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フォルザ武庫之荘の売却相場価格
売却参考価格
2,360万円
〜2,600万円
尼崎市56位/470物件中
参考平米単価
25.22万円
〜33.72万円
尼崎市91位/470物件中
賃料相場
7.86万円
〜17.86万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2011-2015年)
8件
住所
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 １丁目
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 1,855万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 2,309万円 |
築年月
1999年08月(築25年)
階建て
地下1階/地上7階
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればフォルザ武庫之荘の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,040万円
所在地 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 １丁目
交通 -
築年月 2000年02月 (築25年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目17-9
交通 -
築年月 2008年06月 (築16年)
売却相場 750万円
所在地 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 ５丁目
交通 -
築年月 1983年08月 (築41年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 ３丁目
交通 -
築年月 1971年02月 (築54年)
売却相場 340万円
所在地 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 ３丁目
交通 -
築年月 1984年04月 (築41年)
売却相場 320 ~ 977万円
所在地 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 １丁目
交通 -
築年月 1977年12月 (築47年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 ３丁目
交通 -
築年月 1985年08月 (築39年)
売却相場 1,863万円
所在地 兵庫県 尼崎市 武庫町 １丁目
交通 -
築年月 1990年03月 (築35年)
売却相場 790 ~ 800万円
所在地 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 ８丁目
交通 -
築年月 1987年03月 (築38年)
売却相場 1,430万円
所在地 兵庫県 尼崎市 武庫町 ２丁目
交通 -
築年月 1996年07月 (築28年)
フォルザ武庫之荘の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,700万円〜2,600万円です。全部で8件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去5年間のフォルザ武庫之荘の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,480万円と尼崎市で470物件中56番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- フォルザ武庫之荘
- 尼崎市37.37万円
- 兵庫県37.5万円
（万円/m²）
フォルザ武庫之荘と
尼崎市の
売却相場推移の比較
| フォルザ武庫之荘の売却相場※最新年(2015年)との比較 | 尼崎市の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して39.33%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して18.4%価格上昇 |
| 3年前と比較して21.71%価格下落 | 3年前と比較して5.71%価格上昇 |
| 1年前と比較して18.1%価格下落 | 1年前と比較して2.38%価格上昇 |
売り出し情報
フォルザ武庫之荘は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 3,498万円 | 58万7,306円（194万1,510円） | 5 | 59.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024年12月 | 3,580万円 | 59万856円（195万3,245円） | 5 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年09月 | 2,480万円 | 40万9,308円（135万3,086円） | 5 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年07月 | 2,580万円 | 48万3,961円（159万9,873円） | 7 | 53.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年08月 | 2,690万円 | 44万3,967円（146万7,661円） | 4 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年04月 | 4,899万円 | 47万5,169円（157万808円） | 3 | 103.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021年08月 | 3,980万円 | 38万6,032円（127万6,140円） | 3 | 103.1㎡ | - | - |
| 2021年08月 | 4,799万円 | 46万5,470円（153万8,746円） | 3 | 103.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021年08月 | 4,699万円 | 45万5,771円（150万6,683円） | 3 | 103.1㎡ | 3LDK | - |
| 2021年08月 | 4,599万円 | 44万6,071円（147万4,617円） | 3 | 103.1㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月27日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月27日
売却開始時期
フォルザ武庫之荘で売却開始が最も多いのは8月 （5件）です。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 １丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 74戸 | 階建て | 地下1階/地上7階 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年08月(築25年) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK, 2DK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
フォルザ武庫之荘周辺の災害リスク
フォルザ武庫之荘周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。フォルザ武庫之荘周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、フォルザ武庫之荘周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
フォルザ武庫之荘
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 立花西小学校 | 0.8km |
| 水堂小学校 | 1km |
| 武庫庄小学校 | 1km |
| 武庫南小学校 | 1.1km |
| 武庫の里小学校 | 1.1km |
| 武庫東小学校 | 1.2km |
| 武庫小学校 | 1.3km |
| 立花北小学校 | 1.4km |
| 立花小学校 | 1.6km |
| 尼崎北小学校 | 1.6km |
| 大島小学校 | 1.9km |
| 塚口小学校 | 2.1km |
| 立花南小学校 | 2.2km |
| 武庫北小学校 | 2.3km |
| 七松小学校 | 2.3km |
| 浜田小学校 | 2.5km |
| 難波の梅小学校 | 2.7km |
| 成文小学校 | 2.7km |
| 名和小学校 | 3km |
| 上坂部小学校 | 3.1km |
| 大庄小学校 | 3.2km |
| 園田北小学校 | 3.4km |
| 難波小学校 | 3.5km |
| 成徳小学校 | 3.5km |
| 竹谷小学校 | 3.6km |
| 園田小学校 | 3.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 武庫之荘幼稚園 | 0.3km |
| たけぞの幼稚園 | 0.5km |
| 武庫愛の園幼稚園 | 0.5km |
| みこころ幼稚園 | 0.7km |
| 武庫東からたち幼稚園 | 1km |
| 武庫からたち幼稚園 | 1.1km |
| 幼保連携型認定こども園キンダー・メーソン | 1.2km |
| 武庫幼稚園 | 1.2km |
| 幼保連携型認定こども園ベビー・メーソン | 1.2km |
| 立花愛の園幼稚園 | 1.3km |
| 明和幼稚園 | 1.5km |
| 立花幼稚園 | 1.5km |
| 母智幼稚園 | 1.6km |
| めぐみ幼稚園 | 1.7km |
| 大島幼稚園 | 2.1km |
| 七松幼稚園 | 2.2km |
| いるか保育園 | 2.2km |
| 塚口幼稚園 | 2.3km |
| 園田学園女子大学付属園田学園幼稚園 | 2.3km |
| 常性幼稚園 | 2.7km |
| 難波愛の園幼稚園 | 3.2km |
| まこと幼稚園 | 3.5km |
| あすなろこども園 | 3.6km |
| 竹谷幼稚園 | 3.6km |
尼崎市での
マンション取引件数
フォルザ武庫之荘のある尼崎市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、尼崎市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数340件 |
取引件数15件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | |||
取引件数751件 |
取引件数116件 |
取引件数12件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数1,010件 |
取引件数489件 |
取引件数101件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 | ||
取引件数294件 |
取引件数501件 |
取引件数244件 |
取引件数49件 |
取引件数4件 | ||
取引件数50件 |
取引件数179件 |
取引件数171件 |
取引件数46件 |
取引件数9件 | ||
取引件数17件 |
取引件数35件 |
取引件数46件 |
取引件数11件 |
取引件数8件 | ||
取引件数8件 |
取引件数15件 |
取引件数18件 |
取引件数13件 |
取引件数9件 |
取引件数3件 |
