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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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岡崎市の
土地売却が得意な不動産会社
岡崎市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数254件 購入検討者数3件
売却実績数 254件 購入検討者数 3件 「早く売りたい！高く売りたい！早く現金化したい！」を実現します！住まいの窓口ハウスボカンは愛知県内に12店舗を構える創業30年以上の地域密着型不動産ショップです。地域の情報収集に特化し毎月500組以上の「買いたいお客様」からのお問合せが集ま...
所在地愛知県岡崎市戸崎町榎ケ坪24番地最寄駅JR東海道本線 岡崎 徒歩14分、愛知環状鉄道線 岡崎 徒歩14分、愛知環状鉄道線 六名 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 4件
- 土地 3件
- 2
4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数111件
売却実績数 111件 「早く売りたい！高く売りたい！早く現金化したい！」を実現します！住まいの窓口ハウスボカンは愛知県内に12店舗を構える創業30年以上の地域密着型不動産ショップです。地域の情報収集に特化し毎月500組以上の「買いたいお客様」からのお問合せが集ま...
所在地愛知県豊田市前山町3丁目1番地1BANSHUbuild.1F最寄駅愛知環状鉄道「三河豊田駅」から徒歩約21分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 1件
- 土地 5件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 3.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
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相続の相談可
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...
所在地愛知県岡崎市井田南町2番地2最寄駅愛知環状鉄道線 北岡崎 徒歩6分、愛知環状鉄道線 大門 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 40件
- 戸建て 14件
- 土地 39件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
岡崎市一戸建て 1,150万円で売却 / 50代男性
営業担当者：質問に対して即座に答えられる訳ではありませんでしたが、レスポンス良く回答頂けました。また、いつ電話してもきちんと回答頂け、親身になって頂けていると感じました。 不動産会... 続きを見る 
-
住み替え相談可
-
相続の相談可
東証一部上場！元プロ野球選手・古田敦也さんのテレビコマーシャルでお馴染みの「ハウスドゥ 岡崎北」です。 北は北海道、南は沖縄まで、不動産売買専門店として全国No.1の店舗数！豊富な取引実績はもちろん、安心と信頼の全国ネットワークで多くのお...
所在地愛知県岡崎市小呂町字二丁目4番地1最寄駅名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩約34分売り出し中の物件数- マンション 32件
- 戸建て 17件
- 土地 18件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
『KEIAI岡崎ドミー若松不動産センター』は地域密着型の会社です。 『KEIAI岡崎ドミー若松不動産センター』は、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、 すべてのお客さま...
所在地愛知県岡崎市若松町字折戸3番地ドミー若松店舗内最寄駅東海道本線 JR岡崎駅 徒歩25分
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
私達は、『安心して、信頼のおける不動産屋さん』を常に目指します。・ご予算・ご希望エリア・ご家族の事情・お家へのこだわりポイント・未来への不安（購入資金、教育費、老後など）を伺ったうえで、お客様にとって最良のご提案を致します。
所在地愛知県岡崎市中島町字明生池６番地１最寄駅JR岡崎駅、JR相見駅売り出し中の物件数- マンション 103件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
私たちピタットハウス東岡崎店ではマイホームのご購入から投資物件のご購入、土地や戸建、1棟収益のご売却など幅広いご要望にお答えいたします。 東岡崎エリアは中部圏の主要エリアへの交通網も良く、岡崎市の主要な公共施設が集まっていることで人気のエ...
