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箕面市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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箕面市の
土地売却が得意な不動産会社
箕面市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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住み替え相談可
買取対応
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売却実績数520件
売却実績数 520件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 箕面市・池田市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地大阪府箕面市箕面5-1-55最寄駅阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 244件
- 戸建て 38件
- 土地 2件
4.8売却スピード 4.5 / 売却価格 4.8 / 対応 5
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買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
箕面市の不動産売却なら【センチュリー21みのパラ】へお任せ下さい。 当社は箕面駅徒歩3分、箕面の「不動産売却」に特化した不動産会社です。 「みのパラ」という名前は、「みのおをパラダイスにしたい」という思いからきています。 会社モットー...
所在地大阪府箕面市箕面3丁目1-5最寄駅阪急箕面線 箕面 徒歩4分、阪急箕面線 牧落 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 52件
- 戸建て 21件
- 土地 3件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
-
住み替え相談可
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相続の相談可
みずほ不動産販売は「みずほフィナンシャルグループ」の不動産会社です。不動産の売却、購入から不動産の投資、運用まで多様化するニーズにお応えしております。弊社「千里中央センター」には、北摂地域を中心に不動産購入を目的に登録いただいているお客さま...
所在地大阪府豊中市新千里東町1-5-3千里朝日阪急ビル2階最寄駅北大阪急行線 千里中央駅 南改札口徒歩3分 、大阪モノレール線 千里中央駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 48件
- 戸建て 3件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
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買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
お客様に寄り添うをモットーに車の販売事業を行ってまいりました。不動産においても地域一番店となれるよう、お客様に寄り添いお客様の大事なお買物のサポートをさせて頂きます。
所在地大阪府茨木市下井町1‐14 ハウスドゥ 茨木郡最寄駅ＪＲ東海道線 茨木駅 徒歩40分、阪急電鉄京都線 茨木市駅 徒歩45分、中河原南口バス停より徒歩 13分売り出し中の物件数- マンション 118件
- 戸建て 12件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
千里丘陵の豊かな自然、また百貨店から公共機関まで生活に必要なすべてが揃う千里中央。当店は千里阪急百貨店北側の阪急千里中央ビル２階にございます。北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆...
所在地大阪府豊中市新千里東町１丁目４番１号阪急千里中央ビル２階最寄駅北大阪急行/千里中央 歩1分売り出し中の物件数- マンション 150件
- 戸建て 2件
- 土地 5件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
みずみずしい緑と四季の彩りにつつまれた街、北摂千里。この優良な住宅地を背景に阪急千里線の北千里駅前で、営業いたしております。豊富な知識と経験を備えたスタッフが誠意をもってご購入のお手伝いをさせていただきます。どんな些細なご相談でも、お気軽に...
所在地大阪府吹田市古江台４丁目２番７０号最寄駅阪急千里線/北千里 歩2分売り出し中の物件数- マンション 91件
- 戸建て 3件
- 土地 5件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産の売却は、言い換えればお客様の資産をお預かりし成約に導く責任がございます。価格・時期・内容によって結果は大きく左右されます。当店では、お客様一組一組が持つ売却理由にしっかり耳を傾け最善の売却プランをご提案致します。ネット広告を最大限活...
所在地大阪府箕面市瀬川5丁目3番21号最寄駅阪急宝塚線 石橋阪大前駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 306件
- 戸建て 40件
- 土地 1件
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
当社では、北摂をはじめ大阪市内を中心に、30年以上に渡り、売買、管理、賃貸等のサービスを提供してまいりました。この経験を活かしながら売主様に寄り添い、ご売却のご相談・販売活動を行ってまいります。
所在地大阪府豊中市少路２－３－６５最寄駅大阪モノレール本線 少路駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地大阪府吹田市千里山西6-34-10-101最寄駅千里山駅売り出し中の物件数- マンション 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
箕面市マンション 3,200万円で売却 / 40代男性 /
5.0非常に丁寧で、売却に向けて必要な物事を的確に示してくれて非常に助かりました。電話応対も必要以上のものがなくて、ストレスをほとんど感じずに売却し、契約を終了できました。
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土地売却のきっかけから
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売却理由から箕面市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
箕面市の
土地売却相場
箕面市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）箕面市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
箕面市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
8,067
万円
平米単価相場
22.29
万円
平均専有面積
301
㎡
- 2021年
- 20.75万円/m2
- 7.41%
- 2019年
- 16.56万円/m2
- 34.59%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の箕面市の土地売却価格相場は、半年前と比較して63.19%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して20件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,331万円 | 6,853万円 | -2,522万円（63.19%） |
| 取引件数 | 29件 | 49件 | -20件（59%） |
| 平米単価相場 | 18万円/㎡ | 21万円/㎡ | -3万円/㎡（86.62%） |
| 面積 | 261.30㎡ | 266.15㎡ | -4.85㎡（98%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
箕面市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の箕面市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
箕面市の現在の売却価格の相場は、8,067万円で、 2022年時点の平均平米単価は22万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比+30.96%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 大阪府19.9 万円/㎡
- 箕面市22.3 万円/㎡
- 箕面市の土地売却数40 件（前年比-48.72%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの箕面市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
箕面市の土地売却実績
次に箕面市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
箕面市の土地売買履歴一覧
箕面市の
土地売却数
箕面市の土地売買履歴を
地図で見る
箕面市で売り出し中の土地
箕面市の
土地売却にかかる費用
箕面市で土地売却した場合の費用
箕面市で平均相場8,067で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(8,067×3％+6万円)+消費税10％ - 272
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 277
箕面市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
箕面市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
箕面市近隣の土地売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
箕面市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
箕面市の
土地売却を
進めるために必要なこと
箕面市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、箕面市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した箕面市の不動産会社を9社掲載しています。
箕面市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪府箕面市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
箕面市での
土地売却の流れ
箕面市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
箕面市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や箕面市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
箕面市の
土地売却時のコツ
箕面市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには箕面市で査定可能な優良企業が9社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
箕面市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも箕面市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
箕面市の土地売却相場はいくら？
箕面市の土地売却相場は、8,067.5万円で、平均平米単価は22.29万円となっています。
詳しくは、「箕面市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。箕面市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには箕面市の土地売却が得意な不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 箕面市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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箕面市一戸建て 1,800万円で売却 / 70代男性 /
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