完全無料
プレジデンス御影の売却相場価格
売却参考価格
3,180万円
神戸市東灘区109位/638物件中
参考平米単価
20.93万円
神戸市東灘区196位/638物件中
賃料相場
17.04万円
〜27.04万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
13件
住所
兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ヶ原 ケ２丁目
価格相場
| 3K~3LDK | ： | 1,720万円 |
|---|---|---|
| 4K~4LDK | ： | 2,109万円 |
築年月
1984年11月(築40年)
階建て
7階建て
全国1,000社以上と提携しているから
マンション売却が得意な不動産会社が見つかります
最大4社・一括査定で徹底比較
完全無料>最新の査定価格を取り寄せる
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプレジデンス御影の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,900万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ４丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩7分
築年月 1999年02月 (築26年)
売却相場 4,000万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ５丁目
交通 -
築年月 1988年07月 (築36年)
売却相場 1,560 ~ 2,330万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ４丁目
交通 -
築年月 1986年12月 (築38年)
売却相場 2,500万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 花隈町
交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩2分
築年月 1996年08月 (築28年)
売却相場 2,200万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ２丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分
築年月 1979年08月 (築45年)
売却相場 3,690万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影 ２丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分
築年月 1995年04月 (築30年)
売却相場 3,760万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 １丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩11分
築年月 1989年03月 (築36年)
売却相場 3,500万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手 ２丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分
築年月 1998年03月 (築27年)
売却相場 2,990万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手 ５丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩11分
築年月 1999年11月 (築25年)
売却相場 2,980万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 ３丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩7分
築年月 1977年05月 (築48年)
プレジデンス御影を
売却した不動産会社
マンション「プレジデンス御影」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
プレジデンス御影の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,100万円〜3,180万円です。全部で13件の成約実績があります。
瞬時に査定!AIマンション査定
売却相場推移
このグラフは過去11年間のプレジデンス御影の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は3,180万円と神戸市東灘区で638物件中109番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- プレジデンス御影
- 神戸市東灘区43.76万円
- 兵庫県37.51万円
（万円/m²）
プレジデンス御影と
神戸市東灘区の
売却相場推移の比較
| プレジデンス御影の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 神戸市東灘区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して27.28%価格上昇 |
| 5年前と比較して45.34%価格上昇 | 5年前と比較して12.52%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して3.4%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して4.96%価格下落 |
売り出し情報
プレジデンス御影は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年02月 | 2,880万円 | 17万2,053円（56万8,771円） | 6 | 167.39㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 20万9,265円（69万1,786円） | 1 | 151.96㎡ | 4SLDK | - |
| 2024年07月 | 2,680万円 | 24万2,665円（80万2,199円） | 5 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022年02月 | 2,380万円 | 21万5,501円（71万2,401円） | 3 | 110.44㎡ | 4LDK | - |
| 2022年02月 | 2,350万円 | 21万2,785円（70万3,422円） | 3 | 110.44㎡ | 4LDK | - |
