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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
藤沢市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
住み替え相談可
オンライン相談可
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売却実績数40件
売却実績数 40件 不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。一生に一度か二度のこと、取引に慣れている方はいません。大事な資産のお話です。不動産ご売却のご相談は、センチュリー21富士ハウジングへお任せください。
所在地神奈川県藤沢市藤沢484-24最寄駅JR東海道本線「藤沢」駅徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 282件
- 戸建て 86件
- 土地 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 2
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
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税金・法律の相談可
売却実績数37件
売却実績数 37件 湘南・県央エリアの不動産のことなら当社にお任せください！ 売却の流れや、住宅ローン返済や税金のことはもちろん、住み替えのこと・ご不安なことなど何でもお気軽にご相談くださいませ。 皆様からのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしておりま...
所在地神奈川県藤沢市湘南台2-5-8Nビル1階最寄駅小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩30秒売り出し中の物件数- マンション 79件
- 戸建て 77件
- 土地 10件
- 3
-
住み替え相談可
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数32件
売却実績数 32件 茅ヶ崎を中心に湘南エリアの戸建て・土地・マンションのご購入、ご売却はひがし海岸不動産にお任せください。
所在地神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4-6-43湘南SKビル1階最寄駅東海道本線 茅ヶ崎駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 18件
- 4.0売却スピード 4.2 / 売却価格 3.8 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
相続の相談可
ナイス住まいの情報館 湘南はJR東海道線『辻堂』駅北口 徒歩5分、テラスモール近くの「アイクロス（パスポートセンターの入っているビル）」の5階にございます。 湘南エリアの中でも、特に藤沢・茅ヶ崎の情報を多く取り扱っております。 近隣のマ...
所在地神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-1 アイクロス湘南5F-5C最寄駅JR東海道線「辻堂」駅 北口より徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 51件
- 戸建て 13件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
茅ヶ崎市一戸建て 2,950万円で売却 / 60代男性 /
3.7担当者の人柄もあるのか、遠隔地であり、対面会話が難しかったが、何となく、任せて安心と感じさせられる所があり、価格は、結果として、他社同等となったが、実際２ヶ月で契約に持ち込めました... 続きを見る - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
ウスイホームは、神奈川県内売上10年連続No.1、お陰様で創業48年を迎えることができました。（2024年7月現在） 海や自然あふれる湘南エリアの住まい・暮らしのことなら地域密着のウスイホームへ。 「売買」「賃貸」「建築」「リフォーム」...
所在地神奈川県藤沢市湘南台1-9-3最寄駅小田急江ノ島線「湘南台駅」H出口より徒歩2分、相鉄本線「湘南台駅」H出口より徒歩2分、地下鉄ブルーライン「湘南台駅」H出口より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 14件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
藤沢市マンション 1,200万円で売却 / 40代女性 /
5.0主人が亡くなり、やらなくてはいけないことが沢山あり、仕事もしていてバタバタでした。しかも、分からないことだらけでしたが、不安にならないように対応してくださり、次に住む物件の近隣の駐... 続きを見る 
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
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税金・法律の相談可
「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」では、購入、売却、賃貸、注文建築、リフォームなど、あらゆる住みかえニーズに応えられるよう地域に密着した、ワンストップサービス体制を貫いています。一生涯のお付合いを目指しているからこそ、一...
所在地神奈川県藤沢市辻堂1-5-21 辻堂一丁目第2ビル最寄駅ＪＲ東海道本線/辻堂駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 86件
- 戸建て 15件
- 土地 1件
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。...
所在地神奈川県藤沢市南藤沢５－９朝日生命藤沢ビル８Ｆ最寄駅ＪＲ東海道本線/藤沢駅売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 2件
- 土地 2件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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ウスイホームはお陰様で創業47年を迎えることができました。 湘南エリアとして藤沢店は10年目を迎え、多くのご売却のお手伝いをさせて頂きました。弊社は、「売買」「賃貸」「建築」「リフォーム」「投資」「住宅ローン」「税金」「相続」「ライフプラ...
所在地神奈川県藤沢市藤沢520最寄駅JR東海道本線「藤沢」駅から徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 45件
- 戸建て 26件
- 土地 8件
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利用者の
おすすめポイント - 保証が充実していた
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
中郡二宮町一戸建て 3,250万円で売却 / 30代女性 /
5.0勝手に、不動産業の人は強気な人が多いイメージだったのですが、担当していただいた方はとても腰が低く、こども達にもフレンドリーに接していただき、こちらの目線で色々アドバイスしていただけ... 続きを見る 
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藤沢市・湘南エリアを中心とした不動産売却、お住み替えをお考えのお客様はJR東海道線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩5分の朝日土地建物 藤沢店に全てお任せ下さい！1985年創業の安心と実績でお客様の住まい探しを全力でサポートいたします！お客様の...
