不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
横須賀市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
売却実績数11件
売却実績数 11件 ～お客様第一のお店づくりを～無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関...
所在地神奈川県横須賀市衣笠栄町2-15-3最寄駅JR横須賀線衣笠駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 282件
- 戸建て 184件
- 土地 21件
4.7売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
相続の相談可
全スタッフが地元出身の営業マンです！地元を熟知した営業マンですから、本当の意味で「良いところ、悪いところ」をはっきりと伝えた、嘘偽りのない接客を心がけております！ 当社全店舗の中でも、歴史ある基幹店です。 また、元銀行の店舗だったという...
所在地神奈川県横須賀市久里浜4-6-12最寄駅京浜急行久里浜線 京急久里浜 徒歩3分、JR横須賀線 久里浜 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 158件
- 戸建て 92件
- 土地 7件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 3.3売却スピード 4 / 売却価格 1 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
税金・法律の相談可
当店のエリアである横須賀西部エリアは、自然がいっぱいで、とても暮らしやすい地域です。海あり、山あり、レジャー施設あり！駅が遠いというだけで、このエリアを敬遠される方もいらっしゃいますが、本当にもったいない！これだけ自然がいっぱいで、市民病院...
所在地神奈川県横須賀市林1-23-13最寄駅京急本線「横須賀中央」駅バス24分「縦貫道下」停歩2分、横須賀線「衣笠」駅バス15分「縦貫道下」停歩2分、京急久里浜線「三崎口」駅バス12分「林」停歩6分売り出し中の物件数- マンション 113件
- 戸建て 107件
- 土地 23件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
三浦市一戸建て 100万円で売却 / 40代女性 /
3.3とても親切で、詳しい説明もして下さり、丁寧にご対応してくれました。長年空き家だった物件でも、売却できる期待をさせていただけました。ご対応に感謝です。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『ウスイホーム株式会社』は神奈川県横須賀市に拠点を置く神奈川県内の不動産売却に強い会社です。 『ウスイホーム株式会社』は、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご売却をご検討されているお客さま、資産の有効利用を考えているお客様、不...
所在地神奈川県横須賀市衣笠栄町2-3最寄駅JR横須賀線衣笠駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 64件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
横須賀市一戸建て 900万円で売却 / 40代女性 /
5.0販売と売買契約まではスムーズにできたが、9月の台風15号で屋根が飛ばされてしまい、修繕をしてから引き渡しをすることになりました。その業者の手配などもウスイホームのグループ会社から行... 続きを見る - 4.3売却スピード 4.7 / 売却価格 3.7 / 対応 4.7
-
買取対応
-
オンライン相談可
ウスイホーム株式会社 横須賀中央店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂きありがとうございます。 弊社は横須賀市内7店舗、店舗を構えており、 不動産の売買、賃貸だけでなくリフォームや建築等住まいに関すること全てに対応している 不...
所在地神奈川県横須賀市若松町2-4最寄駅京急本線/横須賀中央駅売り出し中の物件数- マンション 124件
- 戸建て 57件
- 土地 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
- 査定額が高かった
三浦市一戸建て 2,850万円で売却 / 30代男性 /
4.0ホームページに載せてもらったのは感謝します。知名度もある会社だし、買い手も安心かと。ただ、注文でこだわって建てたので、売れたのも必然と言えば必然です。 -
オンライン相談可
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
当店は、横須賀市北部、横浜市金沢区南部を中心としたエリアで皆様の不動産に関する幅広いニーズにお応えしております。 当支店のモットーは、『正直なアドバイスの心がけ』。 不動産取引は、人生の中で、多く経験することではなく、また、人生のなかで...
所在地神奈川県横須賀市追浜本町1-8-12最寄駅京浜急行線「追浜」駅から徒歩3分- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
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オンライン相談可
-
相続の相談可
当店は、京浜急行線「馬堀海岸」駅徒歩２分、銀行・大型スーパに隣接した利便性の良い場所に位置しております。お買い物、銀行に行かれる際には是非お立ち寄りください。 ウスイホームは、横須賀生まれ、三浦半島で育った企業です。これからも地元に精通し、...