| 2022年02月 | 2,330万円 | 21万974円（69万7,435円） | 3 | 110.44㎡ | 4LDK | - |
| 2022年02月 | 2,320万円 | 21万68円（69万4,440円） | 3 | 110.44㎡ | 4LDK | - |
| 2021年08月 | 3,180万円 | 19万6,587円（64万9,875円） | 6 | 161.76㎡ | 4LDKK+S（納戸） | - |
| 2021年08月 | 2,980万円 | 18万4,223円（60万9,002円） | 6 | 161.76㎡ | 4LDKK+S（納戸） | 南 |
| 2021年08月 | 2,980万円 | 18万4,223円（60万9,002円） | 6 | 161.76㎡ | 4LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年02月20日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年02月20日
売却開始時期
プレジデンス御影で売却開始が最も多いのは8月 （6件）です。
プレジデンス御影の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市東灘区で最も多い売却期間は1ヶ月（70％）です。
プレジデンス御影においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ヶ原 ケ２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 38戸 | 階建て | 7階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年11月(築40年) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3LDK, 3SLDK, 4LDK, 4SLDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
プレジデンス御影周辺の災害リスク
プレジデンス御影周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレジデンス御影周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレジデンス御影周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
プレジデンス御影の成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、プレジデンス御影の売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| ウィル不動産販売 岡本営業所 | 2,680万円 | 110.44㎡ | 2024年11月 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プレジデンス御影
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 渦が森小学校 | 0.8km |
| 御影北小学校 | 0.8km |
| 甲南小学校 | 1.6km |
| 本山第二小学校 | 1.8km |
| 御影小学校 | 1.9km |
| 住吉小学校 | 2km |
| 本山第一小学校 | 2.5km |
| 魚崎小学校 | 2.6km |
| 福池小学校 | 2.7km |
| 本山南小学校 | 2.9km |
| 本山第三小学校 | 3.2km |
| 本庄小学校 | 3.6km |
| 東灘小学校 | 4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 茅渟の浦幼稚園 | 0.4km |
| 頌栄幼稚園 | 0.6km |
| 渦が森幼稚園 | 0.8km |
| 同朋住吉台こども園 | 0.9km |
| 住吉学園住吉学園幼稚園 | 1.1km |
| 群華幼稚園 | 1.2km |
| 甲南幼稚園 | 1.5km |
| 御影幼稚園 | 1.8km |
| 松蔭おかもと保育園 | 1.8km |
| 岡本信愛幼稚園 | 1.9km |
| おかもと虹こども園 | 2km |
| うずがもり送迎ステーション（分園） | 2km |
| 星の園幼稚園 | 2.1km |
| 光の園幼稚園 | 2.1km |
| 甲南同胞幼稚園 | 2.2km |
| 石屋川くるみ保育園 | 2.2km |
| 岡本ハーベスト保育園 | 2.2km |
| 本山幼稚園 | 2.3km |
| 夢遊喜分園 | 2.3km |
| 認定こども園夢 | 2.4km |
| 魚崎幼稚園 | 2.5km |
| 甲南すこやかこども園 | 2.6km |
| 本山北町あすのこども園 | 2.6km |
| 認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲＯ | 2.8km |
| 青い鳥学園第二幼稚園 | 2.9km |
| モーツァルトこども園 | 2.9km |
| 幼保連携型認定こども園ブルーノの森 | 3km |
| 聖ニコラス天使園 | 3km |
| 認定こども園あおい宙 | 3.1km |
| きたおおぎこども園 | 3.4km |
| 甲南こども園 | 3.4km |
| 虹ふかえこども園 | 3.7km |
| 東灘のぞみ幼稚園 | 3.8km |
| きらり保育園 | 3.9km |
| 青い鳥学園第一幼稚園 | 3.9km |
| 第２きらり保育園 | 4.4km |
| 光の子認定こども園マナ分園 | 4.7km |
神戸市東灘区での
マンション取引件数
プレジデンス御影のある神戸市東灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市東灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数427件 |
取引件数12件 | |||||
取引件数526件 |
取引件数136件 |
取引件数18件 |
取引件数1件 | |||
取引件数543件 |
取引件数425件 |
取引件数180件 |
取引件数38件 |
取引件数10件 | ||
取引件数395件 |
取引件数580件 |
取引件数350件 |
取引件数171件 |
取引件数89件 |
取引件数7件 | |
取引件数117件 |
取引件数172件 |
取引件数201件 |
取引件数111件 |
取引件数117件 |
取引件数9件 | |
取引件数38件 |
取引件数91件 |
取引件数89件 |
取引件数48件 |
取引件数82件 |
取引件数20件 | |
取引件数23件 |
取引件数74件 |
取引件数101件 |
取引件数67件 |
取引件数80件 |
取引件数32件 |
取引件数14件 |
