宮城県石巻市の
マンション売却・査定

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石巻市の
マンション一覧

石巻テラスNウィング

住所

宮城県石巻市中央３丁目２－２

築年数

5年

相場価格

29.3万円/m²
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グランドステージ石巻中央

住所

宮城県石巻市穀町１６－１１

築年数

22年

相場価格

12.2万円/m²
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ぺルル石巻南中里

住所

宮城県石巻市南中里１丁目９－２３

築年数

22年

相場価格

15.8万円/m²
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全17件中 3件

石巻市の
マンション相場・売却情報

石巻市の平米単価の価格・マンション売却数・マンションの売却履歴の表です。

2019年

平均平米価格

13.98 万円/㎡

1年前・2018年

11.79万円/m²

18.55%
3年前・2016年

22.92万円/m²

64.03%

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

石巻市のマンション相場推移

(2019年)

石巻市のマンション相場

13.98 万円

宮城県のマンション相場

26.41 万円

マンション売却数

4 件

（万円/m²）

宮城県
石巻市
石巻市のマンション売却数

本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

石巻市のマンション売却数

石巻市のマンション売買履歴

マンション名	売出年月	価格	専有面積	間取り	所在階	方位
昭和マンション石巻中央	2019年06月	590万円	60.86m² (9.7万円/㎡)	3LDK	5階	南東向き
昭和マンション石巻中央	2019年06月	590万円	60.86m² (9.7万円/㎡)	3LDK	5階	南東向き
昭和マンション石巻中央	2019年06月	590万円	60.86m² (9.7万円/㎡)	3LDK	5階	南東向き
昭和マンション石巻中央	2019年06月	590万円	60.86m² (9.7万円/㎡)	3LDK	5階	南東向き
昭和マンション石巻中央	2019年06月	680万円	60.86m² (11.2万円/㎡)	3LDK	5階	南東向き

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

石巻市の不動産売却にかかる費用

仲介手数料の相場

不動産会社に不動産取引の仲介をしてもらい不動産売却が成立すると仲介手数料が発生します。手数料は国土交通大臣が以下の通り定めています。なお、仲介手数料には消費税がかかります。

〈仲介手数料の算出方法〉

1円〜200万円の部分

売買金額5%+消費税
200〜400万円の部分

売買金額4%+消費税
400万円を超える部分

売買金額3%+消費税

〈物件価格別不動産仲介手数料早見表〉

物件価格	仲介手数料 (総額)	=	仲介手数料	+	消費税(10%)
500万円	231,000円	=	210,000円	+	21,000円
1,000万円	396,000円	=	360,000円	+	36,000円
2,000万円	726,000円	=	660,000円	+	66,000円
3,000万円	1,056,000円	=	960,000円	+	96,000円
4,000万円	1,386,000円	=	1,260,000円	+	126,000円
5,000万円	1,716,000円	=	1,560,000円	+	156,000円

その他の費用

費用名	費用	支払う時期
印紙税	1000円〜6万円	売買契約書の作成時
抵当権抹消費用	1000円（司法書士に依頼する場合1万∼5万円）	移転登記時
住宅ローン返済手数料	5,000円～3万円	ローン返済時
譲渡所得税	所得税額(短期) = 売却益 × 30.63% 所得税額(長期) = 売却益 × 15.315%	確定申告後
ハウスクリーニング費用	3万~10万円	クリーニング実施後
測量費用	50~80万円	測量実施後
解体費用	100~300万円	解体後
契約書類発行費用	300円/枚程度	書類発行時

石巻市で売却した場合の費用シミュレーション

石巻市で平均相場1,012万円でマンションを売却した場合の費用

仲介手数料 (1,012万円×3％+6万円)+消費税10％: 40万円 (1,012万円×3％+6万円)
+消費税10％

その他の費用 (収入印紙代＋抵当権抹消費用): 3万円 (収入印紙代＋抵当権抹消費用)

合計費用: 43万円

その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

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