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※ 一部企業を抜粋
寝屋川市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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寝屋川市の
土地売却が得意な不動産会社
寝屋川市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
買取対応
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）- 売却実績数 土地部門 エリア
近畿地方近畿地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数132件
売却実績数 132件 お客様からのご依頼による不動産の売却活動を行い、不動産をお探しのお客様のご希望に沿った物件をご紹介します。京阪沿線に張り巡らせたネットワークにより、豊富できめ細やかな地域密着の情報をご提供することができます。また、早期売却をご希望のお客様の...
所在地大阪府枚方市岡東町24番10号（ISヒラカタビル）最寄駅京阪本線 枚方市 徒歩2分、京阪交野線 枚方市 徒歩2分、京阪交野線 宮之阪 徒歩9分、京阪本線 枚方公園 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 40件
- 戸建て 34件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 2
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数20件
売却実績数 20件 大阪を拠点に近畿圏の不動産のご売却ご購入、ご相続の不動産についてご相談お受けしております。 お住替え相談（土地探しからの理想の家づくりをお考え、中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションされたい、新築物件をお探し、既存不動産の売却査定や...
所在地大阪府寝屋川市香里北之町11-6-102最寄駅京阪本線 香里園駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
寝屋川市・枚方市の不動産の売却は弊社にお任せください。 弊社には寝屋川市・枚方市のエリアを熟知したスタッフが多数在籍しております。不動産の売却は不安な事やわからない事もあると思いますが、ひとつひとつ丁寧に弊社スタッフがご説明・提案させて頂...
所在地大阪府寝屋川市香里新町14番4号最寄駅京阪香里園駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 127件
- 戸建て 24件
- 土地 9件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
大阪市旭区マンション 3,000万円で売却 / 30代男性 /
4.0質問、不安等についてLINEで問い合わせすることができ、レスが早かった。深夜でも回答してもらえた。また、お客様から物件の問い合わせが有れば逐次共有いただき、更に優先的にうちの物件を... 続きを見る 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
所在地大阪府寝屋川市八坂町9番3号日経ビル1F最寄駅京阪本線 寝屋川市駅 徒歩約7分売り出し中の物件数- マンション 23件
-
住み替え相談可
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買取対応
-
相続の相談可
不動産売買の事ならハウスドゥ 京阪交野にお任せ下さい！ 第15回ハウスドゥ全国FC大会エリア別仲介契約数、近畿エリア1位の実績あり！ 豊富な売却実績でお客様のお困りごと、お悩み事を解決いたします！ 売買はもちろん、リフォーム、住宅ロー...
所在地大阪府交野市私部西5丁目1番5号最寄駅京阪電鉄交野線 交野市駅 徒歩8分、JR片町線 河内磐船駅 徒歩22分売り出し中の物件数- マンション 182件
- 戸建て 32件
- 土地 19件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
マンション売却、一戸建て売却、土地売却などの不動産売却の事なら、地域密着と安心のセンチュリー21フロンティア不動産販売にお任せください。不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、お客様の立場に立った姿勢で全面サポートいたします。また、...
所在地大阪府枚方市東香里南町52-26最寄駅JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩20分、、京阪本線 香里園駅 徒歩35分売り出し中の物件数- マンション 230件
寝屋川市初町1-13
所在地大阪府寝屋川市初町1-13-1階最寄駅京阪本線 寝屋川市駅 徒歩８分売り出し中の物件数- マンション 7件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
当社は交野市を中心に四條畷市、寝屋川市、枚方市の不動産の売買、賃貸・管理・リフォーム業を行っている会社となります！ 地域密着型ならではのアフターフォローや相談のしやすさが当社の強みとしております。 不動産特有の強引な営業、お客様の利益を...