所在地愛知県岡崎市上明大寺町二丁目14番1OTO RIVERSIDE TERRACE北棟3階最寄駅名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 土地 2件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地愛知県岡崎市羽根町字東荒子59-1最寄駅JR岡崎駅売り出し中の物件数- マンション 29件
- 戸建て 3件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から岡崎市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
岡崎市の
土地売却相場
岡崎市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）岡崎市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
岡崎市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,925
万円
平米単価相場
10.45
万円
平均専有面積
318
㎡
- 2021年
- 10.32万円/m2
- 1.28%
- 2019年
- 10.14万円/m2
- 3.06%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の岡崎市の土地売却価格相場は、半年前と比較して91.2%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して29件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,392万円 | 2,622万円 | -230万円（91.2%） |
| 取引件数 | 117件 | 146件 | -29件（80%） |
| 平米単価相場 | 10万円/㎡ | 10万円/㎡ | ±0万円/㎡（98.14%） |
| 面積 | 269.31㎡ | 293.60㎡ | -24.29㎡（91%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
岡崎市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の岡崎市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
岡崎市の現在の売却価格の相場は、2,925万円で、 2022年時点の平均平米単価は10万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は11万円/㎡であるのに対して、1万円低くなっています。
この価格は、前年比+16.20%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 愛知県11.5 万円/㎡
- 岡崎市10.4 万円/㎡
- 岡崎市の土地売却数162 件（前年比-38.40%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの岡崎市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
岡崎市の土地売却実績
次に岡崎市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
岡崎市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
157 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
愛知県岡崎市元欠町一丁目 | 株式会社ネオライフ不動産 | 600 万円台 |
116㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
|
愛知県岡崎市緑丘2丁目10-20 | 住まいの窓口ハウスボカン 岡崎店 | 3,100 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年5月 |
|
愛知県岡崎市中園町字川成68番 | 住まいの窓口ハウスボカン 岡崎店 | 4,300 万円台 |
445㎡ -/- | - | - | 2024年5月 |
|
愛知県岡崎市中園町字川成68番 | 住まいの窓口ハウスボカン 春日井店 | 4,300 万円台 |
445㎡ -/- | - | - | 2024年5月 |
|
愛知県岡崎市羽根西新町3番地8 | 住まいの窓口ハウスボカン 岡崎店 | 3,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2024年4月 |
|
愛知県岡崎市井内町字北浦51番 | 住まいの窓口ハウスボカン 岡崎店 | 2,500 万円台 |
216㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
愛知県岡崎市井内町字北浦51番 | 住まいの窓口ハウスボカン 刈谷安城店 | 2,500 万円台 |
216㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
愛知県岡崎市矢作町猫田 | 三重交通グループ 三交不動産 金山営業所 | 2,400 万円台 |
199㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
愛知県岡崎市井田町 | ハウスドゥ 知立 アルファス株式会社 | 2,200 万円台 |
166㎡ -/- | - | - | 2023年12月 |
|
愛知県岡崎市真伝吉祥 | 住まいの窓口ハウスボカン 豊田店 | 2,500 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年11月 |
岡崎市の
土地売却数
岡崎市の土地売買履歴を
地図で見る
岡崎市で売り出し中の土地
岡崎市の
土地購入検討者
次に、岡崎市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 3人
- 購入予算相場
- 1,000万円 ~ 2,500万円
岡崎市の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 名鉄名古屋本線本宿 | 住まいの窓口ハウスボカン 岡崎店 | 2,500万円 | 180㎡ | 2024年07月18日 |
| 名鉄名古屋本線中岡崎 | 住まいの窓口ハウスボカン 岡崎店 | 1,000万円 | -㎡ | 2024年07月18日 |
| 名鉄名古屋本線岡崎 | 住まいの窓口ハウスボカン 岡崎店 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年07月18日 |
岡崎市の
土地売却にかかる費用
岡崎市で土地売却した場合の費用
岡崎市で平均相場2,925で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,925×3％+6万円)+消費税10％ - 103
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 106
岡崎市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
岡崎市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡崎市近隣の土地売却にかかった期間は？
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
岡崎市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 100%
岡崎市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
岡崎市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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岡崎市の
土地売却を
進めるために必要なこと
岡崎市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、岡崎市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
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岡崎市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
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（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
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安心して使える3つの理由
-
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
岡崎市での
土地売却の流れ
岡崎市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
岡崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や岡崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
岡崎市の
土地売却時のコツ
岡崎市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには岡崎市で査定可能な優良企業が8社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
岡崎市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも岡崎市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
岡崎市の土地売却相場はいくら？
岡崎市の土地売却相場は、2,925.27万円で、平均平米単価は10.45万円となっています。
詳しくは、「岡崎市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。岡崎市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡崎市の土地売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡崎市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
愛知県の市区町村から
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その他の地域
豊田市一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性 /
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