所在地神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1最寄駅江ノ島電鉄線 藤沢 徒歩4分、小田急江ノ島線 藤沢 徒歩5分、JR東海道本線 藤沢 徒歩5分、江ノ島電鉄線 石上 徒歩6分、江ノ島電鉄線 柳小路 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 87件
- 戸建て 27件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
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ウスイホームでは創業48年、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。 賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますの...
所在地神奈川県藤沢市辻堂2-3-1マリス湘南１階最寄駅東海道本線 辻堂駅 徒歩１分売り出し中の物件数- マンション 52件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から藤沢市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
藤沢市の
土地売却相場
藤沢市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）藤沢市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
藤沢市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
4,708
万円
平米単価相場
23.51
万円
平均専有面積
235
㎡
- 2021年
- 20.55万円/m2
- 14.4%
- 2019年
- 19.47万円/m2
- 20.7%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の藤沢市の土地売却価格相場は、半年前と比較して103.86%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して49件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,845万円 | 3,702万円 | +143万円（103.86%） |
| 取引件数 | 102件 | 151件 | -49件（67%） |
| 平米単価相場 | 20万円/㎡ | 20万円/㎡ | ±0万円/㎡（99.46%） |
| 面積 | 235.91㎡ | 196.94㎡ | +38.97㎡（119%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
藤沢市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の藤沢市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
藤沢市の現在の売却価格の相場は、4,708万円で、 2022年時点の平均平米単価は23万円/㎡と、神奈川県 の平均平米単価は21万円/㎡であるのに対して、2万円高くなっています。
この価格は、前年比+24.21%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 神奈川県21.2 万円/㎡
- 藤沢市23.5 万円/㎡
- 藤沢市の土地売却数123 件（前年比-51.38%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの藤沢市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
藤沢市の土地売却実績
次に藤沢市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
藤沢市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
14 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
神奈川県藤沢市石川 | センチュリー21仲介プラザ | 3,300 万円台 |
158㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目 | センチュリー21富士ハウジング | 3,100 万円台 |
119㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
神奈川県藤沢市片瀬2丁目 | センチュリー21富士ハウジング | 3,800 万円台 |
128㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
神奈川県藤沢市片瀬2丁目 | センチュリー21富士ハウジング | 3,500 万円台 |
126㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
神奈川県藤沢市鵠沼 | センチュリー21富士ハウジング | 4,400 万円台 |
113㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
神奈川県藤沢市菖蒲沢 | センチュリー21仲介プラザ | 3,100 万円台 |
125㎡ -/- | - | - | 2024年10月 |
|
神奈川県藤沢市 | ひがし海岸不動産 | 4,600 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年8月 |
|
神奈川県藤沢市湘南台 | センチュリー21仲介プラザ | 10,400 万円台 |
190㎡ -/- | - | - | 2024年8月 |
|
神奈川県藤沢市遠藤 | センチュリー21仲介プラザ | 3,000 万円台 |
123㎡ -/- | - | - | 2024年7月 |
|
神奈川県藤沢市湘南台４丁目 | センチュリー21仲介プラザ | 3,000 万円台 |
110㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
藤沢市の
土地売却数
藤沢市の土地売買履歴を
地図で見る
藤沢市で売り出し中の土地
藤沢市の
土地売却にかかる費用
藤沢市で土地売却した場合の費用
藤沢市で平均相場4,708で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,708×3％+6万円)+消費税10％ - 161
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 164
藤沢市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
藤沢市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
藤沢市近隣の土地売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
藤沢市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 50%相続 50%
藤沢市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・相続」でした。
藤沢市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
藤沢市の
土地売却を
進めるために必要なこと
藤沢市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、藤沢市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した藤沢市の不動産会社を14社掲載しています。
藤沢市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは神奈川県藤沢市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
藤沢市での
土地売却の流れ
藤沢市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
藤沢市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や藤沢市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
藤沢市の
土地売却時のコツ
藤沢市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには藤沢市で査定可能な優良企業が14社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
藤沢市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも藤沢市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
藤沢市の土地売却相場はいくら？
藤沢市の土地売却相場は、4,708.57万円で、平均平米単価は23.51万円となっています。
詳しくは、「藤沢市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。藤沢市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには藤沢市の土地売却が得意な不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 藤沢市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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