所在地神奈川県横須賀市馬堀海岸2-27-7最寄駅京浜急行線「馬堀海岸」駅から徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 106件
- 戸建て 53件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
横須賀市一戸建て 1,200万円で売却 / 50代男性 /
3.7最初に担当していただいた方は、初めこそ応対は丁寧でしたが、約束していただいた定期報告なども滞りがちで、不信感を抱いていたところ、退職されたとかで突然担当者が変更になりました。ただ、... 続きを見る - 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3.7 / 対応 3.7
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
ウスイホーム野比店では、通常の居住用物件はもちろん、海、海岸、緑に囲まれた地域性を活かし、「海・富士山を望む眺望」、「海辺の家」、「リゾート」、「セカンドハウス」等の、スローライフを提供する物件も多数取りそろえています。特に夏、秋シーズンは...
所在地神奈川県横須賀市野比1-7-3最寄駅京浜急行線「YRP野比」駅から徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 91件
- 戸建て 53件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
横須賀市一戸建て 250万円で売却 / 50代女性 /
3.3熱心に売却交渉をして頂きました。 購入した方も不動産会社の方なので、説明もわかりやすかったと思います。 受け答えについても通常の不動産会社の担当者と変わりませんでした。
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土地売却のきっかけから
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売却理由から横須賀市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
横須賀市の
土地売却相場
横須賀市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）横須賀市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
横須賀市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,119
万円
平米単価相場
12.24
万円
平均専有面積
198
㎡
- 2021年
- 11.83万円/m2
- 3.38%
- 2019年
- 10.4万円/m2
- 17.66%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の横須賀市の土地売却価格相場は、半年前と比較して63.36%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して46件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,893万円 | 2,987万円 | -1,094万円（63.36%） |
| 取引件数 | 59件 | 105件 | -46件（56%） |
| 平米単価相場 | 11万円/㎡ | 11万円/㎡ | ±0万円/㎡（98.52%） |
| 面積 | 210.54㎡ | 259.15㎡ | -48.61㎡（81%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
横須賀市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の横須賀市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
横須賀市の現在の売却価格の相場は、2,119万円で、 2022年時点の平均平米単価は12万円/㎡と、神奈川県 の平均平米単価は21万円/㎡であるのに対して、9万円低くなっています。
この価格は、前年比-19.25%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 神奈川県21.2 万円/㎡
- 横須賀市12.2 万円/㎡
- 横須賀市の土地売却数89 件（前年比-45.73%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの横須賀市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
横須賀市の土地売却実績
次に横須賀市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
横須賀市の土地売買履歴一覧
横須賀市の
土地売却数
横須賀市の土地売買履歴を
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横須賀市で売り出し中の土地
横須賀市の
土地売却にかかる費用
横須賀市で土地売却した場合の費用
横須賀市で平均相場2,119で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,119×3％+6万円)+消費税10％ - 76
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 79
横須賀市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
横須賀市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
横須賀市近隣の土地売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
横須賀市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
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横須賀市の
土地売却を
進めるために必要なこと
横須賀市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、横須賀市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
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横須賀市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
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（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
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土地を高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
横須賀市での
土地売却の流れ
横須賀市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
横須賀市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や横須賀市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
横須賀市の
土地売却時のコツ
横須賀市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには横須賀市で査定可能な優良企業が8社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
横須賀市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも横須賀市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
横須賀市の土地売却相場はいくら？
横須賀市の土地売却相場は、2,119.79万円で、平均平米単価は12.24万円となっています。
詳しくは、「横須賀市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。横須賀市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには横須賀市の土地売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 横須賀市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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横須賀市一戸建て 1,900万円で売却 / 30代女性 /
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