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不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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不動産売却が得意な不動産会社

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石狩郡当別町の
不動産売却相場・動向

続いて、石狩郡当別町の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

石狩郡当別町の不動産売却相場

石狩郡当別町のマンション売却相場

売却価格相場
- 万円
取引件数
- 件
専有面積
- ㎡
築年数
- 年

石狩郡当別町の一戸建て売却相場

2022年（最新）石狩郡当別町の一戸建ての売却価格、取引件数、建物面積、土地面積、築年数の相場です。

取引件数は全国で32番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。

売却価格相場
1,504 万円
取引件数
17 件
建物面積
151 ㎡
土地面積
522 ㎡
築年数
25 年

石狩郡当別町の土地売却相場

2022年（最新）石狩郡当別町の土地の売却価格、取引件数、平米単価、面積の相場です。

取引件数は全国で25番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。

売却価格相場
361 万円
取引件数
30 件
平米単価相場
0 万円/㎡
面積
407 ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

石狩郡当別町の最新の
不動産売却動向

石狩郡当別町の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
石狩郡当別町のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

石狩郡当別町の最新の一戸建て売却動向

次に一戸建ての売却相場動向を見ていきましょう。
石狩郡当別町の一戸建ては2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
一戸建て購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 1,504万円 1,012万円 +492万円（148.59%）
取引件数 17件 19件 -2件（89%）
建物面積 522.35㎡ 287.63㎡ +234.72㎡（181%）
土地面積 151.47㎡ 113.42㎡ +38.05㎡（133%）
築年数 25年 24年 +1年（104%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

石狩郡当別町の最新の土地売却動向

次に土地の売却相場動向を見ていきましょう。
石狩郡当別町の土地は2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
土地購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 361万円 264万円 +97万円（136.47%）
取引件数 30件 28件 +2件（107%）
平米単価相場 0万円/㎡ 0万円/㎡ ±0万円/㎡（138.39%）
面積 407.33㎡ 498.57㎡ -91.24㎡（81%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

石狩郡当別町の不動産売却実績

石狩郡当別町の
一戸建て取引例

以下で石狩郡当別町の一戸建ての取引事例をご紹介します。
ご自身の一戸建てと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

石狩郡当別町で売り出し中の物件

不動産売却査定シミュレーション

石狩郡当別町近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

石狩郡当別町近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

石狩郡当別町近隣の不動産売却にかかった期間は？

北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産会社との契約の形態は？

石狩郡当別町で不動産売却をした人の0%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約 0%
専任媒介契約 0%
一般媒介契約 0%

査定金額と成約金額の差額は？

石狩郡当別町で不動産売却をした人の0%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた 0%
査定額より500万円以上高く売れた 0%
査定額より100万円以上高く売れた 0%
査定額との差額は100万円未満だった 100%
査定額より100万円以上安く売れた 0%
査定額より500万円以上安く売れた 0%
査定額より1000万円以上安く売れた 0%

石狩郡当別町で不動産売却をした人の
売却理由

石狩郡当別町の不動産を売却した人の売却理由は、以下のようになっています。

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 100%

石狩郡当別町の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

石狩郡当別町で
不動産売却した場合の費用

最後に、石狩郡当別町で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

石狩郡当別町で平均相場361万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(361万円×3％+6万円)+消費税10％
18万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
2万円
合計費用
20万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1000円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

石狩郡当別町の不動産売却の参考情報

石狩郡当別町の地価推移

石狩郡当別町の地価は、7,600円/平米となっています。
北海道の地価と比較すると、97％ほど低いです。
また、10年前の地価との比較では、41%ほど地価が下がっていることが分かります。

平米単価
7,600 円/㎡
坪単価
2,299 円/㎡
  • 1年前(2021年)
    7,800 円/㎡
  • 10年前(2012年)
    13,050 円/㎡
単位（円/㎡）
  • 石狩郡当別町
  • 北海道
本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にすまいステップ編集部が作成しています。

石狩郡当別町の人口・世帯数の推移

石狩郡当別町の人口は、2015年には1万7,278人でした。

10年前の2005年には1万9,982人だったので、人口は減少傾向にあることが分かります。

一方、世帯数は、2015年に7,327世帯、2005年には7,579世帯でした。

単位（人・世帯）
  • 人口
  • 世帯数
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 2000年 〜 2015年

石狩郡当別町の空き家率の推移

石狩郡当別町の2018年の空き家率は、15.8%でした。
これは、北海道の15%と比較すると、0.80%ほど高いです。
また、石狩郡当別町の空き家率は、10年前よりも2.40%高くなっており、不動産が売れにくくなっている可能性があります。

石狩郡当別町
15.8 %
北海道
15 %
単位(%)
  • 石狩郡当別町
  • 北海道
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 2003年 〜 2018年

石狩郡当別町の持ち家率の推移

石狩郡当別町の2018年の持ち家率は、68.2%でした。
これは、北海道の60.7%と比べると7.50%ほど高く、石狩郡当別町は持ち家の人の割合が比較的多いことが分かります。

石狩郡当別町
68.2 %
北海道
60.7 %
単位(%)
  • 石狩郡当別町
  • 北海道
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 2003年 〜 2018年

石狩郡当別町での
不動産売却の流れ

石狩郡当別町で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    石狩郡当別町の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    石狩郡当別町の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や石狩郡当別町の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

「【図解】不動産売却の流れを8ステップで解説！必要な手続きや必要書類がすぐわかる」の記事を見る

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一括依頼

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STEP3 3

媒介契約の締結

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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • 石狩郡当別町で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには石狩郡当別町の不動産会社が2社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 石狩郡当別町の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 石狩郡当別町の不動産売却査定をご覧ください。

  • 石狩郡当別町の地価はいくら？

    石狩郡当別町の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 石狩郡当別町の地価推移をご覧ください。

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