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大森山王リハイムの売却相場価格
売却参考価格
6,380万円
大田区51位/1,525物件中
参考平米単価
86.85万円
大田区96位/1,525物件中
賃料相場
18万円
大田区31位/1,525物件中
売却件数(2021-2025年)
22件
住所
東京都 大田区 山王 1丁目19-15
交通
- 京急本線 「大森駅」 徒歩6分
- ＪＲ横須賀線 「大森海岸駅」 徒歩16分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 3,884万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 2,870万円 |
| 3K~3LDK | ： | 4,508万円 |
| 4K~4LDK | ： | 4,480万円 |
賃料相場
| 2K~2LDK | ： | 18万円 |
|---|
築年月
1971年12月(築53年)
階建て
地下1階/地上10階
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば大森山王リハイムの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,980万円
所在地 東京都 大田区 山王 1丁目5-3
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分
築年月 1970年02月 (築55年)
売却相場 2,650万円
所在地 東京都 大田区 山王 1丁目8-3
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩3分
築年月 1977年12月 (築47年)
売却相場 5,350万円
所在地 東京都 大田区 山王 1丁目3-6
交通 -
築年月 1999年06月 (築25年)
売却相場 1,070万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目18-8
交通 -
築年月 1970年06月 (築54年)
売却相場 9,300 ~ 1億980万円
所在地 東京都 大田区 山王 1丁目2547-1
交通 -
築年月 2014年02月 (築11年)
売却相場 1億2,000万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目6-6
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩3分
築年月 2000年11月 (築24年)
売却相場 5,780万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目6-2
交通 -
築年月 2000年10月 (築24年)
大森山王リハイムを
売却した不動産会社
マンション「大森山王リハイム」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
大森山王リハイムの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,750万円〜6,380万円です。全部で22件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去19年間の大森山王リハイムの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は6,380万円と大田区で1,525物件中51番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- 大森山王リハイム86.85万円
- 大田区83.98万円
- 東京都103.84万円
（万円/m²）
大森山王リハイムと
大田区の
売却相場推移の比較
| 大森山王リハイムの売却相場※最新年(2025年)との比較 | 大田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して63.34%価格上昇 | 10年前と比較して50.9%価格上昇 |
| 5年前と比較して39.45%価格上昇 | 5年前と比較して31.25%価格上昇 |
| 3年前と比較して3.94%価格上昇 | 3年前と比較して8.69%価格上昇 |
| 1年前と比較して10.6%価格上昇 | 1年前と比較して5.39%価格上昇 |
大森山王リハイム売却経験者による口コミ
70代 / 女性- 査定価格 : 2,500 万円成約価格 : 3,500 万円売却期間 : 0ヶ月
- 東京都大田区山王
不動産会社 オークラヤ住宅株式会社 品川営業所
(担当者 : 藤本 浩起 様 井上 茉奈 様)不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった / 信頼できる担当者だった / 対応が早かった / 地元に強いと感じた 担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 女性だったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アフターフォローが充実 不動産会社の決め手
複雑な事情を汲んで頂き、こちらの遅い進捗状況を踏まえてアドバイスをして頂いた。安請け合いをすることなく、売買の難しい点を指摘なお且つ柔軟な対応をして下さった。不動産会社、担当者の対応
4連絡や質問への対応について担当者とはメールでやりとりし、(メール多用はこちらの希望で)電話より正確、冷静に状況把握できたと思う。いつも真摯で丁寧に答えて下さった...続きを読む売却スピード
4母との同意が得られ売却が決まってからは速く、煩雑な事務手続きや用意すべき書類などの内訳は全てメールで不動産会社とやり取りしたので、もれなく伝達できとても把握しゃ...続きを読む売却価格
4周囲の事例や相場を鑑みて妥当な売却価格と思う。当初の査定価格より上まわった。 多量の家財撤去作業、費用も込みの売却価格なので納得でき良かったと思う。売却したきっかけや不安だったことは？
長女と９９歳の母が同居していたが長女の不慮の死の為独りとなるが、独居は要介護であり自立不可の為、施設入居の費用を視野に入れ、売却を考えた。築年数が古いのと家財が...続きを読む一言アドバイス
私の場合は、事情もあり売却の相談から約半年以上経ってから売却となった。最優先すべき母の入居施設の選定もスムーズには行かず、八方塞がりな気持ちだった。焦らず、先ず...続きを読む
売り出し情報
大森山王リハイムは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年04月 | 5,780万円 | 84万4,042円（279万225円） | 8 | 68.48㎡ | 1LDK | - |
| 2024年04月 | 3,499万円 | 77万7,555円（257万433円） | 2 | 45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 63万6,334円（210万3,586円） | 4 | 62.86㎡ | 2LDK | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 79万2,236円（261万8,965円） | 4 | 62.86㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023年06月 | 5,580万円 | 81万4,836円（269万3,676円） | 3 | 68.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023年06月 | 5,580万円 | 81万4,836円（269万3,676円） | 3 | 68.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023年06月 | 5,480万円 | 80万233円（264万5,402円） | 3 | 68.48㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023年04月 | 3,480万円 | 66万1,219円（218万5,851円） | 9 | 52.63㎡ | 1LDK | - |
