大森山王リハイムの売却相場・価格推移

売却参考価格
5,990万円
大田区 76位/1,410物件中
参考平米単価
83.55万円
大田区 124位/1,410物件中
※最終更新日:2023/03/22
賃料相場
5.3万円
9.8万円
売却件数 (2018-2022年)

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大森山王リハイムの売却実績

過去の売却実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,750万円〜5,990万円です。全部で17件の売却履歴があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
5階 5,990万円 価格を調べる 3LDK 71.7m2
(83.55万円/㎡)
2022年01月
1階 2,900万円 価格を調べる 2DK 46.75m2
(62.04万円/㎡)
2021年11月
7階 4,580万円 価格を調べる 3LDK 68.48m2
(66.89万円/㎡)
2020年06月
9階 2,980万円 価格を調べる 2DK 51.67m2
(57.68万円/㎡)
2020年04月
7階 3,450万円 価格を調べる 2LDK 68.48m2
(50.38万円/㎡)
2018年11月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大森山王リハイムの売却実績がある不動産

以下の不動産会社は、大森山王リハイムの売却をした実績を持っています。

不動産会社名 売却金額 専有面積 売却時期 査定依頼
オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 3,900万円 52.25m2
2021年秋 査定依頼
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大森山王リハイムの売却相場推移

大森山王リハイムのある大田区のマンション売却相場は79.25万円です。

大田区の相場は前年比102.6%と推移しているので、大森山王リハイムの相場も上がっている可能性が高いです。

(万円/m²)
  • 大森山王リハイム
  • 大田区
  • 東京都
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大森山王リハイム売却経験者による口コミ

  • 70代 / 女性
    • 金銭的な利用のため
      査定価格 : 2,500万円 成約価格 : 3,500万円 売却期間 : 0ヶ月
    • 東京都大田区山王
    不動産会社 オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所
    (担当者 : 藤本 浩起 様 井上 茉奈 様)
    不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった / 信頼できる担当者だった / 対応が早かった / 地元に強いと感じた
    担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 女性だったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応) / アフターフォローが充実
    • 不動産会社の決め手

      複雑な事情を汲んで頂き、こちらの遅い進捗状況を踏まえてアドバイスをして頂いた。安請け合いをすることなく、売買の難しい点を指摘なお且つ柔軟な対応をして下さった。
    • 不動産会社、担当者の対応 4

      連絡や質問への対応について担当者とはメールでやりとりし、(メール多用はこちらの希望で)電話より正確、冷静に状況把握できたと思う。いつも真摯で丁寧に答えて下さった... 続きを読む
    • 売却スピード 4

      母との同意が得られ売却が決まってからは速く、煩雑な事務手続きや用意すべき書類などの内訳は全てメールで不動産会社とやり取りしたので、もれなく伝達できとても把握しゃ... 続きを読む
    • 売却価格 4

      周囲の事例や相場を鑑みて妥当な売却価格と思う。当初の査定価格より上まわった。 多量の家財撤去作業、費用も込みの売却価格なので納得でき良かったと思う。
    • 売却したきっかけや不安だったことは?

      長女と99歳の母が同居していたが長女の不慮の死の為独りとなるが、独居は要介護であり自立不可の為、施設入居の費用を視野に入れ、売却を考えた。築年数が古いのと家財が... 続きを読む
    • 一言アドバイス

      私の場合は、事情もあり売却の相談から約半年以上経ってから売却となった。最優先すべき母の入居施設の選定もスムーズには行かず、八方塞がりな気持ちだった。焦らず、先ず... 続きを読む

大森山王リハイムの売却シミュレーション

売却査定価格を調べる

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大森山王リハイム
平均売却期間

大森山王リハイム
最も多い売却期間は 1ヶ月(60.00%)です

同エリアで
最も多い売却期間は 1ヶ月(40.94%)です

大森山王リハイム
売却時の費用

平均相場5,990万円で大森山王リハイムを売却した場合の費用
仲介手数料
(5,990万円×3%+6万円)+消費税10%
204万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
5万円
合計費用
209万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

大森山王リハイムの売却が得意な不動産会社

大森山王リハイムの説明

大森山王リハイムは東京都大田区のマンションで、築年数は51年、地上10階・地下1階建て、総戸数が126戸のマンションです。
大森山王リハイムの平均売却価格は5,990万円で、1m2あたり83万5,425円となっています。

大森山王リハイムは東京都大田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都大田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

大森山王リハイムの基本情報

所在地 東京都 大田区 山王 1丁目19-15
総戸数 126戸 階建て 地下1階/地上10階
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1971年12月(築51年)
用途地域 第1種低層住宅専用地域 土地権利 所有権
間取り 1LDK, 2LDK, 2DK, 3DK, 3LDK, 4LDKなど 交通 JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩6分,京急本線 / 大森海岸駅 徒歩16分,JR横須賀線 / 西大井駅 徒歩18分
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 全部委託 管理人
建物検査 - ペット -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大森山王リハイム周辺の売却実績

大森山王リハイム売却の流れ

STEP
STEP 1

大田区の相場を調べる

大田区の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。

STEP 2

査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼しましょう。大田区で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。

STEP 3

媒介契約を結ぶ

査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。

STEP 4

売却活動開始

販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。

STEP 5

売買契約の締結

購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。

売却活動完了

買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。

大森山王リハイムの売却に役立つコラム