所在地大阪府交野市私部3丁目14-5最寄駅京阪交野線交野市駅売り出し中の物件数- マンション 6件
- 戸建て 12件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
枚方市で創業50周年を経た椎葉グループの不動産会社・株式会社タイヨーシステムサービスは、地元密着で培った顧客数・ベテラン営業マンの知識や経験でトータル的にお客様をサポートいたします。
所在地大阪府枚方市禁野本町1-8-8最寄駅京阪本線枚方市駅徒歩11分、京阪交野線宮之阪駅徒歩11分
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
所在地大阪府寝屋川市下神田町31番10号最寄駅京阪本線萱島駅 徒歩1分 西改札口を出て右手の階段を下りてスグ
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土地売却のきっかけから
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売却理由から寝屋川市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
寝屋川市の
土地売却相場
寝屋川市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）寝屋川市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
寝屋川市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
3,737
万円
平米単価相場
15.8
万円
平均専有面積
188
㎡
- 2021年
- 13.16万円/m2
- 20.02%
- 2019年
- 13.05万円/m2
- 21.08%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の寝屋川市の土地売却価格相場は、半年前と比較して56.11%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して6件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,503万円 | 4,461万円 | -1,958万円（56.11%） |
| 取引件数 | 43件 | 49件 | -6件（87%） |
| 平米単価相場 | 12万円/㎡ | 13万円/㎡ | -1万円/㎡（94.51%） |
| 面積 | 210.20㎡ | 348.71㎡ | -138.51㎡（60%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
寝屋川市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の寝屋川市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
寝屋川市の現在の売却価格の相場は、3,737万円で、 2022年時点の平均平米単価は15万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、4万円低くなっています。
この価格は、前年比+5.54%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 大阪府19.9 万円/㎡
- 寝屋川市15.8 万円/㎡
- 寝屋川市の土地売却数80 件（前年比-13.04%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの寝屋川市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
寝屋川市の土地売却実績
次に寝屋川市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
寝屋川市の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
27 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
大阪府寝屋川市太秦元町 | 株式会社ミライエ不動産販売 | 2,300 万円台 |
119㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
大阪府寝屋川市 | センチュリー２１ オカホーム | 800 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年8月 |
|
大阪府寝屋川市 | センチュリー２１ オカホーム | 1,900 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年8月 |
|
大阪府寝屋川市明和 | センチュリー２１ オカホーム | 1,000 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年6月 |
|
大阪府寝屋川市 | センチュリー２１ オカホーム | 1,000 万円台 |
- -/- | その他 | - | 2023年1月 |
|
大阪府寝屋川市 | センチュリー２１ オカホーム | 700 万円台 |
- -/- | その他 | - | 2022年12月 |
|
大阪府寝屋川市 | センチュリー２１ オカホーム | 500 万円台 |
- -/- | その他 | - | 2022年12月 |
|
大阪府寝屋川市田井町 | 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 2,100 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年10月 |
|
大阪府寝屋川市太秦中町 | 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 1,900 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年6月 |
|
大阪府寝屋川市高柳３ | 京阪電鉄不動産 枚方営業所 | 200 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年4月 |
寝屋川市の
土地売却数
寝屋川市の土地売買履歴を
地図で見る
寝屋川市で売り出し中の土地
寝屋川市の
土地売却にかかる費用
寝屋川市で土地売却した場合の費用
寝屋川市で平均相場3,737で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,737×3％+6万円)+消費税10％ - 129
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 132
寝屋川市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
寝屋川市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
寝屋川市近隣の土地売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 950万円で売却 / 50代男性
遠距離介護で一人暮らしの母が亡くなり実家が空き家になってしまい売却することを決断した。神奈川県在住の自分が、大阪の実家を処分するにあたり、近くに居れず信用できる関連業者を見つけらら... 続きを見る
土地 1,630万円で売却 / 40代女性
築50年近く経っており家屋の至る所に不具合も出てきていたので、このまま住み続けることは不可能と思い、売却を決意しました。それまでに家を売った経験はなく、どこの不動産屋さんを信頼して... 続きを見る土地 1,630万円で売却 / 40代女性
両親が他界してから一人で管理を行ってきたが、老朽化に伴い住める状況ではなかった為、売却を考えてはいたがどのように手続きを踏んでいけば良いのか全くわからなかったのでとても不安だった。... 続きを見る
土地売却時のアドバイス
土地 950万円で売却 / 50代男性
私の場合は最適な業者に巡り合えましたが、人によって要望の基準はまちまちだとは思います。最適業者を検索アプリ会社も1社ではなく複数へ依頼することを強くすす目ます。土地 1,630万円で売却 / 40代女性
どの不動産屋さん、どんな担当者に依頼するかは本人と直接会って話してから考えた方が良いと思います。一社ではなく必ず複数社に話を聞いて決めるべきだと思います。同じ質問をしても返ってくる... 続きを見る土地 1,630万円で売却 / 40代女性
何社かに査定を行ってもらうことは絶対ですが、その上で直接営業担当者と会って話をした方が良いと思います。人情に訴えてくる人、やる気のない人、誠実に対応してくれる人、その担当者がどのよ... 続きを見る
寝屋川市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 75%
- 2住み替え 25%
寝屋川市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」が挙げられます。
寝屋川市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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寝屋川市の
土地売却を
進めるために必要なこと
寝屋川市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、寝屋川市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した寝屋川市の不動産会社を11社掲載しています。
寝屋川市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪府寝屋川市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
寝屋川市での
土地売却の流れ
寝屋川市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
寝屋川市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や寝屋川市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
寝屋川市の
土地売却時のコツ
寝屋川市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには寝屋川市で査定可能な優良企業が11社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
寝屋川市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも寝屋川市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
寝屋川市の土地売却相場はいくら？
寝屋川市の土地売却相場は、3,737.62万円で、平均平米単価は15.8万円となっています。
詳しくは、「寝屋川市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。寝屋川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには寝屋川市の土地売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 寝屋川市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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