| 2023年01月 | 4,880万円 | 77万6,328円（256万6,377円） | 6 | 62.86㎡ | 3LDK | - |
| 2023年01月 | 4,780万円 | 76万419円（251万3,785円） | 6 | 62.86㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年05月02日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年05月02日
売却開始時期
大森山王リハイムで売却開始が最も多いのは11月 （8件）です。
大森山王リハイムの
売却にかかる期間
大森山王リハイムを販売してから 売れるまでの期間は平均1年以上（67％）です。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3ヶ月間と言われています。
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は1ヶ月（41％）です。
大森山王リハイムにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | 大森山王リハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目19-15 |
| 売却参考価格 | 6,380万円 |
| 参考平米単価 | 86.85万円 |
| 築年月 | 1971年12月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 10階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩7分,ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩17分,京急本線「大森海岸駅」徒歩18分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 勧業不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
大森山王リハイム周辺の災害リスク
大森山王リハイム周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。大森山王リハイム周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、大森山王リハイム周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
大森山王リハイムの成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、大森山王リハイムの売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| オークラヤ住宅株式会社 品川営業所 | 3,900万円 | 52.25㎡ | 2021年秋 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
大森山王リハイム
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 山王小学校 | 0.2km |
| 入新井第一小学校 | 1km |
| 馬込第二小学校 | 1.1km |
| 馬込小学校 | 1.4km |
| 入新井第五小学校 | 1.5km |
| 大森第五小学校 | 1.6km |
| 入新井第二小学校 | 1.7km |
| 馬込第三小学校 | 1.9km |
| 入新井第四小学校 | 2km |
| 開桜小学校 | 2km |
| 梅田小学校 | 2.1km |
| 大森東小学校 | 2.2km |
| 池上小学校 | 2.4km |
| 池上第二小学校 | 2.5km |
| 大森第三小学校 | 2.5km |
| 大森第一小学校 | 2.6km |
| おなづか小学校 | 2.8km |
| 池雪小学校 | 2.9km |
| 中富小学校 | 2.9km |
| 小池小学校 | 2.9km |
| 東蒲小学校 | 3.3km |
| 久原小学校 | 3.3km |
| 蒲田小学校 | 3.3km |
| 相生小学校 | 3.3km |
| 松仙小学校 | 3.4km |
| 大森第四小学校 | 3.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 若草幼稚園 | 0.2km |
| 大森ルーテル幼稚園 | 0.3km |
| 大森聖マリア幼稚園 | 1km |
| 馬込幼稚園 | 1km |
| 明善幼稚園 | 1.2km |
| サムエル幼稚園 | 1.2km |
| 瑞穂幼稚園 | 1.3km |
| 大田こまどり幼稚園 | 1.4km |
| 大森みのり幼稚園 | 1.6km |
| 浅間幼稚園 | 1.6km |
| 大森双葉幼稚園 | 1.7km |
| 馬込なかよし幼稚園 | 2.3km |
| 日新幼稚園 | 2.4km |
| 白百合幼稚園 | 2.4km |
| めぐみ幼稚園 | 2.5km |
| 藤美幼稚園 | 2.5km |
| 和敬幼稚園 | 2.6km |
| 池上みどり幼稚園 | 2.6km |
| 光明幼稚園 | 3km |
| 東京昭和幼稚園 | 3km |
| 天使幼稚園 | 3.2km |
| 徳持幼稚園 | 3.3km |
| 北糀谷幼稚園 | 3.4km |
| 雪ヶ谷ルーテル幼稚園 | 3.4km |
大田区での
マンション取引件数
大森山王リハイムのある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,156件 |
取引件数738件 |
取引件数251件 |
取引件数62件 |
取引件数9件 | ||
取引件数222件 |
取引件数774件 |
取引件数642件 |
取引件数218件 |
取引件数113件 |
取引件数3件 | |
取引件数55件 |
取引件数550件 |
取引件数1,036件 |
取引件数636件 |
取引件数411件 |
取引件数30件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数147件 |
取引件数536件 |
取引件数784件 |
取引件数600件 |
取引件数107件 |
取引件数16件 |
取引件数4件 |
取引件数25件 |
取引件数78件 |
取引件数169件 |
取引件数272件 |
取引件数45件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数59件 |
取引件数90件 |
取引件数19件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 |
取引件数17件 |
取引件数32件 |
取引件数118件 |
取引件数59件 |
取引件数36件 |
