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藤和ライブタウン住吉弐番館の売却相場価格
売却参考価格
2,080万円
神戸市東灘区135位/637物件中
参考平米単価
39.32万円
神戸市東灘区90位/637物件中
賃料相場
8.28万円
〜18.28万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2014-2018年)
5件
住所
兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 ６丁目
交通
- 阪神本線 「住吉駅」 徒歩4分
- 阪神本線 「御影駅」 徒歩7分
- 阪神本線 「住吉駅」 徒歩8分
- 阪神本線 「魚崎駅」 徒歩15分
- 阪急神戸本線 「石屋川駅」 徒歩17分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 2,285万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 2,647万円 |
築年月
1994年10月(築30年)
階建て
6階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば藤和ライブタウン住吉弐番館の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 880万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 ７丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩5分
築年月 1986年03月 (築39年)
売却相場 3,680万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 ７丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分
築年月 1999年01月 (築26年)
売却相場 1,280万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影中町 ２丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩7分
築年月 1981年07月 (築43年)
売却相場 1,180万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 ４丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
築年月 1976年09月 (築48年)
売却相場 1,400万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影中町 １丁目
交通 阪神本線 御影駅 徒歩2分
築年月 1984年07月 (築40年)
売却相場 1,500万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 ４丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
築年月 1986年03月 (築39年)
売却相場 2,830万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影中町 １丁目
交通 阪神本線 御影駅 徒歩3分
築年月 2002年10月 (築22年)
売却相場 3,980 ~ 4,280万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 ２丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩5分
築年月 1996年12月 (築28年)
売却相場 2,150万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 ２丁目
交通 -
築年月 1990年10月 (築34年)
売却相場 880万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町 ３丁目
交通 -
築年月 1980年09月 (築44年)
藤和ライブタウン住吉弐番館の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,080万円〜2,880万円です。全部で5件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去6年間の藤和ライブタウン住吉弐番館の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,080万円と神戸市東灘区で637物件中135番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- 藤和ライブタウン住吉弐番館
- 神戸市東灘区44.71万円
- 兵庫県38.21万円
（万円/m²）
藤和ライブタウン住吉弐番館と
神戸市東灘区の
売却相場推移の比較
| 藤和ライブタウン住吉弐番館の売却相場※最新年(2018年)との比較 | 神戸市東灘区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して30.04%価格上昇 |
| 5年前と比較して45.95%価格上昇 | 5年前と比較して14.96%価格上昇 |
| 3年前と比較して0.84%価格下落 | 3年前と比較して5.64%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して2.89%価格下落 |
売り出し情報
藤和ライブタウン住吉弐番館は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年06月 | 4,080万円 | 64万9,681円（214万7,708円） | null | 62.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024年06月 | 4,080万円 | 64万9,681円（214万7,708円） | 3 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022年04月 | 4,498万円 | 71万6,242円（236万7,745円） | 3 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021年09月 | 3,680万円 | 58万5,987円（193万7,149円） | 3 | 62.8㎡ | - | - |
