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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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土地売却が得意な不動産会社
大阪市平野区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数15件
売却実績数 15件 初めまして！ REGALO不動産です。 弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。 また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替え...
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川３－４－４今川高架下３号最寄駅近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分、Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分 
4.0売却スピード 4.2 / 売却価格 3.5 / 対応 4.2
住み替え相談可
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産のご売却に関してははじめてご検討されるお客様へ。 松原市・大阪市平野区の不動産情報ならハウスフリーダム松原店にお任せ下さい！ 不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそたくさん悩まれたり、不安に感じることもある...
所在地大阪府松原市阿保四丁目1番34号最寄駅近鉄南大阪線 河内松原 徒歩2分、近鉄南大阪線 高見ノ里 徒歩13分、近鉄南大阪線 恵我ノ荘 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 79件
- 戸建て 62件
- 土地 8件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 家から近かった
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不動産のご売却に関してははじめてご検討されるお客様へ。 八尾市・柏原市の不動産情報ならハウスフリーダム八尾店にお任せ下さい！ 不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそたくさん悩まれたり、不安に感じることもあると思い...
所在地大阪府八尾市南小阪合町１丁目1-1最寄駅近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 88件
- 戸建て 184件
- 土地 35件
- 4.3売却スピード 3 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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買取対応
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税金・法律の相談可
『フロンティアホーム』は大阪府東大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努...
所在地大阪府東大阪市若江西新町４丁目1-28最寄駅近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 158件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
八尾市一戸建て 4,050万円で売却 / 30代男性 /
4.3必要最低限の連絡をいただきましたが、私的にはもう少し現在の状況を随時連絡いただければとても良かったと思います。内見者の反応も今後に活かせるので、その点も随時教えて欲しいです。 
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住み替え相談可
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買取対応
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税金・法律の相談可
関西を中心に6店舗、いずれも地域に根差し地域の不動産取引を全力でサポートさせて いただきます。特に弊社は複数店舗を持ちながら、その土地での不動産営業経験が10年に わたる社員をメインで在籍しており、初めての不動産売却が心配な方も安心して...
所在地大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31最寄駅近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 32件
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オンライン相談可
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相続の相談可
生野区・平野区の不動産の売却でお困りの方、ローンのお支払いが困難な方、即金買取をご希望の方、相続でお困りの方など、どのような内容でも結構です。1度、当社にご相談ください。 不動産の売買経験が豊富なスタッフが、精一杯お手伝いさせていただきます...
所在地大阪府大阪市生野区巽中4丁目19−8ブライトアーデン1F最寄駅南巽駅売り出し中の物件数- マンション 139件
- 戸建て 1666件
- 土地 173件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
当社は不動産買取・再生販売・売買仲介等を主な業務として取り扱っております。不動産売買や相続による空家処分等は様々なコツや解決方法がございます。当社創業前は大手不動産仲介会社に約15年間勤務しておりました。この15年間で得た様々な経験をフル活...
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目5番6号エンプラスビル4Ｆ最寄駅地下鉄谷町線駒川中野駅から徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 83件
- 戸建て 18件
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買取対応
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オンライン相談可
不動産に関する事なら当社にお任せ下さい！！
所在地大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目3番13号ウノスビル202号室最寄駅地下鉄谷町線/出戸駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 2件
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住み替え相談可
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オンライン相談可
Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。
所在地東京都渋谷区東2－5－38 BITEAST3階最寄駅JR 東京メトロ 京王線 東急線 渋谷駅 徒歩12分
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
所在地大阪府大阪市平野区長吉出戸七丁目13番2号最寄駅谷町線 「長原駅」駅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 7件
- 土地 2件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から大阪市平野区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大阪市平野区の
土地売却相場
大阪市平野区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）大阪市平野区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大阪市平野区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
6,098
万円
平米単価相場
28.03
万円
平均専有面積
245
㎡
- 2021年
- 17.79万円/m2
- 57.61%
- 2019年
- 20.51万円/m2
- 36.64%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の大阪市平野区の土地売却価格相場は、半年前と比較して73.4%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して15件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,825万円 | 5,210万円 | -1,385万円（73.4%） |
| 取引件数 | 14件 | 29件 | -15件（48%） |
| 平米単価相場 | 16万円/㎡ | 18万円/㎡ | -2万円/㎡（90.89%） |
| 面積 | 243.23㎡ | 285.21㎡ | -41.98㎡（85%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大阪市平野区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の大阪市平野区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大阪市平野区の現在の売却価格の相場は、6,098万円で、 2022年時点の平均平米単価は28万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、9万円高くなっています。
この価格は、前年比+28.47%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 大阪府19.9 万円/㎡
- 大阪市平野区28 万円/㎡
- 大阪市平野区の土地売却数21 件（前年比-51.16%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪市平野区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大阪市平野区の土地売却実績
次に大阪市平野区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
大阪市平野区の土地売買履歴一覧
大阪市平野区の
土地売却数
大阪市平野区の土地売買履歴を
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大阪市平野区で売り出し中の土地
大阪市平野区の
土地購入検討者
次に、大阪市平野区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 10人
- 購入予算相場
- 1,600万円 ~ 5,000万円
大阪市平野区の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪メトロ谷町線喜連瓜破 | 株式会社グリーンハウジング | 5,000万円 | 200㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線平野 | 株式会社グリーンハウジング | 3,000万円 | 100㎡ | 2024年08月04日 |
| JR関西本線加美 | 株式会社グリーンハウジング | 1,600万円 | 80㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線八尾南 | 株式会社グリーンハウジング | 4,000万円 | 200㎡ | 2024年08月04日 |
| JR関西本線平野 | 株式会社グリーンハウジング | 2,000万円 | 60㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線出戸 | 株式会社グリーンハウジング | 2,400万円 | 100㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線平野 | 株式会社グリーンハウジング | 2,000万円 | 60㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪喜連瓜破 | 株式会社グリーンハウジング | 1,800万円 | 60㎡ | 2024年08月04日 |
| 大阪メトロ谷町線長原 | 株式会社グリーンハウジング | 4,000万円 | 150㎡ | 2024年07月25日 |
| 大阪メトロ谷町線喜連瓜破 | 株式会社グリーンハウジング | 3,500万円 | 100㎡ | 2024年07月25日 |
大阪市平野区の
土地売却にかかる費用
大阪市平野区で土地売却した場合の費用
大阪市平野区で平均相場6,098で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,098×3％+6万円)+消費税10％ - 207
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 212
大阪市平野区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
大阪市平野区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市平野区近隣の土地売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
大阪市平野区の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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土地売却を
進めるために必要なこと
大阪市平野区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大阪市平野区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
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大阪市平野区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP2 2
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大阪市平野区での
土地売却の流れ
大阪市平野区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大阪市平野区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市平野区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大阪市平野区の
土地売却時のコツ
大阪市平野区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには大阪市平野区で査定可能な優良企業が10社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
大阪市平野区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも大阪市平野区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
大阪市平野区の土地売却相場はいくら？
大阪市平野区の土地売却相場は、6,098.57万円で、平均平米単価は28.03万円となっています。
詳しくは、「大阪市平野区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。大阪市平野区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市平野区の土地売却が得意な不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市平野区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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