東灘区
売却相場推移の比較

グランフェルティ東灘住吉川の売却相場※最新年(2019年)との比較神戸市東灘区の売却相場※最新年(2024年)との比較
-10年前と比較して42.9%価格上昇
-5年前と比較して17.79%価格上昇
3年前と比較して9.21%価格上昇3年前と比較して10.6%価格上昇
1年前と比較して6.45%価格下落1年前と比較して0.21%価格上昇

売り出し情報

グランフェルティ東灘住吉川は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期価格㎡単価(坪単価)所在階専有面積間取り向き
2023年06月3,580万円62万8,952円(207万9,183円)356.92㎡2LDK西
2022年01月3,230万円58万7,486円(194万2,105円)254.98㎡2LDK-
2022年01月3,230万円58万7,486円(194万2,105円)254.98㎡2LDK-
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年11月29日

グランフェルティ東灘住吉川
売却にかかる期間

以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市東灘区で最も多い売却期間は1ヶ月70%)です。
グランフェルティ東灘住吉川においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

基本情報

基本情報

名称グランフェルティ東灘住吉川
住所兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1
売却参考価格2,100万円3,230万円
参考平米単価37.48万円44.04万円
築年月1994年9月

建物の情報

構造鉄筋コンクリート造
階建5階建
総戸数25戸
間取り1LDK、2LDK、3LDK
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
ブランド-

周辺情報

交通の便
神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩8分,神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分,JR東海道本線「住吉駅」徒歩11分
立地2沿線以上利用,駅徒歩5分以内

関連会社

分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社-
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

グランフェルティ東灘住吉川周辺の災害リスク

グランフェルティ東灘住吉川周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。グランフェルティ東灘住吉川周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、グランフェルティ東灘住吉川周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

出典:国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら?

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか?
建物構造
購入価格
万円
不明な場合は空欄
築年数

グランフェルティ東灘住吉川
周辺の小学校・幼稚園

同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。

周辺の小学校

小学校名距離
住吉小学校0.4km
魚崎小学校0.4km
甲南小学校0.6km
本山第二小学校0.8km
福池小学校1.1km
本山南小学校1.5km
御影小学校1.6km
本山第一小学校1.6km
本庄小学校1.9km
御影北小学校1.9km
本山第三小学校2km
東灘小学校2.5km
渦が森小学校2.8km

周辺の幼稚園

幼稚園名距離
魚崎幼稚園0.4km
星の園幼稚園0.5km
甲南すこやかこども園0.6km
甲南幼稚園0.7km
認定こども園夢0.7km
夢遊喜分園0.7km
甲南同胞幼稚園0.8km
認定こども園魚崎COCORO0.8km
おかもと虹こども園0.9km
うずがもり送迎ステーション(分園)1km
住吉学園住吉学園幼稚園1km
聖ニコラス天使園1.1km
青い鳥学園第二幼稚園1.1km
岡本信愛幼稚園1.2km
松蔭おかもと保育園1.3km
群華幼稚園1.3km
岡本ハーベスト保育園1.3km
幼保連携型認定こども園ブルーノの森1.3km
モーツァルトこども園1.4km
光の園幼稚園1.4km
本山幼稚園1.5km
御影幼稚園1.6km
本山北町あすのこども園1.6km
きたおおぎこども園1.7km
認定こども園あおい宙1.8km
頌栄幼稚園2km
石屋川くるみ保育園2km
虹ふかえこども園2.1km
甲南こども園2.2km
東灘のぞみ幼稚園2.4km
茅渟の浦幼稚園2.5km
同朋住吉台こども園2.5km
青い鳥学園第一幼稚園2.5km
きらり保育園2.5km
渦が森幼稚園2.8km
光の子認定こども園リジョイス分園2.9km
第2きらり保育園3km

周辺のマンション

売却相場 -
所在地 長崎県 大村市 東本町 462
交通 -
築年月 2007年11月 (築17年)
売却相場 1,780万円
所在地 東京都 大田区 中馬込 3丁目21-20
交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩8分
築年月 1999年05月 (築25年)
売却相場 1,660万円
所在地 大阪府 枚方市 牧野下島町
交通 -
築年月 1995年12月 (築29年)
売却相場 -
所在地 北海道 札幌市中央区 南十一条西 6丁目
交通 -
築年月 2016年10月 (築8年)
売却相場 790万円
所在地 東京都 中野区 丸山 2丁目1-2
交通 西武新宿線 野方駅 徒歩6分
築年月 1995年03月 (築29年)
売却相場 2,500万円
所在地 東京都 大田区 仲六郷 2丁目
交通 -
築年月 1993年11月 (築31年)
売却相場 -
所在地 静岡県 浜松市中区 船越町 1-6
交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩12分
築年月 2009年09月 (築15年)
外観写真
売却相場 7,300万円
所在地 東京都 大田区 南雪谷 1丁目10-6
交通 東急池上線 石川台駅 徒歩7分
築年月 1998年03月 (築26年)
外観写真
売却相場 6,480万円
所在地 東京都 墨田区 錦糸 1丁目10-18
交通 -
築年月 2014年04月 (築10年)
売却相場 -
所在地 大阪府 門真市 浜町
交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩8分
築年月 2003年09月 (築21年)

神戸市東灘区での
マンション取引件数

グランフェルティ東灘住吉川のある神戸市東灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市東灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数408

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数12

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数513

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数131

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数16

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数533

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数407

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数173

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数34

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数9

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数388

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数566

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数338

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数164

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数78

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数6

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数114

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数166

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数199

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数109

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数107

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数9

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数38

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数88

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数87

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数45

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数78

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数17

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数22

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数74

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数97

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数63

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数78

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数30

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数13

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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