| 2021年09月 | 3,680万円 | 58万5,987円（193万7,149円） | 3 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021年09月 | 3,680万円 | 58万5,987円（193万7,149円） | 3 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021年09月 | 3,680万円 | 58万5,987円（193万7,149円） | 3 | 62.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2021年09月 | 3,680万円 | 58万5,987円（193万7,149円） | 3 | 62.8㎡ | 1LDK+S（納戸） | 南 |
| 2021年09月 | 3,680万円 | 58万5,987円（193万7,149円） | 3 | 62.8㎡ | 2LDK | - |
| 2021年09月 | 3,498万円 | 55万7,006円（184万1,344円） | 3 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年06月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年06月17日
売却開始時期
藤和ライブタウン住吉弐番館で売却開始が最も多いのは9月 （7件）です。
藤和ライブタウン住吉弐番館の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市東灘区で最も多い売却期間は1ヶ月（70％）です。
藤和ライブタウン住吉弐番館においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 ６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 38戸 | 階建て | 6階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年10月(築30年) |
| 用途地域 | 第一種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 3SLDKなど | 交通 | ＪＲ東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩4分,阪神本線 / 御影駅 徒歩7分,阪神本線 / 住吉駅 徒歩8分,阪神本線 / 魚崎駅 徒歩15分,阪神本線 / 石屋川駅 徒歩17分,阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
藤和ライブタウン住吉弐番館周辺の災害リスク
藤和ライブタウン住吉弐番館周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。藤和ライブタウン住吉弐番館周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、藤和ライブタウン住吉弐番館周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
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建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
藤和ライブタウン住吉弐番館
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 住吉小学校 | 0.4km |
| 甲南小学校 | 0.7km |
| 御影小学校 | 0.8km |
| 魚崎小学校 | 1.1km |
| 本山第二小学校 | 1.3km |
| 御影北小学校 | 1.3km |
| 福池小学校 | 1.8km |
| 本山第一小学校 | 2.2km |
| 本山南小学校 | 2.2km |
| 渦が森小学校 | 2.6km |
| 本庄小学校 | 2.7km |
| 本山第三小学校 | 2.7km |
| 東灘小学校 | 3.3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| うずがもり送迎ステーション（分園） | 0.3km |
| 星の園幼稚園 | 0.4km |
| 夢遊喜分園 | 0.6km |
| 認定こども園夢 | 0.7km |
| 甲南幼稚園 | 0.7km |
| 群華幼稚園 | 0.7km |
| 御影幼稚園 | 0.8km |
| 住吉学園住吉学園幼稚園 | 0.9km |
| 魚崎幼稚園 | 1km |
| 認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲＯ | 1.1km |
| 石屋川くるみ保育園 | 1.3km |
| 甲南すこやかこども園 | 1.4km |
| 甲南同胞幼稚園 | 1.4km |
| 頌栄幼稚園 | 1.4km |
| おかもと虹こども園 | 1.5km |
| 岡本信愛幼稚園 | 1.7km |
| 松蔭おかもと保育園 | 1.7km |
| 聖ニコラス天使園 | 1.9km |
| 青い鳥学園第二幼稚園 | 1.9km |
| 光の園幼稚園 | 1.9km |
| 岡本ハーベスト保育園 | 1.9km |
| 茅渟の浦幼稚園 | 2.1km |
| モーツァルトこども園 | 2.1km |
| 幼保連携型認定こども園ブルーノの森 | 2.1km |
| 本山幼稚園 | 2.1km |
| 本山北町あすのこども園 | 2.2km |
| 同朋住吉台こども園 | 2.4km |
| 認定こども園あおい宙 | 2.5km |
| きたおおぎこども園 | 2.5km |
| 渦が森幼稚園 | 2.6km |
| 虹ふかえこども園 | 2.9km |
| 甲南こども園 | 2.9km |
| 光の子認定こども園マナ分園 | 3km |
| 光の子認定こども園リジョイス分園 | 3km |
| 東灘のぞみ幼稚園 | 3.2km |
| 青い鳥学園第一幼稚園 | 3.3km |
| きらり保育園 | 3.3km |
神戸市東灘区での
マンション取引件数
藤和ライブタウン住吉弐番館のある神戸市東灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市東灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数424件 |
取引件数12件 | |||||
取引件数525件 |
取引件数136件 |
取引件数18件 |
取引件数1件 | |||
取引件数539件 |
取引件数423件 |
取引件数178件 |
取引件数37件 |
取引件数10件 | ||
取引件数392件 |
取引件数579件 |
取引件数349件 |
取引件数170件 |
取引件数86件 |
取引件数7件 | |
取引件数117件 |
取引件数170件 |
取引件数201件 |
取引件数111件 |
取引件数116件 |
取引件数9件 | |
取引件数38件 |
取引件数91件 |
取引件数89件 |
取引件数48件 |
取引件数82件 |
取引件数20件 | |
取引件数23件 |
取引件数74件 |
取引件数101件 |
取引件数66件 |
取引件数80件 |
取引件数32件 |
取引件数14件 |
